Помогите разобраться

Потенциальный кредитор готов выделить кредит «под документарное телеграфное подтерждение — КТП».
Потратил два дня на разговоры со «специалистами» документарных отделов банков, но они не понимают о чем идет речь.
Кто в теме? Подскажите, пожалуйста, на #

749
Комментарии (28)
  • 6 февраля 2015 в 12:06 • #
    Максим Маврицкий

    Это значит что Ваши партнеры готовы поверить Вам, увидев документ в электронном виде и заверенный электронной подписью.

  • 7 февраля 2015 в 16:59 • #
    Александр Деловой

    Максим, спасибо за разъяснение.
    Оно максимально близко к тому, что в действительности имел в виду потенциальный кредитор.

  • 6 февраля 2015 в 12:23 • #
    Дмитрий Koдaтeнko
    Потенциальный кредитор готов выделить кредит

    Кредит может выделить только банк или кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию ЦБ.

    Если Вы контактируете именно с такой организацией, то почему у них не спросите что им надо? Они-то должны знать.

  • 7 февраля 2015 в 17:01 • #
    Александр Деловой

    Кредитом в просторечии могут быть названы любые заемные средства.
    Кредитор частный и дал свое разъяснение, которое обслуживающие банки вообще не смогли прокомментировать.

  • 7 февраля 2015 в 17:05 • #
    Дмитрий Koдaтeнko
    Кредитом в просторечии могут быть названы любые заемные средства. Кредитор частный и дал свое разъяснение,

    Я бы Вам посоветовал не связываться с этим "кредитором".
    Мало ли какие ещё он условия по своим понятиям заложит в этот долг. Ни в одном суде потом не докажете свою правоту.

  • 13 марта 2015 в 20:57 • #
    Виктор Лёзин

    Кредит выдают банки-партнеры по согласованию с компанией Innovative Securities
    60% от суммы на счете, под 4.5% годовых. Доходность основного счета от 12% годовых в валюте. И еще много разных вкусностей. Доступ к счету 24/7.
    Если интересно, могу рассказать и показать.

  • 7 февраля 2015 в 16:11 • #
    Леми Сабдуллаев

    Любой инвестор, будь то кредитная организация или иная, может согласиться на выделение средств только тогда, когда Вы представите ему бизнес-план инвестиционного проекта, где Вы обосновывате жизнеспособоность проекта и возможность возврата вложенных инвестором средств. Если у Вас нет на начальной стандии данных для составления полноценного бизнес-плана проекта, то Вы должны представить расчёт хотя бы трёх-четырёх основных итергральных показателей: чистой приведенной стоимости (NPV), расчёт дисконтированного срока окупаемости (PP),внутренней нормы доходности (IRR), расчёт текущей стоимости бодущих чистых доходов проекта (PV). Для некоторых инвесторов этого бывает достаточно, чтобы принципиально дать согласие на инвестирование. Я не знаю что они имеют ввиду под КТП, каждый может то о чем представляет выразить сокращённо обозначить, но скорее всего я бы потребовал бы данные по Вашей способности погашать кредит, если проект пойдёт на так, то есть залоговое имущество на покрытие кредита.

  • 7 февраля 2015 в 17:05 • #
    Александр Деловой

    Леми, я то же с отличием закончил финансово-экономический институт.
    Кредитор предложил мне финансирование на общих основаниях через НКО.
    Директор центра проектов этой организации как мог так и объяснил нам
    условия, даже не с первого раза.
    Мы то же уже во всем разобрались.
    Близко к правильному варианту написал Макисм, см. первый пост.
    Спасибо за участие.

  • 7 февраля 2015 в 17:08 • #
    Дмитрий Koдaтeнko
    Директор центра проектов этой организации как мог так и объяснил нам условия, даже не с первого раза.

    Мда... Те ещё специалисты, видимо, там работают...

  • 7 февраля 2015 в 18:22 • #
    Александр Деловой

    Он по образованию юрист, и, главное, свой человек для тех, кто его назначил.
    В Москве же, да и в России, назначают или своих, или тех, кто заплатил. Разве не так?

  • 9 февраля 2015 в 09:30 • #
    Дмитрий Koдaтeнko

    И Вы хотите дать им возможность заработать? Т.е. подтвердить что их тупость на их заработок не влияет. :)

  • 7 февраля 2015 в 17:21 • #
    Леми Сабдуллаев

    Если это проект финансируется через НКО, то проект, видимо, незначительный и потому они ограничились этим. При таком случае то,о чём я говорил, надобности, конечно, нет. Я полагал, что это какой то крупный прект, для чего требуется то, о чем я писал. Удачи.

  • 7 февраля 2015 в 18:23 • #
    Александр Деловой

    Речь шла о сумме 300 млн. руб.
    Для меня это достаточно большая сумма. Для других - не знаю.

  • 7 февраля 2015 в 21:02 • #
    Леми Сабдуллаев

    И что, на такую сумму у Вас не запросили бизнес-план, сумма действительно не малая. И что это за НКО, которое без бизнесобоснования выдают такие кредиты? Вопрос чисто риторический.

