Поисковые системы недвижимости в Интернете.

Поисковые системы недвижимости в Интернете.

Какие удачные на Ваш счет знаете,и что обязательно должно присутствовать в таких системах,функции,сервисы и т.п.

371
Комментарии (33)
  • 31 июля 2009 в 10:07 • #
    Валерий Иотченко

    Недвижимость покупать через интернет нельзя - можно только поверхностно ознакомиться с тенденциями того или иного рынка.

    Грубо говоря, поисковик - это витрина магазина, а за покупкой стоит зайти в сам магазин и потрогать всё руками.

  • 31 июля 2009 в 10:09 • #
    Сергей Ореханов

    речь идет о поиске,а не о покупке

  • 31 июля 2009 в 10:20 • #
    Валерий Иотченко

    А зачем искать? Чтобы полюбоваться?

  • 31 июля 2009 в 11:02 • #
    Татьяна В. Советова

    Валерий, для того, чтобы приехать и посмотреть, нужно сначала выбрать, КУДА ехать и ЧТО ИМЕННО смотреть, а также КАКОЙ БЮДЖЕТ нужен для этого ориентировочно. И, наконец, узнать, КАК ПРИОБРЕСТИ. Да и в конце концов, ВЫГОДНО ЛИ ЭТО?

  • 6 августа 2009 в 10:21 • #
    Валерий Иотченко

    Я и писал - ВИТРИНА, т.е. самые предварительные и поверхностные сведения, часто устаревшие ;-((((

  • 6 августа 2009 в 12:44 • #
    Татьяна В. Советова

    Вообще-то любой уважающий себя застройщик всегда обновляет свои сайты. Во всяком случае на Кипре, где дорожат добрым именем. В случае несовпадения сведений о размещенном объекте на сайте с увиденным это классифицируется как обман и приводит к потере доверия. Информация на Кипре о ком-либо распространяется по острову довольно быстро. Все-таки, все население (греческой части) чуть более 720 тыс.чел. Сарафанное радио там работает без перебоев!.
    Возможно, в Доминикане как раз и обстоят дела так, Вы указали.

  • 6 августа 2009 в 12:49 • #
    Валерий Иотченко

    Татьяна, Вы путаете "Поисковые системы недвижимости в Интернете." с сайтами застройщиков - это про разное ;-)))

    А уж рекламировать Кипр и критиковать Доминикану (Вы, кстати, там были? чтобы объективно сравнивать...) - характеризует Ваш "профессионализм"

  • 6 августа 2009 в 13:11 • #
    Татьяна В. Советова

    В Доминикане я не была и меня она даже не интересует. Поэтому я не профессионал по Доминикане. Я больше Кипром интересуюсь, все-таки прожила там и проработала на застройщика. Доминикану я не критикую, я написала со ссылкой на Вашу подачу материала: "Возможно, в Доминикане как раз и обстоят дела так, как (пропущено) Вы указали."

    Возможно, Вы и живете в этой стране, поэтому, естественно, Вы знаете о ней больше, чем я и сможете рассказать Вашим клиентам гораздо больше, чем написано в Интернете или в брошюрах застройщика.

    Кто Вам дал право судить, каков мой уровень профессионализма по Кипру?
    Это также характеризует Ваш профессионализм в работе с людьми.

  • 6 августа 2009 в 13:21 • #
    Валерий Иотченко

    Про Кипр речь не шла - речь именно о деловой этике - у меня есть своё мнение о кипрской недвижимости, но я не считаю возможным как-то комментировать Ваши утверждения о Кипре, тем более, что это не имеет ни малейшего отношения к заявленной теме ветки...

    А Вы под обсуждение ""Поисковых систем недвижимости в Интернете." вставляете свою РЕКЛАМУ, да ещё и с негативом в мою сторону НИКАК не вытекающим из моих текстов - речь не шла о сайтах застройщиков ни кипрских ни доминиканских :-))).

