НАМЕРЕНЫ ЗАНЯТЬСЯ ИНВЕСТИЦИЯМИ? ИНВЕСТИРУЙТЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ...

НАМЕРЕНЫ ЗАНЯТЬСЯ ИНВЕСТИЦИЯМИ? ИНВЕСТИРУЙТЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАРУБЕЖОМ

Мировая финансовая система похожа на кровеносную систему человека – если какой-то орган начинает работать в усиленном режиме, кроветок (а в нашем случае – финансовые потоки) устремляются к нему. Куда же сегодня «текут» финансовые потоки и куда им следует «течь», чтобы принести максимальную выгоду своему владельцу в наше нестабильное в экономическом плане время? Одним из способов сохранить, а при правильном алгоритме действий и преумножить свои средства, является покупка недвижимости (в том числе и за счет ипотечного кредитования) за рубежом.

Портрет российского покупателя зарубежной недвижимости
По данным экспертов, до кризиса 2008 года, зарубежную недвижимость россияне покупали в трех случаях: чтобы иметь возможность отдохнуть за рубежом как «у себя дома», в расчете на рост ее стоимости и для того, чтобы в дальнейшем сдавать недвижимость в аренду. В кризисные 2008–2009 годы инвестирование в зарубежную недвижимость стало делом весьма сомнительным, однако в конце 2010-го начале 2011 года этот процесс вновь возобновился.
Для личного проживания россияне, как правило, предпочитают покупать недвижимость в Болгарии, Черногории, Испании, Германии, США, Чехии, Франции, на Кипре и в Турции. Для инвестирования выбираются Англия, Италия, Австрия и Израиль, а недавно к этому списку добавились Китай и Латвия.
При выборе недвижимости «для жизни» россияне учитывают несколько факторов: ее стоимость, возможность быстро и с комфортом добраться до своего приобретения (дороги и транспортная обеспеченность), «мягкий» визовый режим, условия приобретения недвижимости, наличие русскоязычной диаспоры и так далее. Одна из наиболее популярных стран в этом плане – Болгария, где владеют объектами недвижимости более 300 тысяч наших соотечественников. В лидеры этого рейтинга стремится и Латвия, где во второй половине 2010 года был введен закон, в соответствии с которым иностранцы имеют право приобретать недвижимость в этой прибалтийской стране. Германия привлекает россиян традиционной стабильностью рынка недвижимости и вполне приемлемым уровнем цен. А Чехия, кроме всего прочего, готова предоставлять нашим соотечественникам вид на жительство (ВНЖ), что также добавляет ей популярности.
Что касается рентного дохода, то его максимальный показатель демонстрируют страны Западной Европы. По оценкам специалистов, в год здесь можно получить прибыль в размере от 4 до 8% от стоимости недвижимости – это особенно выгодный источник прибыли при ипотечном кредитовании. Рост стоимости самой недвижимости, гарантирующий выгодность инвестиций в зарубежную недвижимость, во второй половине 2011 года составлял 2-3% годовых. Не остались в стороне и Соединенные Штаты – недвижимость в этих странах традиционно пользуется спросом у жителей Китая и Ближнего Востока, что также способствует росту цен. К веянию последнего времени можно отнести и тот факт, что сегодня многие российские инвесторы, пользуясь тем, что доллар «дешевеет» на глазах, вкладывают американскую валюту в американскую же недвижимость.
Если говорить о видах самой зарубежной недвижимости, можно сказать, что более половины россиян покупают за границей квартиры разной площади и разного уровня комфортности, примерно четверть покупателей выбирают виллы и дома и около 5% предпочитают приобретать земельные участки.
Большинство российских покупателей зарубежной недвижимости – это мужчины в возрасте от 40 до 60 лет, являющиеся либо собственниками бизнеса, либо высокооплачиваемыми специалистами из Москвы и Санкт-Петербурга. И подавляющее большинство таких покупателей, даже если у них есть все 100% от стоимости покупки, интересует ее приобретение в счет ипотечного кредита, который можно взять в зарубежном банке.

