Недвижимость Дубая – одна из самых надежных инвестиций. ...
21 октября 2009 в 20:18

Недвижимость Дубая – одна из самых надежных инвестиций.

Недвижимость Дубая – одна из самых надежных инвестиций.                                                                         Недвижимость Дубая – одна из самых надежных инвестиций. Зачем покупать сейчас?
Дубай представляет собой одно из самых привлекательных мест на планете. И не последним фактором, повышающим его инвестиционную ценность, является то, что в течение, по крайней мере, ближайшего десятилетия спрос на первоклассную жилую недвижимость здесь будет превышать предложение
Почему мы выбираем Дубай

  • Безналоговая зона (отсутствие налога на недвижимоcть, НДС, налога с продаж, налога на прибыль предприятий и частных лиц).
    Самая быстрорастущая экономика в мире.
    Ближний восток – островок стабильности в мире во время кризиса.
    Заполненность отелей Дубая – самая высокая в мире – 85%.
    Экономика ОАЭ достаточно сильна, чтобы противостоять общемировому спаду.
  • Право полной собственности на недвижимость.
    Иностранные граждане имеют право на приобретение в собственность недвижимости в Дубае.
    Недвижимость продается в частную собственность. Собственность на недвижимость установлена законом и управляется Земельным департаментом Дубая.
    Недвижимость может быть приобретена частной, индивидуальной или оффшорной компанией.
    Дубай обладает хорошо отрегулированной, передовой и конфиденциальной банковской системой.
    Высокое качество недвижимости.
    На большую часть недвижимости предоставляется рассрочка, дающая инвесторам возможность приобретения с частной беспроцентной оплатой, которая увеличивает потенциальный доход.
  • Сдача вашей недвижимости в аренду, принесёт до 40% прибыли в год.
  • Рост инвестиций на уровне 25% годовых и выше.
  • Минимальный инвестиционный риск — большинство застройщиков госструктура ОАЭ.
  • Уникальные архитектурные проекты, с привлечением лучших мировых архитекторов и дизайнеров.
  • Оформление резидентской визы для проживания в ОАЭ на всех членов семьи собственника недвижимости, обновляемое каждые 3 года.
  • Государственная поддержка развития сектора недвижимости.
    По оценкам специалистов в 2006 -2016 годах, чтобы покрыть спрос понадобится более 500 000 жилых единиц.
    Широкие возможности по международным стандартам. Недорогая недвижимость по абсолютным и относительным показателям.
  • Высокий уровень жизни и удачное географическое положение.
  • Наличие развитой социальной, туристической, финансовой и бизнес инфраструктуры.
  • Безопасность и стабильность.
  • По прогнозам аналитиков строительный «бум» в ОАЭ продлится ещё не менее пяти лет
    Как купить? Мы сможем подобрать для Вас наилучший вариант. Уже после оплаты первого взноса на покупку недвижимости, Вы можете в любое время продать ее.Мы предлагаем программу ASP — Real Estate.Программа учреждается для инвесторов, желающих инвестировать в конкретный объект недвижимости и не предусматривает сегрегированного объединения средств в другими инвесторами.
    Это не фонд недвижимости, а индивидуальная программа.
    Каждый инвестор выбирает из нашего арсенала доступный и подходящий для него объект и инвестирует в его строительство.
    Это чаще всего конкретная квартира в одном из выкупленных нами и поставленных на продажу зданий в Арабских Эмиратах, где динамика рынка недвижимости очень оптимистическая, а риски минимизированы.
    Таким образом, в отличие от валатильной и малопредсказуемой ситуацией на фондовом рынке, инвесторы получают возможность делать выгодные инвестиции при минимальных рисках. Сумма участия и доходность напрямую зависят от выбранного объекта, срока инвестирования, стадии приобретения и продажи, и от многих других факторов.Для клиентов, желающих купить что-то иное, мы подыщем подходящие варианты. У нас налажены хорошие связи со многими Застройщиками. Они регулярно информируют нас о своих объектах. Так что от клиента нам нужно только точная постановка задачи, что, где, какого качества, по чем, и прочие детали? Мы направим запросы и будем подбирать.
    Но ясно одно, что сегодня, ни один другой рынок не может предложить ничего подобного, ни по доходности, ни по стабильности и предсказуемости результанта, чем рынок недвижимости в Дубае.

