Недвижимость как инвестиция
29 октября 2009 в 22:06

Недвижимость как инвестиция

Дамы и господа!
Уверен, тут достаточно людей, которые инвестируют в недвижимость с целью получения прибыли.
Хотелось бы поговорить о том, какие инструменты оценки недвижимости они используют, на какие критерии обращают внимание при совершении сделки, в каких регионах (странах) и с какими объектами работают, а главное- откуда берут информацию о состоянии рынков и общую инвестиционную информацию о трендах в недвижимости.
Со своей стороны готов поделиться с вами некоторыми соображениями по вышеперечисленным пунктам, возможно даже предложить какие то мысли и сотрудничество.

3369
Комментарии (56)
  • 31 октября 2009 в 16:39 • #
    Edisol Group

    #

  • 3 июня 2010 в 22:37 • #
    Алекс Ос

    СРОЧНО!!! ПРОДАЮ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ОФИС. СОБСТВЕННИК

    Объект находится в Харькове. Центр. 1 этаж 4-х этажного здания Площадь 196 м.кв. Потолки - 3,5 м. Собственник. Помещение переведено в нежилой фонд. Назначение офис. Первая линия домов. Место расположения г. Харьков район Госпром. От метро Научная 5 мин пешком. 2 отдельных входа один на ул. Галана другой во двор. Перед входом своя парковка на 10 авто. Въезд во двор охраняемый, там тоже есть парковка. Весь первый этаж этого здания не жилой. 2-й и 3-й этажи над помещением тоже не жилые - офисы. Точный адрес Украина город Харьков ул. Данилевского д. 6. Вход со стороны ул. Галана. Помещение подготовлено под ремонт (все демонтажные работы произведены). Цена 550 000 долларов за всё помещение. Торг. Все документы готовы.
    Телефон:
    +380980270440
    +380671591080 Алекс
    Доп. Инфо. http://saleproprietor.samomu.ru/

  • 12 июня 2010 в 16:10 • #
    Лариса Носенко

    Замечательный объект...Но инвестиция является выгодной в случае не менее 50% прибыли.В этом случае вдвойне выгодной является инвестиция в мою квартиру...
    Я собственник 27/100 квартиры /общая площадь- 146 кв.м/ в том же доме, но со стороны Данилевского.Квартира на двух соседей.
    Фактически продается право первого покупателя на остальные 5 комнат, принадлежащие 90-летним старикам и их внучке, которая жить в коммуналке и вообще в городе не собирается.
    Мне вообще эта квартира не нужна,т.к я нахожусь за границей, соседи не имеют достаточно средств -35 тыс у.е на покупку моей части.
    Квартира переводится при необходимости в нежилой фонд, т.к. весь первый этаж - нежилой фонд.
    Телефон +4917620719831 Германия
    или 0 504067031 или 0639568107 -доверенное лицо в Харькове.

  • 31 октября 2009 в 19:05 • #
    Макс Вайсман

    Как говорил один мой знакомый про настройку печатной машины: ты просто берешь и настраиваешь, либо ты этим заниматься вообще не можешь.Ответить на данный вопрос просто нереально, проще купить и выгоднее продать, чем заморочиться ответом на подобный вопрос:)))

  • 2 ноября 2009 в 09:33 • #
    Павел Рементьев

    Конечно! Хотя могу кое-чем поделиться, если нужно, только вопрос напишите, постараюсь ответить!
    #

  • 2 ноября 2009 в 10:26 • #
    Леонид Лементуев

    Колега, стоит обратить внимание )) на самый надежный сегмент инвестиций в недвижимость - торговые площади для сетевых фуд-ритэйлеров с вменяемыми планами (а главное, ресурсами) развития. Оценка для профессионала производится довольно просто- по доходному методу согласно математическим моделям клиентов. Оценка показывает максимальную стоимость и индексацию аренды (либо макс.цену покупки).
    Мастерство (оно же - связи) позволяет путем приписок увеличить эту цифру еще на 10-35 %.
    Вот собственно, и все.
    В заключение хотелось бы привести фразу из рекламного ролика какого-то напитка : "все показанные трюки выполнены профессионалами. Попытка повторить их опасна для ВАшей жизни." В данном случае - для Ваших денег.
    Так что используйте труд профессионалов.

  • 3 ноября 2009 в 17:07 • #
    Вячеслав Цмокун

    Все зависит конечно от особенностей региона.
    Например в Таллинне, наиболее надежным сегментом является жилая и бизнес недвижимость в Старом Городе.
    Там цены даже сейчас прогнулись не так сильно, всегда есть интерес со стороны инвесторов. Цены высокие, благо недвижимость ограничена.

    Коллеги, подскажите, существуют ли в России какие либо фонды или ассоциации инвесторов в недвижимость, возможно кто либо из знакомых интересовался бы инвестициями.

    Дело в том, что ввиду бурного экономического роста в Прибалтику хлынули инвесторы в недвижимость. Ажиотаж продолжался вплоть до 2007 года. Последовали 2.5 года резкого падения. На носу 2010 год, и цены практически на дне. (скорее всего дно будет пройдено весной, когда после зимы кредиторы отберут последнее у неплатежеспособных предпрнимателей и чатсных лиц). Это дает возможность войти в рынок по очень интересным ценам. В любом случае недвижиомсть в перспективе всегда растет и никогда уже не будет дешевле чем в 2009-2010 годах.
    Ввиду данной ситуации, хотелось бы привлечь инвесторов на наш рынок.
    Если у участников группы возникнут какие либо соображения на этот счет, с радостью выслушаю.

  • 4 ноября 2009 в 11:59 • #
    Parkhande Parkmody

    Здравствуйте Вячеслав! Я конечно не инвестирую в недвижимость., а наоборот, являюсь посредником в этом звене. Буду рада дальнейшему сотрудничеству.
    с Уважением Сурая.

