Куда катиться рынок и кто на нем играет!

Куда катиться рынок и кто на нем играет!

Итак Господа и Дамы предлагаю поразмыслить куда катиться рынок и кто на нем играет!
Наконец то нашлось время, что бы пообщаться!
За свой долгий срок работы в недвижимости я успел воспитать массу профессионалов, которые на данном сайте находятся, среди них и директора и начальники и менеджеры и я горд этим. За мной многие десятки крупных проектов, которые я закрыл и довольно успешно. Я довольно долго наблюдал за этой площадкой и вот мое резюме:
Площадка «Недвижимость» что следует из аннотации для начинающих людей обменивающихся опытом, далее следует: «Здесь люди обмениваются информацией, получают новые знания и определяют новые направления в своей деятельности. А также, здесь можно найти друзей и, возможно, будущих коллег…ведь никто не знает, что нам принесёт следующий новый контакт..». В итоге я вижу рекламную площадку для всех, из которых большинство, посредники которые пытаются снять сливки с чужих трудов но несколько оригинально: «На вопрос как вы пытаетесь снять свое вознаграждение за труды, ответ с «Покупателя». У меня следующий вопрос: При стоимости объекта в 9 000 000$ можно ли снять более 50% стоимости объекта (вознаграждение) (имеется ввиду продажа). с Покупателя или Продавца? Сразу отвечу, нет! Ответ прост логика у них безупречна, но я ведь свои прикрутил всего лишь 100$ за кв.м. но сумма в итоге получается на всех более 4 000 000$ (на всех но в итоге их от 3 до 15 человек). Бред!
Представьте себе на моем опыте ко мне приходит Покупатель купить площадку для строительства и в итоге узнает, что стоимость ее всего 1 500 000$ (естественно он забрал ее сразу)? Ане те 4 000 000$ что ему озвучивали посредники (причем ни один из них ко мне не пришел, вполне возможно я рассмотрел бы их комиссию). Итак масса примеров!
Объявился черный список на площадке «Недвижимость» «СМЕШНО!» якобы уводят собственников и клиентов. У меня всего один вопрос: « А что вы сделали что бы это клиент или собственник работал только с вами?» Он попросил оказать ему услугу, вы дали рекламу и все, ждете лавину звонков и про него забыли. Попробуйте меня переубедить? Или не так? Но когда у вас увели клиента, тут же начинаем разоряться, как же так мы столько для него сделали!
У МЕНЯ ВОПРОС В ЧЕМ ОБМЕН ОПЫТОМ?
На площадке «Коммерческая недвижимость» чувствуются «Профессионалы» не зря тут мои ученики. Но вопрос, неужели вы пытаетесь продать объект стоимостью более 15 000 000$ не имея определенных навыков? Привести просто человека который может быть купит, это да. Но в большинстве случаев это замы и д.т. и информация до истинных покупателей доходит в искаженном виде или вообще не доходит. На рынке Москвы я могу перечислить всего может 20–30 человек весомых игроков рынка, которые постоянно совершают сделки.
На данной площадке у меня предложение: Есть определенный спрос и давайте на него реагировать!!!, А не открывать новые темы а я продам или сдам. Или вы по Москве или в регионе не ездили все в баннерах продам или сдам и то что вы предлагаете только очень ленивый не найдет (70% ваших предложений).
Просто на этих двух площадках вы представляете собой массу посредников которые переливают из пустого в порожний по своим предложениям. И только один процент совершает сделки на этом сайте. Давайте посчитаем по количеству участников проекта?
Давайте все-таки реагировать на спрос!

232
Комментарии (22)
  • 27 августа 2009 в 10:15 • #
    Виктор Решетников

    Абсолютно согласен! Особенно со "100$". Это в лучшем случае столько накидывают, но ведь и этого бывает мало людям. Работать не хотят, а хотят все и сразу!!! Но к сожалению, пока по крайней мере, это будет продолжаться!

    P.S. Давайте работать и сотрудничать, а не думать, что получиться нахрапом!!!!

  • 27 августа 2009 в 16:00 • #
    Денис Габа

    Уважаемые коллеги!

    Отреагируйте пожалуйста и на мой спрос! Мне очень надо здание купить. Я не шучу, а то подумаете что нибудь не то...
    Вот юноша из компании Z-realty третью неделю не отвечает на мой письменый запрос на предложение, а вчера довольно жёстко объяснил, что не может организоватьпоказ интересующего меня объекта, поскольку "... занят очень сильно, а таких как вы, извините, много вокруг...", блин, я чего-то не понимаю наверное. Пристаю со своими дурацкими запросами, отвлекаю серьёзных людей от важных дел. Вот и сегодня представитель другой чудной фирмы просто не явился на согласованный заранее показ и телефончик отключил - тоже делами наверное занимается...
    Какой кризис? Вы о чём?
    Вообщем, гнать меня надо с работы за проф непригодность - не могу достойно деньги потратить. Может Вы чем нибудь поспособствуете, поможете советом каким...
    ....

