7 трендов на рынке чешской недвижимости или Прага все еще в моде

7 трендов на рынке чешской недвижимости или Прага все еще в моде

Рынок чешской недвижимости очень грубо можно разделить на 2 типа: рынок двух столиц и весь остальной. Прага и Брно являются крупнейшими городами страны, в каждом из которых действуют аэропорты, что связывает их со многими странами Европы и всего мира. Данная реальность породила небывалый тренд — люди летают на работу, например, в Англию, а живут при этом в более дешевой и безопасной Чехии. Столица центральной Чехии и столица Моравии развиваются семимильными шагами. Эти и ряд других значимых факторов стали причиной настоящего переворота в стране в инвестициях, ипотеках и взгляде на недвижимое имущество. Что новенького, спросите вы, и как разобраться. Отвечаем.
1.Растет спрос на более дорогие квартиры
В 2015 году 33% всех купленных квартир в Праге были проданы по цене от 50 до 60 тысяч крон за квадратный метр. Годом позже данная сумма выросла до 70 тысяч за метр. При этом стремительно снижается количество проданных дешевых квартир. Например, по цене в 40 тысяч крон за метр. Во-первых, речь тут идет о самых непривлекательных жилых площадях (квартиры на минусовых этажах либо в зоне риска наводнений), а во-вторых, такого жилья в чешской столице почти не найти. Как показывает опыт нашего агентства, подобные квартиры “улетают” в течение суток. Бывало, что при подборе бюджетных вариантов для наших клиентов, нам удавалось записаться лишь восемнадцатыми в очередь на просмотр и это при том, что мы контактировали владельца уже через пару минут после выхода объявления.
Элитная недвижимость в Праге стоит от 130 тысяч крон за метр квадратный в центре, и от 80 тысяч — на окраине.
2. Растет спрос на новостройки
В 2015 году только в Праге было продано 6500 новых квартир, что на 6% большее, чем годом ранее. 2016 был ознаменован продажей 10000 квартир в новых зданиях. Результатом стало государственное ограничение на строительство новых жилых комплексов с целью сохранять спрос на вторичное жилье.
Данный показатель обусловлен множеством факторов, один из самых заметных — это увеличение населения столицы. В городе за год прибыло 10% населения. Интересным наблюдением является то, что среди них в основном отмечены словаки, украинцы и россияне, в то время как из Праги за город стали перебираться чехи и иностранцы, которые уже долгие годы являются резидентами Евросоюза. Так стал активно развиваться Среднечешский край Республики. Можно отметить…
http://www.pragacatalog.ru/articles/post_85583886225118673677120/

56
Комментарии (0)
  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?