Продажа нефтебазы в Московской области
24 января 2015 в 17:37

Продажа нефтебазы в Московской области

ОАО «Российский Аукционный Дом» выставляет на продажу 100% долей ООО, в собственности которого находится нефтебаза в г. Протвино Московской области.

Инвестиционная привлекательность:
Нефтебаза расположена в благоприятном месте. Удаление от жилья и в то же время наличие хорошего автомобильного и железнодорожного сообщения делают нефтебазу привлекательной для компаний, занятых в сфере торговли нефтепродуктами.
• Нефтебазы являются основным объектом поддержки розничной торговли нефтепродуктами и исполняют роль мелкооптовых продавцов. Одновременно нефтебаза может выполнять роль как мелкооптового продавца нефтепродуктов (закупка нефтепродуктов оптом с нефтеперерабатывающих заводов и реализация их мелким оптом через продажу автоналивом с собственной территории), так и базового объекта обеспечения деятельности собственных АЗС (прием, хранение, отпуск на АЗС).
• Также на нефтебазе возможно возобновление производства (технологический процесс изменения октанового числа бензина (АИ92/ АИ95) по ТУ и рецептуре с использованием необходимых добавок и присадок). В процессе работы нефтебазы до консервации данное производство успешно функционировало и ежемесячная реализация бензина АИ-95 достигала 10 000 тонн. К тому же есть готовность Собственника остаться в качестве консультанта или технического директора на нефтебазе в качестве наемного сотрудника на зарплате по трудовому договору. Цены производителей на бензины различных марок в РФ постоянно растут, а потребление между тем не снижается, а только увеличивается. Данная тенденция делает технологический процесс производства на нефтебазе высокооктанового бензина очень выгодным.
• Нефтебаза находится непосредственно рядом с городом Протвино, где пролегают автомагистрали М2 «Крым» и А-108 «Московское Большое Кольцо», что гарантирует большой поток автомобильного транспорта. А если учесть, что нефтебаза является единственной в г. Протвино, то ее будущий владелец фактически становится монополистом на рынке мелкооптовой торговли нефтепродуктами в городе.
• Также существует возможность размещения на нефтебазе мини-НПЗ, для чего возможно заключение долгосрочного договора аренды (с преимущественным правом выкупа) на земельный участок, прилегающий к нефтебазе. На данном участке размещены две мазутные емкости хранения и здание нерабочей котельной — все это можно использовать под комплекс мини-НПЗ, установив туда соответствующую нефтеперерабатывающую установку. Данная модернизация нефтебазы наряду с уже существующим технологическим процессом изменения октанового числа бензина (92/95), а также возможностью хранения и мелкооптовой реализации нефтепродуктов, делает нефтебазу привлекательной для игроков рынка нефтепродуктов в данном регионе.
• В настоящее время нефтебаза находится в состоянии, позволяющем продолжить ее эксплуатацию в соответствии с ее функциональным назначением в течение длительного времени. Технические, юридические, экономические факторы, препятствующие или ограничивающие возможность ее использования, отсутствуют.

По оценке экспертов рыночная стоимость всего имущественного комплекса нефтебазы составляет округленно 336 000 000 рублей, что подтверждается имеющимся оценочным отчетом, составленным членом Российского общества оценщиков от 10.09.2013 г.

Расположение:
Нефтебаза расположена в промышленной зоне города Протвино Московской области (15 км от города Серпухова, 98 км от Москвы). С ближайшей станцией Серпухов Московско-Курской железной дороги нефтебаза связана подъездными железнодорожными путями. Ж/д ветка не электрифицирована и используется для грузовых перевозок.

Транспортная доступность:
Нефтебаза расположена в промышленной зоне г. Протвино, в 1,5 км от жилых домов, 15 км от районного центра — города Серпухова, на стыке Тульской и Калужской областей.
К нефтебазе подходит хорошая асфальтированная дорога, по которой можно проехать как к г. Серпухов, так и к малому бетонному кольцу. Федеральная трасса А108 проходит в 15 км о города, а дорога федерального значения М2 — в 20 км.

Коммуникации:
- Выделенная мощность электроснабжения – 100 КВт.
- Система канализации и водоснабжения.
- Центральное отопление.
- Очистные сооружения на 600 куб.м ливневых стоков.

