Швейцарско-германcкая компания недвижимости ПРЕСТИЖ и К/Турция

Швейцарско-германcкая компания недвижимости ПРЕСТИЖ и К/Турция

Швейцарско-германcкая компания недвижимости ПРЕСТИЖ и К/ТурцияШвейцарско-германcкая компания недвижимости ПРЕСТИЖ и К/Турция предлагает купить недорогие и эксклюзивные объекты недвижимости и земельные участки на Средиземном побережье Турции Анталья Аланья Кемер Белек Сиде Кушадасы Даламан
БЕЗ КОМИССИИ!
Каталог актуальной недвижимости в Турции http://www.prestige-domik.com
http://www.prestij-domik.de

VAA357
Аланья — Вилла, постройка 1990 г, 2 этажа, 200 м до моря, 140 кв.м с террасой, 3,5 комнат, 2 ванные (ванна), гостевой туалет, американская кухня (встроенная), 2 террасы, кондиционеры (охлаждение и отопление), внутренний камин, бассейн, автоместо, смотритель. Садовые насаждения из пальм и цветов.
Цена ЕВРО: 71'100
VAA432
Аланья — Сдвоенная Вилла в два этажа, строительство 2003 г, 110 кв.м, 3 комнаты, 1 ванная (душ), гостевой туалет, американская кухня (встроенная), подсобные помещения, 1 балкон, 1 терраса, кондиционеры (охлаждение и отопление), бассейн, автоместо, вид на море и старую крепость Алании.
Цена ЕВРО: 79'400
VAA209
Вилла — Аланья, 200 м до моря, 95 кв. м, 3 комнаты, 1 ванная (ванна и душ), кухня (американская), терраса, балкон, автостоянка.
Цена ЕВРО: 74'200
WPI 010 
Аланья — Центр, квартира, 150 м до моря, 80 кв.м, 3 комнаты, ванная (ванна, высококачественная плитка, стиральная машина, бойлер), американская кухня (встроенная с электроприборами, холодильник, 4 конфорочная плита с духовкой), с мебелью (новый кожанный гарнитур, шкафы, стеклянный обеденный стол, стулья, 2 ковра, двухместная кровать, двухместный раскладывающийся диван, ТВ — сателит), 2 больших балкона (садовая мебель — стол, 4 стула, 2 кемпинг — кресла), 3 кондиционера (в каждой комнате), лифт, двойное застекление окон, ответчик, стальная дверь, отдельная территория, соседи 90% граждане Европы, садовые насаждения, автостоянка, в двух шагах Центральная автобусная станция по направлениям Анталья, Станбул, Аэропорт, Памуккале и др.) Рестораны, кафе, круглосуточно работающие магазины, интернет кафе.
Старая Цена ЕВРО: 80000 
Новая Цена ЕВРО: 69000 
WAA989
Аланья — Оба, квартира 70 кв.м, 3 комнаты, 100 м до моря, американская кухня (встроенная + электроприборы), ванная, 2 балкона, горячая вода (бойлер), лифт, автоместо, студия для фитнеса, эл. гениратор, смотритель, вид на бассейн, горы и территорию. 


Цена ЕВРО: 61'800
WAA1089
Аланья — Оба, студия квартира, 200 м до моря, 55 кв.м, 2 комнаты, 300 м до Центра, американская кухня, ванная (душ), балкон, бассейн, лифт, автоместо, ухоженный сад, вид на территорию и бассейн.
Цена ЕВРО: 40'200
WAA1137
Аланья — Центр, с мебелью, 100 м до моря, 120 кв.м, 3 комнаты, отдельная кухня, ванная (ванна), гост. туалет, 2 балкона с жалюзями, электрические батареи, лифт, автоместо, в самом Центре Алании, вид на сад.
Цена ЕВРО: 46'350
WAA1150
Аланья — Авзалар, 50 м до моря, 100 м до Центра, 80 кв.м, 3 комнаты, американская кухня (встроенная), ванная (душ), балкон, жалюзи, автоместо, прямо у моря без пересечения дорог, вид на пляж, море и сад.

Цена ЕВРО: 103'000
WAA1156
Аланья — Центр, 50 м до моря, прямо в Центре, 45 кв.м, 2 комнаты, американская кухня (встроенная), ванная (душ), лифт, автоместо, вид на море.

Цена ЕВРО: 39'700

261
Комментарии (6)
  • 21 февраля 2009 в 12:52 • #
    Юрий Евгеньевич Домбровский

    Спасибо-изучаем ваши предложения!

  • 22 февраля 2009 в 13:34 • #
    грегор грегорьев

    Добрый день Лариса,
    Закон о приобретении действует с 2003 года, изменения и дополнения связаны только с преобретением комерческой недвижимости, земли(ограничения площади) и стратегически закрытые районы. Информацию о законе Вы можете найти в интернете, она свободна и уже с изменениями.
    За обслуживание мы взымаем комиссионные 3% от стоимости, которые уже входят в цены предлагаемой нами недвижимости. На нашем русском сайте есть ориентировочная информация для клиентов по оплате коммунальных услуг (свет, электричество и т.д.)
    "Подводные камни" - это специфика менталитета и бюрократии любой страны, мы работаем успешно с иностранцами 10 лет и доверие клиентов - это самое важное, иначе можно сразу закрывать "котнору"
    Конечно у нас есть возможности на правах специалистов, которые ускоряют процесс оформления документов. Проверка недвижимости на "чистоту"- свободная от каких либо задолжностей.