  • 8 ноября 2009 в 16:48 • #
    Виталий Богданов

    Идеальные цены для перспективных обьктов в Латвии : Архитектурное Здание - домовладение в центре Риги, 4280м2 по 550 eur/m2
    Дом в Юрмале новостройка 340м2 цена 450000 eur.
    Можем подобрать обьект под заказ, и выполним все сапутствующие процедуры оформления. Так же возможно реализация инвестиционного проекта "под кюч" ...
    Если есть интерес сообщите, раскажу все более подробно...
    m/t: 371 2 8362353
    #

  • 21 ноября 2009 в 08:54 • #
    Александр А

    Добрый день!
    Ознакомился с Вашим сайтом, есть вопрос, Вам интересно (или возможно будет интересно) работать с объектами, как сейчас принято говорить, ближнего зарубежья?
    На самом деле, зарубежье не очень далеко, а именно Ростовская область, а объекты-земельные участки с готовым бизнесом и начальными капиталовложениями.
    Буду рад пообщаться.

  • 5 ноября 2009 в 09:30 • #
    Салават М

    Канарские острова-рай для туристов, действующий круглый год.Туристы со всего мира.Огромная база жилой недвижимости на первой линии океана, гарантированная сдача в аренду. Действующий бизнес вне сезонов-идеальный вариант инвестирования.Кафе,бары.рестораны.отели.АЗС.
    #

  • 6 ноября 2009 в 13:05 • #
    Даниил Пятецкий

    Вячеслав, можно узнать: какие консультации вы оказываете, интересует возможное сотрудничество? мой сайт www.terra-house.ru

  • 8 ноября 2009 в 02:57 • #
    Виталий Богданов

    Идеальные цены для перспективных обьктов в Латвии : Архитектурное Здание - домовладение в центре Риги, 4280м2 по 550 eur/m2
    Дом в Юрмале новостройка 340м2 цена 450000 eur.
    Можем подобрать обьект под заказ, и выполним все сапутствующие процедуры оформления.
    Если есть интерес сообщите, раскажу все более подробно...
    m/t: 371 2 8362353
    #

  • 10 ноября 2009 в 00:19 • #
    Андрей Иванов

    Цена действительно заманчивая пришлите мне подробное описание на здание в центре Риги.

  • 11 ноября 2009 в 22:58 • #
    Сергей Сеов

    Рекомендую недвижимость Ярославля в преддверие празднования в 2010 году 1000-летия города. Российскими властями это рассматривается как событие общенационального значения. Запланировано большое количество гостей. Будет информационная раскрутка. Вся недвижимость с текущего дна резко подcкочит к пику празднования (конец лета).
    HTTP://domus76.ru

  • 17 ноября 2009 в 19:20 • #
    Виктор Змеевский

    Uv.Vyaceslav,
    Kriterii ocenki vygodnosti kommerceskoi nedvizimosti obsceizvestny:
    1.Rentabelnostj2.Srok okupaemosti.3.Cistyj dohod...
    Mogu predlozitj horoshie varianty effektivnyh vlozenij..v Cehii,Praha i Karlovy Vary.Urovenj rentabeljnosti 8-10%..
    Rabotayu na rynke Cehii-12let.
    Viktor

  • 24 ноября 2009 в 00:00 • #
    Андрей Мельников

    Ищем партнеров-инвесторов по краткосрочному кредитованию клиентов-ФЛ под залог недвижимости...
    независимая оценка (выбор оценщиков), величина дисконта по залогу - по вашим условиям-требованиям...
    регион - Екатеринбург и Пермь...
    мы получаем % от размещенных средств...

    Мельников Андрей

  • 8 декабря 2009 в 18:37 • #
    Лечо Вълчев

    Недвижимость в Бoлгарии .Приглашаем к сотрудничеству.

    Добрый день!
    Здраствуйте

    Агенство недвижимости »ЕВРИКА» компания, Предлагаемый услуги в области недвижимости и строительства в Бoлгарии.
    •Офис находится в город Бургас, Бoлгарии

    Наша компания имеет 5-х летний опыт работы с российскими клиентами, а также:
    • все необходимые документы для купли-продажи недвижимости на русском языке

    Наш портфель включает в себя:
    • Объекты недвижимости на Черноморское крайбрежие (Обзор, Бяла, Святой Влас, к-с «Солнечный берег», Несебр, Равда, Сарафово, Бургас, Созопол, Приморско, Царево, Ахтопол, Лозенец)
    • Недвижимость под любой бюджет (недорогие объекты, среднего уровня, и высокого класса “люкс”)
    • Все виды недвижимости (апартаменты, виллы, инвестиционные проекты, земли, отели…)

    Наш сервис:
    - встреча в аэропорту менеджером компании русскоговорящих , трансфер;
    - ознакомление с объектами недвижимости;
    - оформление документов;
    - сервис после продажи: трансфер из аэропорта, помощь в получении вида на жительство, уплате налогов, открытии банковских счетов.

    Хотелось бы наладить с Вами партнерские отношения. Если Вы согласен будем обсудить комиссионных.

    Мы готовы ответить на все Ваши вопросы и предоставить всю необходимую информацию!

    Агентсво «ЕВРИКА»

    Лечо Вълчев – Владелец ,менеджер

    GSM : +359887525680
    Tel/fax : +35956881217

    Skupe : evrika211
    E- mail : #
    E- mail : #

    www.evrikahome.bgoffers.com
    www.evrika-bs.imot.bg

    Болгария , гр.Бургас
    ул.”Аллександър Стамболийски” № 24 ,ет -2,

  • 13 апреля 2010 в 15:48 • #
    Холин Александр

    Предлагаю выгодные инвестиционные вложения в Подмосковную недвижимость: Дмитровское ш. 37 км. от МКАД, 10-12 соток, в охр. котед. поселке, все коммуникации (маг. газ, свет 10 кВт, центр. водоснаб. и канализ. ), асф. дорога, рядом Сорочаны, Волен, Яхрома, гор. клуб Л. Тягачева, стрелк. клуб "Лисья нора", картодром "Маяк", экстрим-парк "Х-Land", пляжи канала Москвы, от 6000$ за сотку (вкл. коммуникации), Рогачевское ш. 50 км. от МКАД, 10-15 соток, от 5000 $/сотку (вкл. коммуникации).
    На Ваш выбор также предлагаем свой подряд (технология малоэтажного строительства - ТЕРМОДОМ), от 20 000 руб/кв. м. и использование в качестве отделочного материала - ТЕРМОДЕРЕВО. Жду Ваших предложений, спасибо.

