Top.Mail.Ru
Латиноамериканская Швейцария

Латиноамериканская Швейцария

НАЛОГИ НА СОБСТВЕННОСТЬ В ПАНАМЕ
Приобретая собственность в Панаме, необходимо иметь в виду, что в независимости от того, кто приобретает недвижимость в стране — иностранец или гражданин Панамы, недвижимость облагается определенными налогами по законам Республики.
В Панаме существует два типа владения. Это или, так называемая, «недвижимость с титулом» (Titled Property), т.е. недвижимость, находящаяся в полном владении покупателя, или же — недвижимость с «правами владения» (Property with Possession Rights), т.е. недвижимость, хозяином, которой является государство, находится во владении физического или юридического лица на определенных в соответствующем контракте условиях. Налогами соответственно облагается только недвижимость, являющаяся непосредственной собственностью владельца (Titled Property).
Ранее все строящиеся объекты недвижимости имели освобождение 20 лет. С 2007 года в силу вступило новое законодательство.
Теперь налоги в Панаме взимаются по следующей схеме:
Собственность стоимость которой, зарегистрированная в Национальном регистре (Registro Publico), не более 30 000 долл. США не облагается налогами.
Далее действует схема.
Собственность:
От 30 0000 до 50 000 долл. США — 1.75% годовых
От 50 000 до 75 000 долл. США — 1.95% годовых
От 75 000 долл. США — 2.1% годовых
Налоги выплачиваются три раза в год, т.е каждые четыре месяца — в Апреле, Августе и Декабре. Никакие налоговые льготы физических лиц (пенсионеры и проч.), не распространяются в Панаме на налогооблажение недвижимости.
Однако согласно панамскому законодательству зарегистрированные новые построенные объекты недвижимости могут иметь освобождение от налогов по следующей схеме:
Собственность:
стоимостью 30 000 — 100 000 долл. США — 15 лет освобождения
стоимостью 100 000,01250 000 долл. США — 10 лет освобождения
стоимостью 250 000, 01 и выше — 5 лет освобождения
Нежилая собственность более 30 000 долл. США имеет освобождение – 10 лет
Земля, в случае если ее зарегистрированная стоимость более 30 000 долл. США, не может быть освобождена от налогов.
Также панамским законодательством (законодательный акт № 8) предусматирваиется 20–летнее освобождение от налогов для всех объектов недвижимости, связанных с развитием туризма. Это могут быть все типы гостиниц, мотели и проч., а также выставочные и конференц залы, музеи, парки, т.е объекты непосредственно связанные с индустрией туризма.
Указанный закон предусматривает 10-летнее освобождение от налогов на землю, и 30-летнее освобождение на строения, если речь идет об инвестициях в объекты, имеющих статус исторических памятников, утвержденный Национальным Институтом Культуры. В этом случае минимальный размер инвестиции должен быть 100.000 долл. США, не считая стоимости земли. Иными словами, речь идет только об инвестициях в улучшение состояния, указанных объектов (строительство, реставрация, благоутсройтство территории и проч.).
30–летнее освобождение от налогов, распространяется на все объекты в исторической части Панамы «Старый Город» («Casco Viejo»), в случае инвестирования в недвижимость до августа 2007 г.
Все указанные налоговые льготы, связанны в Панаме с объектом недвижимости, а не с владельцем. А это означает, что при смене хозяина, все налоговые льготы, закрепленные за данным объектом сохраняются.
Наша компания поможет Вам подобрать вариант недвижимости с оптимальным для Вас вариантом налогообложения, проконсультирует по всем возникающим вопросам.

Подробная информация на: http://www.alexrussregion.ru/pages/informacija_5/

366
Комментарии (0)

Выберите из списка
2010
2010
2009
2008