Top.Mail.Ru
Хотите жить в центре Праги, но не хватает финансов? Эта...

Хотите жить в центре Праги, но не хватает финансов? Эта статья для вас

Прага – небольшой по территории город (498 км2), где каждый район находится рядом друг с другом. Однако, от района сильно зависит ваш потенциальный стиль жизни при переезде. Хорошие районы предлагают не только интересную и насыщенную жизнь, но и лучшие детские сады и школы, богатый досуг, прекрасные возможности для спорта, а также наличие достойных парков и детских площадок.

Как не пропустить жизнь, но не остаться без денег совсем, мы попробуем порассуждать сегодня.

Иммиграция

Иммиграция должна начинаться в центре города, где кипит жизнь, а количество людей помогает приблизиться к культуре и менталитету новой страны, понять как она живет и стать ее частью. Центр чешской столицы, однако, весьма ограничен по размеру и далеко не все желающие способны жить в нем и-за невероятно высоких цен на недвижимость там.

Чехия бьет все рекорды по росту цен на недвижимое имущество, а иностранцы все продолжают пребывать в эту прекрасную и комфортную страну. Вы не местный/ая, но хотите еще до переезда найти для себя хороший адрес: по выгодным ценам близко ко всему важному и самому красивому? Сегодня мы расскажем о лучших районах, максимально приближенных к центру Праги.

Кто мы

С 2006 года мы являемся одним из ведущих иммиграционных агентств в Чехии. За все эти годы мы помогли переехать в Чехию сотням наших клиентов и их семьям. Мы следим за актуальным чешским законодательством и консультируем наших клиентов на его основании. Мы оказываем всестороннюю помощь в иммиграции, включая грамотное оформление и подачу документов на получение долгосрочной визы. Откройте чешский Вид на жительство с нами!

Лучшие районы Праги, максимально приближенные к центру

Нусле (Nusle)

Нусле — одна из менее известных частей Праги, которую стоит в серьез рассматривать при переезде. Эта городская часть представляет собой тихий оазис с исторической архитектурой прямо на границе с Виноградами и прекрасно подойдет именно тем, кто “метит” в сами Винограды, но не дотягивает до них финансово либо для тех, кто ищет больше спокойствия, чем способны предложить самые центральные районы города.

Из центра района Нусле вы дойдете за 10–15 минут до любой части Виноград или сразу в Прагу 1 на набережную.

Район сочетает в себе как атмосферу обычного тихого спального района, так и элементы центра города. Район богат на историческую архитектуру, развитую инфраструктуру и хорошее транспортное сообщение. Через Нусле проходит красная ветка метро и множество трамвайных и автобусных маршрутов. Район граничит не только с центром, но и с тихими спальными районами частей Прага 4 и Прага 10. В районе есть парки, включая парк при соборе Вышеград.

Несмотря на то, что районы Нусле и Винограды разделены лишь одним большим мостом, цены на недвижимость здесь отличаются почти в 2 раза. Нусле является одним из самых активно развивающихся районов города, который в данный момент стремится к присоединению к официальному центру города, однако цены пока, еще хотя бы приблизительно, удерживаются на уровне спального района. Нусле изобилует восхитительными детскими площадками и магазинами, из него за 10 минут можно попасть сразу в три крупных пражских торговых центра.

Стоимость трешки для ориентации: 7 млн. Чешских крон

Удаленность от центра: 5 минут на метро, 15–20 минут пешком

Количество жителей: 31 500 человек

Карлин (Karlín)

Пражский район Карлин “поджимает” центр города с противоположной от Нусле стороны, и граничит, кроме центра, с Прагой 9.

Самый застраиваемый в данный момент центральный район Праги. Изобилует как старинной исторической, так и современной архитектурой. Район находится в потенциальной зоне затоплений из-за близости реки Влтавы и был эвакуирован первым во времена трагического наводнений 2002 года, которое, к счастью, более не повторялось с такой силой после этого. И это единственный минус данной городской части.

Карлин на своих главных улицах погружен в атмосферу настоящего центра города с уличными кафе и толпами людей, но более отдаленные улицы предлагают своим жителям тишину и уют. Район может похвастаться высокой степенью зелени и потрясающим архитектурным фондом. Последнее время на Карлине селятся в основном молодые люди благодаря пешей доступности до цента и большего количества развлечений: прямо в районе находится крупнейший пражский музыкальный театр, есть концертный зал и множество модных кафе и ресторанов.

Карлин таке предлагает не только очень хорошие, но и потрясающе красивые школы.

Район занимает совсем небольшую площадь и является переходным мостиком между центром и спальной частью города Прагой 9. Весь Карлин можно пройти за 15 минут не спеша. Сквозь район проходит пара станций желтой ветки метро.

Стоимость трешки для ориентации: 8 млн. Чешских крон

Удаленность от центра: 2–3 минуты на метро, 10–15 минут пешком

Количество жителей: 10 550 человек

Вршовице (Vršovice)

Район Вршовице продолжает Винограды и соединяет их с окраиной города. Архитектурно Вршовице очень похож на Винограды, хотя визуально находится в несколько худшем состоянии, а жизнь в нем царит более тихая и спокойная.

