ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИР.

Госдума продлила сроки приватизации жилья до 1 марта 2010 года. Ранее предполагалось, что приватизация квартир закончится 1 января 2007 года. Те, кто не успеет оформить документы на приватизацию жилья до этого срока, автоматически станут бессрочными нанимателями. А за не приватизированную квартиру с 2010 года придется не только оплачивать коммунальные услуги, но и регулярно вносить арендную плату, размер которой устанавливается Правительством г. Москвы.
Что это за арендная плата и как она будет вырисоваться?

148
Комментарии (24)
  • 6 апреля 2009 в 11:49 • #
    Михаил Провоторов

    просто приватизируйте и не думайте о плохом

  • 6 апреля 2009 в 12:35 • #
    Михаил Жестков

    да не приватизированных очень много
    как зерно для хлеба)

  • 6 апреля 2009 в 14:10 • #
    Наталья Сумесова

    Об арендной плате пока никакой информации нет. Скорее всего и не будет.... Разницу Вы заметите,скорее всего, когда будете получать листочки для оплаты ком. услуг.Большой арендная плата быть не может-никому это не выгодно.

  • 6 апреля 2009 в 20:45 • #
    Михаил Жестков

    спасибо за ответ!
    и я не смогу её продать ?

  • 7 апреля 2009 в 14:00 • #
    Людмила Михайловская

    Ни продать, ни завещать, ни подарить. Плюс с Вами очень легко можно будет расторгнуть договор найма, например за неуплату. Хотя и сейчас есть схемы продажи неприватизированных квартир и комнат.

  • 7 апреля 2009 в 21:46 • #
    Ольга Павлова

    Неужели "подставы" опять заработали? После введения нового кодекса, как мне казалось, "лавочка прикрылась"...
    А еще поговаривают, что выкупить-то можно будет - значит заинтересованному в покупке большой квартиры инвестору "по плечу" будет выкупить коммуналку с 1-2 неприватиз.комнатами...

  • 7 апреля 2009 в 22:14 • #
    Людмила Михайловская

    Ольга! У нас все "прикрывается", но если очень нужно... А про муниципал я слышала, что можно будет выкупить у государства, но по очень кусачей цене. А вообще, пока никто толком ничего не знает.

  • 8 апреля 2009 в 00:50 • #
    Ольга Павлова

    Да, про цены я тож слыхала, что-то про 70% от рынка, но все это вилами по воде... Не далее, как три дня назад беседовала с заведующей агентством по приватизаци и одного из районов СПб - у нее нет данных о продлении сроков и о том, как оно будет выглядеть в дальнейшем...
    А по поводу "если очень нужно" - с того момента, как запретили обмен между приват. и муниципальн. объектами, мне казалось, что подставы и самоликвидировались собственно... Просто у меня не было тем, связанных с выкупом не подлежащих приватизации площадей после нового закона... Возможно, что и нашлись лазейки, мне просто было ни к чему как-то: переквалифицировалась больше на землю, на оформительские услуги - быстрые деньги... Купля-продажа дешевых участков - тоже быстрые деньги... Хотя сейчас начал двигаться объект за 8 млн (???...) - что меня несказанно радует, поскольку там явно вынется не 10 тысяч рублей... Правда, надежды, что сие купят - немного, тем более в кризис.

  • 8 апреля 2009 в 11:37 • #
    Людмила Михайловская

    Ольга! Про муниципал - это действительно слухи и предположения, пустые разговоры. Все станет понятно, когда наступит час икс. А вот по поводу "если очень нужно", вспомните советские времена, когда не было ничего приватного. Был только обмен. И тем не менее продавали и квартиры и комнаты.Сейчас обмен муниципального жилья ведь разрешен. Просто сейчас, по моему никто не знает, как делать обмен, в частности составлять обменные цепи из 20-50 звеньев. И сейчас продать муниципал можно так, что никто и не заметит, просто это будет дольше, чем продажа приват. Желаю Вам что-бы получилась сделка с участком.

  • 9 апреля 2009 в 14:08 • #
    Ольга Павлова

    Ох, Людмила, Ваши слова, да Господу бы в уши... Только все затихло вновь... Мы уже на лимон опускаемся... Хотя изначально слабо верилось, что в кризис купят такой дорогостоящий участок, да еще и со сгоревшим домом посередине, где 2 года назад погибло 6 человек, все соседи об этом знают... Хотя в городской черте, в элитном районе, но там на вывоз останков 2-эт.коттеджа еще скоКА понадобиЦЦО....

  • 8 апреля 2009 в 01:24 • #
    Михаил Жестков

    Плюс с Вами очень легко можно будет расторгнуть договор найма, например за неуплату-
    -понимаю коммуналки?_ А как они могут выгнать дать хуже площадь или сделать бомжом?

  • 8 апреля 2009 в 11:39 • #
    Людмила Михайловская

    Так же, как выгоняют сейчас. Дают комнатенку по санитарной норме, где нибудь в общаге, и топайте туда. И между прочим из приватных тоже. Все это делается по решению суда.

  • 8 апреля 2009 в 20:47 • #
    Михаил Жестков

    И какая сумма долга должна быть чтоб выгнали?
    Вы какие то страсти пишите подкрепите хоть одним законом Людмил,
    а если 10 прописано ... а ситуация может любой быть.. как то неграмотно пишете...\
    Из приватизированной собственности )))))) фантастика)))

  • 8 апреля 2009 в 20:48 • #
    Михаил Жестков

    сумма долга 10 миллионов рублей)))))

  • 8 апреля 2009 в 21:22 • #
    Людмила Михайловская

    Есть такое слово - пресса. Так вот, об этом писали в газетах, передавали радиостанции, телевидение. Во всяком случае у нас в Питере и в Москве прецеденты уже были. Причем долго были не миллионные. А если 10 прописано - то на 10 и дадут, по санитарной норме.

