Top.Mail.Ru
Последняя информация о COVID-19
Регистрация права общей долевой собственности

Регистрация права общей долевой собственности

Разъяснение особенностей регистрации права общей долевой собственности на общее имущество собственников многоквартирного дома даны в письме Росреестра от 20 марта 2015 г. № 14-03669/15.

Так, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона (ст. 36 Жилищного Кодекса, ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 г. № 12-П).

Согласно ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права собственности на квартиру в доме является одновременной регистрацией и права общей долевой собственности на общее имущество. Однако регистратор самостоятельно не имеет права вносить в ЕГРП сведения об общем имуществе.
В письме Росреестра разъясняется, что невозможно зарегистрировать право на общее имущество за собственниками многоквартирного дома как таковое. Регистрации подлежит только доля каждого отдельного собственника в таком праве.

Обобщая нормы права, а также сведения, полученные на личном приеме в УФРС Московской области, право на основании закона как бы есть, но вот подтверждения данного права — нет, пока собственник помещения специально не зарегистрирует свою долю в таком праве.
Для этого нужно проведение общего собрания собственников, определение перечня общего имущества, расчет доли каждого собственника. А также волеизъявление какого-либо собственника заплатить пошлину и подать заявление на регистрацию своей доли.
Только тогда в ЕГРП появятся сведения оо объекте, являющемся общим имуществом (например о земельном участке).


Регистрация права общей долевой собственности

158
Комментарии (0)

Выберите из списка
2015
2015