Супердешевые квартиры в Праге. Чего ждать?

Супердешевые квартиры в Праге. Чего ждать?

Спрос на недвижимость в Праге продолжает расти рекордными темпами. По прогнозам, количество проданных квартир в чешской столице в 2014 году превысит пять с половиной тысяч, что почти на 10% больше, чем в 2013 году и на 2% больше, чем в докризисном 2007-м.

«Этому способствуют очень благоприятные условия на рынке: дешевые ипотеки и стоимость недвижимости. Большое количество проданных квартир объясняется также тем, что сегодня люди стали больше покупать новые квартиры с целью инвестиций либо для своих детей»,— объясняет эксперт Чешского национального банка на рынке недвижимости Михал Хлавачек. «Но основная причина – это все-таки постоянно обновляемые предложения так называемых супердешевых квартир в Праге»,— добавляет он.

«Между застройщиками страны началась самая настоящая ценовая война,— цитирует слова аналитика консалтинговой компании DTZ Майкла Эндрю журнал Forbes.— Девелоперы соревнуются в том, кто предложит более выгодный вариант и самую низкую цену. Почти 60% всех проданных квартир в Праге составляют квартиры, предлагаемые как раз в рамках супердешевых проектов». «Сегодня эти квартиры уже стоят меньше, чем жилье в региональных центрах Чехии»,— подтверждает слова Эндрю генеральный директор одной из крупнейших строительных компаний ЧР Ekospol Эвжен Корец.

По данным Чешского статистического управления, реализация супердешевых проектов привела к снижению средней цены квадратного метра столичного жилья с более чем 60 тысяч крон (часто под 70) в 2012 году до 56 тысяч в конце 2013 года (порой и 52 тысячи). О чем идет речь?

Супердешевые квартиры отвечают следующим критериям:

объект находится относительно далеко от центра, однако в черте города;
как правило, речь идет о районах конечных станций метро (и оттуда надо добираться еще и автобусом) и трамвайных маршрутов;
при строительстве подобных квартир используются относительно дешевые, но качественные материалы (качество контролируется Строительным ведомством страны);
в стоимость квартиры не входит кладовка и парковка;
данные объекты отличаются современной планировкой и хорошо развитой социальной и торговой инфраструктурой;
речь идет об экологически чистых районах вдали от дорог и промышленных заводов и предприятий.
Отметим, что аналитики чешского рынка недвижимости советуют спешить с покупкой подобных объектов, так как их объем достаточно ограничен. «Сложившиеся условия благоволят инвестициям в супердешевые проекты. В настоящее время вы можете купить такую квартиру по самой низкой за последние пять лет и за следующие пять лет цене. Мой совет: если вы рассматриваете вариант приобретения недвижимости, то покупать жилье следует прямо сейчас, пока пресловутое окно возможностей не закрылось»,— советует директор компании Trigema Марцел Соурал.

Важным аспектом в вопросе обдумывания покупки жилья в супердешевом проекте является тот факт, что покупать квартиры нужно еще на первом этапе строительства. К моменту сдачи проекта, как показывает практика, жилье будет уже распродано и тогда квартиру можно будет купить только от ее владельца, а не девелопера. И конечно, он будет продавать ее дороже.

Еще вариант

Однако супердешевые…http://www.pragacatalog.ru/articles/post_85583886225118673573/

158
Комментарии (0)

Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008