Коллеги из России! Помогите советом.

Коллеги из России! Помогите советом.

Здравствуйте, уважаемые коллеги!
Обращаюсь к вам за помощью и советом.
Я недавно получил интересное предложение о продвижении недвижимости в России на рынке Португалии.
И я столкнулся с такой ситуацией: как показать выгоду вложений в
недвижимость Португалии инвестору из России — я могу, а вот как
показать и предоставить информацию о выгоде вложения средств в
недвижимость России для португальца и англичанина?
Какие, на ваш взгляд, доводы можно привести?

С уважением Ярослав.

165
Автор:
Комментарии (14)
  • 12 февраля 2009 в 23:56 • #
    Марина Политова

    Ярослав, сейчас везде это сложный вопрос. Более чем...) Главное надо понимать, что кризис закончиться и это главный аргумент. В РФ это понимают.
    Доводов никаких, недвижимость падает. НО можно сейчас присмотреть бизнесцентры, иной бизнес, основанный на недвижимости, который только сейчас выкинули на рынок.

  • 13 февраля 2009 в 00:53 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Спасибо, конечно, за ответ.
    Но, Вы сам вопрос-то поняли? Это у вас недвижимость падает. У нас она держится, и имеет тенденцию роста. Ну, специфика у нас такая....
    Мой вопрос о другом: чем, какими аргументами убедить иностранного инвестора вкладывать в недвижимость России? И, вообще, существует ли такая возможность в принципе?
    На сколько легко Россия продаёт недвижимость иностранцам?...

  • 13 февраля 2009 в 01:11 • #
    Марина Политова

    Вопрос я поняла, но как у человека разумного аргументов нет. ;)) Нашим португальская недвижимость сейчас тоже не особо нужна, но мне правда интерсно какие вы аргументы нашим приводите... Бывают же гениальные озарения :)) Росс юр лица продают свою недвижимость иностранцам спокойно. Да и при выигрыши на конкурсе, только меняются участники общества, самый простой вариант.

  • 13 февраля 2009 в 01:25 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Что значит вашим не нужна недвижимость в Португалии? На Кипре нужна, в Болгарии нужна, в Турции нужна... Почему Вы вдруг решили, что Португальская недвижимость вашим не нужна?
    Только потому, что Вы о ней ничего не знаете?...С Португалией я сам как-нибудь разберусь...

    Речь идёт сейчас о другом. Юридические лица могут продавать всё, что они хотят в России.
    Вопрос состоит в том: может ли иностранец, как частное лицо купить в России участок земли и владеть ею? Как это у вас там происходит?

    По Португалии я знаю, что любой гражданин мира может приехать и приобрести в Португалии участок земли, дом, квартиру. Более того, он имеет право не только владеть этой собственностью, но ещё и рентабилизировать её с выгодой.
    А в России это возможно сделать тому же англичанину или португальцу?

  • 13 февраля 2009 в 03:39 • #
    Антон Иванов

    Да нет никаких проблем, некоторые исторические объекты могут приостоновить, но мы активно сотрудничаем с американцами и уже завершали сделки по продаже коммерческих зданий и земельных участков в Спб

  • 14 февраля 2009 в 23:34 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    То есть, Вы хотите сказать, что американец или американцы являются собственниками зданий и участков в Питере?

    А не могли бы Вы, описать процедуру оформления недвижимости в России ( в частности в С-Петербурге) на имя иностранца?

  • 22 февраля 2009 в 09:23 • #
    Zinaida Plotnikova

    Hello. Woud you be interested to sell american property / the land with a part of the ocean/ to Russians? #

  • 13 февраля 2009 в 05:26 • #
    Надежда Слитюк

    Ваш вопрос меня удивляет.Неужели тот кто сделал Вам такое интересное предложение не аргументировал выгоду вложений?Вы вправе потребовать у них это.

  • 14 февраля 2009 в 23:36 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    На самом то деле, тот кто хочет что либо продать, может напеть всё, что угодно.
    А здесь я пытаюсь узнать у профессионалов юридическую основу подобных сделок и именно с иностранцами.

  • 15 февраля 2009 в 12:14 • #
    Надежда Слитюк

    Иностранец имеет право купить любую недвижимость в Санкт-Петербурге в частности и в России в целом,кроме недвижимости находящейся в приграничной территории.

  • 15 февраля 2009 в 17:44 • #
    YAROSLAV TODORIKO

    Ну, вот, по крупицам, я стал выяснять детали.
    И так, если я Вас правильно понял, в России, в частности в Питере, нет проблем для покупки недвижимости иностранцами, в том числе и земли.
    Поехали дальше… Представляем себе, что португалец или англичанин покупает дачу в Солнечном или Зеленогорске или квартиру на Московском проспекте. Оформляет, естественно, всё это хозяйство на своё собственное имя. Далее, что он с этим может делать?
    Ну, скажем, если не в году, то в 2-3 года приезжать понюхать русскую зиму или белые ночи, посмотреть Петергоф, прогуляться по Невскому, посетить Эрмитаж. Во всё остальное время, что будет с этой недвижимостью? Есть ли какая-либо возможность её рентабилизировать, создав, таким образом, некоторую статью дохода?
    Далее, какие тенденции роста цен на недвижимость на 5-10 лет, иными словами как вырастет капитал за это время?
    Пока что, спасибо.
    С уважением, Ярослав.

  • 16 февраля 2009 в 09:00 • #
    Надежда Слитюк

    Любую недвижимость можно сдать в аренду (загородный дом,коммерческую недвижимость,квартиру любого размера,мини-отель и т.д). Каждый объект имеет свою цену .Приведу пример: коммерческий объект-60 кв.м.,расположен в 5мин. от метро сдается в аренду за 80000 руб. в месяц, когда-то куплен был за смешные деньги,сейчас стоит примерно 12млн.руб. Давать прогноз дело неблагодарное.
    Одно могу сказать рынок в России никогда не был стабильным и возможно долгие годы еще не будет.Аренда всегда востребована,хотя в связи с происходящими событиями в мире,вероятно большие офисные ломещения некоторое время будут пустовать.Это форс-мажор,это нужно пережить.Пройдет
    какое-то время и недвижимость опять начнет дорожать,а пока те кто имеет деньги пользуются моментом и покупают довольно дешево объекты,которые
    сбрасываются по необходимости для того чтобы выжить в сегодняшних условиях.
    Мой Вам совет найти хорошую управляющую компанию, либо прфессионала по недвижимости (просите прислать Вам резюме), если никого не знаете лично,в том случае, если надумаете покупать для своих клиентов какой-нибудь объект.

    С уважением,Надежда.

  • 16 февраля 2009 в 19:35 • #
    Лариса Кустова

    Здравствуйте! На данный момент только преимущественно интересные места. Такие например, как 150 км. олимпийская зона Черноморского побережья.

  • 22 февраля 2009 в 09:25 • #
    Zinaida Plotnikova

    Yaroslav, please write to me # Thanks.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?