Земельные участки с домиками и без в садоводствах Ленобласти

Земельные участки с домиками и без в садоводствах Ленобласти

Предлагаю коллегам сотрудничество в сфере реализации земельных участков с садовыми домами и без в массиве садоводств Бабино Тосненского района Ленобласти. Предлагаю раздел комиссионных, есть возможность выкупа объектов с целью их дальнейшей реализации на рынке. Новые объекты появляются постоянно, в т.ч. идет строительство новых домов на продажу. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА СТРОЕНИЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО в УФРС.

Есть земельный участок с постройками в массиве Трубниково Тосненского района. Документы для отчуждения получены (ХП.08).

Уважаемые ПРОФЕССИОНАЛЫ! С предложениями беспроцентной ипотеки, сетевого маркетинга и прочих вариантов «бесплатного сыра» убедительно ПРОШУ КО МНЕ НЕ ОБРАЩАТЬСЯ. Б О Л Ь Ш О Е С П А С И Б О.

478
Комментарии (31)
  • 27 декабря 2008 в 15:25 • #
    Татьяна Игонина

    буду рада сотрудничать.., есть уже несколько предложений.....

  • 27 декабря 2008 в 17:21 • #
    Ольга Павлова

    Земельные участки В САДОВОДСТВЕ(!) - 6 соток - пустые - от 80 т.р. и до 150 т.р. (здесь с торгом, клиенты пока не учитывают фактор кризиса и надеются поучить цену августа 2008), с домиками (разного размера) - от 250 т.р. Новые дома 5х6 с хозблоком на 6 сотках - от 500 т.р., участки 12 соток с домами (разные - деревянные, но есть с мебелью и без, в лучшем состоянии и в "не очень" - от 400 т.р. Просмотр возможен, в принципе, в любой день, я везу на машине (после Н.Г.). Оформление по желанию Заказчика (нотар- пр.письм.), однако я рекомендую пр.письм.ф., т.к. нотар. в Тосно - это долго, нудно и недешево, а посколько основной правоуст.док-т - Свидетельство на право собственности на землю, выданное Тоснорайкомземом в 90-х гг, УФРС в ЕГРП дает отказ в предоставлении информации. Являясь юрисконсультом Правления нашего садоводства, рекомендую простую письменную - мы знаем наших садоводов поименно. До августа с.г. СПБ нотар. с обл.лицензией требовали межевание, которое мы не делаем, а значит, только Тосн.нотариус. На мой взгляд - пустая трата времени и денег Покуателя, однако, хозяин-барин.

  • 27 декабря 2008 в 18:12 • #
    Татьяна Игонина

    а есть возможность прописаться в этих дмиках и приватизировать их.., или с жилплощадью в садоводстве-такое невозможно..??