  • 2 мая 2010 в 15:29 • #
    Олег Мосин

    Уважаемые инвесторы, подумайте над вложением своих инвестиций в г . Тольятти Самарской области. В ближайшее время цены на всю недвижимость взлетят вверх, так как вводится особая экономическая зона. Сейчас цены в городе достигли минимума и это не будет долго продолжаться.

    Если есть интерес, пишите: #

  • 3 мая 2010 в 00:04 • #
    Евгений Димов

    Коммерческое предложение

    Предлагаются земельные участки в Ломоносовском районе под строительство коттеджных поселков клубного типа малоэтажных и многоэтажных жилых комплексов. Ломоносовский район сейчас является самым перспективным районом Ленинградской области в сфере загородного домостроения. Близость к завершению строительства «транспортной артерии» (КАД), возросшее количество коттеджных поселков, динамично развивающаяся инфраструктура района и, конечно же, особое внимание со стороны Федеральных властей делают Ломоносовский район очень привлекательным для реализации инвестиционных проектов по строительству загородной недвижимости.
    Данные участки имеют статус ИЖС или «многоэтажное жилое строительство» и предлагаются к продаже как для самостоятельно реализации, так и для совместного участия в инвестиционных проектах.

    д. Горбунки.
    Целевое назначение: многоэтажный жилой квартал, площадь участка: 750 соток, получены тех. условия на электричество, природный газ, водоснабжение и канализацию, подведены телефонные кабели связи.
    Есть утверждённый план застройки
    Цена: 3 500 $ за сотку.

    д. Малые Горки.
    Целевое назначение: строительство коттеджного поселка; площадь участка: 490 соток получены тех.условия на водоснабжение, канализацию, электричество и газ. Цена: 4000 $ за сотку.

    д. Яльгелево.
    Целевое назначение: строительство коттеджного поселка; площадь участка: 2830 соток, получены тех.условия на водоснабжение и канализацию, возможность подключения электричества и природного газа. Цена: 2500 $ за сотку.

    д. Аннино.
    Целевое назначение: коттеджный поселок или малоэтажный жилой комплекс; площадь участка: 500 соток, получены тех.условия на водоснабжение и канализацию, возможность подключения электричества и природного газа. Цена: 4000 $ за сотку.

    д. Кемпелово.
    Целевое назначение: строительство коттеджного поселка или усадьбы; площадь участка: 150 соток, получены тех. условия на водоснабжение и канализацию, возможность подключения электричества и природного газа. Цена: 2500 $ за сотку.

    д. Витино.
    Целевое назначение: коттеджный поселок или малоэтажный жилой комплекс; площадь участка: 220 соток, получены тех.условия на водоснабжение и канализацию, возможность подключения электричества и природного газа. Цена: 2000 $ за сотку.

    д. Глухово.
    Целевое назначение: коттеджное строительство; площадь: три участка: 180 180 120 соток, получены тех.условия на водоснабжение и канализацию, возможность подключения электричества и природного газа. Цена: 2000 $ за сотку.

    д. Михайловка.
    Целевое назначение: коттеджное строительство; площадь: 950 соток; возможность подключения электричества и природного газа. Цена: 3500 $ за сотку.

    п. Комарово Курортный район.
    ОТ СОБСТВЕННИКА.
    Оздоровительный комплекс. Завершается перевод под ИЖС.
    5-го мая 2010г. получаем документы с изменением вида использования!
    Все тех. условия на подключение света, воды, газа.
    Электричество более 50 кВт. Два участка: 100 и 35 соток.
    ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ, ПОЛУЧЕНА РЕГИСТРАЦИЯ.
    Цена: 680 000 т. р. за сотку.

    Продается элитный коттедж в Павловске.
    Коттедж построен из кирпича, утеплитель, затем облицовочный финский кирпич. Крыша -немецкая черепица. Этажей два, мансарда, подвал. Все пока в черновой отделке. Всего площади примерно 500 м. Стеклопакеты есть: газоснабжение, отопительная система не-мецкая, реагирующая на погоде, телефонизация, охрана. Участок 50 сот. Канализирование - ливневое и бытовое, участок- дренаж, завезена земля, посадки хвойных пород. Бассейн - помещение 100 м2, чаша-12 на 4. Коттеджный поселок на 2.1 га всего 6 коттеджей, ограж-ден.
    Готовность на данный момент 65%.
    Цена: 160 000000 млн. руб.

    Продаётся участок в садоводстве "Нижняя Колония" 12 соток, не далеко от Волхонского шоссе!
    На участке есть строительный вагончик. Рядом есть электричество.
    Участок ровный, разработанный. На участке есть плодово-ягодные растения. Соседи ря-дом достойные.
    Цена: 1500000 р.

    Продается земельный участок в садоводстве Нижняя Колония 10,25 сот.
    Первая линия он дороги Нижняя Колония.
    Участок ровный, разработанный. Есть небольшой

  • Срочно продается Апарт-отель 2 звезды в Испании (Коста Бланка)
    Находится в прекрасном месте побережья Коста Бланка, с великолепной природой и с потрясающим видом на море и на горы. В 800м от отеля находится замечательный пляж и в 1км – порт, в котором Ваши клиенты смогут пришвартовать свою яхту, катер или взять в аренду, а так же в бухте совершать незабываемые подводные погружения.

    Состоит из 16 квартир и 12 бунгал.
    Подземный гараж на 10 парковочных мест, паркинг, бассейн.
    4 коммерческих помещения для открытия ресторана, магазина и др.
    Общая площадь - 2.286.00 м2

    Цена 3.000.000 евро (цена обсуждаема)

    www.villadelacosta.com
    #
    skype: axana751

  • 11 мая 2010 в 18:00 • #
    Алексей Панов

    Ищу партнера на 25-50% в отель на самом море на севере Хорватии. Возможна продажа 100% в рассрочку.
    Отель в отличном месте, прибыльный, недавно реконструированный, 6000м2 внутренних помещений, 96 номеров http://www.hotel-selce.hr. Есть место под казино. Ресторан. Веллнесс.
    Гибкие условия, гарантии чистоты сделки, уникальное предложение, фактически по себестоимости строительства!
    Звоните: +385913133511 или пишите на мейл: #
    Алексей

