Leaseback

Чем выгоден «leaseback»?
° При покупке недвижимости по схеме «leaseback» покупатель освобождается от НДС, который во Франции составляет 19,6%. Это означает, что недвижимость стоимостью, например, 100 000 € обойдется вам в 80 000 €.
° Гарантированный ежегодный рентный доход обычно составляет 6% от стоимости жилья. И это притом, что вы будете избавлены от всех расходов, связанных с владением недвижимостью. Как правило, этот доход индексируется и не зависит от инфляции. Кроме того, при определенных условиях рентный доход может быть полностью освобожден от французских налогов.
° Все риски, связанные со сдачей жилья, переходят под ответственность управляющей компании. Например, если съемщик нанес вред вашей квартире — это проблема компании, а не ваша. Кроме того, вы получаете стабильный доход, вне зависимости от того, удалось ли компании сдать вашу собственность.
° Возможны ипотечные кредиты в большинстве случаев до 95% от стоимости жилья под фиксированные проценты — 5,2% или 4% по гибкой системе оплаты. 95% кредит вряд ли можно будет покрыть доходами от аренды, однако 60–70% кредиты — вполне.
° Вы сами можете проводить отпуск в вашей квартире бесплатно. Время проживания в разных программах разное, обычно составляет 2, 3 или 4 недели в году. Вы можете обсудить с компанией дополнительное время пребывания.
° «Leaseback» доступны в местах, где ожидается большой скачок цен на недвижимость в ближайшие 9 лет. Более того, сами квартиры и дома — как и 4-5-звездочные отели — расположены так, что их стоимость быстро вырастет.
Полная информация на сайте www.justreal.ru

194
Комментарии (3)
  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?