    Татьяна, будьте внимательнее и давайте уважать друг друга, а не пытаться "пиариться за чужой счёт"... :-))))

  • 6 августа 2009 в 14:05 • #
    Татьяна В. Советова

    Валерий, дайте ссылку на мою РЕКЛАМУ здесь. ЧТО ИМЕННО же здесь я побуждаю Вас приобрести? Укажите рекламный слоган или краткое описание товара /услуги, чтобы я вняла Вашим рекомендациям из уважения к Вам.

  • 6 августа 2009 в 14:34 • #
    Валерий Иотченко

    Вы рекламировали направление - Кипр.

  • 6 августа 2009 в 14:59 • #
    Татьяна В. Советова

    Какое именно направление на Кипре? Что я предлагала купить: тур на Кипр, купить дом, квартиру, ослика, яхту, зарегистрировать компанию, провести свадьбу, купить готовый бизнес, провести дайвинг-пати?

  • 6 августа 2009 в 16:57 • #
    Валерий Иотченко

    Ключевое слово "застройщик" ;-))))

  • 6 августа 2009 в 17:03 • #
    Татьяна В. Советова

    Ок, и что я предлагаю с ними сделать: купить застройщика, помочь обанкротить быстро и бесшумно застройщика, сходить на мероприятия застройщика бесплатно, приехать в гости к застройщику, познакомиться и потанцевать с застройщиком?;-)

  • 6 августа 2009 в 17:16 • #
    Валерий Иотченко

    Нет, Вы настаиваете на его надёжности, проверенной "Сарафанным радио", т.е. рекомендуете:-)))

  • 6 августа 2009 в 17:17 • #
    Татьяна В. Советова

    на надежности какого конкретно застройщика?

  • 6 августа 2009 в 18:52 • #
    Валерий Иотченко

    Вам известного - вот и Ваша реклама проявляется ;-)))

  • 6 августа 2009 в 23:45 • #
    Татьяна В. Советова

    Так, Валерий, смотрим, кого же я рекдамировала (я сотрудничаю с несколькими застройщиками на Кипре):

    ===Татьяна В. Советова (Начальник Службы маркетинга, рекламы и ПР, ЗАО "Банк ЖилФинанс"), Сегодня в 12:44
    Вообще-то любой уважающий себя застройщик всегда обновляет свои сайты. Во всяком случае на Кипре, где дорожат добрым именем. В случае несовпадения сведений о размещенном объекте на сайте с увиденным это классифицируется как обман и приводит к потере доверия. Информация на Кипре о ком-либо распространяется по острову довольно быстро. Все-таки, все население (греческой части) чуть более 720 тыс.чел. Сарафанное радио там работает без перебоев!.... ("реклама " Доминиканы вырезана строгой цензурой) -===
    Ну где же здесь имя застройщика??? Банк ЖилФинанс уж точно не застройщик на Кипре:-))

  • 7 августа 2009 в 02:37 • #
    Валерий Иотченко

    Себя, Татьяна, ой себя и своё владение вопросом :-)))))

  • 7 августа 2009 в 12:43 • #
    Татьяна В. Советова

    Но разве в тексте я делаю таргетинг "Покупайте у меня и у моего застройщика"? Ведь я там даже не указала, чем я у него занималась? Может, я архитектурные проекты создавала, а может, в бухгалтерии сидела и платежки выписывала на греческом, а может, просто переводила все подряд на русский язык? ;-)

  • 6 августа 2009 в 12:48 • #
    Татьяна В. Советова

    Да, кстати, Валерий, поделитесь, пожалуйста, секретами, как же Вы так вслепую клиентов отправляете покупать объекты в Доминикане? Я тоже так хочу!

  • 6 августа 2009 в 12:57 • #
    Валерий Иотченко

    Я каждого клиента ЛИЧНО консультирую с предоставлением необходимых материалов.