Технические возможности нефтебазы:
- Хранение светлых нефтепродуктов одновременно до 4200 куб.м.
- Возможность проведения технологического процесса изменения октанового числа бензина (92/95) по ТУ и рецептуре специализированного НИИ.
- Мелкооптовая продажа нефтепродуктов автоналивом (в период работы нефтебазы в среднем продавалось 10 000 тонн АИ-95).

Земельный участок:
Земельный участок общей площадью 2,1 га, на котором расположена нефтебаза, находится в собственности, что подтверждается свидетельством о собственности.
Категория земли: земли населенных пунктов, РВИ — для размещения резервуарного парка и АЗС со сливочно-наливочным устройством, для размещения очистных сооружений, для размещения базы ГСМ и АЗС.

Объекты недвижимости:
- здание конторы-сторожки — 77,5 кв.м;
- резервуарный парк на железобетонном поддоне с конструктивными элементами;
- здание операторского пункта АЗС — 86,5 кв.м;
- здание склада хранения масел — 77,5 кв.м;
- здание конторы заправочной площадки — 27,8 кв.м;
- железнодорожный путь — 120 п.м;
- незавершенное строительством здание насосной станции — 72 кв.м;
- кольцевая автодорога (асфальтобетонное покрытие) — 1600 кв.м;
- здание насосной станции № 1 — 16,6 кв.м;
- здание насосной станции № 2 — 16,6 кв.м;
- внутренняя дорога АЗС — 1383 кв.м;
- незавершенные строительством очистные сооружения: основание бетонное, днище, стены, лотки железобетонные, колодцы железобетонные;
- часть заправочной площадки (асфальтобетонное покрытие) — 500 кв.м.

На все здания и постройки имеются свидетельства о собственности.
Цена — 120 млн.руб.
Более подробно и осмотр по запросу. Продаётся на условиях эксклюзивного Договора между Собственником и ОАО «Российский Аукционный Дом». Все остальные предложения НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ!


neftebaza2-1_3.pdf

2571
Комментарии (12)
  • 27 января 2015 в 19:20 • #
    Руслан Крутенко

    Эту нефтебазу нам предлагали 2 года назад взять в аренду. Описание базы см. в файле.
    На базе были проблемы с резервуарным парком - он требовал серьёзного ремонта - имелись дырки в металле и требовалось утепление металла с внешней стороны.


    neftebaza-protvino.docx

  • 28 января 2015 в 21:38 • #
    Марат РециклингЖБИ

    не знаю где вы дыры видели но туда ездили профессионалы рынка. Они сейчас начинают доки изучать правоустанавливающие. База их устроила. База законсервирована в 2010 году. В какой из емкостей вы видели дыру? Может во сне? ну и где из описания данного вами видно что есть дыры? Вы лично там были? Завтра позвоним собственнику и на вас сошлемся : вы лично дыры обнаружили в резервуарах,когда туда ездили на осмотр. Напомните пожалуйста когда это было поточнее и как компания ваша называется? Анти-рекламу устраиваете? Сами наверное продавали и не удалось, а когда собственник отказался с вами работать и заключить эксклюзив на продажу решили на форуме масла в огонь подлить?!

  • 28 января 2015 в 22:38 • #
    Руслан Крутенко

    Марат!
    Не нужно так брызгать слюной.
    База осенью 2013г. предлагалась в аренду нашим партнёрам ООО "Союз-Ресурс", с которыми мы планировали открыть совместный бизнес по нефтепереработке на данной нефтебазе. Базу, кстати, предлагали на продажу и тогда, причём в рассрочку на 5 лет.
    Инспекцию материального обеспечения проводили специалисты нашей компании ЗАО "Проматомстрой" совместно со специалистами ООО "Союз-Ресурс". Они не критичны и поправимы.
    А Вы, Марат, сами были на базе? И если были, то когда?
    Я не риэлтор и мне абсолютно до одного место Ваши продажи недвижимого.
    Если интересует оборудование для нефтепереработки - обращайтесь.

