Top.Mail.Ru
Тонкости иммиграции в Чехию: почему в начале сложно снять жилье?

Тонкости иммиграции в Чехию: почему в начале сложно снять жилье?

Каждый иммигрант, который решает перебраться в Чехию, сталкивается с вопросом аренды жилья. Очень небольшой процент иммигрантов покупает жилье в собственность еще до приезда, но основная масса погрязает в проблемах: как удаленно снять квартиру, да еще и не зная чешского языка. Реалии аренды в Праге и возможные решения вас ждут в этой статье.

Иммиграция

Мы 13 лет профессионально занимаемся иммиграцией в Чехию и помогли переехать сюда сотням клиентов, причем, вместе с семьями. Мы оказываем нашим клиентам не только консультации, но и юридические и переводческие услуги, помогаем собрать полный пакет документов для получения Вида на жительство в Чехии и информационно сопровождаем их при переезде. Конечно же, немаловажное место в нашей деятельности занимает и недвижимость.

Почему сложно снять квартиру в Чехии

(особенно в Праге и других крупных городах, как Брно, Пльзень, Острава, Градец-Кралове и т.д.)

  • большинству иммигрантов-новичков нужда аренда, подписанная удаленно. Чехов, которые удаленно подпишут договор с иностранцем, у которого нет ни визы, ни истории в Чехии, практические нет.
  • обычно иммигрант не знает, когда он приедет в Чехию. Он ожидает визы, рассмотрение которой занимает от 2-ух месяцев в стандартных случаях до 8 месяцев в сложных случаях. Плюс он не знает, как быстро он сможет собраться и приехать после получения визы. Из-за этого иммигранты выступают в глазах арендодателя ненадежно, так как не хотят оплачивать простой квартиры, но в то же время не называют дату заселения.
  • иностранцы обычно вызывают недоверие, особенно те, кто еще не жил в Чехии. Для чешских арендодателей, человек, который уже давно живет в стране выглядит надежно: например, у него здесь ребенок ходит в детский сад, есть стабильная работа и регистрационный номер, а вот иммигрант-новичок выглядит, наоборот, весьма сомнительно: вдруг он испортит квартиру и уедет к себе домой в Россию, Казахстан, Украину или другую страны, где его будет уже не найти.
  • языковой барьер является большим препятствием, так как потенциальный квартирант не только не способен толком осознанно подписать контракт, но и последующее решение жилищных вопросов с таким квартирантом выглядит весьма проблематично.
  • чехи боятся другой культуры, а, значит, того, что семья иностранца будет обращаться с квартирой не так, как принято в Чехии – аккуратно.
  • не так мало иностранцев в Чехии занимается незаконной субарендой, при которой они снимают квартиру как-будто для своей семьи, но сдают комнаты еще нескольким другим людям. В итоге у арендодателя прибавится проблем: за воду платят лишь 4 человека, а пользуется ею 10 человек, соседи жалуются на шум, квартира быстрее приходит в негодность и другие причины.
  • в Праге и некоторых других крупных городах Чехии (как, например, второй по величине город страны Брно) наблюдается недостаток жилья.
  • спрос не соответствует предложению. Владельцы квартир в центре Праги согласны сдавать жилье кому-угодно, потому что хотят прилично зарабатывать на аренде, при этом у многим иммигрантов-новичков нет возможности арендовать большое и дорогое жилье и им интереснее окраины города, где цены пониже, да только там стоит очередь из чехов, которые готовы арендовать эти квартиры и им чешский арендодатель отдаст квартиру в аренду куда проще и легче.
  • высокие стартовые расходы. Чтобы снять квартиру, необходимо оплачивать залог, а иногда даже не за 1, а за 3 месяца (в случае аренды дома, порой за 6 месяцев – самый высокий срок, разрешенный законом). При этом иногда арендодатель попросит оплатить еще и услуги адвоката по составлению договора, а если вы захотите получить договор на русском языке, то вам надо будет еще оплатить и не дешевые услуги судебного переводчика. Помимо этого на вас, как правило, будут переведены счетчики электричества, а также интернет и многое другое, что вы должны будете сразу оплатить. Хорошее жилье с согласным на иностранцев владельцев может оказаться весьма дорогим из-за всех стартовых расходов, а владелец, который избавит вас от этих расходов, попросит либо очень высокую аренду, либо вообще не захочет поселить у себя иностранцев, которые пока даже не говорят по-чешски.
    *Возможные варианты решения вопроса**
  • снять квартиру у русскоязычных владельцев, у которых больше доверия к людям из своей культуры, плюс отсутствие языкового барьера.
  • на время рассмотрения документов снять комнату с обеспечением прописки, а потом лично искать жилье, уже находясь в Чехии.
  • арендовать комнату в общежитии: там нет предубеждений, но есть стандартные отработанные контракты, даже на нескольких языках, плюс они предлагают не очень высокие цены, зачастую ниже аренды отдельной квартиры.
  • искать квартиру через риэлтора. Риэлтор изначально работает с базой данных арендодателей, готовых сдать квартиру иностранцу. Риэлтор имеет собственный договор, переведенный на русский, который не нужно отдельно оплачивать. Риэлтор будет выступать посредником, переводчиком и гарантом заключения договора. С риэлтором или агентством недвижимости реально решать вопросы даже после заключения договора, к ним всегда можно обратиться с любой проблемой, которую не удалось решить самостоятельно с арендодателем. Да, услуги маклера стоят отдельных денег, но для иммигранта-новичка, как правило, нет надежнее и удобнее способа найти себе жилье.
    *Внимание**

Не связывайтесь с услугами по продаже прописок в Чехии. Несмотря на то, что это намного более дешевый способ, иностранцев очень часто ловят на этом, потому что в Чехии выделены специальные государственные сотрудники, которые осуществляют контроль над ними. В случае, если вас поймают на нелегальной деятельности, включая “покупку” прописки, вас депортируют без права последующего проживания в Европейском союзе.

Иммиграция с нами

В настоящее время мы предлагаем услуги по открытию Трудовой карты – это особый расширенный ВНЖ в Чехии – как наиболее надежный и комфортный способ иммиграции. Трудовая карта выдается сроком до 24 месяцев, она легко продлевается и спустя 5 лет интерпретируется (при выполнении особых условий) в Постоянно место жительство (ПМЖ в Чехии).

У нас есть свои маклеры, которые в большинстве случаев способны подобрать для вас ту квартиру и в том бюджете, в котором вы себе представляете. Мы поможем вам разобраться с коммунальными платежами, зарегистрироваться в качестве плательщиков залогов за коммунальные услуги и многое другое. Позвоните нам уже сейчас. Консультации бесплатно.
http://visa.pragacatalog.ru/articles/post_21062019/
+420 773 480 093(Прага)

70
Комментарии (0)

Выберите из списка
2021
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009