Регионалов ждут в Москве. А столичных строителей в регионах
30 декабря 2010 в 23:32

Регионалов ждут в Москве. А столичных строителей в регионах

Регионалов ждут в Москве. А столичных строителей в регионахМосква будет развивать программу строительства в регионах России и странах зарубежья. В свою очередь, город заинтересован в приходе на столичный рынок компаний извне. Таков главный итог ежегодной конференции «Межрегиональное сотрудничество в сфере строительства и инвестиций — 2010–2011», прошедшей в канун Нового года в штаб-квартире столичного стройкомплекса.

Эта конференция проходила в российской столице уже в шестой раз. В нынешнем году в ней приняли участие около 200 представителей органов власти субъектов РФ, строительных компаний, банковских структур. Основное внимание они уделили государственным программам поддержки и развития жилищного строительства.

Открывая мероприятие, заместитель министра регионального развития России Константин Королевский рассказал о перспективах развития жилищного строительства на ближайшую пятилетку. В рамках федеральной программы «Жилище» на 2011–2015 гг. темпы ежегодного прироста жилья в стране должны составлять 10%. К 2020 г. ежегодный объем ввода жилья планируется увеличить до 140 млн кв. м. В нынешнем году в России ожидается сдать в эксплуатацию около 60 млн кв. м. По этой причине особую важность представляют региональные программы стимулирования развития жилищного строительства. Одну из них в Минрегион представила Республика Татарстан. Москва должна разработать свою программу до конца нынешнего года. Небезынтересно, что программу Татарстана в Минрегионе презентовал тогдашний министр строительства республики Марат Хуснуллин. Столичную программу будет представлять он же.

Константин Королевский сообщил присутствующим, что сегодня в Минрегионе продолжается работа по актуализации строительных норм и правил (СНиП). Суть этой работы заключается в том, что в 2011 г. Россия планирует вступить во Всемирную торговую организацию, поэтому все ныне действующие СНиПы должны быть приведены в соответствие с евростандартами. Уже с 1 января 2011 г. ни одно здание в Москве не может быть построено, если в его проекте не учтены современные требования по энергосбережению. Обновленные нормы и правила должны стать основой для современной работы строительного комплекса России.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М. Хуснуллин подчеркнул, что российская столица играет огромную роль в укреплении межрегионального сотрудничества. Столичные строители передают в регионы свой опыт проектирования, особенно повторно применяемых зданий, делятся наработками в сфере создания современной нормативно-правовой базы. С начала реализации программы столичные строители возвели в регионах свыше 5 млн кв. м объектов недвижимости. Работа ведется в 60 городах России и зарубежья. С 2008 г. ежегодно сдают свыше 1 млн кв. м. Даже кризис не помешал этим планам. В нынешнем году ожидается ввод 1,1 млн кв. м, в следующем — 1,3 млн кв. м жилья и объектов инфраструктуры. Общая политика города такова: надо делать все, чтобы московские строители могли расширять свой бизнес на территории страны.

Вместе с тем новый руководитель стройкомплекса сообщил, что в столице России ждут строителей из регионов. Объясняется это тем, что с 2011 г. Москва увеличивает объемы ввода жилья по городскому заказу почти в два раза. На эти цели в адресно-инвестиционной программе города предусмотрено 360 млрд руб.

«Мы заинтересованы в том, чтобы на московском рынке вместе со столичными компаниями работали региональные. Главное, чтобы они умели качественно работать», — подчеркнул заместитель мэра Москвы. Чтобы не допустить на рынок недобросовестные компании, а иногда и просто мошенников, городские власти намерены инициировать поправки в 94-й ФЗ, определяющий порядок размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных и муниципальных нужд. Предлагается разработать совершенно новый подход к проведению тендеров, который позволит уже на этапе подачи заявки отсечь фирмы, вызывающие сомнение.

По мнению М. Хуснуллина, создать благоприятный инвестиционный климат в столице позволит и ряд мер по снятию административных барьеров в строительстве. Так, предлагается почти вдвое сократить срок оформления документации на строительство.

