Форум о недвижимости приглашает принять участие

Форум о недвижимости приглашает принять участие

Форум о недвижимости приглашает принять участиеУважаемые профессионалы, риэлторы и участники рынка недвижимости!

Приглашаем Вас поучаствовать в обсуждениях нашего форума, дать ответы на вопросы покупателей, обсудить текущую ситуацию на рынке!

http://www.metrkv.ru/forum/index.xml

139
Комментарии (12)
  • 27 мая 2009 в 18:23 • #
    Валерий Ляйер

    Наша фирма занимаемся скупкой недвижимости в Германии с принудительных аукционов часто за 30%-50% стоимости под заказ дома, квартиры, коммерческая недвижимость.
    Подробности о процедуре покупки вы найдёте на нашей страничке www.germany-auktion.de в закладке Информация.
    Также как пример Отель и дом в 10 км от Берлина выставленный на аукцион за 1.500.000 евро его возможно купить за 800.000-900.000 евро.

    С Уважением
    Валера

  • 28 мая 2009 в 11:59 • #
    Виктор Решетников

    Добрый день Валерий.
    Возник вопрос Вы только занимаетесь продажей или также рассматриваете варианты по приобретению недвижимости?...
    Просто у нас тоже есть возможности правда в основном коммерческая недвижимость....

  • 28 мая 2009 в 13:16 • #
    Валерий Ляйер

    Виктор здравствуйте
    Мы не продаём недвижимость, мы её покупаем под заказ, а точнее помогаем купить с пренудительных аукционов по всей Германии. Все денежные операции делает сам клиент.
    Чтобы понять суть процесса вы можете прочитать информацию выложеную на нашей страничке.
    Как пример приведённый выше, это очень выгодно. Если по подпробней, конкретный случай:
    1). Человек построил в 1981 году дом размером 127 кв.м и земельным учаском 2.562 кв.м за 185.721 евро и в 1992 построил Отель размером 1.897 кв.м и земельным учаском 2.943 кв.м за 3.329.830 евро не долеко от Берлина в живописном месте на берегу озера.
    2). Конечно 70% суммы пр. 2.500.000 евро были получены от банка и 30% собственного капиталла пр. 1.000.000 евро.
    За 15 лет Банку был выплачен 1.000.000 евро.
    3). В 2007 за невозможностью платить кредит (причины могут быть разные) недвижимость после отценки её текущей стоимости дом 187.600 евро, отель 1.350.000 евро всё вместе 1.540.000 евро выставлено на принудительный аукцион через земельный суд.
    4). Сейчас эту недвижимость возможно купить за 800.000-900.000 евро.
    ИТОГ: Клиент покупает недвижимость и землю на которую было затрачено 3.500.000 евро.
    К таму же речь идёт о коммерческой недвижимости которая может приносит доход по нашей отценке пр. 250.000-500.000 евро в год чистого дохода.
    Наша Фирма на взаимно выгодных условиях помогает в организации и управлении отелем если такая необходимость существует.
    Полную документацию отценки недвижимости мы можем послать вам по електронной почте если вы её нам сообщите.
    Наши координаты
    Web: www.germany-auktion.de
    E-Mail: #
    Tel.: +49 (0) 59 46 89 78

  • 28 мая 2009 в 13:52 • #
    Валерий Ляйер

    Чуть незабыл этот отель работает его страничка: www.hotel-lindengarten.de здесь вы можете посмотреть цены и фото

  • 28 мая 2009 в 13:55 • #
    Виктор Решетников

    Спасибо, будем изучать! В случае возникновения вопросов , обязательно с Вами свяжусь.

    С Уважением Виктор Решетников.

  • 29 мая 2009 в 14:16 • #
    Валерий Ляйер

    Утилизация автошин путём растворения с
    получением товарной, высоколиквидной продукции
    на территории Германии или Европы.

    Предприятие по переработке автошин должно быть не только рентабельно, но и ликвидно. Потребителям нашей продукции будет не выгодно приобретать по 500 тонн в год любого из получаемых продуктов, они заинтересованы в объёмах. Ведь только металлургический комбинат потребляет сотни тысяч тонн углерода.
    И если мы предложим ему 1000 тонн в год, то он откажется, или придётся накапливать эту тысячу целый год. Рентабельность у нас тогда будет, но не будет ликвидности. Поэтому мы должны перерабатывать минимум 36.288 тонн резины в год.