Сдача в аренду и продажа. Нет необходимости направляться в Дубай для сдачи помещения в аренду, получения арендной платы, а также продажи. Этот сервис мы можем предоставить Вам за минимальную оплату.
Дубай очень безопасное место с минимальным уровнем преступности. С высоким уровнем образования, дружественной деловой обстановкой и фантастическим месторасположением.

Дубай – столица одноименного эмирата и крупнейшего города ОАЭ, торгового, финансового и туристического центра Ближнего Востока. По темпам развития его сравнивают с Шанхаем, хотя, в отличие от последнего, население Дубая по данным 2006 г. составляло чуть менее 1,5 млн человек. Однако при этом сегодня Дубай – третий по важности центр реэкспорта в мире (после Гонконга и Сингапура). Постоянно растущие объемы торговли с Европой, Россией, Азией и Африкой, выгодное расположение в богатом нефтью регионе Персидского залива и огромная популярность среди туристов (только в 2007г. его посетили 6,44 млн человек) делают Дубай одним из самых динамично развивающихся городов в современном мире.

Дубай-Сити совмещает в себе достоинства популярного места отдыха и ультрасовременного бизнес-центра.
Благодаря известным на весь мир строительным проектам, среди которых знаменитые многоэтажные отели Бурдж аль-Араб, или «Парус», рукотворные архипелаги Palms и The World, город может соперничать с крупнейшими мегаполисами мира, выгодно отличаясь при этом прекрасным климатом в любое время года.
Дубай быстро становится одним из крупнейших торговых центров в мире.
Уникальные условия сделали недвижимость в Дубае наиболее привлекательным объектом для инвестиций в мире.
В ближайшие годы ожидается активный рост цен на недвижимость в регионе.
Результаты исследования Wealth Ranking Survey, проведенного Международной Лигой покупателей за рубежом (NatWest International), свидетельствуют о том, что эмигранты зарабатывают в Дубае в среднем на 40% больше, чем их сограждане, работающие у себя в стране. До 2025 года в городе планируется построить еще около 3 тысяч небоскребов под жилые и офисные площади.
Современный Дубай представляет собой одно из самых привлекательных мест на планете. И не последним фактором, повышающим его инвестиционную ценность, является то, что в течение, по крайней мере, ближайшего десятилетия спрос на первоклассную жилую недвижимость здесь будет превышать предложение.
По прогнозам, к 2010 году население Дубая увеличится до 2,5 миллионов человек, в основном благодаря иностранным специалистам и профессионалам из различных областей, эмигрирующим в Дубай-Сити и близлежащие районы, например, Ум аль-Кувейн. Дубай является современным динамичным деловым центром и местом отдыха.
Своим успехом Дубай отчасти обязан благоприятному расположению, способствующему торговле с Европой, Азией, Африкой и Россией; кроме того, он находится в самом центре богатого нефтью региона Персидского залива.
Многие крупнейшие финансовые учреждения открывают свои офисы в Дубае и Северных Эмиратах, их примеру следуют и ведущие корпорации, такие как Microsoft, Siemens, Haliburton и многие другие.
Северные Эмираты
Рас-Аль-Хайма и Умм-Аль-Кувейн завоевывают репутацию самых привлекательных мест для местных и международных инвесторов в недвижимость, где за последние 5 лет прирост капитала превысил 300%. Специалисты в области международной недвижимости сравнивают перспективу покупки недвижимости в Рас-Аль-Хайме и Умм-Аль-Кувейне с покупкой недвижимости в Дубае пять-десять лет назад.
Экономисты прогнозируют уверенное экономическое развитие Эмиратов
Развитие экономики Дубая сопровождается бумом на рынке жилья
Рост цен на недвижимость затронет соседние города, такие как Ум аль-Кувейн и Рас- Аль- Хайма
Расположение города идеально для сотрудничества как с Востоком, так и Западом
Возможность владеть недвижи мостью за рубежом стала не роскошью, а доступным средством уберечь накопления от обесценивания, а также приумножить их. Европа также захлебывается от экономических, финансовых и ипотечных кризисов, поэтому дальновидные люди глядят на Восток, который растет и активно развивается, оставляя далеко позади западный мир.
Словом, Дубай представляет собой одно из самых привлекательных мест на планете. И не последним фактором, повышающим его инвестиционную ценность, является то, что в течение, по крайней мере, ближайшего десятилетия спрос на первоклассную жилую недвижимость здесь будет превышать предложение.
ОАЭ — наиболее прогрессивный участник рынка зарубежной недвижимости. skype sanderodua
#