  • 12 мая 2010 в 19:15 • #
    Федор Губин

    Продаём КОМПЛЕКС ОТДЫХА в Латвии - Гостевой Дом на берегу Балтийского моря, в живописном месте между Вентспилсом и Лиепаей, принимающий гостей круглый год.
    2 зимних дома на 23 номера и 3 летних домика – по 3 комнаты и санузел в каждом. Банкетный зал на 90 человек с баром и кухней, Баня с каминным залом, летняя кухня полностью оборудованая бытовой техникой для гостей, чайный домик с мебелью (находится у пруда с лилиями и рыбками, фонтаном), спортивная площадка, домик для курения, автостоянка на 30 автомашин и два гаража.
    Комплекс зданий общей площадью 1026 кв.м. расположен на огороженном участке земли площадью 11500 кв.м. и находится в фантастическом месте!
    Все помещения благоустроены и полностью оборудованы для приема гостей. В номерах душ, туалет, холодильник, кровати укомплектованы двумя комплектами постельного белья и полотенцами.
    Насладиться отдыхом на открытом воздухе можно под навесом- палаткой 50 м2 с барной стойкой и столами и стульями или прогуливаясь по берегу моря, наблюдая за лебедями обитающими на побережье.
    Дома оборудованы охранной и противопожарной сигнализациями, видеонаблюдением, интернетом, центральным отоплением.
    Естественно все коммуникации : электричество, вода, канализация, отопление-топливо древесные гранулы, (полы первого этажа обогреваемые).
    При покупке Комплекса - в подарок фирма обслуживающая комплекс(ООО).
    Высококачественная отделка помещений.
    Постоянная клиентура – от рыбоков-любителей, молодоженов с многочисленной роднёй до крупных компаний.

    EUR 850 000,-

    Фёдор Губин
    ООО "EKOCENTRS"
    Латвия, г.Рига
    ул.Тербатас 6/8-72,
    тел. +371 2 9299983
    +371 6 7280080
    mail: #
    scype: fjodorgubin

  • Продается готовый бизнес - отель в Испании,Коста Бланка.

    Совремменый и удобный, действующий отель 2 звезды.

    Расположен в 300м от пляжа в престижном курортном городке побережья Коста Бланка (Испания).
    Недалеко от отеля находится зеленый парк для отдыха, магазины, бары, рестораны, а так же в 30 мин. аэропорт и морской порт.
    Отель идеально подходит как для отпускных периодов, так и для пребывания по работе.
    В распоряжении клиентов в отеле предоставлен большой спектр услуг: такие как прогулки на велосипеде, верховая езда, минибаскетбол, теннис, аренда автомобилей.
    Отель состоит из 35 номеров из них 31 – двойные и 4 – индивидуальные.
    В каждом номере имеется: кондиционер (холодный,теплый), ТВ, интернет, телефон.
    В отеле имеется: приемная, зал отдыха, бар, ресторан, кухня полностью экипирована, парикмахерская, прачечная, телефон/факс, индивидуальные сейфы, паркинг.
    Заполняемость отеля круглый год.

    Цена: 2.750.000 евро (цена обсуждаема)

    Заинтересованных просьба писать в личку или на e-mail: #

  • 19 мая 2010 в 08:18 • #
    Алексей Панов

    Ищу партнера на 25-50% в отель на самом море на севере Хорватии. Возможна покупка 100%. Рассрочка.
    Отель в отличном месте, прибыльный, недавно реконструированный, 6000м2 внутренних помещений, 96 номеров http://www.hotel-selce.hr. Есть место под казино. Ресторан. Веллнесс.
    Гибкие условия, гарантии чистоты сделки, уникальное предложение, фактически по себестоимости строительства!
    Звоните: +385913133511 begin_of_the_skype_highlighting +385913133511 end_of_the_skype_highlighting или пишите на мейл: #
    Алексей

  • 26 мая 2010 в 07:34 • #
    Олег Мусин

    Страна: Болгария
    Регион: Варна
    Тип недвижимости: Апартаменты и квартиры
    Меблировка: Нет
    Площадь, кв.м: 72
    Готовность: Готовый объект
    Общая стоимость, €: 198 000

    Квартира расположена в престижном шестиэтажном доме в самом центре города Варна.

    Расстояние от моря — 2 минуты пешком.

    Рядом с домом находится знаменитый Варненский парк и летний театр в Приморском парке.

    Общая площадь – 71,24 кв. м, третий этаж, прихожая, гостиная, спальня, санузел, кладовая, терасса.

    Отделка:

    • рамы из пластиковых профилей;
    • пол – ламинированный паркет;
    • в коридоре и на терассе – итальянская плитка.

    По желанию владельца можно сдавать квартиру в аренду в сезон.

    Стоимость – 198 000 евро.
    Обращаться в скайп mysoleg
    http://omys.intwayrealty.com/

  • 27 мая 2010 в 17:39 • #
    Красимир Александров

    Отель на продажу
    Отель находится в центральной части города Варна, в 500 м от
    Кафедрального собора “Св. Успение Пресвятой Богородицы”
    . Г.Варна - самой большой болгарской город на берегу Ч. море.
    Отель распологает 7 двуспальными номерами отделанными элегантной и
    функциональной мебельей. Каждый из номеров люкс обставлена по
    индивидуальному дизайнерскому проекту в различной цветовой гамме,
    удовлетворяющей претенциозный вкус своих гостей. В Номерах - телефон,
    кабельное телевидение, интернет, мини-бар и кондиционер.
    В уютном ресторане типа „механа” можете отведать традиционные болгарские
    местные блюда, запивать их вином и ракией, удовлетворяющей самый
    изысканный вкус.
    Отель-ресторан подходит для проживания:

    • индивидуальных туристов;
    • командированных лиц;
    • для семейного отдыха и встреч с друзьями;
    • для проведение фирменных мероприятий;
    • для проведения фамильных праздников, торжеств, свадеб, годовщин;

    Кроме отеля и ресторана еще на продажу 4 магазина , которые находится на первом етаже здания отеля.

    Согласно закону иностранный гражданин в Болгарии чл.24т.2 и чл.25 ,
    иностранный покупатель этом отеле можно получить статус ПМЖ в Болгарии.
    Заинтересованых лиц предоставляем всю бухгалтерскую документацию.