  • 28 декабря 2008 в 10:24 • #
    Станислав Зотин

    Татьяна читайте законы.... Вы же Риэлтор.((

  • 28 декабря 2008 в 15:04 • #
    Ольга Павлова

    Татьяна, "В САДОВОДСТВЕ" было выделено именно с целью избежания вопросов о возможности регистрации. Касательно приватизации - признаю, виновата, не подчеркнула, что ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА СТРОЕНИЯ - ИМЕЕТСЯ (либо оформляется), т.к. НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ В УФРС ДОМОВЛАДЕНИЕ ПРОДАТЬ НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ В ПРНИНЦИПЕ НЕВОЗМОЖНО. Тема оформления "по садоводческой книжке" - для юридически безграмотных граждан, которых "разводят" Председатели - сами, зачастую, не знающие законов, либо в погоне "за длинным рублем" сегодня - а что будет завтра - наплевать. А завтра будет суд и куча проблем (в том случае, если право собств. на участок ранее было оф. на прежн.хозяина, например). История с судебным решением о регистрации в коттедже на землях садоводства в Краснодарском крае - пока история с экрана телевизора, на сегодняшний день до тех пор, пока конкретному садоводству не будет придан статус поселка (т.е. пока садоводство не превратится в банальную деревню по документам), регистрация в нем невозможна. Более того, даже то пресловутое судебное решение оговорило условия, при которых возможна регистрация: дом должен соответствовать НЕКИМ стандартам, дающим возможность для постоянного в нем проживания. О сути этих стандартов, видимо разъяснения найти можно, однако механизм регистрационных действий не разработан, а когда это будет, - я думаю мы успеем состариться. Кстати, поговаривают, что в массиве Трубниково процесс запущен (правда ли это - не знаю).
    Председатели садоводств будут до последнего сопротивляться изменению статуса, т.к. это приведет к заселению дачных массивов деклассированными элементами, выселенными из городами нашими менее разборчивыми в способах зарабатывания денег коллегами. Соответственно, резко возрастут кражи имущества соседей (доплата кончается очень быстро, а работать эти "элементы" и в городе были не приучены, хотя в садоводствах на огородах и строительстве прокормиться можно, бурение скважин опять же, ручным способом...) . Так что, ищите, Татьяна, ИЖС... Удачи Вам в Новом Году!!!

  • 27 декабря 2008 в 15:45 • #
    Дмитрий Gradpetra

    Не забывайте про размещение фотографий, лучше начинайте после Нового Года, числа 15 января, я рассылки в понедельник буду делать последний раз, наверное, в этом году и возобновлю только числа 10, хотя всё будет зависеть от поступления новых объявлений. С наступающим Новым Годом!

  • 27 декабря 2008 в 17:09 • #
    Ольга Павлова

    Фотографии будут после 27 января (поеду в Бабино на осмотр с БТИ и сделаю по максимуму) - все жду, может дороги по садоводству оттают - неохота по пузо в снегу ползать. С Новым Годом!

  • 27 декабря 2008 в 16:20 • #
    Леонид Лесняк

    Я занимаюсь продвижением ипотечного кредитования под 5 процентовых годовых, без залогов и поручительства. Для агенств недвижимости это очень хороший интсрумент создающий постоянный поток клиентов. Ваша заинтересованность - я высылаю информацию

  • 27 декабря 2008 в 16:23 • #
    Леонид Лесняк

    Я предлагаю участие в проекте Интвей
    Это отличная начать свой личный бизнес в Интернете. Вы можете зарабатывать дополнительные от 3000 $ в месяц. Удаленная работа в сети интернет, свободный график, высокий доход, возможность работы по совместительству. Возможность получения второго высшего образования, в сфере финансов и недвижимости. Диплом международного образца. Возможность получения ипотечного кредита под 5 процетов годовых, без залога и поручителей. Поручителем выступает сама компания. Ваш возраст от 18 до 50 лет, уверенный пользователь интернет, коммуникабельность, быстрая обучаемость, ответственность, От Вас требуется лишь наличие ПК с доступом в Интернет. Мой логин: leon55l Лесняк Леонид Федорович.

    Что бы детально познакомиться с проектом, на мой взгляд правильно будет если Вы зарегистрируетесь по указанной ссылке http://leon55l.intway.com как партнер (за 299 долларов),
    Став партнером Вы получите в свое распоряжение личный бэк-офис на 14 cуток бесплатно. В течении 14 дней Вы сможете полностью изучить инструменты которые Вам предоставляет компания. Если Вам этот бизнес подойдет, тогда Вы оплачивате через банк указанную сумму и начинаете работать как партнер. Если нет, то через 14 суток, ваш бэк-офис, автоматически удаляется. Вы переходите в разряд клиентов. То есть по своему логину Вы можете приобретать товары у компании и услуги, получать образование, с последующим получением диплома международного образца. Ваш логин остается в компании в течении календарного года. В этот период Вы можете оплатив 299 у.е, и вновь перейти в разряд сотрудника, снова получив в пользование бэк-офис, начать бизнес.

