О ценности недостроев как объектов продажи

О ценности недостроев как объектов продажи

Уважаемые коллеги!
Тема возникла из разговора с моим партнером-строителем, предлагаю ее к обсуждению.
Недострои не любит никто, ни продавцы, ни будущие владельцы, ни строители. Но значительная часть загородного рынка, который я в основном представляю, состоит из недостроев.
Хотелось бы узнать Ваше мнение о:

  • продаваемости — насколько успешно удается решать вопрос с продажами недостроев,
  • спросе — есть ли покупатели, которые целенаправлено ищут недострой,
  • ценообразовании — как известно владельцы очень высоко оценивают свои недосооружения и не хотят слышать никаких аргументов и как удается эти аргументы находить, и Ваше мнените о ценообразовании на недострои.
  • и о других связанных с недостроями вопросах.
162
Автор:
Комментарии (6)
  • 6 апреля 2009 в 16:39 • #
    Игорь Пономарёв

    Если это отдельные недостроенные дома - то спрос сейчас нулевой.
    Если это недотроенный коттеджный поселок - то спрос периодически возникает, недели две назад тут кто-то искал такой поселок.
    По документам - всё должно быть в идеальном порядке и в комплекте. Иначе вместо аргументов о ценообразовании вы увидите закрытую с той стороны дверь)))))

  • 6 апреля 2009 в 18:18 • #
    Людмила Орехова

    О каком недострое речь?

  • 6 апреля 2009 в 19:41 • #
    Viktor Kalinin

    Впорос задан для обсуждения, а не для уточнения, какой он, недострой. Сам продавал немало недостроев, и садовые дома и коттеджи, и у меня есть свое мнение. Принципиально я абсолютно согласен с мнением Дмитрия Иванова.
    А коллективное мнение, на то оно и колективное.

  • 6 апреля 2009 в 20:27 • #
    Людмила Орехова

    Недостроенные многоквартирные дома активно продаются, и среди покупателей ,наверное, будет много обманутых дольщиков, потому что судьба строительных компаний неопределенна. Собираем всяческую информацию о надежных застройщиках, - спрос на недострой есть.

  • 6 апреля 2009 в 21:46 • #
    Viktor Kalinin

    Людмила! Вот теперь я понял Ваш вопрос. У каждого голова о своем болит:)) Людмила, специально для Вас. Сегодня ехал в машине, слушал "Эхо Москвы". Это было около половины седьмого вечера, скорее всего питерская программа. Шла юридическая программа, возможно даже рекламная, по жилищной тематике. И проблемы с долевкой там тоже похоже звучали. Не поленитесь, найдите в интернете, прослушайте, по моему у этих юристов очень высокая квалификация в недвижимости, и Вам обязательно пригодится. Я городом занимаюсь от случая к случаю и не лезу в очень сложные сделки.

  • 6 апреля 2009 в 18:19 • #
    Дмитрий Иванов

    Недострои продаются,но раза в два,а то и в три дешевле их реальной стоимости и покупает их человек знающий это и,к тому же,разбирающийся в строительстве.Поэтому проще достроить-потом продавать.А с владельцами недосоружений все просто: хотите дорого-достраивайте,нет извиняйте,у меня есть чем заняться.Единственные недострои,которые можно продать за реальные деньги-это те,которые находятся в эксклюзивненьком местечке.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?