    Цена - 2 860 000 Е

    На этих ссылках можно рассмотреть комплекса.

    http://www.youtube.com/watch?v=l3E75wIv8gM

    http://mirtesen.ru/people/320703145/videos/290661056182

  • 28 мая 2010 в 02:03 • #
    Marina Romanova

    ABClub предлагает бизнес - поездку

    Инвестиционная недвижимость на побережье Средиземного моря.
    (20-30 июня от Barcelona до Genova)

    Цель - найти новые территории для инвестирования

    Подробности через e-mail: #

  • 30 мая 2010 в 12:34 • #
    Crym Wolf

    Каждый кулик свое болото хвалит. Предполагая, что недвижимость, которой занимается он - наиболее перспективная. Думаю вопрос поставлен некорректно и не имеет результата. На мой взгляд разумнее было бы спросить, кто поделится аналитической информацией по своему региону. Что касается меня - по коммерческой недвижимости Западного Крыма- с удовольствием поделюсь информацией #

  • 30 мая 2010 в 21:17 • #
    Андрей Просин

    1 ОБЪЕКТ: База отдыха расположена в дельте реки Волга. В 60 км от г. Астрахани. Близость Каспийского моря и знаменитых раскатов создает прекрасные условия для рыбалки и охоты. Астраханская область, Камызяк, земельный участок 1,2 Га.
    На территории базы находится: охраняемая автостоянка, бар, бассейн, русская баня, площадка для приготовления шашлыков (мангал, шампура, казан для приготовления ухи на костре). Водный транспорт :( мотор “YAMAHA” 30 л.с.) ;мотор “YAMAHA”,”SUZUKI” 40 л.с.) ;мотор “YAMAHA” 75,80 л.с
    Территория нашей базы особенно привлекает обилием деревьев, зеленой травы и непосредственной близостью к реке.
    9 комфортабельных коттеджах могут одновременно разместиться 50 человек. Для удобства наших гостей возможно следующее расселение в коттеджах:
    • 2-х местное размещение (+1 дополнительное место)
    • 3-х местное размещение
    • 5-ти местное размещение (+1 дополнительное место)
    • 6-ти местное размещение (+1 дополнительное место)
    В каждом домике:
    • Спальная комната
    • Гостиная (диван, стол, телевизор, электрочайник)
    • Просторная веранда (стол, стулья)
    • Горячее и холодное водоснабжение
    • Индивидуальное кондиционирование
    • Спутниковое телевидение
    • Теплообогревательное оборудование
    • Санузел и душ
    • Холодильник
    Базе пять лет

    Стоимость 32 млн. рублей

    Без комиссии. Консультационные услуги агентства оплачивает собственник. Поможем продать и сдать в аренду Ваше имущество

    2 ОБЪЕКТ: Продается земельный участок 21475 кв.м (2,14Га), назначение для эксплуатации производственной базы. На земельном участке имеются строения: открытая стоянка автомашин площадью 2047,6 кв.м, проходная 98,7 кв.м, профилакторий 3605,5 кв.м, кузница 49,8 кв.м, контрольно - пропускной пункт 60,70 кв.м, механизированная мойка 550,8 кв.м, административное здание 449,8 кв.м, склад 746,6 кв.м, столовая 721 кв.м, помещение общей площадью 267,1 кв.м (в один этаж), помещение 684,4 кв.м. Все коммуникации: свет ( своя ТП), слив – вода – отопление централизованное. адрес: г. Астрахань, ул. Моздокская
    Общая площадь зданий 8000 кв.м.
    Стоимость комплекса 100 млн. рублей
    Без комиссии. Консультационные услуги агентства оплачивает собственник. Поможем продать и сдать в аренду Ваше имущество.

    3 ОБЪЕКТ: Набережная реки Волга, г. Астрахань, Располагается в центре на Набережной р. Волга первая линия, самое красивое место в городе , Продается земельный участок 0,65 га, в аренде на 49 лет, назначение под строительство гостиницы. Коммуникации: свет выделено 1400 кВт, по остальным заново запрашивать ТУ. Стоимость 90 млн. рублей.
    Без комиссии. Консультационные услуги агентства оплачивает собственник. Поможем продать и сдать в аренду Ваше имущество.

    4 ОБЪЕКТ: г. Астрахань, ул. Н.Островского, Продается земельный участок 17849 кв.м (1,79Га), на территории имеются постройки: адм. здание, парокотельная, склады, цех, Назначение - земли населенных пунктов, участок в собственности. На территории газ, центральное водоснабжение и канализация, в собственности ТП, мощностью 1000 кВт. Располагается на центральной улице города. Ближайшее окружение: Клиническая городская больница для новорожденных, административные здания, магазин «Сателлит», торговый центр «Лента», жилые дома. Стоимость 200 млн. рублей.
    Без комиссии. Консультационные услугhttps://professionali.ru/CreateTopic/1279и агентства оплачивает собственник. Поможем продать и сдать в аренду Ваше имущество.

    5 ОБЪЕКТ: г. Астрахань, Продается земельный участок 61887 кв.м (6,19Га), на берегу р. Волги под коттедж ный поселок или производство (бывшее производство железобетонной конструкции). Все коммуникации на территории: свет, слив - вода централизованное, газ, была своя ТП. Весь участок огражден бетонным забором, вдоль территории проходят ж/д пути. Рядом располагается федеральная трасса Астрахань – Волгоград, ближайшее окружение производственные предприятия, жилые дома, 10 км, от Астрахани. Земля была в аренде сейчас оформляют в собственность, назначение - для эксплуатации производственных зданий и сооружений. Рядом прилегает граница с участком, там стоит причал стенка. Стоимость 35 млн.

  • 2 июня 2010 в 21:04 • #
    Федор Губин

    Продаём здание аэропорта в Латвии.
    Предлагаем к продаже коммерческое здание -бывшее здание аэропорта г.Даугавпилс. Многофункциональное помещение общей площадью 371 кв.м и участок земли 10000 кв.м. Территория вплотную прилегает к аэропорту Даугавпилс (Лоцики). Данный участок является перспективным, так как в ближайшее время планируется масштабное строительство международного регионального аэропорта "Daugavpils". В здании : действующее Кафе, Баня, Банкетный ЗАЛ ( 84 кв. м) с камином, Гостевые комнаты, Кухня, Сан. помещения, автономное отопление. Прямой подъезд к участку по шоссе Даугавпилс-Резекне ( направление на Москву и Санкт-Петербург). Здание полностью готово к эксплуатации.