    Я высылаю Вам процесс покупки:

    Если вы решили приобрести недвижимость, составляется официальный документ между продавцом и покупателем относительно цены, деталей оплаты и даты регистрации в Бюро записей гражданских земельных актов. Обе стороны подписывают документ, который разъясняется иностранному покупателю/продавцу официальным переводчиком.

    ПРЕСТИЖ поможет вам в получении налогового идентификационного номера и открытии счета на Ваше имя в местном банке. Таким образом перевод денег из вашей страны будет существенно облегчен.

    В Турции существует закон, запрещающий приобретение собственности в стратегически важных зонах. Поэтому иностранные граждане, решившие приобрести недвижимость должны обратиться в кадастровое управление за разрешением от Вооруженных Сил. Анализ местности силовыми структурами осуществляется в течение 2-3 месяцев.

    Как только вы получаете письменное одобрение от военных властей вы можете продолжить фактическую сделку.

    Покупатели лично, либо их юридические представители идут в местное кадастровое управление для оформления сделки. Это единственный государственный орган, обладающий властью передачи недвижимого имущества.

    Выполняемая в присутствии служащего кадастрового управления процедура приобретения заключается в переписи документов на недвижимость на имя покупателя, при согласии продавца. Переводчик будет присутствовать для перевода на протяжении всей сделки. В этот момент деньги за сделку должны быть полностью выплачены.

    Как законный владелец, ваше имя и данные будут значиться в записях кадастрового офиса, одну копию выдадут вам на руки и другую сдадут на хранение в бюро регистрации недвижимого имущества. Покупатели лично, либо их юридические представители идут в местное кадастровое управление для оформления сделки. Это единственный государственный орган, обладающий властью передачи недвижимого имущества.

    Выполняемая в присутствии служащего кадастрового управления процедура приобретения заключается в переписи документов на недвижимость на имя покупателя, при согласии продавца. Переводчик будет присутствовать для перевода на протяжении всей сделки. В этот момент деньги за сделку должны быть полностью выплачены.

    С наилучшими пожеланиями
    Ирина Гертнер
    ПРЕСТИЖ

  • 22 февраля 2009 в 10:15 • #
    Лариса Кустова

    Добрый день! Хотелось бы узнать подробнее (хотя бы приблизительно) все-таки сумму дополнительных расходов, стоимость Ваших услуг и по возможности переведенный закон о приобретении недвижимости в Турции. Всегда есть вероятность каких либо "подводных камней"- хочется знать какие они.

  • 22 февраля 2009 в 14:53 • #
    грегор грегорьев

    Добрый день Лариса,
    Закон о приобретении действует с 2003 года, изменения и дополнения связаны только с преобретением комерческой недвижимости, земли(ограничения площади) и стратегически закрытые районы. Информацию о законе Вы можете найти в интернете, она свободна и уже с изменениями.
    За обслуживание мы взымаем комиссионные 3% от стоимости, которые уже входят в цены предлагаемой нами недвижимости. На нашем русском сайте есть ориентировочная информация для клиентов по оплате коммунальных услуг (свет, электричество и т.д.)
    "Подводные камни" - это специфика менталитета и бюрократии любой страны, мы работаем успешно с иностранцами 10 лет и доверие клиентов - это самое важное, иначе можно сразу закрывать "котнору"
    Конечно у нас есть возможности на правах специалистов, которые ускоряют процесс оформления документов. Проверка недвижимости на "чистоту"- свободная от каких либо задолжностей.

    Я высылаю Вам процесс покупки:

    Если вы решили приобрести недвижимость, составляется официальный документ между продавцом и покупателем относительно цены, деталей оплаты и даты регистрации в Бюро записей гражданских земельных актов. Обе стороны подписывают документ, который разъясняется иностранному покупателю/продавцу официальным переводчиком.

    ПРЕСТИЖ поможет вам в получении налогового идентификационного номера и открытии счета на Ваше имя в местном банке. Таким образом перевод денег из вашей страны будет существенно облегчен.

    В Турции существует закон, запрещающий приобретение собственности в стратегически важных зонах. Поэтому иностранные граждане, решившие приобрести недвижимость должны обратиться в кадастровое управление за разрешением от Вооруженных Сил. Анализ местности силовыми структурами осуществляется в течение 2-3 месяцев.

    Как только вы получаете письменное одобрение от военных властей вы можете продолжить фактическую сделку.

    Покупатели лично, либо их юридические представители идут в местное кадастровое управление для оформления сделки. Это единственный государственный орган, обладающий властью передачи недвижимого имущества.

