Земля в аренде или в собственности?
2 августа 2017 в 10:42

Земля в аренде или в собственности?

Земля в аренде или в собственности?
«Покупайте землю — ее больше не производят!» Марк Твен
Многие желающие приобрести земельный участок на берегу моря отказываются от приобретения так называемой «арендной» земли, то есть земли, арендуемой у государства на долгосрочной основе. Это что: недоверие государству или исполнительной власти в конкретном регионе?
Если разбираться с финансовой точки зрения, то арендная плата практически сравнялась по сумме с земельным налогом на землю, находящуюся в собственности. Если с точки зрения «мое или не мое», то согласно законодательству, если вы построили на арендной земле объект недвижимости, сдали его в эксплуатацию, и он у вас в собственности — то это ваше! И вы благополучно продлеваете аренду данного участка земли.
И, самое главное,— земли, находящиеся в первой санитарной зоне, государство предпочитает не продавать! (Конечно же если вы не депутат, глава района, области, федерального округа ну и так далее….)
Итак, о насущном: мой клиент продает в Геленджике участок площадью 71 сотку. Но, так как он сделал доверенность на меня, то я с полной ответственностью могу сказать — я продаю… Земли: общественно-деловая застройка: под гостиницу, санаторий или апартаменты (в Анапе это нормальная практика, некоторые санатории апартаменты строят на своей территории и благополучно продают). На участке есть недостроенная гостиница площадью 400 м2. Земля находится в аренде до 2062 года включительно. Находится в микрорайоне «Голубая бухта». На участке было высажено много саженцев пицундской сосны и самшита. Есть все коммуникации (электричество, водопровод, газопровод, канализация). Высота берега около 15 метров, строительство лестницы обойдется примерно в 200 тысяч рублей (обращались в проектную организацию). Также присутствует природный спуск к морю. В этом районе живет ряд высокопоставленных лиц, которые блюдят свои интересы……
Стоимость приблизительно 650 000 рублей за сотку. Участок не «пилится», не делится, не «рубится»!


Земля в аренде или в собственности? Земля в аренде или в собственности?

649
Комментарии (0)

Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008