  • 8 апреля 2009 в 21:41 • #
    Михаил Жестков

    пасибо Людмила за ответы санитарные)

  • 8 апреля 2009 в 21:45 • #
    Людмила Михайловская

    Пажалста! Могу еще добавить. У муниципалов, кажется не от суммы долга зависит иск в суд, а от срока. Сколько времени человек не платит. Точно не знаю. Меня не выгоняли. Это лучше узнавать у юристов, которых здесь много.

  • 8 апреля 2009 в 21:53 • #
    Михаил Жестков

    юристы ахаха)
    будут выгонять одолжу пулемет)
    ну еирц или кто муниципал??? жск тсж?

  • 9 апреля 2009 в 14:11 • #
    Ольга Павлова

    Из приватных не встречала, чтобы выселяли. Если не сложно, скиньте ссылку о прецедентах (если таковые имеются, или у Вас есть инфа). Мне было бы очеННО интересно, поскольку клиенты с долгами постоянно, у меня бывает, накапливается, потом гашу враз со сделки с хорошей... Да, пугают судом. Да, повестки шлют. Но пока не принят закон о том, что ЕДИНСТВЕННОЕ приват.жилье можно будет продать с торгов (скажем, лишить этого единственного) - с жителями приват. очеННО сложно что-бы то ни было сделать...

  • 9 апреля 2009 в 14:14 • #
    Ольга Павлова

    Людмила, "НЕ ВЕРЬ ГЛАЗАМ СВОИМ"!!!! Мало ли чего в прессче напишут и покажут!!!! Делите на 16... Меня очень развеселит, как из моих 130 кв.м. меня выселят с несовершеннолетним в санитарную норму...
    (Когда писала предыдущее сообщ. для Вас, не заметила этого ответа... А я-то обрадовалась, мож. у Вас прецеденты есть.... У меня дело в суде, как раз, думаю - раз, и пьяницу на соц.нолрму - члены его семьи вздохнут... ЩАЗ....)

  • 9 апреля 2009 в 22:08 • #
    Людмила Михайловская

    Ольга! Я за что купила, за то и продаю. То что в Питере Мать и сына переселили из 2комн.сталинки в общагу слышала своими ушами, по радиостанции, которой я доверяю. Но я не юрист и всех тонкостей не знаю. Это надо узнавать у тех, кто разбирается во всех тонкостях законодательства и еще учитывать, что в каждом регионе сейчас свои порядки и свои законы.

  • 10 апреля 2009 в 00:19 • #
    Ольга Павлова

    Живу в Санкт-Петербурге, где и родилась, где родились и жили мои предки, начиная со сподвижников Петра Великого. По радио и телевизору слышу тоже достаточно, просто стараюсь отделять "мух" от "котлет". В соответствии с действующим в нашей стране законодательством (независимо, кстати, от региона России), права с обственности и единственного имеющегося жилья лишить гражданина практически невозможно.
    Все эти передачи и сделаны специально для того, чтобы граждане после прослушивания их, понеслись бы "выпуча глаза" в Сбербанк пополнять бюджет города. Ориентированы подобные передачи на несведующих в законодательстве людей. Могу поставить "5 баллов" авторам той передачи, если даже практикующий риэлтор на это "клюнул". Из муниципального жилья - да, возможно. Из приватизированного жилья - надо очень постараться, и то результат не гарантирован. Ряд моих клиентов - исключительно состоятельных граждан (и не только России, но и других государств), имеющих не по одному объекту недвижимости в собственности, с долгами, превышающими 100 и более тысяч рублей, пока НИ ОДИН с воей собственнос ти не лишились (подчеркиваю: это не еди нственное их жилье). Правда, грозятся внести в законодательство коррективы, которые позволят продавать и единственное жилье с торгов, забирать сумму задолженности + расходы на оформление и переселять людей куда-то. Но пока механизма нет.

  • 10 апреля 2009 в 00:42 • #
    Людмила Михайловская

    Ольга! Я не сказала, что у них была приватная квартира. Я сказала сталинка. И вообще, кажется вопрос стоял - кто что слышал. Я уже сказала, что если кто-то хочет знать точно - то надо обращаться к юристам, которые знают законй и могут их еще и истолковать и растолковать. Вы же знаете, что наши законы можно поворачивать по разному. А вот кто где родился, так я тоже Питерская, ну и что из этого?

  • 10 апреля 2009 в 00:56 • #
    Ольга Павлова

    Вы упомянули про разные регионы - я Вам ответила, что нахожусь в том же городе, что и Вы.
    В вопросе просьбы рассказать здесь непроверенные слухи - не было.
    Про приватизированное жилье и выселение из него - Вы утверждали - см.выше
    ("...между прочим из приватных тоже. Все это делается по решению суда" - это Ваши слова).
    Не очень понятно, как можно заниматься недвижимостью - и СОВСЕМ не знать законодательства, более того, не зная - что-то утверждать, еще и спорить...

    На самом деле - разговор НИ О ЧЕМ. К сути вопроса - не относится в принципе. Считаю тему исчерпанной полностью.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?