Кредиты на покупку любой недвижимости в Латвии, Белоруссии и...
    Вступить в сообщество

Об этом сообществе

Кредиты на покупку недвижимости в Латвии
Ипотечный кредит - это долгосрочный займ, который обеспечивается залогом недвижимого имущества (в том числе имущества, которое заемщик планирует купить или строить). Ипотечный кредит предусмотрен преимущественно для покупки, благоустройства, ремонта и строительства жилья, а также оплаты других крупных покупок.
Вопросы о предоставлении кредита, а также об условиях займа рассматриваются Кредитным комитетом банка. Кредит выдается только после подписания кредитного договора и других документов, и выполнения всех необходимых условий. Банк не рассматривает заявки на финансирование проектов, имеющих признаки спекулятивных сделок.
Специалисты проводят тщательный анализ и оценку каждой кредитной заявки, каждого проекта. Поэтому у нас самые спокойные кредиты. Мы всегда поможем вам советом.
Условия для стран Балтии


Цели, для которых может быть использован кредит
Ипотечный кредит может быть использован в соответствии с целью, указанной в Кредитном договоре - для покупки и/или благоустройства жилья (ремонта, строительство и т.п.).
Вид обеспечения
Обеспечением ипотечного кредита может служить недвижимое имущество, которое находится в Риге или Рижском районе. В качестве дополнительного обеспечения может использоваться финансовый залог.
Вид залога Максимальный объем финансирования
Недвижимое имущество * 70% от рыночной стоимости
Земля * ** 50% от рыночной стоимости
Другое Индивидуально
* Но не более 90% от цены быстрой реализации.
** 1) Если земля (территория) используется как территория для жилой застройки, территория для смешанной застройки, территория для производственной или промышленной застройки, территория для строительства коммерческих центров и комплексов.
2) Если величина доходов заемщика достаточна для выплаты кредита, и продажа заложенного имущества не является единственным источником выплаты кредита.
Описание видов ипотечного кредита
Банк предлагает своим клиентам возможность получить ипотечный кредит на приобретение недвижимого имущества в Латвии. Условия кредитования:
• Недвижимое имущество в Риге и Рижском районе;
• Минимальная сумма кредита - 100 000 EUR, максимальная - без ограничения;
• Срок кредита - до 15 лет;
• Валюта кредита - EUR или USD;
• Требования к кредитополучателю - информация о постоянных доходах;
• Ставка по кредиту может быть как фиксированной, так и плавающей;
• Если кредит выдается на срок до двух лет, может быть применена фиксированная процентная ставка.
Виды процентных ставок
Фиксированная процентная ставка в течение определенного срока остается неизменной, а затем может быть пересмотрена. Для кредитов в EUR и USD фиксированная ставка может составлять от 8% в год.
Если кредит выдается более, чем два года, применяется плавающая процентная ставка.
Плавающая процентная ставка формируется из плавающей межбанковской процентной ставки (EURIBOR, LIBOR) и определенной банком фиксированной части ставки. Плавающая часть ставки изменяется раз в три месяца, в свою очередь фиксированная часть остается неизменной на протяжении всего периода действия кредитного договора и может быть изменена только по соглашению сторон.
Для кредитов в EUR плавающая ставка рассчитывается, начиная от 3-х мес. LIBOR EUR + 3.5%, для кредитов в USD - от 3-мес. LIBOR USD + 3.5% в год.
При этом банк может установить минимальный уровень процентной ставки по кредитам с плавающей ставкой. На сегодняшний день такой минимальный совокупный уровень ставки для кредитов в EUR и USD может составлять 7% годовых.
Величина процентной ставки в каждом конкретном случае зависит от качества залога, размера кредита, кредитной истории и платежеспособности клиента, а также от валюты, в которой выдан кредит.
Чтобы подать заявку на ипотечный кредит, вам не нужно быть клиентом банка.
Перечень расходов при получении ипотечного кредита