    Безусловно, у меня есть личный сайт, есть сайт и у компании, но они не имеют ничего общего с "Поисковыми системами недвижимости в Интернете". Просто предварительная информация о стране и типичные объекты - размещение тысяч объектов с подробностями приводит только к "каше в голове" у потенциальных покупателей и не имеет ни малейшего смысла, точно так же как и его ориентация на какого-то одного "застройщика" - у каждого свой вкус и мы подбираем объекты под клиентов, а не клиентов под объекты - как-то так :-))))).

  • 6 августа 2009 в 13:03 • #
    Татьяна В. Советова

    Ну а как же Prian.ru? Там же размещение объектов идет на вполне определенное время. Если не обновлять, то они просто не будут показываться.

  • 6 августа 2009 в 13:10 • #
    Валерий Иотченко

    Prian.ru - это именно "Поисковая система недвижимости в Интернете." Достаточно толковая, но она НИЧЕГО не продаёт, кроме рекламных площадей - я как бы об этом и писал - ВИТРИНА объектов и компаний.

    Допустим по Кипру там 21 компания и больше 500 объектов - как Вы определите с кем стоит работать и по каким объектам?

  • 6 августа 2009 в 13:17 • #
    Татьяна В. Советова

    Там есть возможность БЕСПЛАТНОГО размещения.
    Плюс там есть еще форум, где можно пообщаться с застройщиками либо купившими недвижимость, а потом обменяться с ними координатами и пересечься где-нибудь в кафе.
    Помимо поисковых систем недвижимости в Интернете есть еще возможность посещать выставки и напрямую общаться с застройщиками или с агентствами. Кстати, Вашу компанию я почему-то не припоминаю, хотя достаточно часто посещаю Property Show, Invest Show и им подобные. Где будете выставляться в следующий раз, напишите, а я приду и Вы меня лично убедите купить дом в Доминикане. Идет?

    P.S. А почему на Вашем сайте даже нет объектов по Доминикане?

  • 6 августа 2009 в 13:27 • #
    Валерий Иотченко

    Надо быть внимательнее... и объекты есть и в выставках учавствуем.

    Вот только "убеждать" Вас не собираюсь, ведь "В Доминикане я не была и меня она даже не интересует." ...

    Удачи Вам, Татьяна! И будьте внимательнее к собеседникам и к тому, что говорите - полезно для дела!!! :-)))

  • 6 августа 2009 в 13:58 • #
    Татьяна В. Советова

    Теперь как определить (задача для физ.лица-покупателя) с кем работать:
    У покупателя в кармане есть Х денег, которые он планирует потратить на покупку квартиры/дом или земельного участка. Он видит массу незнакомых компаний со своими объектами.
    Он выбирает Y диапазон объектов. Затем выбирает понравившиеся проекты. Круг поиска сужается. Диапазон может колебаться от 3 до 10 объектов в среднем (проводила пилотажные (пробные, тестовые) исследования среди 50 человек, уже имеющих недвижимость за рубежом, но проживающих сезонно).

    Далее:
    1. "Рационалы": собирают данные о стране (законы для иностранцев, расходы на содержание жилья, расходы на проезд, на покупки товаров первой необходимости, на коммунальные услуги, на бензин и в целом, на содержание авто, о налогах). Более характерно для европейцев (большая часть опрошенных-англичане, обычно выбирают 2-3 предложения, затем едут и смотрят)

    2. "Недоверчивые": К кому у него будет больше доверия: кто показал много объектов и много рекламы или 3-5 объектов и немного рекламы (или вообще без рекламы) хотя бы на этом сайте? Кто на своем персональном сайте дал более развернутую инфо, кто сразу ответил на запрос. Переворачивается весь Интернет в поисках негативных отзывов о компании, собираются рекомендации. Если кто-то купил из знакомых - значит, плюс компании, и он купит наверняка. Характерно большей части российских граждан. Выбирают от 5 до 15 (!!) объектов. Также на месте еще что-то пытаются посмотреть (главное, организовать им полное сопровождение, иначе совсем запутаются и ничего не купят).

    3. "Аналитики": см.п.1+ проводят настоящие маркетинговые исследования (оценка компаний, инвестиционная привлекательность объекта и т.д. и т.п.)