    Подробная информация
    ооо" EKOCENTRS", г.Рига, Латвия,
    тел. офис +371 6 7280080,
    моб. +371 2 9299983
    Фёдор Губин

  • 4 июня 2010 в 02:25 • #
    Антон Иванов

    Многоярусная автостоянка в г.Калининграде

    Продажа парковочных мест во вновь возводимом комплексе многоярусных автостоянок в микрорайоне Сельма г.Калининграда.
    Микрорайон Сельма характеризуется плотной застройкой и отсутствием организованных надлежащим образом автостоянок.
    Комплекс многоярусных автостоянок расположен по ул. Генерала Челнокова - ул. Согласия, в непосредственной близости от спорткомплекса "Янтарный" (вместимость более 7000 чел.).

    Комплекс автостоянок включает в себя четыре 6-ти этажных корпуса, (корпуса "A" "B" "C" - 849 парковочных мест; корпус "D" - 765 парковочных мест), также проектом предусмотрены торговые площади и автомоечный комплекс.

    Возведение первого корпуса и введение его в эксплуатацию запланировано на первое полугодие 2011 года, строительство уже началось.

    Приглашаем Вас принять участие в данном проекте в качестве инвестора или дольщика.

    Контактное лицо:

    +7-911-868-6600 Антон
    +7-921-107-8616 Вячеслав
    e-mail: #

  • 8 июня 2010 в 14:51 • #
    Андрей Олегович О

    Продаю земельный участок 4500 кв. м. с расположенным на нем зданием (3000 кв. м.) по адресу: г. Москва, ул. Плющева,18а . Здание в аварийном состоянии. Земельный участок и здание в собственности. Все коммуникации - в наличии. Возможна реконструкция или строительство нового здания (ий) (жилой дом, торгово-офисный центр, культурно-развлекательный комплекс, кинотеатр, гостиница и т.д.). Единовременная разрешенная мощность - 150 кВт. План участка по запросу. Стоимость участка 230 000 000 руб. ; 7 400 000 долл. или 165 000 долл. за сотку. Комиссия – 1,5 %.
    8 963 660 51 62

  • 9 июня 2010 в 20:53 • #
    Светлана Лачугина

    Для тех, кто интересуется землей в Подмосковье: земельный участок 6 гектар, Подольский район, 100 м от Симферопольского шоссе, продажа права аренды на 49 лет, до 2055 года, земли промышленности, транспорта, связи ...для строительства транспортно- складского комплекса.Стоимость- 300.000 долларов США за гектар.

  • 21 июня 2010 в 11:48 • #
    Виталий Рябошапченко

    Есть в продаже земельный участок с/х назначения,12 га ,в черте г Боровск!!!!,Калужская обл. 110 км . от Москвы ,участок на берегу реки все комуникац рядом,идеальное место под застройку котеджного поселка или нового микрорайона города,помощь в переводе земли из одного назначения в другое...цена 55 000 000 р. тел. 8 906 641 11 05

  • 23 июня 2010 в 11:07 • #
    Светлана Вовченко

    Выгодное предложение по приобретению земельного участка в Ленинградской области у Финского залива!!!
    95 км. от г.Санкт-Петербург, ближайший нас. пункт деревня Керново, прилегающий к г.Сосновый Бор.
    Первый взнос-30% рассрочка платежа на 6 месяцев. 11,5 сот. по документам., граничит с на береговой линией реки Воронки, 700м. от залива, рядом с новой коттеджной застройкой. Удобный подъезд, транспортная доступность. Столб с электр. 380 Вт с соседнего участка.Статус земельного участка-ЛПХ (с пропиской).
    Цена: 1 400 000 р.
    e-mail: #
    тел. 8 963 313 85 80

    Цена: 1400 000р.тел. 8 963 313 85 80.

  • 30 июня 2010 в 15:35 • #
    Ольга Райхе

    Коммерческая недвижимость, Германия супермаркет Мюнхен

    Продаётся рентабельный супермаркет в Мюнхене с гарантированным арендатором до 2023 года.

    Супермаркет был построен в 2007 и сдан в аренду известной торговой сети продающей биологически чистые продукты питания так и биологически чистые продукты общего потребления.

    Договор аренды заключён до конца июня 2023 года.
    Это гарантирует стабильное поступление арендной платы.

    Площадь помещения около 1161 квадратных метров. Подробные спецификации прилагаются к договору аренды и будут представлены личному по запросу.

    При продаже производится перераспределение земельного участка, который после продажи будет составлять около 3218 квадратных метров.

    Продажная цена 3.500.000,00 €

    Арендная плата в год НЕТТО : 240.000,00 € - чистая арендная плата
    Фактор: 14,6
    Цена: 14,6 х 240.000,00 € = 3.500.000,00 €

    Доходность 6,857%

    ИНФОРИМЦИЯ НА САЙТЕ
    http://www.immo-germany.eu/gewerbeimmobilien-muenchen/
    С уважением
    Ольга Райхе

    Связь
    Русский язык:
    Тел: 0049 – 8036 / 30 53 76
    Факc: 0049 – 8036 / 30 53 78
    Тел: 0049 – 8031 / 901 87 59
    http://www.immo-germany.eu
    Е.Майл: #

  • 12 сентября 2010 в 00:51 • #
    Ольга Райхе

    Прендложениение НЕ актуально!