    Выполняемая в присутствии служащего кадастрового управления процедура приобретения заключается в переписи документов на недвижимость на имя покупателя, при согласии продавца. Переводчик будет присутствовать для перевода на протяжении всей сделки. В этот момент деньги за сделку должны быть полностью выплачены.

    Как законный владелец, ваше имя и данные будут значиться в записях кадастрового офиса, одну копию выдадут вам на руки и другую сдадут на хранение в бюро регистрации недвижимого имущества. Покупатели лично, либо их юридические представители идут в местное кадастровое управление для оформления сделки. Это единственный государственный орган, обладающий властью передачи недвижимого имущества.

    Выполняемая в присутствии служащего кадастрового управления процедура приобретения заключается в переписи документов на недвижимость на имя покупателя, при согласии продавца. Переводчик будет присутствовать для перевода на протяжении всей сделки. В этот момент деньги за сделку должны быть полностью выплачены.

    С наилучшими пожеланиями
    Ирина Гертнер
    ПРЕСТИЖ

  • 22 февраля 2009 в 15:14 • #
    Лариса Кустова

    Спасибо за разъяснения. Закон поищу, почитаю. Если пришлете ссылки-буду признательна. Лариса

  • 22 февраля 2009 в 16:00 • #
    грегор грегорьев

    Статья 35 Закона о собственности 2644 совместно с редакцией статьи 19 Закона №4916, принятого 03.07.2003 года, гласит:

    «Иностранные физические лица и торговые компании, образующие юридическое лицо и созданные за рубежом в соответствии с законодательством своей страны, обладают правом приобретать недвижимое имущество, находящееся в пределах границ Турецкой Республики. Основополагающим в применении принципа взаимности является признание иностранным государством за гражданами Турецкой Республики и турецкими торговыми компаниями прав того же объема, что и за своими гражданами или торговыми компаниями, образующими юридическое лицо и созданными в соответствии с национальным законодательством.

    Недвижимое имущество, полученное по наследству гражданами иностранных государств, в отношении которых принцип взаимности не применяется, а также имущество, находящееся на территориях, в отношении которых действуют законодательные ограничения, конфискуется, а его владельцу выплачивается его стоимость.

    Для приобретения иностранными физическими лицами и торговыми компаниями, образующими юридическое лицо и созданными за рубежом в соответствии с законодательством своей страны, недвижимого имущества площадью свыше 30 га необходимо разрешение Кабинета министров. Это положение не применяется в отношении недвижимого имущества, полученного по наследству, также необходимо разрешение Кабинета министров. В случае отрицательного решения излишки площади конфискуются, а владельцу выплачивается их стоимость.

    Исходя из общественных интересов и безопасности страны, Кабинет министров определяет районы, в отношении которых положения данной статьи не применяются».

    ПРИНЦИП ВЗАИМНОСТИ.

    Для многих иностранных граждан требуется объяснение такого понятия как «принцип взаимности». Для того чтобы ознакомиться с подобной терминологией, необходимо прочесть постановление Кабинета министров №2/13394 от 29.05.1940, где объясняется, что принцип взаимности – это условия других государств, применяемые в отношении турецких граждан. Обязательно, чтобы все государства, граждане которых приобретают недвижимость в Турции, предоставляли гражданам Турции точно такие же права. В противном случае в отношении граждан таких нерадивых государств применяются определенные ограничения на покупку или продажу собственности в Турецком государстве. В связи с этим законодательством получается следующая ситуация: гражданин другого государства имеет все те же права и обязанности на покупку недвижимости в Турецкой республике, что и Турецкие граждане, приобретающие недвижимость в этом государстве. Как известно, всё это регламентируется общей законодательной базой, действующей в Турции.

    В результате внесенных изменений, новый закон гласит, что за гражданами турецкой Республики закреплены те же права, что и за коренным населением иностранного государства, действующего на основе законодательной базы.

    Все решения по вопросу приобретения недвижимости как странами, включенными в список соблюдающих принцип взаимности, так и не соблюдающих, проходят в соответствии с заявленными и отправленными документами через Главное управление по делам недвижимости.

    ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ПРИНЦИПА ВЗАИМНОСТИ.

    В некоторых случаях при приобретении недвижимости в Турции иностранными гражданами с них снимается принцип взаимности. Происходит это в том случае, если:
    1. Иностранное лицо не имеет гражданства, т.е. отсутствует страна, в отношении которой соблюдается или не соблюдается принцип взаимности;
    2. Иностранные физические и юридические лица, осуществляющие вклад денег в сферу туризма и развивающие его. В отношении иностранцев законодательные ограничения не применяются.
    3. Иностранное лицо, носящее статус беженца. В таком случае, согласно закону№359 от 26.08.1961, по которому Турецкая республика вступила в соглашение о юридическом статусе беженца от 28.07.1951 г., к такому гражданину принцип взаимности не применяется. Закон действует в том случае, если беженец предъявил соответствующие документы о своем статусе, а также прожил на территории государства не менее трех лет;

    ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧ


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008