Top.Mail.Ru
Последняя информация о COVID-19
Налог на земельный участок под многоквартирным домом

Налог на земельный участок под многоквартирным домом

На основании ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации при регулировании земельных отношений применяется принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее, ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Таким образом, земельный участок, который сформирован (т.е. в отношении него определены границы) и поставлен на кадастровый учет является общим имуществом собственников многоквартирного дома в силу закона.
Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» внесены изменения в ст. 389 Налогового Кодекса РФ. Пункт 6 указанной статьи гласит, что земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не являются объектом налогообложения земельного налога.
Изменения вступают в силу с 1 января 2015 года (ст. 5 указанного закона). С этого периода собственники помещений в многоквартирном доме не платят земельный налог на земельный участок под многоквартирным домом, находящийся в общей долевой собственности собственников данного многоквартирного дома.

205
Комментарии (0)

Выберите из списка
2015
2015