  • 9 июля 2010 в 22:24 • #
    Владимир Вестерлунд

    100000 евро вознаграждение за реализацию. Продаю действующую гостиницу с уникальной историей - Королева Луиза. Я являюсь собственником. Гостиница расположена на участке 3000 кв.м. на берегу Балтийского моря в городе курорте федерального значения - Зеленоградске у основания национального парка - Куршская коса. Площадь здания 2077 кв. м. Здание также может быть использовано как представительство, офисный центр, личный особняк и другое. Подробное описание здания и фотографии на сайте http://www.luiza.qh-nt.ru. За реализацию гостиницы я выплачиваю вознаграждение 100000 евро. Мои контактные номера: 8 911 460 25 45, 8 906 238 99 59 мой e-mail #
    Владимир Алексеевич

  • 20 июля 2010 в 19:49 • #
    Юлия Никулина

    рассмотрим варианты совместного бизнеса на собственных площадях, строительства на собственных земельных участках (различное назначение). рассмотрим любые варианты, в т.ч. и совместные предприятия с иностранными партнерами. подробности на #

  • 1 августа 2010 в 13:28 • #
    Vladimir Alexandrovich

    1,2 Га на побережье Азовского моря в Краснодарском крае. "Земли поселений" в черте пос. Кучугуры, Темрюкского р-на, в массиве коттеджного посёлочка. ВСЕ коммуникации на границе участка, от моря 800м. Фед. трасса - 6км, Темрюк-50км, Анапа-60км, Новороссийск-110км, паром Кавказ-Крым-30км. Перспективный, интересный инвест. проект для строительства кемпинга, базы отдыха, имения и тд. Собственник, #

  • 9 августа 2010 в 13:41 • #
    Кирилл Борисов

    Добрый день,

    Этот вопрос безусловно интересует как крупных инвесторов, так и малых. Но, на примере рынка Санкт-Петербурга, могу сказать, что выгодным является не столько инвестирование, сколько грамотный девелопмент. На данный момент рынок коммерческой недвижимости СПб переполнен предложениями о продаже различных объектов, агентства недвижимости просто не справляются со своими задачами.
    Теперь просто пустые помещения по рыночной цене не вызывают у инвесторов никакого интереса. Вариантом может является продажа коммерч недвижимости в связке с бизнесом завязанным на эту недвижимость. Например: помещения с арендаторами, заводы с работающим производством, офисы с арендаторами.
    С жилой недвижимостью тоже беда. Про элитную недвижимость все забыли напрочь (кроме агентств недвижимости, которые заключили договора на продажу, а продать никому не могут), спросом пользуется доступное жильё в строящихся домах. Вывод один надо строить и развивать!

  • 10 августа 2010 в 16:52 • #
    Алексей Дискантов

    Предлагаем стать соинвестором строительства жилого комплекса клубного типа «Сенатор Клуб», расположенного в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе на территории санаторно-курортного комплекса "Десна" Управления делами Президента РФ, имеющего собственную развитую инфраструктуру. ( www.senatorclub.ru). Продадим 5 тыс. кв.м. общей площади по оптовой цене 3 300 долларов США за один квадратный метр в высокой степени готовности. Окончание строительства через 6 месяцев.

  • 30 августа 2010 в 12:23 • #
    Максим Мальцев

    Уважаемые! Квартира 72 кв .м первый этаж. В 200 метрах от Администрации и налоговой инспекции.Центр города. Один минус проблема с парковкой. Город с населением 300 тыс. Есть идея перевести в нежилой фонд и запустить, как элитный офис. Хочу совета, как подобные вещи расчитываются???? Из чего исходить, как мониторить рынок??? Может и вовсе кафе надо а не элитный офис, либо 2 не элитных. Заранее спасибо за советы, предложения!))))

  • 31 августа 2010 в 18:38 • #
    Иван С

    Санаторий в Ялте
    Расположение: Ялта
    Количество номеров: 119
    Площадь участка : 4,8 га
    Цена: 56 000 000 $

    Санаторий находится в парковой зоне Б. Ялты, Территория 4,8 га, 6 карт пляжа общей протяженностью более 300м, 3 жилых корпуса, один коттедж на пляже (VIP-номер), лечебный корпус с медицинским и диагностическим оборудованием, детская современная площадка, теннисный корт, 2 терренкура, лифт на пляж, одна открытая игровая площадка. Объект находится в 20 км. от Ялты, в 5 км. от Ласточкиного гнезда.

    Номерной фонд - 119 номеров и 1 коттедж на пляже.

    ПЕРВЫЙ КОРПУС - 37 номеров.

    ВТОРОЙ КОРПУС - 45 номеров.

    ТРЕТИЙ КОРПУС - 37 номеров.

    На территории санатория Ресторан на 230 мест, бар на 30 мест, Кафе на 70 мест.

    Медицинский центр широкого спектра:

    - Урология

    - Гинекология

    - Отоларингология

    - Педиатрия

    - Неврология

    - рентгенология

    - Эндоскопия

    - Косметология

    - Стоматология

    - Мануальная террапия

    - Гирудотерапия

    - Гидроколонтерапия

    - Клинические лабораторные исследования

    Биохимические и иммунологические исследования

    трансуретральная гипертермия.

    Есть свой SPA центр (Бассейн, сауна, солярий, массаж, стоунтерапия, гидромассаж, души, ванные, косметические кабинеты, массажные кабинеты, гимнастический зал, зимний сад.

    Конференц-залы на 40 и 200 мест. Крытый спортзал, Кинозал.

    Цена 56 млн.долл.

    Подробная информация на http://zemlakrum.ucoz.ru/

  • 2 сентября 2010 в 12:57 • #
    Владимир Горбань

    Общая площадь 150 м2. 2 этажа.
    С земельным участком 10 соток.
    Стартовая цена 7 000 000 рублей.
    Комплект дома из клееного бруса.
    Популярный дом из клееного бруса, благодаря своему большому внутреннему «содержанию» при небольших внешних размерах деревянного дома. Он вмещает 4 спальни, просторную светлую гостиную, кухню, 2 санузла, прихожую . Из гостиной и кухни есть выход на террасу, что удобно для отдыха. Внешний вид этого красивого деревянного дома отличается простотой и изяществом форм.
    В доме свет, вода, канализация, отопление на жидком топливе. Все в рабочем состоянии.
    Дом расположен д.Ивановская Серпуховской район, граница г.Серпухова.
    Улица Пролетарская. д.47
    Обращаться 8-985-369-1960 Владимир.
    8-909-678-2572 Альберт
    Как строился дом можете посмотреть на сайте нашей фирмы http://dom-semyi.ru/