  • 28 января 2015 в 22:56 • #
    Марат РециклингЖБИ

    вчера были с людьми из питера. они облазили все и ничего такого не обнаружили...

  • 28 января 2015 в 23:04 • #
    Руслан Крутенко

    Недостатки могли устранить, тогда это хорошо.
    Но ведь и тот кто лазил, без глаз мог быть. Я сам не был на базе, но фото с дырками видел. Ту, которую хорошо помню, была в одном из резервуаров в полуметре от земли диаметром около 100мм. Но она не одна была. Резервуарный парк, кстати, там весьма небольшой был, как я помню. Кажется два 5-тысячника. ещё несколько тысячников и несколько по 400куб.м. С таким парком база не сильно привлекательна, особенно, если будет ассортимент нефтепродуктов. Мы хотели построить там дополнительно 30-тысячник.
    Был там и небольшой плюс - можно было перекачивать нефтепродукты из одной ёмкости в другие по уложенным трубопроводам, соединяющих большинство резервуаров друг с другом.

  • 31 января 2015 в 04:21 • #
    Юрий Угрюмов

    А за БУГОР ... ???

    Хотя бы ... теоретически ВОЗМОЖНА ... НПЗ ... ???
    ( ЧЕСТНО СКАЖУ ... немного ЕЩЕ сыровата ТЕМКА )

    СПАСИБО ... !!! ЗА ОТВЕТ !!!

    ПОЧТА: #

  • 28 января 2015 в 03:09 • #
    Юрий Угрюмов

    ЕСЛИ ... ПРЯМАЯ ПРОДАЖА = НЕ ПОЙДЕТ !!!
    ТО ЕСТЬ ... готовая СХЕМА -- РЕАЛИЗАЦИИ ... " монетизация " !!!

  • 28 января 2015 в 21:59 • #
    Жумабай Асаинов

    Марат можете под эту базу зделать кредит?

  • 28 января 2015 в 22:13 • #
    Марат РециклингЖБИ

    можем помочь докредитоваться если у вас есть свои деньги, но не хватает и положительная кредитная история компании в прошлом

  • 28 января 2015 в 23:28 • #
    Жумабай Асаинов

    плохая кредитная история или долги есть?

  • 28 января 2015 в 23:54 • #
    Марат РециклингЖБИ

    нужно специалистам из банка смотреть ваши балансы ф1 и ф2 за 4 отчетных периода и знать на какую сумму вы хотите кредитоваться

  • 31 января 2015 в 04:16 • #
    Юрий Угрюмов

    ИНВЕСТОР ... УШЕЛ "В СПЯЧКУ" !!!
    А почему ВИНКи ... НЕ ПОКУПАЮТ , если она " золото\ серебряная " ... ???
    Доставка по Ж\Д .. то же , рентабельность минимальная .
    Мини-НПЗ ... ТУшка ... акцизировано + СЫРЬЕ ???
    120млн. при Парке хранения 4200 куб.М. --
    -- НОВУЮ , построить ... почти СТОЛЬКО ЖЕ .... в др.месте ???
    ----------------------------..........--------..........------------------------
    У НАС , В Спб. ... почти такая-же ,до 5000 куб.м , консерв. + модерн. , с жд.веткой ..
    Но до Питере ... 20-25 км . Цена : 100 млн. р. --- НЕ ПРОДАЕТСЯ !!!
    .....................................................................................................
    ОЦЕНОЧНАЯ = 360 ... Рыночная = 120 --- 30% ... ????
    ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ... СОМНИТЕЛЬНО = НО ЖЕЛАЮ ВАМ УДАЧИ !!!

    МОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ -- В силе !!!
    ВОЗМОЖНО ли ПРОДАЖА ... ЧАСТЯМИ ???
    ОБЪЕКТ: ОЦЕНКА =30 млн.; собственность; Собственнику=10 млн.
    В ТЕЧЕНИИ 15 месяцев ... РЕАЛЬНО !!!
    ВАШ ИНТЕРЕС ... ОГОВАРИВАЕТСЯ , дум. ДОГОВОРИМСЯ !!!

    ПИШИТЕ В ЛИЧКУ: #

    С уважением ... Юрий !!!
    ЖДУ ВАШЕГО ОТВЕТА !!!


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009