  • 12 февраля 2015 в 18:40 • #
    Александр Деловой

    Я не говорил, что кредит дает НКО.
    Эта организация имеет прямое отношение к РСПП, лоббирует интересы своих членов.
    Девелоперский проект несколько отличается от любого другого наличием привязки к конкретному участку земли, который представляет собою определенный ресурс.
    Также к дополнительному ресурсу относится исходно-разрешительная и проектная документации.
    В совокупности земля и документы оцениваются в 25% по стоимости от бюджета девелоперского проекта.
    А формула дохода в строительстве проста, поэтому расчеты не сложные.
    Кроме того есть понятие соинвестирования со стороны дольщиков.
    Вот и все объяснение.

  • 10 февраля 2015 в 22:37 • #
    Сергей Мягких

    Леми Сабдуллаев Да Вы далеко уплыли. надо смотреть куда этот молодой человек потратит деньги. А потом смотреть и думать о прибыли.

  • 11 февраля 2015 в 22:25 • #
    Леми Сабдуллаев

    Ответить на эти вопросы и призван бизнес-план инвестиционного проекта.

  • 8 февраля 2015 в 09:44 • #
    Max Hait

    Если применять уж очень корректную терминологию, то частные организации/лица, не подпадающие под регулирующие положения ЦБ, выдают не кредиты, а займы.
    Поэтому они и называются заимодателями, а не кредиторами.

    Выдача займов заимодателями производится на свой риск: могут давать займы даже только под расписку, но, как правило, - под договор займа. И БП, залоги и пр. в принципе не требуются.Отвественность за займ перед своей организацией несёт непосредственно ответств. лицо/лица, разрешившее выдачу займа. Отношения между заимодателем и займополучателем регулируются обычно ГК.

  • 10 февраля 2015 в 22:45 • #
    Сергей Мягких

    Max Hait Что то близко, но надо с бумагами и условиями разбираться. Он хочет получить деньги в банке под другого( поручителя), который ему не дал нужных бумаг. Вот и всё а банк условия поставит под свой интерес. Этот парень, будет платить и тем и другим сможет получить такую огромную прибыль. Плюс инфляция и кушать надо.

  • 11 февраля 2015 в 09:38 • #
    Max Hait

    Разумеется, если бы автор озвучил подробно назначение/цели займа, наличие документации, обеспечения и т.д., можно было бы подробно "разобраться с документами и условиями". Но этой информации нет, поэтому приходится отвечать на уровне общих знаний в области гражданского законодательства и банковского дела.

    Что касается получения банковского кредита в 300,0 млн. (а это похоже сумма под бизнес) под поручительство тр.лица без защиты в банке проекта, то это возможно лишь в очень ограниченных случаях. Напр., когда кредитополучатель имеет устойчивый и достаточный кэш-фло, но не хватает обеспечения, или когда имеется личный интерес сотрудников банка - если говорить откровенно. Но, как сказано выше, в качестве "кредитодателя" был назван НКО, а кредит и займ - это несколько разные вещи. Хотя в НКО также бывают личные интересы )))

  • 11 февраля 2015 в 21:51 • #
    Сергей Мягких

    Max Hait Такую сумму только с разрешением министерства, ни какой банк условия поставить не может. В былое время Я рассматривал вопрос о предпринимательской деятельности в одной африканской стране. Списался с правительством их страны. Запросили 40000 долларов, за разрешение. Подключил банки, как узнали что Я хочу купить пару брошенных, золотых шахт. Я долго смеялся, ну конечно все поняли, куда надо деньги вкладывать.
    Так что в бизнесе друзей не бывает.

  • 10 февраля 2015 в 05:10 • #
    Виктор Зарифулин

    А что,есть такие заимодатели,которые могут дат займ,под мое честное слово.Кто знает таковых?- сведите меня с ними.

  • 10 февраля 2015 в 22:49 • #
    Сергей Мягких

    Виктор Зарифулин Если идея стоит, то могут рискнуть. А Вы что первый раз в профи, ещё ни одного кейса не разбирали.

  • 16 февраля 2015 в 10:40 • #
    Виктор Зарифулин

    Сергей, даите адрес хоть одного миллионера? идеи две,одна лучше другой. А вот с родственниками,мне или не повезло с ними,или они просто жмоты.

  • 11 февраля 2015 в 09:40 • #
    Max Hait

    Есть такие, и Вы их знаете лучше меня - это Ваши родственники и знакомые, которые Вам верят под честное слово.

  • 11 февраля 2015 в 21:54 • #
    Сергей Мягких

    Половина миллионеров, так раскрутились читай великий журнал ФОРБС.

  • 6 апреля 2015 в 21:53 • #
    korner дзираев валерий

    Виктор, дали Вам хоть одного заимодателя, который может дать займ, сведите меня тоже с ними, буду очень благодарен

  • 15 ноября 2016 в 15:30 • #
    Кужеков Муратбек

    Чем это закончилась ? Выдали кредит или обманули ?

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?