  • 2 сентября 2010 в 12:58 • #
    Владимир Горбань

    Общая площадь 210 м2. 2 этажа.
    С земельным участком 14 соток.
    Стартовая цена 11 000 000 рублей.
    Комплект дома из клееного бруса по этому проекту составляет 76 м3 при толщине стен 160 мм.
    Популярный дом из клееного бруса, благодаря своему большому внутреннему «содержанию» при небольших внешних размерах деревянного дома. Он вмещает 4 спальни, просторную светлую гостиную со вторым светом, кухню, 2 санузла, прихожую . Из гостиной и кухни есть выход на террасу, что удобно для отдыха. Внешний вид этого красивого деревянного дома отличается простотой и изяществом форм.
    Дом расположен г.Серпухов ул.2-я московская.
    В доме центральное газ, вода, канализация,электроэнергия.
    Все в рабочем состоянии.
    Обращаться 8-985-369-1960 Владимир.
    8-909-678-2572 Альберт
    Сайт нашей компании http://dom-semyi.ru/
    Письма по адресу #

  • 3 сентября 2010 в 12:42 • #
    Др Ирина Фишер

    Покупка недвижимости -это прежде всего долгосрочные инвестиции. Поэтому очень важны следующие критерии: возраст квартиры, дома, вид строительства, регион, населенность, спрос на недвижимость и еще много др. факторов, которые знают только эксперты. Недвижимость в Германии и Швейцарии -одна из самых надежных. Доходные дома и сданные в аренду коммерческие объекты–это традиционный немецкий бизнес, приносящий стабильный доход. Со своей стороны я готова поделиться с вами информацией, но самое главное буду рада сотрудничеству. Сообщение отправляйте на почту: #

  • 6 сентября 2010 в 08:47 • #
    Антон Коротаев

    Всем привет! ДЛЯ ОПТОВИКОВ: возле Екатеринбурга ( от 10 до 20 км, также в черте города ) продаю большие площади земли от 10 га до 200 га , как земли населённых пунктов с лесами и водоёмами, так и сельхозка, ( вид использования сделаем какой нужен, процедура займёт около 5 месяцев ) цены от 25 000 р. за сотку до 39 000, зависит от опта . Также имеем в запасе промплощадку в 30 км от Екатеринбурга по тюменскому тракту площадью 2 га цена 7 млн. ( по оценочным документам цена 22 млн ) тел. 9020806611 Антон. #

  • 8 сентября 2010 в 17:05 • #
    Марина Ф

    Добрый день.
    В Берлине много разноуровневых инвистиционных проектов.
    Сам Берлин, уже подходящая площадка для инвестиций - цены, на данном временном этапе, находяться на весьма низком уровне - к примеру: квадратный метр готового хорошего жилья начинается уже от 1 тысячи евро (хотя рост их становится все очевидней).
    Если рассматривать частное вложение средств, как сохранение капитала в стабильности, то это квартира и, лучше всего изначально с квартирантом, который исправно платит.
    Некоторые покупатели подыскивают себе кватриру "на перспективу", планируя в дальнейшем отправить своих детей обучаться в Германию.
    Если брать инвистиции более глобальных задач и масштабов, то это: те же самые квартиры, но уже купленные оптом - доходные дома. Так же возможны участки под застройку многоквартирного дома. Очень удобный и прибыльный вид недвижимости АЛЬТЕРСПФЛЕГЕХАЙМЫ - это те, страшно звучащие для русского ухо "Дома престарелых", но так уютно звучащие для немецкого уха.
    Альтерсхаймы - центры для пожилых людей, с полным медицинским и прочим обслуживанием. Это особый и относительно редкий вид недвижимости Германии. Он исключительно высокодоходен (11%-14% рентабельности на вложенные деньги) с чрезвычайно высокой надёжностью капиталовложений. Заполняемость альтерсхаймов в связи с демографической ситуацией (продолжительность жизни растёт, стариков становится всё больше)практически стопроцентная. Деньги от государства исправно текут в альтерсхаймы вне зависимости от кризисов любого масштаба и других рыночных обстоятельств. В свою очередь, деньги за аренду от арендующей помещение альтерсхайма и занимающейся непосредственно уходом за пожилыми людьми фирмы с немецкой точностью поступают на счет владельца альтерсхайма (недвижимости). Договора аренды подобными фирмами подписываются с владельцем недвижимости сроком на 20 (!) и более лет с правом продления на 5-10 лет. С такой недвижимостью немцы расстаются очень редко, как правило, в уже достаточно пожилом возрасте и когда нет того, кому это прибыльное дело можно передать по наследству.
    Примеры можно увидеть на нашем сайте:
    www.lem-immobilien.de
    мобил.: +4915787419144
    Skype: lederjackes

    Марина Фрайбергер

  • 11 сентября 2010 в 07:48 • #
    Татиана Федосеенко

    ФИЛИППИНЫ!!! РАЙ на ЗЕМЛЕ! Земельные участки под строительство. Дома, Виллы. аренда и продажа. Шикарная жизнь. Шикарный отпуск. Охраняемые территории, белые пляжи, красочный дайвинг, дискотеки, бары, рестораны, милое женское окружение, экзотическая природа, низкие цены.

    www.pro.goldwaygroup.net (сайт всегда обновляется)

  • 11 сентября 2010 в 22:53 • #
    Надежда Суслова

    Санкт-Петербург.Квартиры в собственность
    Акция "В десятку" до 10.10.2010 г.
    Покупка квартир на специальных условиях
    первоначальный взнос - 10%
    процентнвя ставка - 10%
    срок кредита - 10%
    Конт.тел.8-812-915-44-59

  • 7 октября 2010 в 19:07 • #
    Сергей Голубятников

    Покупаем доли в праве собственности на квартиры-приглашаем к сотрудничеству инвесторов

  • 14 октября 2010 в 17:17 • #
    Олег Мошковский

    Продается земельный участок в престижном месте под строительство котеджа в г. Севастополь (мыс Сиолент , Черное море).Частная собственность, 12 соток. 25 тыс. $. #

  • 21 октября 2010 в 20:07 • #
    Ирина Iks

    Продам пансионат на берегу Черного моря !!Площадь участка – 1,5га
    Участок состоит из 2-х частей, образующих замкнутую территорию с лесным участком 0,5-1га посередине.
    Существует возможность увеличения участка до 2га и более за счет присоединения с восточной, западной сторон и центрального – лесного участка.
    Водоохранная зона Черного моря – 100м
    Подъезд к участку со стороны п.Южная Озереевка по грунтовой, насыпной дороге 1,3км через виноградники и хаотичную дачную застройку.
    Пляж галечный, у отдыхающих есть возможность попасть на пляж минуя территорию участка.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008