    Список инструментов которые предоставляет компания в распоряжение партнера. Все это находится в личном бэк-офисе:
    Бизнес-пакет "Партнер":
    Мультиязычный бизнес-центр \ интернет-маркет IntwayShop \ персональный интернет-магазин с возможностью подключения своего \ доменного имени \ конструктор сайтов с дополнительными модулями \ четыре бесплатных домена третьего уровня в доменных зонах Intway \ хостинг с широким набором сервисов \ дисковое пространство на сервере 1000 Мбайт \ почтовые ящики без ограничений при наличии своего домена \ система рассылок по электронной почте и персональный блог \ лицевой счет в платежной системе с возможностью внутренних и внешних переводов \ платежная карта IntwayCard
    участие в Глобальной бонусной программе \ терминал для доступа к торгам на мировых биржах \ биржевой терминал для внутренних торгов \ инвестирование денежных средств в рамках доверительного управления согласно предложенным программам \ возможность поднятия статуса до Партнера-Инвестора с участием в долгосрочной программе кредитования недвижимости \ инвестирование денежных средств в рамках доверительного управления согласно предложенным программам \ Стоимость на год: $299
    Intway World Corporation предоставляет широкий выбор товаров, услуг и бизнес-инструментов, в том числе площадку фондов доверительного управления, а также полный комплект практических инструментов и готовых решений для открытия и ведения бизнеса в интернете, включающий в себя: виртуальный офис + два интернет-магазина + веб-хостинг + конструктор веб-сайтов и сопутствующие интернет-сервисы + терминал для самостоятельной инвестиционной деятельности на мировых биржах + инвестирование средств.

    Дополнительно, сотрудникам нашей структуры, предоставляется персональная электронная визитка. На главной странице персональная информация, Ваши контактные реквизиты. На остальных страницах визитки в краткой, доступной форме, размещена информация о компании.
    Цель персональной визитки – это помочь Вам, донести краткую, ознакомительную, информацию для ваших потенциальных клиентов. На визитке также будут расположены ваши персональные ссылки. Все клиенты получившие от Вас электронную визитку, будут входить на сайт компании только через Ваш персональный офис. Все товары и услуги приобретенный покупателями будут, продаваться через ваш персональный офис. На Ваш электронный кошелек, в автоматическом режиме будут начисляться комис

  • 27 декабря 2008 в 17:06 • #
    Ольга Павлова

    Благодарю, но Ваши предложения мне НЕ ИНТЕРЕСНЫ. В дальнейшем прошу ничего подобного мне более не предлагать. Желаю успехов в Вашем бизнесе в Новом Году.

  • 28 декабря 2008 в 10:27 • #
    Станислав Зотин

    Так это Ваше предложение по инпотеки под 5% годовых?

  • 27 декабря 2008 в 21:27 • #
    Леонид Лесняк

    Странно. Это самые передовые. Конечно они для современных бизнесменов. Тогда прошу Вас больше и Ваши предложение мне не присылать

  • 28 декабря 2008 в 14:51 • #
    Ольга Павлова

    1. Я ВАМ Н И Ч Е Г О НЕ ПРИСЫЛАЛА - рассылками занимаетесь ВЫ.
    2. Суть Ваших предложений ясна, как белый день, а ориентированы они не на бизнесменов, а на малообразованный и лишенный понятий о морали и нравственности контингент, готовый мать родную продать ради копеечной прибыли, не задумываясь о последщствиях, в т.ч. ве5сьма негативных для себя самого.
    3. Я Вам ответила корректно, а Вы хамите - нехорошо это как-то, и опять же говорит о том, что мы находимся несколько на разных ступенях эволюционой лестницы. Всего хорошего.

  • 28 декабря 2008 в 19:07 • #
    Леонид Лесняк

    1. Я рассылками не занимаюсь. Это вы их нахально мне шлететкаждый день. Они приходят мне на ящик. поэтому требую -отстаньте от моего адреса.
    2. По поводу вашего предложения. Там суть еще яснее. Негативные последствия возникают как раз от таких специалистов как вы. Которые предлагают сомнительные предложения.