402
Комментарии (4)
  • 2 декабря 2009 в 11:08 • #
    Сергей Десяк

    Что скажите на счет обвала рынка недвижимости в Дубаи????

  • 2 декабря 2009 в 13:21 • #
    Светлана Пшенишная

    Здраствуйте Сергей!История с Dubai World вряд ли сильно изменит положение вещей,о том, что Дубаю не дадут упасть:
    Дубай – это искусственно созданный экономический успех. Он создан на внешних деньгах. И в этом похож на страны Балтии, которые тоже переживали экономическое процветание не за счет внутренних производственных сил, а исключительно благодаря тому, что скандинавские финансовые группы сделали ставку на этот регион.
    Некоторое время назад, в 1970-е годы, местные шейхи просто договорились, что этот эмират, в котором по здешним меркам нефти просто нет, будет испытательным полигоном для диверсификации экономики. Извлечению прибыли не из земли, а из чего-то другого. Были придуманы концепции вроде «транзитный хаб» или «беспошлинный промышленный порт», благодаря которым туда потянулись деньги со всего мира. Но прежде всего – из арабских государств, из соседнего Абу-Даби – богатейшего города-государства, где 1,5 млн жителей и 8 – 10% мировой нефти. Шейхи просто договорились о распределении успеха. Чтобы Дубай получил свою долю даже при том, что в нем нет нефти. И он получил сполна. Туда вкладывалось такое колоссальное количество денег, что это не могло не привести к коррекции. Цены на тамошние активы достигли совершенно заоблачных высот и теперь, естественно, спустились к более обоснованным уровням. Инвесторы, которые делали ставку на Дубай, уже понесли свою часть убытков. История с Dubai World вряд ли сильно изменит это положение вещей, ведь никто не даст Дубаю упасть.Это одна из государственных компаний и ее поддержат,ОАЭ снизили цены на золото и нефть. Ведь все остальное на высоте.

    Дело в том, что Дубай – это история успеха, которой в регионе очень дорожат. Глядя на его успех, многие страны региона – Бахрейн, Катар, Саудовская Аравия – стали создавать нечто подобное, перенимать опыт Дубая. И никому сейчас не нужно, чтобы Дубай рухнул. Поэтому страны региона, не только Абу-Даби, сделают все, чтобы это предотвратить. А в дальнейшем... Дубай уже и правда стал главным хабом по пути из Европы в Азию. Нынешний кризис у него это звание не сможет отнять.
    С уважением Светлана.

  • 7 декабря 2009 в 09:31 • #
    Аркадий Амелин

    Здравствуйте, Светлана. Если всё так, как Вы говорите, и страны региона спасут Дубай от коллапса, то как Вы объясните то, что вся эта история с Dubai World попала на страницы мировых СМИ? Почему шейхи не договорились кулуарно и не помогли инвестиционному фонду (тем более, государственному), а допустили утечку инфы?