    В течение года завод, работающий по такой технологии, может переработать 36.288 тонн минимум утильной резины с получением:

    - 11.794 тонн бензиновой фракции (на рынке 1.297,0 евро/тонна)
    - 6.350 тонн мазута (на рынке 385,7 евро/тонна)
    - 10.886 тонн технического углерода (на рынке 2.000,0 евро/тонна)
    - 7.258 тонн стального лома. (на рынке 85,0 евро/тонна)

    Из одной тонны резины получаются следующие продукты:

    1. Бензиновая фракция  325 кг.
    2. Мазут  175 кг.
    3. Технический углерод (УУМ)  300 кг.
    4. Металлокорд  200 кг.

    Продажа этих продуктов даёт в сумме  703 евро (доход, мин.)

    Издержки на переработку одной тонны резины:

    1. Прямые издержки:
    - Электроэнергия  2,6 евро
    - Вода  0,6 евро
    - Растворитель  0,11 евро.
    2. Общие издержки (командировки, услуги связи, транспорт, спецодежда,
    аренда и прочее)  32,0 евро.
    3. Суммарные издержки  5,4 евро.
    4. Затраты на персонал (зарплата)  5,3 евро.
    5. Налоговые выплаты  155,1 евро.

    ИТОГО: 240,01 евро (издержки)

    703 евро (доход) – 240,01 евро (издержки) = 462,99 евро

    Дополнительно:
    минус лицензионные платежи:

    462,99 евро – 30% (лиценз.) = 324,09 евро (ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ за одну тонну)

    324,09 евро (ЧИСТ. ПРИБЫЛЬ) х 151,2 Тонн (шины б/у в смену) = 49.002,00 тыс. евро
    324,09 евро (ЧИСТ. ПРИБЫЛЬ) х 36.288 Tонн (шины б/у в год) = 11.760,578,00 Мил. евро

    В данных расчётах могут быть (допустимы) небольшие погрешности.
    Данный рассчет производился до 1 октября 2008 года.

    Строительство вышеуказанной установки с учётом разработки ПСД (проектно-сметной документации), стоимости отечественного и импортного оборудования, включая монтаж, составят ориентировочно 8.500,000,00 Mлн. EUR.

    Доходность: 41.949,744,00 Млн. евро в год.
    Налог на продукцию: 5.628,269,00 Млн. евро в год.
    Корпоративный налог 45%: 18.877,385,00 Млн. евро в год.
    Соц. отчисления 6,8%: 2.852,583,00 Млн. евро в год.
    Прочие отчисления: 1.443,876,00 Млн. евро в год.

    Чистая прибыль только от продукции: 11.760,578,00 Млн. eвро в год.

    Срок выхода производства на проектную мощность 22-24 месяца с начала проектирования.
    Срок окупаемости проекта с момента пуска около 12 месяцев. Требуемая площадь с учётом одномоментного складирования 36.288 тонн покрышек – 35.000 кв. м. (3,5 га), в том числе крытых площадей не менее 1200 м.кв., стоимостью  72,- евро за 1 кв.м.
    ИТОГО: 2.520,000,00 Млн. Евро.

    Сырьё (автошины б/у, РТИ) – приобретаются по цене 25,- EUR за тонну.
    (в данный момент 100 EUR за тонну).
    ИТОГО: 907.200,00 EUR (3.528,800,00 EUR) – не учтено в данных рассчетах..

    В сутки В год

    Перерабатывается шин б/у, тн. - 151,2 - 36.288
    Затрачивается электроэнергии, kW - 2160  518.400
    Расход воды, м³ - 81  19.440
    Рабочих в смену, чел. - 60 - 60
    З/Пл. ИТР и рабочих, евро - 6.000 - 1.440,000
    (обычный 5-дневный рабочий день)

    Вырабатывается продукции:
    В сутки В год

    Синтетическая нефть, тн. - 72  17.280
    или
    Бензиновая фракция, тн. - 49,1  11.

  • 27 мая 2009 в 20:23 • #
    андрей бондаренко

    То же самое в Болгарии. Если есть деньги можно найти очень приличный вариант. www.interpartner-bg.com

  • 28 мая 2009 в 02:03 • #
    Алёна Блажко

    Отличный У Вас сайт, но Слабенький пора. Объёма Вам не хватает! Я пока не интересовалась у Вас какие условия для Физ. и Юр.лиц, но судя по объёму - Заряд полный!
    Конкуренты Ваши больше Навязчивей, но Вы мне куда больше симпатичней ))

  • 29 мая 2009 в 14:31 • #
    Марина Никонова

    Спасибо, Алена. По обновленной информации мы будем выступать на конгрессе в Москве. Спасибо некоторым влиятельным лицам :) http://www.congressrgr.ru/Congresses/PersonMemberList.aspx?ID=1814

  • 28 мая 2009 в 08:31 • #
    Марина Никонова

    Алена, очень приятно слышать. Растем :)Конкуренты уже испугались)))не пустили нас на конгресс по недвижимости. Мы должны были там выступать, но мафия бессмертна :)

  • 29 мая 2009 в 14:16 • #
    Валерий Ляйер

    Утилизация автошин путём растворения с
    получением товарной, высоколиквидной продукции
    на территории Германии или Европы.