Вршовице соединены с центром Праги в основном трамвайными маршрутами.

Это живописный район с большими историческим архитектурным наследием. Единственным минусом Вршовиц является тот факт, что многая старинная архитектура находится не в очень хорошем состоянии. И хотя сейчас в Праге идет множество реконструкций, именно до этого района они не добрались в полной мере. Однако, ввиду расположения, безусловно, именно этот район стоит на очереди во вхождении в зону центра города, после чего инвесторы, очевидно, возьмутся за состояние зданий и развитие инфраструктуры.

Стоимость трешки для ориентации: 9 млн. Чешских крон

Удаленность от центра: 5 минут на трамвае, 5–15 минут пешком

Количество жителей: 36 000 человек

Бубенеч (Bubeneč)

Бубенеч – очень дорогой район; дороже трех приведенных выше. Однако географически и архитектурно он больше относится к самому что ни на есть историческому сердцу Праги, району Прага 1, и в этом контексте, он дешевле и спокойнее, хотя бы потому что там нет туристов.

Бубенеч архитектурно, скорее, похож на Винограды, хотя находится в пешей доступности от исторической района Праги 1. Район имеет лишь один минус: он находится на горе и чтобы до него добраться, надо ехать либо на метро либо пройти около сотни ступенек. Конечно же, из многих зданий района открывается волшебный вид на город, также в районе находится самый большой и развитый парк Праги Летна, а в его соседстве и второй по величине парк Стромовка. Район утопает в зелени и представляет собой почти целиком здания великолепной богатой архитектуры.

Этот район подойдет тем, кто целит в Прагу 1, но любит более спокойную атмосферу и чуть более демократичные цены.

Стоимость трешки для ориентации: 12 млн. Чешских крон

Удаленность от центра: 5 минут на трамвае либо 20 минут пешком

Количество жителей: 21 200 человек

Бржевнов (Břevnov)

Район является логическим продолжением Праги 1 во главе с Пражским градом и в действительности удобно граничит лишь с этим районом. Район во многом продолжает архитектурную линию исторического центра города, но имеет куда более размеренную атмосферу. В Бржевнове также есть множество панельных домов, что является редким явлением для центральных районов. Панельные дома предлагают более доступное по цене жилье, при этом почти все из них в чешской столице уже прошли глобальную реконструкцию с утеплением и изоляцией.

В районе есть и восхитительный парк Ландронка, одно из любимейших мест пражан для отдыха.

Речь идет об элитном районе, потому здесь, как и в Буненече живет много богатых людей, включая чешских знаменитостей, здесь много красивых магазинов, прекрасных школ и уютных улиц для прогулок.

Стоимость трешки для ориентации: 16 млн. Чешских крон в историческом здании, 12 000 крон в панельном доме.

Удаленность от центра: 5 минут на трамвае либо 20 минут пешком

Количество жителей: 25 000 человек

Частные дома

Если у вас есть интерес к частным домам либо виллам, то спешим сообщить, что в центре Праги их почти нет. Даже то небольшое количество частных домов, которые там имеются, обычно передается внутри семьи из поколения в поколение и никогда не попадает на общий рынок агентств недвижимости. Однако, если все-таки вы нацелены именно на центральные районы, то в Бржевнове и Нусле есть относительно большие (по пражским меркам) частные секторы, а в Вршовице есть небольшой участок исторических вилл. Стоимость семейного дома начинается у миллиона евро, исторические виллы стоят еще дороже.

Расположение Праги

Прага имеет уникальное, очень удобное, круговое расположение. Вокруг двух центральных районов города находятся районы, приведенные в этой статье, кроме одного крупного (Смихов), которому мы уделим внимание в другой раз, и одного небольшого (Подоли).

Как только районы широкого центра заканчиваются, за ними следует последнее кольцо города – его окраины, за которыми уже идут лишь пражские предместья.

Все основные органы города: государственные учреждение, лучшие рестораны, музеи, театры, галереи, иностранные и элитные школы находятся в центральных районах, а вот торговые зоны с гипермаркетами и торговыми центрами вынесены на окраины чешской столицы.

В среднем, поездка общественным транспортом с окраины до центра города занимает максимально 25 минут опят-таки благодаря круговому расположению города. Прага пронизана тремя ветками метро и имеет восхитительную (одну из лучших в мире) систему трамвайных и автобусных маршрутов. В скором времени в городе открывается четвертая ветка метро.

Прага сильно страдает от пробок. Учитывайте это при выборе района для жизни. Если вы рассчитываете на машину с тем, что вы сэкономите на жилье и переберетесь подальше от центра, то можете пожалеть о таком решении: в международных рейтингах у Праги, как правило, снимают баллы именно за неспособность города бороться с дорожными пробками. Хотите переехать в Прагу? Тогда вы обратились по адресу. Контактируйте нас любым удобным для вас способом, все контакты внизу страницы. Консультируем бесплатно.

http://visa.pragacatalog.ru/articles/post_31102019/
+420 7739 430 770 (Прага) Viber, WhatsApp
+420 777 904 562

84
Комментарии (0)

Выберите из списка
2021
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009