коммерческая недвижимость в Москве
4 июня 2018 в 15:35

коммерческая недвижимость в Москве

коммерческая недвижимость в Москве

ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ ЧАСТЬ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА

(2-й и 3-й этажи) с центральным и двумя боковыми входами (1354 м2) и земельным участком (1052 м2 собственность). В Московской области рабочий поселок Нахабино — категория — коммерческая.

Дополнительная информация:

В Нахабино численность населения более 50 000 человек, здание имеет современный внешний вид и находиться у дороги которая соединяет две федеральных трассы Волоколамское и Новорижское шоссе.

95% помещений сдано, выполнен дорогостоящий ремонт, все павильоны со стеклянным фасадом, присутствуют якорные арендаторы (Магнит косметикс, Смешные цены) Текущий арендный поток 1 342 000 рублей в месяц-10% расходная часть. Действующие договоры аренды юридических адресов и почтового обслуживания Наличие 3-го этажа упрощает процедуру реконструкции всего этажа и расширения площадей Средняя ежегодная индексация 7% Чистая окупаемость 6 лет расчеты годовой чистой прибыли за 7 лет с индексацией 7% в год
1-й год-17 064 000 р.
2-й год-18 258 000 р.
3-й год-19 536 000 р.
4-й год-20 903 000 р.
5-й год-22 366 000 р.
6-й год- 23 932 000р. Итого 122 079 000 рублей. Небольшой торг деловому покупателю.

Этажи можно купить по отдельности:

цена за 2-й этаж-65 000 000 рублей (554 м2-арендный поток 618 000 рублей)
цена за 3-й этаж-85 000 000 рублей (636 м2-арендный поток 895 000 рублей

мои контакты: Алевтина Неб;
skype: alevtinan1;
e-mail: #;
#;
tel.: +7911–9269667;
+7(812)9269667.

136
Комментарии (0)

Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008