Куплю инвестиционный проект по строительству

Куплю инвестиционный проект по строительству

Оставляйте Ваши заявки на покупку инвестиционных проектов на строительство объектов коммерческой недвижимости

277
Комментарии (18)
    • Комментарий удален
    • Комментарий удален
  • 6 марта 2009 в 14:28 • #
    Алексей Червец

    Земельные участки в Москве и ближайшем Подмосковье для строительства ТЦ. Площадь: в
    Москве от 1,5 га (в черте жилой застройки или промзона, расположенная напротив жилой
    застройки на главной дороге ), в Подмосковье - от 3 га (удаленность от МКАД 2-3 км,
    фасадная часть либо на главную улицу города-спутника, либо на шоссе).

  • 6 марта 2009 в 14:29 • #
    Алексей Червец

    Купим земельные участки под строительство гостиниц в Москве и региональных городах от
    500 тыс., площадью до 0,3 га, с топовой локацией 1-5 км от административного центра города,
    стоимостью до $3000000 за участок. Категория земель - земли поселений; вид разрешенного
    использования - гостиница-бизнес-центр (если есть); Вид права - долгосрочная аренда или
    собственность. Дополнительные условия: необходима карта с отмеченным участком, локация
    участка по отношению к городу, адресные ориентиры, разрешенная высота постройки здания не
    менее 20-39 м, площадь под застройку - 0,12 га, технические условия не менее:
    электроснабжение - 1600 КВА, водоснабжение - 160 куб.м./сутки, теплоснабжение - 2,5 Гкал/
    час

  • 6 марта 2009 в 14:29 • #
    Алексей Червец

    Купим земельные участки под логистику в городах - Астрахань, Тула, Пенза, Ульяновск,
    Самара, Казань, Волгоград, Воронеж, Ярославль, Тверь, Владимир, в 9-10 км от границы
    города, площадью 17-20 га, стоимостью до $300 за сотку. Категория земель - земли
    промышленности, вид права - собственность. Необходима карта с отмеченным участком, локация
    участка по отношению к городу, возможность подведения (или наличие) электроснабжения,
    водоснабжения, теплоснабжения, газа.

  • 6 марта 2009 в 14:29 • #
    Алексей Червец

    Купим инвестконтракт на строительство (реконструкцию) гостиницы в Москве, МО (ближнее
    подмосковье до 2-3 км) с максимально закрепленными инвестправами (АРИ, в идеале РС). По
    объекту необходимо дать информацию в виде коммерческого предложения на одном листе,
    коротко, а именно: название проекта, фото, адресные ориентиры, ТЭПы, наличие ИРД и
    стоимость инвестправ, обременений.

  • 6 марта 2009 в 14:29 • #
    Алексей Червец

    Купим существующие здания в Москве в ЦАО, ЗАО, СЗАО, ЮЗАО, с удобным транспортным
    доступом, площадью здания 3 000 - 4 000 кв. м., земельный участок 0,2-0,5 га, с правом
    собственности на здание, стоимостью 2 200 - 2500 $/м. Оплата сразу.

  • 6 марта 2009 в 14:29 • #
    Алексей Червец

    Купим под Банк здание, расположенное в ЦАО или престижном месте, площадь - 30 000 кв.м.

  • 21 апреля 2009 в 13:36 • #
    Алексей Червец

    Действующие объекты и Земельные участки под строительство торговых
    центров
    Площадь - от 3 000 кв. м до 10 000 кв. м.
    Формат: , микрорайонные, районные.
    Расположение - густонаселенные спальные (отдаленные) районы, желательно
    вблизи станций метрополитена или транспортных развязок, со значительным
    пешеходным и транспортными потоком.
    Целевая аудитория - ориентация на потребителей со средним уровнем дохода
    (категории: средний - низкий, средний - средний, средний - высокий).
    Арендаторы - в зависимости от маркетингового заключения и месторасположения
    участка.
    Концепция - легко трансформируемая, универсальная, объединяющая торговые
    центры в сеть под разработанным единым брендом.
    Уникальность - ТЦ должны быть уникальны, иметь свою и быть
    востребованными на весь свой срок эксплуатации.
    Ликвидность - объекты должны быть ликвидные на всем протяжении Проекта (от
    момента вхождения в него и до стадии эксплуатации).

    Б. Действующие объекты и Земельные участки под строительство офисных зданий
    Площадь - от 1 000 кв. м до 10 000 кв. м.
    Класс .
    Формат: офисное здание, представительство.
    Арендаторы - российские и иностранные компании, имеющие стабильный бизнес,
    арендуемая площадь - не менее 300 кв.м.
    Концепция - разрабатывается на основании имеющихся материалов и разрешений,
    с достижением максимальных показателей: количество арендной площади и
    уровень арендного дохода.
    Ликвидность - объекты должны быть ликвидные на всем протяжении Проекта (от
    момента вхождения в него и до стадии эксплуатации).

  • 21 апреля 2009 в 13:38 • #
    Алексей Червец

    Критерии площадок, рассматриваемых в качестве потенциальных для реализации проекта ТЦ шаговой доступности

    География: Москва и Московская область

    Сегмент: торговая недвижимость

    Формат: ТЦ «шаговой доступности», микрорайонный

    Расположение: густонаселенные спальные (возможно отдаленные) районы, желательно вблизи станций метрополитена или транспортных развязок

    Площадь участка: от 0,4 га до 1 га

    Форма владения: собственность/долгосрочная аренда

    Форма участка: прямоугольная, квадратная

    Рельеф участка: ровный, отсутствие проблемных зон

    Коммуникации: отсутствие ограничений по мощностям

    Общая площадь здания: от 4000 и до 10000 м2

    Стадии Проекта на которых можно рассматривать: от аренды земли без Проектной документации до «недостроя». Готовые (как бизнес -типа Евромаг) не интересны. В случае наличия Проектной документации – необходима возможность внесения корректировок в Проект, согласно нашей Концепции ТЦ шаговой доступности.

    Этажность потенциального здания: 2-3 этажа + цоколь

    Доступность:
    - Подъезды к участку:
    - Пешеходная доступность
    - Отсутствие ограничений потоков (ограждения и т.д.)

    Конкурентное окружение:
    - отсутствие конкурентов в первой зоне доступа (10 мин. пешком), как существующих, так и строящихся

    Зона торговли: проживание в первой зоне доступности (5-10 мин. пешком) не менее 20 тыс. чел-к

    Имидж района: отсутствие негативного влияния

    Перспективы развития района: желательно наличие программ по развитию

    Профиль населения: население с уровнем дохода не ниже среднего (преимущество в ориентации на потребителей с уровнем дохода категорий средний - средний, средний - высокий)

    Дополнительные преимущества:
    - расположение рядом со станциями метро
    - наличие значительного пешеходного и транспортного потоков
    - хорошая просматриваемость участка

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?