    Мой нынешний работодатель поставил передо мной несложную задачу. Надо купить здание. Чётко определён район поиска, выделен бюджет

  • 27 августа 2009 в 16:07 • #
    Эдуард Германович Стахеев

    скорее всего данный юноша не может дозвониться следующему посреднику или просто делят шкуру не убитого медведя, в результате компосирует вам мозги.
    Отправьте ваш запрос на мой е-mail #
    в принципе я знаю все объекты в продаже по г.Москве и где какие проблемы.

  • 27 августа 2009 в 16:17 • #
    Денис Габа

    Спасибо, сейчас отправлю.

  • 27 августа 2009 в 16:18 • #
    Виктор Решетников

    Добрый день!

    Если хотите можете скинуть запрос мне на почту.
    Если будет возможность, буду рад помочь.
    P#.

    С Уважением Виктор Решетников.

  • 27 августа 2009 в 16:48 • #
    Денис Габа

    Спасибо, Виктор! Вечером обязательно сброшу.

  • 27 августа 2009 в 19:13 • #
    Виктор Решетников

    Пока не за что! Жду.

  • 28 августа 2009 в 10:26 • #
    Денис Габа

    Виктор, к сожалению, mail.ru отказывается посылать письмо на указанный Вами адрес. :-(

  • 28 августа 2009 в 10:46 • #
    Виктор Решетников

    Попробуйте отправить на P#.

  • 29 августа 2009 в 00:17 • #
    Денис Габа

    Извините, та же фигня:-(

  • 30 августа 2009 в 15:18 • #
    Ирина Рубачева

    Денис, если Вы скопировали адрес целиком - то просто уберите точку после ru
    Думаю, все благополучно отправится. :-))

  • 31 августа 2009 в 18:49 • #
    Денис Габа

    Ура!!!!!!!! Сработало!!!!!!
    Ирина, большущее спасибо!

  • 1 сентября 2009 в 01:19 • #
    Виктор Решетников

    Спасибо получил, посмотрим что имеется.
    Как только, сразу отпишу!

    С Уважением Виктор Решетников.

  • 1 сентября 2009 в 14:05 • #
    Денис Габа

    Спасибо. Жду.

  • 27 августа 2009 в 16:28 • #
    Эдуард Германович Стахеев

    Господа! Возвращаемся к цивилизованному рынку! Спасибо Виктору!

  • 1 сентября 2009 в 23:03 • #
    Геннадий Метёлкин

    Эдуард,есть ли на примете кандидат на должность руководителя ОКН.Нужен харизматичный человек,могущий собрать коллектив и заставить его зарабатывать?

  • 3 сентября 2009 в 11:50 • #
    Эдуард Германович Стахеев

    я вышлю вам на е-mail две кандидатуры

  • 28 августа 2009 в 11:30 • #
    Леонид Лементуев

    Господа, любые проблемы в жизни (и в недвижимости тож) решаются одним способом - обращаться к профессионалам. При этом чем крупнее и известнее фирма, тем ниже ее общий профессиональный уровень, так как риэлторская компания может стать крупной лишь на большом денежном потоке, обслуживая огромное число клиентов с МАССОВЫМИ, а стало быть, РЯДОВЫМИ запросами. При работе с массовым клиентом исключен какой-либо профессиональный (он же - индивидуальный) подход, ибо он при такой деятельности просто не нужен, и настоящим профессионалам (умеющим решать нерешаемые проблемы в ручном режиме) нечего делать в "крупной" и "уважаемой" компании. Ну а случаи разводок и мошенничества лишь дополняют тягостную картину общения с "авторитетами рынка".
    Всеобщая депрофессионализация - это бич нашего бизнеса, но просто нужно быть к этому готовым.

  • 3 сентября 2009 в 16:25 • #
    Эдуард Германович Стахеев

    В свое время я работал с бизнес-тренером Сергей Круц (тренинги в области недвижимости по всей России). На своих тренингах он говорил три золотых правила: "Риэлтор сначала предлагает себя, потом услуги и только потом компанию." Не компания делает сделки, а риэлторы работающие в этой компании. И соответственно от их профессионализма растет имя и имидж компании или наоборот теряет все.

  • 7 сентября 2009 в 23:07 • #
    Геннадий Метёлкин

    Что с телефоном? Не могу дозвониться..

  • 8 сентября 2009 в 10:41 • #
    Эдуард Германович Стахеев

    Все нормально номер все тот же что и пять лет назад 8-903-273-06-83

  • 9 сентября 2009 в 18:18 • #
    Геннадий Метёлкин

    Нашёо ошибку-звонил на аиповский межлимитный...


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009