Налоговые льготы для покупателей жилья!

Налоговые льготы для покупателей жилья!

Кому?
Когда?
Сколько?
И как?
В практике приходится сталкиваться со многими ньюансами, готов поделиться опытом с желающими вернуть деньги отданые государству!

113
Комментарии (12)
  • 22 мая 2009 в 01:27 • #
    Марина Никонова

    Поделитесь...

  • 22 мая 2009 в 11:35 • #
    Алекс Наликин

    Готов!
    давайте вопросы.............

  • 22 мая 2009 в 11:27 • #
    Татьяна Ковтун

    Александр, добрый день!
    Меня очень интересует этот вопрос.
    Я купила жилье и очень хотелось бы вернуть налог!

  • 22 мая 2009 в 11:37 • #
    Алекс Наликин

    Добрый день Татьяна!
    Когда была сделка?
    Какая сумма в договоре покупке?
    Кто собственник ( в долях или весь объкт)?
    Каой НДФЛ за каждый год с года покупкм включительно?
    Привлекался ли ипотечный кредит?

  • 22 мая 2009 в 11:51 • #
    Татьяна Ковтун

    Ответила Вам по e-mail.

  • 22 мая 2009 в 21:57 • #
    Татьяна Золотова

    Добрый день, Александ.
    Как быть в такой ситуации: Квартира в собственности менее трёх лет. Продавец указывает миллион. Покупатель настаивает на двух миллионах. Ведь вычет увеличили только для покупателей.
    Как находить общий язык?

  • 23 мая 2009 в 10:57 • #
    Николай Пильгаев

    Фактически мотивировать продавца указать более миллиона в ДКП невозможно.

    Однако, сейчас не так много покупателей и, если к вам все-таки пришел человек с деньгами, лучше согласится с покупателем и уступить 130 000 рублей, чем встать в позу и ждать следующего несколько недель\ месяцев.

  • 25 мая 2009 в 10:51 • #
    Алекс Наликин

    Добрый день Татьяна!
    Вы совершенно правы, именно для того, что бы столкнуть лбами продавца и покупателя, вычет на продажу оставили в 1 000 000 рублей!
    Выход для продавца есть только, в случае если продаваемая квартира была куплена дороже чем 1 000 000 рублей и в этом случае, вместо вычета на продажу доход уменьшить на суммму затрат на покупку данной квартиры.
    Ситуация черевата для продавца в случае сделки в 1 000 000 рублей тем, что сейчас такие сделки будут под пристальным вниманием ИФНС.

  • 25 мая 2009 в 11:53 • #
    Алекс Наликин

    В принципе именно из-за всех этих ньюансов мы и выводим услугу по налоговому планированию для фмзических лиц.
    Что бы можно было оценить все юридические и налоговые последствия на этапе формирования сделки как для продавца так и для покупателя .

  • 27 мая 2009 в 11:33 • #
    Елена Бударина

    Вопрос!
    Я ИП, упрощенка. В 2007 г. купила квартру в долях ( по 1\3 я и мои дети) причем по ипотеке. В Москве. В ДКП указана сумма 2 350 000 рублей. Сунулась в налоговую - мне на словах ответили, что раз я упрощенка, то и льгот никаких мне не полагается. Письменный ответ не догадалась взять, но ответьте в принципе - а было возможно и я все прошляпила и как в следующий раз действовать упрощенцу ( даст Бог, не последняя покупка в моей жизни. Может и хорошо что не получила 130 с миллиона, теперь будет шанс получить 260 с двух). Или можно сегодня что-то сделать еще с этим.?

  • 27 мая 2009 в 13:53 • #
    Алекс Наликин

    Здравствуйте Елена!
    Всё очень просто! Возврату по налоговому имущественному вычету подлежит НДФЛ( по ставке 13%) нет НДФЛ, нечего и возвращать!
    Выход для вас: Прейти максимально на 13% или получить доход облагаемый налогом по ставке13% и сумму налога уменьшить на сумму льготы( взаимозачёт). Данная налоговая льгота бессрочна, как и вычет по % ипотечного кредита. так что, всё решаемо( у вас в запасе 130 000 + (13%* суммы процентов по ипотеке).


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008