  • 8 декабря 2009 в 17:22 • #
    Светлана Пшенишная

    Здраствуйте Аркадий!Передаю вам информацию не своих слов, а с источников http://chatru.com/uae/forum/export/newsrss.xml
    Ирландский фонд собирается скупать неоплаченную недвижимость в Дубае (ОАЭ) 2009-12-08
    Дубай, ОАЭ. По словам Генерального директора ирландской компании Deluxe Properties Марии Фирон (Maria Fearon), создание нового фонда получило поддержку ближневосточных, британских, индийских и русских инвесторов, которые рассчитывают выкупить дубайскую недвижимость у ирландских инвесторов. По данным IMEXre.com, этот фонд является одним из новейших проектов компании Deluxe Properties, которая в течение прошедших четырех лет выкупила у ирландских инвесторов жилой и коммерческой неоплаченной недвижимости в Дубае на общую сумму в 65 млн. евро (98 млн. долларов США). «Цены, рассматриваемые новым фондом, будут отличаться от тех, которые предлагались нашими фондами, созданными ранее», - сообщила Фирон, - «Наше основное внимание будет сконцентрировано на наиболее востребованной недвижимости, цена которой в настоящий момент снизилась уже на 30-50% по сравнению с ее оригинальной ценой». В список районов, представляющих интерес для ирландского фонда, включены такие, как Dubai Marina, Jumeirah Lake Towers, Jumeriah Beach Residence, Ras Al Khaimah, Palm Jumeirah, Discovery Gardens и International City. Недвижимость в проектах, располагающихся в Palm Jebel Ali, The World и Dubai Sports City, не представляет пока интереса для фонда.Долги компаний Дубая (ОАЭ) не навредят сектору недвижимости
    «Недавнее заявление властей Дубая (ОАЭ) о процессе реструктуризации 26-миллиардного долга не окажет влияния на рынок недвижимости эмирата» - заявил сегодня, 7 декабря, Председатель крупномасштабного проекта The Dubai Pearl Абдул Маджид Исмаил Аль-Фахим (Abdul Majeed Ismail Al Fahim) во время интервью эмиратскому новостному изданию Arabian Business.
    Дубай, ОАЭ. «Реструктуризация не будет иметь какого-либо особого значения. Это нормальный обычный процесс» - сказал Аль-Фахим.
    По данным ведущей международной консалтинговой компании Colliers International, предоставляющей услуги в области коммерческой недвижимости, в третьем квартале нынешнего года цены на жилую недвижимость в Дубае возросли на 7% с момента их падения после наступления кризиса.
    Напомним, что проект The Dubai Pearl был выкуплен консорциумом инвесторов Al Fahim Group в 2007 году у TECOM из-за сильного отставания в строительстве.
    «После того, как мы начали работать над данным проектом, сразу же были предприняты меры по снижению его общей стоимости и продлению сроков оплаты за недвижимость для наших инвесторов» - рассказал Аль-Фахим.
    По данным IMEXre.com, изначально многоцелевая застройка The Dubai Pearl оценивалась в девять млрд. дирхамов (2,5 млрд. долларов США), теперь же ее стоимость снижена до 1,09 млрд. долларов США.
    В мае нынешнего года американская компания MGM Mirage подтвердила, что имеет намерение управлять тремя новыми отелями, включая Bellagio Hotel с 250 номерами и MGM Grand Hotel с 350 номерами, которые будут построены в рамках The Dubai Pearl.
    Ранее, в октябре 2008 года, руководство проекта выкупило у одного из крупнейших дубайских генеральных застройщиков Nakheel Properties остров Archangel, входящий в состав проекта The World. После окончания строительства на этом острове он будет доступен для отдыха лишь резидентам проекта The Dubai Pearl. Покупка острова обошлась руководству компании в 27,2 млн. долларов США.
    В ближайшие 5 лет ОАЭ войдет в тройку популярнейших направлений туризма в мире 2009-11-26
    Результаты исследования Country Brand Index, проведенного консультационной компанией FutureBrand совместно со специлистами от туризма Weber Shandwick's Travel & Lifestyle Practice, призваны сформировать рейтинг стран мира по популярности каждой страны как бренда. Всего ежегодно оценивается 102 страны.
    Хотя Арабские Эмираты не заняли высоких позиций в рейтинге, они были признаны одним из наиболее перспективных направлений туризма. По мнению экспертной группы,