  • 28 декабря 2008 в 21:10 • #
    Ольга Павлова

    1. Уважаемый, Я ВАМ НИЧЕГО НЕ ОТПРАВЛЯЛА ИЗНАЧАЛЬНО. Размещено объявление, не более того, причем по приглашению Госп.Зютина. Адресовано оно коллегам в сфере недвижимости, а не банковских операций, таким образом, к Вашей предпринимательской деятельности оно отношения не имело . НИ Я, НИ МОИ КЛИЕНТЫ НЕ НУЖДАЮТСЯ В ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТАХ, ПОЛУЧЕННЫХ ЧЕРЕЗ ПОСРЕДНИКА. Помимо этого я не проявила ни малейшей заинтересованности к Вашему сообщению - тем не менее, Вы ПО СВОЕЙ ИНИЦИАТИВЕ выслали мне свои предложения в развернутом виде.
    2. Я просила мне не отвечать - Вы продолжаете забивать мой почтовый ящик своими отправлениями , грубите, ставите под сомнение мою репутацию, поскольку объективно ответить больше нечем - очевидно, желаете любым способом последнее слово за собой оставить. Заметьте, Ваши высказывания читают Ваши возможные клиенты. Обратятся ли они потом к Вам?
    3. Мои предложения кристально прозрачны: есть продавцы, ищем покупателей, я готова поделиться с коллегами СВОИМИ деньгами, - размер вознагражденния заранее оговорен с клиентами. Очевидно по этой причине за моими услугами стоит очередь, а мое образование, происхождение и воспитание не позволяют мне вести себя по отношению к клиентам и коллегам недостойным образом. Мои предки строили Санкт-Петербург, управляли им, воевали за него и за всю Россию, и мне не пристало посрамить свой род.
    4. И последнее: Вы вынуждаете меня обратиться к администратору с претензией на Ваше некорректное поведение. Считаю дискуссию законченной, далее все будет удалено, как спам.

  • 28 декабря 2008 в 23:34 • #
    Леонид Лесняк

    Потрудитесь мне больше не присылать свои предложения. До тех пор пока они будут появляться в МОЕМ ящике, я буду высылать Вам требование ОТСТАЬ ОТМЕНЯ С ВАШИМИ ГНУСНЫМИ ФАНТАЗИЯМИ ПЕЩЕРНОГО УРОВНЯ

  • 29 декабря 2008 в 11:31 • #
    Станислав Зотин

    Здравствуйте, Леонид. Почему Вы называете многоуважаемую Ольгу Павлову - Пещерным человеком? Да еще вдобавок с гнусными фантазиями? Я пока вижу в ее словах здравый смысл и логику.... В отличие от Ваших мифических предложениях об ипотеки по ставки в два с половиной раза ниже ставки рефинансирование....

