Продажи недвижимости на Кипре упали

Продажи недвижимости на Кипре упали

Продажи недвижимости на Кипре упалиПо данным на ноябрь 2010 года, объёмы продаж недвижимости на Кипре снижаются пятый месяц подряд. Это вызывает беспокойство инвесторов и аналитиков по поводу развития ситуации на рынке в 2011 году.

Согласно Земельному кадастру Кипра, количество сделок о продаже недвижимости на острове в ноябре 2010 года составило 741, по сравнению с 714 в октябре и 792 в ноябре 2009. Годовое снижение объёмов продаж в ноябре достигло 6%, тогда как в октябре наблюдался спад в 1%. Наибольший спад пришёлся на Ларнаку, где он составил 32% по сравнению с ноябрём прошлого года, и Фамагусту, где продажи уменьшились на 25%. В Пафосе снижение продаж было не столь значительно и составило 3%.

Меньше всего негативные тенденции сказались на Лимассоле и Никосии, поскольку ситуация на местных рынках не зависит от продаж загородных домов. В результате, продажи в Никосии выросли на 6%, а в Лимассоле — на 3% по сравнению с ноябрём прошлого года.

Данные статистики продаж на территории всего Кипра сообщают о 7 901 сделке за 11 месяцев 2010 года. Это на 7% больше, чем за весь прошлый год, когда было заключено 7 407 сделок.

Статистика за истёкший период 2010 года в основном соответствует ситуации, сложившейся в ноябре: продажи в Никосии и Лимассоле значительно выросли, в то время как в остальной части острова рост невелик или наблюдается ощутимое падение. За первые 11 месяцев 2010 года рост продаж в Никосии и Лимассоле составил 16 и 10%, соответственно. Продажи в Пафосе выросли на 4%. В то же время, продажи в Ларнаке упали на 5%, а в Фамагусте — на 1%.

По мнению аналитиков, такая ситуация сохранится, и небольшой рост, который будет зафиксирован в конце года, обусловлен только ещё более низкими продажами в прошлом году.

Любопытно сравнить данные по общему количеству продаж недвижимости со статистикой продаж зарубежным покупателям. Согласно Земельному кадастру Кипра, количество сделок о продаже собственности иностранцам в разных регионах острова в ноябре 2010 года составило 179, по сравнению со 191 в октябре и 158 в ноябре 2009.

В прошлом месяце продажи недвижимости иностранцам в районах Пафос и Лимассол были довольно высокими, тогда как в Фамагусте, Ларнаке и Никосии продажи упали. Наибольшим спросом у иностранцев пользовалась недвижимость в Пафосе, где рост продаж составил 58% по сравнению с ноябрём прошлого года. В Лимассоле продажи выросли на 26%.

В то же время, статистика в других районах гораздо скромнее. В Ларнаке продажи упали на 23%, в Фамагусте — на 4%, в Никосии — на 3% по сравнению с данными на ноябрь прошлого года.

В целом по стране количество сделок по продаже недвижимости иностранцам за первые 11 месяцев 2010 года составило 1 772. Это на 8% больше, чем 1 638 сделок, заключённых за аналогичный период прошлого года.

Хотя пока рано говорить о восстановлении рынка продаж недвижимости на Кипре иностранным покупателям, приведённая статистика свидетельствует о наметившейся положительной тенденции.

Источник: Транио Ру

С Уважением
Kyriacos Manucharyan
#
http://www.cyprusvillasrent.com

300
Комментарии (0)

Выберите из списка
2011
2011
2010