• Частный клиент
• Корпоративный клиент
• Клиент из:Латвии
Рассмотрение заявок на получение кредита
Минимальная сумма кредита 100 000 EUR
Получение кредита
Рассмотрение заявления
Комиссия 0.05 %, min 300 LVL, max 2000 LVL
Комиссия менеджмента за предоставление кредитных ресурсов и оформление кредита
До 500 000 EUR 1.25 %, min 500 EUR
От 500 001 EUR до 1 000 000 EUR 1 %
От 1 000 001 EUR до 5 000 000 EUR 0.8 %
Свыше 5 000 000 EUR 0.6 %
Рассмотрение заявок на получение кредита
Минимальная сумма кредита 1 000 000 EUR
Минимальная сумма кредита (Беларусь) 500 000 EUR
Минимальная сумма кредита на торговое финансирование 200 000 EUR
Овердрафт 40 000 EUR
Получение кредита
Рассмотрение заявления 2 000 EUR
Комиссия за предоставление кредитных ресурсов и оформление (включая комиссию за рассмотрение) 1 %
Рассмотрение заявок на получение кредита
Минимальная сумма кредита 100 000 EUR
Получение кредита
Рассмотрение заявления
Комиссия 0.05 %, min 300 LVL, max 2000 LVL
Комиссия менеджмента за предоставление кредитных ресурсов и оформление кредита
До 500 000 EUR 1.25 %, min 2000 EUR
От 500 001 EUR до 1 000 000 EUR 1 %
От 1 000 001 EUR до 5 000 000 EUR 0.8 %
Свыше 5 000 000 EUR 0.6 %
Рассмотрение заявок на получение кредита
Минимальная сумма кредита 1 000 000 EUR
Минимальная сумма кредита (Беларусь) 500 000 EUR
Минимальная сумма кредита на торговое финансирование 200 000 EUR
Овердрафт 40 000 EUR
Получение кредита
Рассмотрение заявления 2 000 EUR
Комиссия за предоставление кредитных ресурсов и оформление (включая комиссию за рассмотрение) 1 %
Дополнительные расходы
Объем дополнительных расходов зависит от тарифов на перечисленные ниже услуги, а также от особенностей кредитного залога.
• Оценка недвижимого имущества;
• Нотариальное заверение прошения о регистрации ипотеки;
• Регистрации ипотеки в Земельной книге, за которую необходимо заплатить госпошлину и канцелярскую пошлину;
• Страхование недвижимого имущества, как первоначальное, так и продление страхового полиса согласно условиям кредитного договора;
• Прочие индивидуальные расходы.
Различные способы погашения кредита
Способ погашения кредита зафиксирован в кредитном договоре, в соответствии, с которым составлен график погашения кредита.
Клиентам банка предлагается два способа погашения кредита: годовой и линейный графики. В особых случаях может быть установлен льготный график.
Годовой график - график погашения кредита, при котором сумма платежа в каждом периоде одинакова.
Линейный график - график погашения кредита, при котором основная сумма кредита погашается равными частями.
Льготный график - график погашения кредита, при котором клиенту предоставляются определенный льготы, например, кредитные каникулы на выплату основной суммы кредита в течение определенного срока.
Досрочное погашение кредита
Заемщик имеет право досрочно погасить кредит либо в полном объеме, либо частично без каких-либо штрафных санкций. В случае рефинансирования непогашенной части кредита в другом кредитном учреждении банк имеет право удержать комиссию для осуществления процесса рефинансирования в размере 2% от рефинансируемой суммы.
Оценка недвижимого имущества
Оформляя кредит или изменения к кредитному договору, банк обычно требует оценку залога, проведенную сертифицированным оценщиком. Rietumu работает со следующими компаниями-оценщиками: Latio, Arco Real Estate, Nira Fonds и Eiroeksperts.
Информация о льготном налогообложении в отношении процентов по ипотечному кредиту
Латвийским законодательством не предусмотрено налоговых льгот в отношении процентов по ипотечному кредиту.
Время на раздумье
Решения о предоставлении кредита, а также об условиях займа принимаются после рассмотрения коллегиальным органом банка - Кредитным комитетом. Решения действительны в течение двух месяцев с момента принятия. За это время клиент может решить, соглашаться или нет с предложением банка.
Заверение
Банк подтверждает факт присоединения к общеевропейскому Кодексу этики о предоставлении информации об ипотечных займах на покупку недвижимости до заключения кредитного договора.

Советуем подходить к планированию кредита ответственно и реалистично оценивать свои возможности его выплатить!
Условия для других стран
Регионы: Россия, Беларусь
Сумма кредита: от 0,5 миллионов евро
Процентная ставка: от 9% годовых
Срок: до 10 лет
Обеспечение: жилая недвижимость в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в крупных городах европейской части России и Беларуси.

Особые условия предоставления финансирования:
• наличие постоянных доходов заемщика, достаточного для выплаты процентов и основной суммы
• размер кредита может достигать 70% от рыночной стоимости недвижимости
• регистрация и страхование предмета залога.
За более подробной информацией прошу обращаться: Подавать заявку на NEXCOM GROUP AG президенту компании Кузнецову Олегу e-mail: kuznetsov100@yandex.ru tel: +79872118947 skype: kuznetsov160
Конференции

2 найдено

Выберите из списка
2012
2012
2011
Об этом сообществе
  • Участников
    60
  • Конференций
    2
  • Комментариев
    0
  • Дата создания
    30 сентября 2011

Создатель