    Предприятие по переработке автошин должно быть не только рентабельно, но и ликвидно. Потребителям нашей продукции будет не выгодно приобретать по 500 тонн в год любого из получаемых продуктов, они заинтересованы в объёмах. Ведь только металлургический комбинат потребляет сотни тысяч тонн углерода.
    И если мы предложим ему 1000 тонн в год, то он откажется, или придётся накапливать эту тысячу целый год. Рентабельность у нас тогда будет, но не будет ликвидности. Поэтому мы должны перерабатывать минимум 36.288 тонн резины в год.

    В течение года завод, работающий по такой технологии, может переработать 36.288 тонн минимум утильной резины с получением:

    - 11.794 тонн бензиновой фракции (на рынке 1.297,0 евро/тонна)
    - 6.350 тонн мазута (на рынке 385,7 евро/тонна)
    - 10.886 тонн технического углерода (на рынке 2.000,0 евро/тонна)
    - 7.258 тонн стального лома. (на рынке 85,0 евро/тонна)

    Из одной тонны резины получаются следующие продукты:

    1. Бензиновая фракция  325 кг.
    2. Мазут  175 кг.
    3. Технический углерод (УУМ)  300 кг.
    4. Металлокорд  200 кг.

    Продажа этих продуктов даёт в сумме  703 евро (доход, мин.)

    Издержки на переработку одной тонны резины:

    1. Прямые издержки:
    - Электроэнергия  2,6 евро
    - Вода  0,6 евро
    - Растворитель  0,11 евро.
    2. Общие издержки (командировки, услуги связи, транспорт, спецодежда,
    аренда и прочее)  32,0 евро.
    3. Суммарные издержки  5,4 евро.
    4. Затраты на персонал (зарплата)  5,3 евро.
    5. Налоговые выплаты  155,1 евро.

    ИТОГО: 240,01 евро (издержки)

    703 евро (доход) – 240,01 евро (издержки) = 462,99 евро

    Дополнительно:
    минус лицензионные платежи:

    462,99 евро – 30% (лиценз.) = 324,09 евро (ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ за одну тонну)

    324,09 евро (ЧИСТ. ПРИБЫЛЬ) х 151,2 Тонн (шины б/у в смену) = 49.002,00 тыс. евро
    324,09 евро (ЧИСТ. ПРИБЫЛЬ) х 36.288 Tонн (шины б/у в год) = 11.760,578,00 Мил. евро

    В данных расчётах могут быть (допустимы) небольшие погрешности.
    Данный рассчет производился до 1 октября 2008 года.

    Строительство вышеуказанной установки с учётом разработки ПСД (проектно-сметной документации), стоимости отечественного и импортного оборудования, включая монтаж, составят ориентировочно 8.500,000,00 Mлн. EUR.

    Доходность: 41.949,744,00 Млн. евро в год.
    Налог на продукцию: 5.628,269,00 Млн. евро в год.
    Корпоративный налог 45%: 18.877,385,00 Млн. евро в год.
    Соц. отчисления 6,8%: 2.852,583,00 Млн. евро в год.
    Прочие отчисления: 1.443,876,00 Млн. евро в год.

    Чистая прибыль только от продукции: 11.760,578,00 Млн. eвро в год.

    Срок выхода производства на проектную мощность 22-24 месяца с начала проектирования.
    Срок окупаемости проекта с момента пуска около 12 месяцев. Требуемая площадь с учётом одномоментного складирования 36.288 тонн покрышек – 35.000 кв. м. (3,5 га), в том числе крытых площадей не менее 1200 м.кв., стоимостью  72,- евро за 1 кв.м.
    ИТОГО: 2.520,000,00 Млн. Евро.

    Сырьё (автошины б/у, РТИ) – приобретаются по цене 25,- EUR за тонну.
    (в данный момент 100 EUR за тонну).
    ИТОГО: 907.200,00 EUR (3.528,800,00 EUR) – не учтено в данных рассчетах..

    В сутки В год

    Перерабатывается шин б/у, тн. - 151,2 - 36.288
    Затрачивается электроэнергии, kW - 2160  518.400
    Расход воды, м³ - 81  19.440
    Рабочих в смену, чел. - 60 - 60
    З/Пл. ИТР и рабочих, евро - 6.000 - 1.440,000
    (обычный 5-дневный рабочий день)

    Вырабатывается продукции:
    В сутки В год

    Синтетическая нефть, тн. - 72  17.280
    или
    Бензиновая фракция, тн. - 49,1  11.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008