  • 29 декабря 2008 в 18:54 • #
    Леонид Лесняк

    Здравствуйте Станислав. Я называю вещи и людей своими именами. Как можно относится к словам человека : "мое образование, происхождение и воспитание не позволяют мне вести себя по отношению к клиентам и коллегам недостойным образом. Мои предки строили Санкт-Петербург, управляли им, воевали за него и за всю Россию, и мне не пристало посрамить свой род"? Происхождение этой "госпожи" судя по ее надменному и хамскому тону - пролетарское.
    Ее предки "строили Санкт-Петербург" - это что аргумент для диалога в этой рубрике? Это завуалированная форма хамства. Я также могу сказать, что мои предки пороли Ваших на конюшне. Где доказательства?
    Далее "они воевали за всю Россию» - это обычная шизофрения. Причем с примитивными методами НЛП, увод в сторону от реальной информации.
    Стиль речи очень напоминает стиль "черных риелтеров". Те тоже также давят на психику клиента несуществующими наградами и преимуществами. Докажите мне обратное.
    Далее цитирую ". НИ Я, НИ МОИ КЛИЕНТЫ НЕ НУЖДАЮТСЯ В ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТАХ, ПОЛУЧЕННЫХ ЧЕРЕЗ ПОСРЕДНИКА" А кто говорил о посредниках. Я не говорил. Она мне это приписала. Этим она сама себя выдает - что она посредник. А здесь она в силу не информированности видит себе конкурентов.
    Мои предложения не мифические - это Вы плохо информированы.
    Все это реально. Компания официальная. В ней работают нормальные люди,
    И если кто-то ограничен в информации - это не повод чтобы обливать грязью мое предложение. Тем более она сама задала мне вопрос. К тому же вначале ваше сообщество мне прислало приглашение. Я вас об этом не просил. Но на предложение ответил.
    Между прочим, сотрудники нашей компании, из благородных побуждений собрали только в этом, кризисном году 221000 долларов для лечения больных детей.
    Руководство компании за это получило благодарность от Государственной Думы РФ. Они помогли детям родители, которых не в состоянии обеспечить лечение своих детей. Покажите мне хоть одно агентство, руководимое "многоуважаемыми", которое выделило такую сумму нуждающимся детям, хотя бы за все время своего существования. Уверен, что в их "губерниях" такого не случалось.
    Поэтому научите свою "многоуважаемую" умению вести диалог, тем более начатый по ее просьбе.
    И в завершении отношения с Вами - я Вас настоятельно прошу не присылать мне больше свои сообщения. Я не желаю общаться с членами вашего сообщества. Тем более что Вы сами, по своей инициативе прислали мне приглашение.

  • 29 декабря 2008 в 21:28 • #
    Ольга Павлова

    Станислав, спасибо за поддержку, однако мне не ясно, по какой причине Л.Лесняк утверждает, что я ему что-то послала. Возможно это сайт от имени участвующих в конференции рассылает предложения (т.е. идет автом.рассылка всем участникам)? Ну, да Бог с ним.
    Поздравляю с наступающим Новым Годом и Рождеством и желаю нам всем в новом, 2009 году, исключительно доброжелательных, умных, воспитанных коллег и платежеспособных клиентов!

  • 30 декабря 2008 в 00:26 • #
    Станислав Зотин

    К сожелению Леонид Чтоб не получать предложение Вам надо выйте из нашего сообщества! Я кстати думал что пошли те времена когда людей делили на пролетареат и господ...))

  • 30 декабря 2008 в 00:28 • #
    Станислав Зотин

    Спасибо Ольга !!!! И вас с наступающим Новым Годом.

  • 30 декабря 2008 в 00:58 • #
    Ольга Павлова

    Это уж Вам ТААКОЕ БАААЛЬШОЕ спасибище, что этот бред закончился...

  • 30 декабря 2008 в 17:25 • #
    Станислав Зотин

    Ну вот и все убеди-тельная просьба господина Леонид Лесняк выполнена!!!!! К сожелению он больше не с нами.

  • 28 декабря 2008 в 15:19 • #
    Ольга Павлова

    ОТВЕЧАТЬ МНЕ НЕ НУЖНО.
    НАШЕ ОБЩЕНИЕ ЗАКОНЧЕНО.
    ВСЕГО ВАМ НАИЛУЧШЕГО.
    ПРОЩАЙТЕ.

  • 29 декабря 2008 в 13:24 • #
    Михаил Давыдов

    Расскажите о плюсах и минусах приобретения недвижимости в ДНП.