    4. "Эмоционалы": выбор большей части по принципу " нравится-не нравится": понравился объект (ы) с красивой картинкой на сайте, возможно, даже цена превышает в 1,5 раза допустимый бюджет,..

    ...можно написать много, нет под рукой исследования, да и делалось под Кипр.

    Попробуйте тоже проведите исследования через своих. Интересно, каков процент российских покупателей в Доминикане сейчас и 5 лет назад? Насколько помню, основные инвесторы были американцы. И все-таки, неужели Ваши российские покупатели сначала приходят к Вам в офис (кстати, в питерский или в Доминикане - тогда это туристы и посетители отелей), а не идут в Интернет?

  • 6 августа 2009 в 14:03 • #
    Татьяна В. Советова

    http://www.worldeconomestate.com/dominikana - а это разве не Ваш сайт?

    В Москве Вас не видела, в Питере была только один раз, здесь, конечно, сложно судить по Вашему участию.
    Но можно это сделать, открыв сайты выставок и посмотреть раздел "Участники"
    Раздел "Клуб" - очень хорошая идея. Только если бы Вы еще оптимизировали Ваш сайт - было бы здорово!
    Хотя бы прописали вверху странички в админке "Недвижимость в Доминикане", а то у Вас просто "Доминикана" стоит. Трудно будет в поисковике Вашу страничку найти!

  • 6 августа 2009 в 14:31 • #
    Валерий Иотченко

    http://rdom.ucoz.ru/ Мой сайт.

    Речь не идёт об Интернете вообще и привлечении покупателей в частности - речь о "Поисковых системах недвижимости в Интернете".

    И объясните, пожалуйста, КАК исходя из Ваших критериев выбирать объект или риелтеров на том же Prian.ru???

  • 6 августа 2009 в 14:52 • #
    Татьяна В. Советова

    Те, которые приходили через Prian.ru, их было не так много. Кипрская компания вообще не хочет вкладывать ни цента в рекламу. Поэтому клиенты из Prian.ru шли, в основном, через форум. Через поисковик в Prian.ru было только 8 обращений (сначала письменные запросы через тот же сайт, затем я с ними связывалась и т.д.). В основном, все шло через агентские сети и личные контакты. Общалась с другими застройщиками из Кипра. Через Prian.ru, в основном, шли на компании, которые там же и рекламировались. Через поисковики хорошо шло у тех компаний, которые там более всего рекламы давали. В случае с Кипром - это Aristo Developers, Pafilia, Leptos в меньшей мере. По Доминикане один раз видела чью-то рекламу. А вообще поисковик - это не универсальное средство для привлечения клиентов, это, скорее, вспомогательный инструмент. Но не такой уж и плохой. Без хорошей рекламной кампании в том же Интернете не будет весомого эффекта.

    P.S. У меня не критерии, а условные классификации клиентов, где указано, как и кто выбирает недвижимость.

    То, что понравится "эмоционалу", может показаться абсурдным для "аналитика"

    Еще хорошо работает в связке с поисковиком контекстная реклама

  • 31 июля 2009 в 13:09 • #
    Татьяна Буянова

    мне кажется, самое главное, чтобы были качественные фильтры отбора объектов по заданным параметрам. А еще контакты менеджером на видном месте. Имхо.

    Можно еще какие-нибудь рейтинги: например средння стоимость аренды квартиры в разных городах... ну так..чисто для аналитиков..

  • 1 августа 2009 в 00:27 • #
    Анжелика Жилинская

    Самый функциональный портал -ГдеЭтотДом

  • 3 августа 2009 в 01:05 • #
    Елена Фаткулина

    только вот с поисковыми селектами там явно перемудрили: какой смысл, например, в трехэтажном селекте при выборе региона? Да и подгружается все это очень долго - если человек будет смотреть с мобильника, плюнет и бросит. Неоптимизированная функциональность бессмысленна. А так портал неплохой, да.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009