В развитии межрегионального сотрудничества Москва делает большую ставку на Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС). По данным заместителя генерального директора фонда РЖС Сергея Кузнецова, в улучшении жилищных условий сегодня нуждаются 62% российских семей, поэтому потребность в доступном жилье огромная.

Миссия фонда РЖС заключается в том, что при существующем во многих регионах дефиците земельных ресурсов ведомство помогает вовлекать в оборот под жилищное строительство федеральные участки. При этом фонд ориентируется не на социальное жилье, а на доступное для широкого круга населения.

Правила освоения земельных участков при участии фонда едины для всех субъектов РФ. Как подчеркнул С. Кузнецов, фонд поддерживает застройщиков тем, что помогает устранять административные барьеры при согласовании разрешительной документации, содействует подключению участков к коммунальным сетям, решает вопросы регистрации прав собственности на построенное жилье. В результате инвестор может сэкономить до 30% своих затрат при реализации проекта, а значит, снижается и себестоимость квадратного метра.

К сведению
В 2010 г. за счет столичного бюджета в Воронежской и Рязанской областях, пострадавших от лесных пожаров, восстановлена инженерная и дорожная инфраструктура, построены объекты социального назначения. В 16 населенных пунктах Рязанской области москвичи возвели 248 жилых домов, сообщил на конференции первый заместитель председателя правительства Рязанской области Валерий Ионов. Все жилые дома одноэтажные площадью от 56 до 70 кв. м с отоплением, горячим и холодным водоснабжением. Кроме того, 23 московские компании приняли решение о строительстве в пяти областях центра России за собственный счет школ, детских садов, фельдшерско-акушерских пунктов, зданий администраций и других социальных объектов в предельно сжатые сроки. Уже построено 24 объекта.

В свою очередь, исполнительный директор по жилищному финансированию ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Андрей Шелковый проинформировал участников конференции о реализуемой агентством программе стимулирования кредитования жилищных проектов. Смысл этой работы заключается в том, что АИЖК фондирует банки, которые кредитуют застройщиков, в размере 70% от выданной суммы займа. По сути, возвращает им большую часть средств. Такого предложения на рынке ранее не существовало, отметил модератор конференции, заместитель руководителя Департамента градостроительной политики Москвы Дмитрий Коробов. В развитии региональных проектов Москва очень надеется на партнерскую работу с АИЖК. Представитель агентства подчеркнул, что с нынешнего лета ведомство активно поддерживает проекты комплексной малоэтажной застройки.

В завершение первой части конференции слово взял руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин, который рассказал о новой структуре градостроительного комплекса Москвы. В состав городского стройкомплекса теперь входят Москомархитектура, Департамент строительства города Москвы (образован путем слияния Мосгорзаказа и Департамента дорожно-мостового строительства), Департамент градостроительной политики, Мосгосэкспертиза и Мосгосстройнадзор. Общее руководство над ними осуществляет заместитель мэра Москвы М. Хуснуллин. Департаменту строительства переданы функции всего проектирования и строительства в Москве. Мосгосэкспертизе добавлена новая функция ценообразования в городском строительстве. Наконец, новый департамент станет идеологом и координатором инвестиционной деятельности в столице. Ведомство будет контролировать план реализации первоочередных мероприятий нового генплана Москвы, а также блок межрегионального сотрудничества.

Во второй части обсуждался не менее важный вопрос — участие саморегулируемых организаций в реализации программы «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» и региональных программ. В настоящее время в России зарегистрировано 229 СРО строителей, треть которых находится в Москве. Один из главных вопросов, стоящих перед СРО, — повышение уровня квалификации современных строителей. С 2011 г. планируется ввести обязательную аттестацию специалистов-строителей. Это позволит провести инвентаризацию кадрового потенциала строительной отрасли, понять, специалистов каких профессий и в каких регионах не хватает, сообщил вице-президент Национального объединения строителей Александр Ишин.

Мнение

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:

«Мы заинтересованы в том, чтобы на московском рынке вместе со столичными компаниями работали региональные. Главное, чтобы они умели качественно работать». Виктор Переслегин НиЦ

183
Комментарии (0)

Выберите из списка
2016
2016
2014
2013
2012
2011
2010