инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе
23 марта 2012 в 15:29

инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе

В ситуации глрбального экономического кризиса все чаще инвесторы ищут тихую гавань для своих сбережений. Все больше Россиян рассматривают вложения в коммерчекую недвижимость в стабильных странах Европы. Торговые центры, супермаркеты, логистические центры, сданные в аренду на длительный срок дают дохрдность сопоставимую с российской, а иногда и выше. Врзможность получить дешевое банковское финансирование увеличивает дохрлность на вложенный капитал. Приглашаю обсудить эту тему всех заинтересованных

436
Комментарии (10)
  • 23 марта 2012 в 19:12 • #
    Герман Фаудер

    Причём тут экономический кризис? если в россии политический и потому деньги бегут в темпе вальса.
    Вот уедем все, оставив одних чиновников и полуразвалившиеся деревня - пускай потом раша ластами машет на ветру.

  • 23 марта 2012 в 23:28 • #
    Марина Алексеева

    Так вопрос не только убежать, но и во что сложиться. Где жить, что купить, чтобы не прогореть и не потерять . А потом не все убегают навсегда. Кто то присматривает " запасной " аэродром на время или для семьи. Деньги ведь зарабатываются в России.

  • 26 марта 2012 в 20:29 • #
    Герман Фаудер

    Риторика, потому и комментариев так много. А нужна конкретизация.
    Ога, мы прокачиваемся по Черногории и судя по всему нужны подходы для решения кучи задач:
    1. Бизнес-клуб соотечественников.
    2. Плотные контакты с одним из ведущих банков.
    3. Уточнённые предложения по имеющимся рынкам, спросе в них и конкуренции - то есть направления в которые можно безболезненно зайти.
    4. Наличие коммуникационной и пиар площадки, предложение по продвижению.
    5. многокомпонентное сопровождение - бухгалтерия, юриспруденция
    6. и тыды
    7 и тыпы

  • 29 марта 2012 в 17:08 • #
    Elena Gryzlova

    Продается помещение с торговой площадью — 1 106 м2 в центре г. Торревьеха на авеню Purrissima, где работает испанский супермаркет «Mas y Mas”.

    Испанский супермаркет « Mas y Mas” имеет контракт на аренду помещения на 30 лет, из которых 6 уже выработано. Законтрактованая стоимость аренды в месяц- 6 000 евро.

    Оценочная стоимость помещения на 2010 год — 3 096 800 евро.

    Цена продажи помещения — 1 500 000 евро с возможностью кредитования ан 50 % стоимости под 4% годовых.

    Частное испанское агентсво недвижимости "дом Эстейт" - www.domestate.es предлагает одно из своих инвестиционных предложений. на сайте www.domestate.es -референция 224
    Продается помещение с торговой площадью — 1 106 м2 в центре г. Торревьеха
    ТОРРЕВЬЕХА, Alicante
    Участок
    Продажа нового жилья
    Ref #: 224
    Категория: Торревьеха
    Twitter Facebook

  • 30 марта 2012 в 01:25 • #
    Дмитрий Татаринцев

    Добрый день, а как в Испании складывается ситуация с налогом на недвижимость, налог на доходы?

  • 30 марта 2012 в 12:18 • #
    Elena Gryzlova

    Налог на недвижимость,включая коммерческую- небольшой - 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости в год. Кадастровая стоимость может быть значительно ниже,чем цена покупки недвижимости. Существует практика занижения "белой" цены.

    Официальный налог налог на доходы в Испании - 18% ,но существуют легальные схемы ухода от налогов,например, работать как представитель фирмы ,открытой в Гибралтаре - Offshore. Тогда налог уже только 5%. Существуют и другие приемлемые схемы.

  • 30 марта 2012 в 13:26 • #
    Дмитрий Татаринцев

    спасибо

  • 29 марта 2012 в 19:27 • #
    Марина Алексеева

    Для такого рискованного рынка, как Испания доходность в 4.8% маловата. Хорошая доходность для вложений от 7-8%. На хорошие объекты с длительными сроками аренды банки дают кредит 50-75% по 3.75-4% годовых. Получается на вложенные средства 10-20% доходности . Можно ознакомиться с вариантами на нашем сайте. http://www.justreal.ru/Properties/Catalogue/14626/ , http://www.justreal.ru/Properties/Catalogue/14641/ . Также абсолютно гарантированые инвестиции - это покупка домов для престарелых. В стареющей Европе , этот вид вложений пользуется особой популярностью, в связи со стабильным спросом.
    Мы можем предложить варианты доходных домов. супермаркетов , отелей и торговых центров в разном бюджете. Мы предлагаем нашим клиентам поленый сервис при покупке, начиная от консалтинга и подбора объектов, в соответствии с индивидуальными параметрами, так и проведение аудита, проверки юридической чистоты сделки и банковское финансирование.
    Приглашаем к сотрудничеству партнеров по продаже коммерческой и элитной недвижимости.
    Мы занимаемся продажей недвижимости в Австрии, Германии, Франции, Италии, Великобритании, Швейцарии и Чехии. В отдельных случаях можем подобрать интересные варианты или проекты в других странах. Это как раз страны, с наиболее стабильной экономикой и хорошим инвестиционным потенциалом

  • Шнеки для цемента.

    Цена договорная

  • 30 марта 2012 в 10:40 • #
    Александр Алексеев

    Мне интересен Баден-Баден,отель от 500000 до 2млн Евро,позвоню на следующей недели.Сделайте подборку.........

  • 30 марта 2012 в 11:11 • #
    Марина Алексеева

    Для подбора вариантов нужна более детальная информация. Отель в аренде или для самостоятельного управления. В этом бюджете можно купить только не большие отели - пансионы. . Почему Баден Баден. Сроки покупки. Нужен кредит или это собственные средства. Покупаете для себя или для кого то. На какую доходность расчитываете. Перезвоните мне или напишите # и мы решим все вопросы.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008