ВЫ ПРИЛЕТАЕТЕ НА ОКТОБЕРФЕСТ (OKTOBERFEST) В МЮНХЕН?...

ВЫ ПРИЛЕТАЕТЕ НА ОКТОБЕРФЕСТ (OKTOBERFEST) В МЮНХЕН? СОЧЕТАЙТЕ ПРИЯТНОЕ С ПОЛЕЗНЫМ!

ВЫ ПРИЛЕТАЕТЕ НА ОКТОБЕРФЕСТ (OKTOBERFEST) В МЮНХЕН? СОЧЕТАЙТЕ ПРИЯТНОЕ С ПОЛЕЗНЫМ!Дорогие члены группы!

В субботу 17го сентября в Мюнхене начинается самый большой и всемирно известный праздник пива – Октоберфест (Oktoberfest). Кто-то из вас летит попраздновать и попить пива, кто-то просто понаблюдать за всем происходящим и поудивляться, а заодно и прикупить пару новых тряпок (кстати, в первом полугодии 2011 г. русские туристы потратили в Мюнхене больше всех: ок. 39 мил евро (+53,7%).
А серьёзно думающие о своём и будущем детей строят одновременно и планы о покупке недвижимости в Баварии, сочетая приятное с полезным.

Немецкие миллионеры покупают недвижимость в страхе перед инфляцией. Подробнее об этом на нашем сайте:
http://www.bavaria-property.com/index.php?option=com_content&view=article&id=77%3A2011-09-13-22-29-43&catid=9%3Anews&Itemid=37&lang=ru

Как инфляция работает на вас?

Времена для инвесторов выгодны с точки зрения низких ипотечных ставок. При 60ти-процентном займе и фиксации ставки на 10 лет кредит вам обойдётся прибл. в 2,95%. Инфляция на сегодня в Германии 2,4%. Получается, что реально в этом примере кредит обходится в 0,55%.
Возьмём доход от аренды жилого объекта 5%. Получается рентабельность собственного капитала около 8,08%. Практически без всякого риска (естественно, если объект находится в экономически стабильном регионе). Положить деньги под такие проценты в банке однозначно сегодня нельзя.
Можно, конечно, отсюда опять вычесть инфляцию и получить реальную величину. Но в этом есть необходимость, если ликвидность будет лежать под подушкой и инфляция её будет постепенно уничтожать. Интеллигентный же инвестор найдёт применение доходу и будет или погашать из положительного сальдо кредит по максимуму или вложит его в другой вклад или пустит в свой бизнес, где можно заработать больше 2,95%.

Что, где и как покупать и финансировать? Об этом мы готовы с вами переговорить в личной беседе в Мюнхене (в перерывах Октоберфеста, конечно…).

Как получить кредит нерезиденту в Германии и какие документы нужны для банка? Подробнее при интересе читайте на нашем сайте:
http://www.bavaria-property.com/index.php?option=com_content&view=article&id=45%3A2009-10-13-17-45-41&catid=10%3Afinans&Itemid=60&lang=ru

Актуальный ипотечный процент в Германии можно увидеть здесь:
http://www.bavaria-property.com/index.php?option=com_content&view=category&layout=blog&id=10&Itemid=60&lang=ru

Зачем инвестировать в недвижимость Баварии? Подробнее, вкл. графики с инфляцией и квотой безработных, на нашем сайте:
http://www.bavaria-property.com/index.php?option=com_content&view=article&id=42&Itemid=59&lang=ru

Кстати, погода обещает быть прекрасной: около 20⁰С и солнце практически все две недели до 3 октября.

До встречи!

С наилучшими пожеланиями и приветом из предпраздничного, солнечного Мюнхена

Людмила Белых
риэлтор/финансовый консультант

http://bavaria-property.com/

146
Комментарии (0)

Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009