Как выкупить арендованную землю
1 июня 2009 в 12:22

Как выкупить арендованную землю

Может кто-то знает точно какова процедура выведения в собственность, земли находящейся в аренде — договор составлен между юр лицом и главой муниц образования? земля в категории особоохраняемые природные территории местого значения для целей рекриации — строительство и эксплуатация базы отдыха. как расчитыаеться цена за гектар итд. Заранее благодарен.

1404
Комментарии (22)
  • 2 июня 2009 в 17:07 • #
    Юлия Токарева

    Дмитрий, а вы из какого города?

  • 5 июня 2009 в 13:56 • #
    Дмитрий Сафонов

    Астрахань.

  • 5 июня 2009 в 16:08 • #
    Юлия Токарева

    Дмитрий, все зависит от схемы введения в собственность. У нас этим занимается градостроение и архитиктуры г. Тулы. У них есть регламент. У нас продажа идет через переуступку прав. Юр. Лицо либо подписывает договор переуступки на другое юр. лицо либо идет продажа фирмы с заменой учредителей. Второй вариант более прозрачный для обеих сторон.

  • 2 июня 2009 в 18:04 • #
    Наталья Упорова

    Все сложно. Участок относится к землям, ограниченным в обороте, а значит не предоставляется в частную собственность (за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами).

  • 5 июня 2009 в 13:59 • #
    Дмитрий Сафонов

    Наталья поздравьте, я вопрос уже решил, по дейстующему законодательству.....решение об отнесении зем уч в собственность принимает в моем случае глава администраци района, а насчет ограничения этих земель согласен только в части, если таковые федерального значения, в нашем случае есть лазейки.....спасибо за участие.

  • 5 июня 2009 в 14:23 • #
    Наталья Упорова

    Дмитрий, поздравляю)
    Все таки хотелось бы узнать, в каком городе Вы проживаете. Так, для общего развития.

  • 5 июня 2009 в 15:50 • #
    Дмитрий Сафонов

    Астрахань.

  • 5 июня 2009 в 15:56 • #
    Наталья Упорова

    Я в Калининграде, Калининградской области.
    У нас особая экономическая зона, рекреационная зона. Такие вопросы решаются очень тяжело))). Лазейки конечно есть и у нас, только усилия и затраты не целесообразны)

  • 5 июня 2009 в 16:03 • #
    Дмитрий Сафонов

    Наталья, нет смысла заниматься и озадачиваться вопросом который не несет определенной выгоды, в этом согласен. Территории у нас с Вами разные, могу сказать только у нас больше Азия чем Европа - "восток дело тонкое".

  • 5 июня 2009 в 16:15 • #
    Наталья Упорова

    ))) Это точно.
    Еще раз спасибо, что поделились радостью).

  • 2 июня 2009 в 18:35 • #
    Наталья Ускова

    В какой-то мере это зависит от Ваших личных отношений с администрацией. В каком районе решается вопрос?

  • 2 июня 2009 в 22:38 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    на какой срок дог аренды, каковы условия аренды? каковы инвест условия?

  • 5 июня 2009 в 14:00 • #
    Дмитрий Сафонов

    срок 3 года, строительтво и экспулуатация базы отдыха....., инвест условия в договоре аренды - что то новое (удивлен).

  • 2 июня 2009 в 23:16 • #
    Сергей Володин

    Если сроки аренды значительны, то вы можете выкупить эту землю у администрации с последующим оформлением в собственность.

  • 3 июня 2009 в 13:54 • #
    Ирина Печурина

    Участок относится к землям, ограниченным в обороте, поэтому в частную собственность вы его вряд ли оформите. А вот аренда на 49 лет с регистрацией в палате - это ваш вариант.

  • 4 июня 2009 в 14:31 • #
    Антон Рыбочкин

    аренда на 49 лет уже давно отменена сейчас договор аренды получается на 4 года.

  • 5 июня 2009 в 13:56 • #
    Дмитрий Сафонов

    Вы правы Антон аренда я бы уточнил заключаеться на 3 года с дальнейшей пролонгацией договора, так как производиться строительство объекта.....,таково дейстующее ЗКРФ

  • 7 июня 2009 в 17:04 • #
    Misko Minic

    Julija vam interesna Cernagorija Predlagaem satrudnjicestvo

  • 12 августа 2009 в 15:19 • #
    Дмитрий Голошумов

    Здраствуйте!Меня зовут Артур Ефимов.Я являюсь кредитным брокером в Кредитно-Инвестиционном Доме "Моя Крепость".Предлагаю Вам сотрудничество на предмет кредитования по ипотке.Наша кампания сотрудничает с рядом кредитных организаций на уровне высокопоставленых сотрудников,что позволяет нам получать реально положительные результаты. Взаимовыгодные условия ,на коорых будут основаны наши отношения, мне кажется очень привлекательными для обеих сторон.Ваши клиенты ,желающие приобрести недвижемость в ипоеку,могу быть прокредитованы с помощью нашей кампании.Вы же в свою очередь ,получаете бонус в виде процентной ставки от нашей кампании,и не теряете клиента оказывая ему риэлторские услуги.Если вы заинтересовались мои предложение,звоните по тел.8(909)953 53 69 суважением Артур Ефимов,

  • 12 августа 2009 в 21:23 • #
    Дмитрий Сафонов

    не актуально на сегодняшний день.

  • 17 августа 2009 в 16:53 • #
    Олег Новоселов

    если в договоре прописано "без права возведения капитальных строений" то оформить в собственность не получится. Если же после стройки Вы зарегистрируете (все таки) право собственности на здания,сооружения и т.п, то ЗК РФ вам поможет. Удачи!

  • 19 августа 2009 в 21:22 • #
    Дмитрий Сафонов

    Все уже "ровно".
    Спасибо


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008