  • 29 декабря 2008 в 23:46 • #
    Ольга Павлова

    Извините, не поняла аббревиатуры ДНП - расшифруйте, пож., если это в области моей компетентности - объясню.
    Может, Вы имели в виду простую письменную форму? + для покупателя - отсутствие нотар.пошлины, соответственно люди легче идут на освещение реальной цены объекта, что дает покупателю бОльшее спокойствие в дальнейшем; экономия времени - продавец и покупатель либо сами, либо, передав доверенным лицам полномочия, сдают договор на регистрацию в УФРС, минуя нотариуса; если стороны уверены в чистоте объекта и друг в друге, выписка из ЕГРП не заказывается (опять же экономия времени). И нотар.договор, и догов. в пр.письм.ф. имеют абсолютно одинаковую юридическую силу, т.к. нотариус не занимается экспертизой представленных документов, а лишь свидетельствует подписи на документе (причем есть масса примеров, когда нотариусы удостоверяли подписи лиц, похожих на хозяев паспортов, либо удостоверяли доверенности от уже покойных клиентов и т.п. ) Что касается лично меня, - как я стараюсь не пользоваться услугами нотариусов, о которых мне ровным счетом ничего не известно, а если вынуждена - проверяю каждую букву и запятую, так я не обращусь в контору "Рога и копыта" с целью изготовления договора в простой письм.форме - зачастую их выполняют лица, не сильно грамотные (и юридически, и орфографически - даже комп.программа не спасает). Поскольку в себе любимой я уверена (эдак % на 80 как минимум), то своим клиентам предлагаю делать подобные договоры - мне меньше бегать, стоять в очередях. Клиентам не приходится платить по 300-500 р. за заявления о семейном положении - я их делаю сама - им маленькая, но экономия. А продавец либо дает мне доверенность, либо с комфортом едет со мной на хорошем автомобиле в регистрационную палату в Тосно либо в нужный отдел УФРС, подписывает договор и свободен через 2 часа. Он счастлив, и рекомендует мои услуги своим друзьям и соседям-дачникам. А "-"... даже так сразу и не скажу.... Я как проверяю клиентов и документы для нотар.сделки, так же я проверяю то же самое для дог. в пр.письм.ф. Если что-то не в порядке в док-тах или в договоре, УФРС либо сразу не возьмет, либо потом завернет - все равно будешь переделывать. Так и нотар.договоры заворачивают, если ошибку просмотришь. Ошибаются абсолютно все, потому что не роботы. Просто до недавнего времени нотар. с областной лицензией, работающие в СПб, требовали обязательно документы о межевании, которое мало кто делает (границы участков согласовывались с соседями в ходе приватизации 90-х гг.). Поэтому договоры по области надо было везти к нотар. в область. Мне проще в "рыбу" вставить новые данные, чем убивать время в очередях в области, где Вас записывают на 10.00 на сделку одновременно еще с 5-ю клиентами, в результате выходишь от нотар. в лучшем случае к обеду, а очередь в УФРС надо занимать в 6-7 утра. С возрастом это, почему-то, стало меня утомлять... Я рада, если смогла Вам сообщить нечто новое или полезное.

  • 30 декабря 2008 в 00:28 • #
    Станислав Зотин

    ДНП- Дачное Независимое Партнерство?

  • 30 декабря 2008 в 00:57 • #
    Ольга Павлова

    Я с такой формой не сталкивалась, в основном везде СНТ - садоводческое некоммерческое товарищество, а также есть особо одаренные дачники-индивидуалы, которые заключают с СНТ отдельные договоры (оплачивают свет,обслуживание электросетей, водонап.колонки, дороги) - и в итоге им накручивается кругленькая сумма, т.е. сэкономить на чл.взносах (2 т.р. в год у нас, в частности), маловероятно. И по Всевол. р-ну СНТ, и по Выборгскому... Возможно, это какая-то новая форма, появившаяся не так давно, а все, что зарождалось в конце 80-х и ранее - я встречала только СНТ.

  • 30 декабря 2008 в 12:17 • #
    Михаил Давыдов

    я имел ввиду Дачное Некоммерческое Партнёрство

  • 30 декабря 2008 в 22:10 • #
    Ольга Павлова

    Я поробукю проконсультироваться у нашего Председателя, поскольку, как я вчера написала, я с этой формой не сталкивалась.

  • 1 января 2009 в 13:26 • #
    Тадеуш Полито

    Да.....Сколько проблем у людей, чтобы приобрести пакет забот.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008