Особенности ипотечного кредитования за рубежом
Кризис 2008 года, когда цены в некоторых европейских странах упали на 15-70%, подтолкнул российских инвесторов к активной покупке зарубежной недвижимости. Способствовала этому процессу и заинтересованность в российских заемщиках европейских банков, предоставляющих ипотечные кредиты. По оценкам экспертов, только в 2009 году количество покупок недвижимости в странах Евросоюза нашими соотечественниками выросло на 70%, а «лидерами продаж» оказались Болгария, Черногория, Испания и Франция.
В то же время следует упомянуть о некоторых специфических особенностях ипотеки за рубежом. К ее несомненным плюсам относятся более низкие, чем в России, процентные ставки. В среднем они колеблются в пределах 4-8% в зависимости от страны, где вы намерены приобрести недвижимость, и условий кредитования. Еще один плюс заключается в том, что, взяв ипотечный кредит, вы …сэкономите значительную часть своих средств. И дело не только в том, что, сдавая приобретенную недвижимость в аренду, вы практически вернете деньги, вложенные в покупку, но и в том, что личные свободные средства вы можете направить на развитие бизнеса и получить прибыль, несопоставимую с теми суммами, которые придется уплатить по процентным банковским ставкам. И еще один момент – на Западе ипотечные сделки сопровождаются выкупом закладных, в результате чего у собственника недвижимости во временном пользовании оказываются и эти средства, которые также могут быть источником дохода.
Однако в этой бочке меда есть и несколько ложек дегтя. Главный «минус» зарубежной ипотеки с точки зрения покупателя, заключается в том, что пока вы не погасите ипотечный кредит, недвижимость не является вашей собственностью. А это значит, что, если вы не сможете выплачивать кредит, недвижимость будет изъята в пользу собственника закладной. Кредиты и закладные в Европе и США выдаются на срок от 10 до 25–30 лет, а это означает, что заемщик должен весьма взвешенно подходить к своей покупке. При этом сумма первоначального взноса может доходить до 50% от стоимости покупаемой недвижимости.
Схема получения ипотечного кредита в иностранном банке довольно проста, хотя каждая страна имеет свои особенности. Для начала вы обязаны открыть счет в банке и положить на него сумму первоначального взноса. Впоследствии банк-кредитор будет контролировать финансовые потоки вашего счета. Из-за миграционного законодательства могут возникнуть проблемы с открытием счета в банках Англии и Германии, легче всего выполнить эту операцию в странах СНГ и на Кипре – эта страна, так любимая многими нашими соотечественниками, рассматривает ваши ипотечные вложения как вложения в развитие своей экономики. Также вам придется предоставить документы, свидетельствующие о вашей платежеспособности и о том, что у вас нет задолженностей перед другими кредитными учреждениями. Будьте готовы и к тому, что проживать в своей недвижимости – даже в случае ее покупкив некоторых странах вы сможете не более 3 месяцев в году – таковы требования визовых и миграционных служб. Если вы решили взять ипотечный кредит в зарубежном банке под залог имеющейся недвижимости, следует учитывать, что в подавляющем большинстве случаев банки рассматривают в качестве залоговой только ту недвижимость, которая находится в их стране.

Ипотека за рубежом: немного теории
Различают три вида классической зарубежной ипотеки: расширенно-открытая (США), сбалансировано-автономная (Германия) и усеченно-открытая (Великобритания, Испания, Франция, Италия).
Американская ипотечная система зиждется на трех китах – закладных, рынке ценных бумаг и самой недвижимости. Участие в этом процессе – кроме самих продавца и покупателя – принимают ипотечные банки, государство, инвесторы, оценочные и страховые компании. Приобретая жилье, заемщик оплачивает часть его стоимости наличными средствами, а остальное – при помощи займа, который выдает ипотечный банк под залог недвижимости. Затем в пользу банка оформляется закладная на приобретенную недвижимость, которая реализуется на рынках (первичном и вторичном) ценных бумаг. Государство в этом случае выступает гарантом по ипотечным ценным бумагам, которые продаются инвесторам.
Что касается Германии, здесь получила большое распространение система накопительных счетов, которая иначе называется система стройсбережений. Ее смысл заключается в том, что заемщик, прежде чем получить ипотечный кредит, должен открыть специальный накопительный счет. После того, как заемщик самостоятельно накопит некоторую сумму для покупки недвижимости, государство выдает ему дотацию, а банк — ипотечный кредит на льготных условиях.
Усеченно-открытая модель получила свое развитие в странах «старой» Европы. Здесь тоже используется механизм закладных ценных бумаг, но обращаются они лишь на первичном рынке. Ипотечные кредиты выдаются как специализированными банками, так и универсальными банками, имеющими в своей структуре отделы ипотечного кредитования. Банк реализует заявку клиента при помощи средств, которые находятся у него в данный момент в распоряжении – это могут быть средства других заемщиков, собственные активы и т.д. А процентные ставки при этой модели зависят от общего климата на финансовом рынке данной страны.

Ипотека за рубежом: в дело вступают кредитные брокеры
Практически ни одна сделка с недвижимостью за рубежом не обходится без участия кредитного брокера, который выступает в качестве профессионального посредника. Принято считать, что именно участие специалиста, досконально разбирающегося во всех нюансах кредитования, гарантирует успешный исход дела. Что касается данного случая, невозможно даже представить, чтобы наш соотечественник, не разбираясь в местном законодательстве и не зная специфику национальной системы кредитования, смог сам оформить и получить ипотечный кредит в зарубежном банке. А одной из организаций, которая может оказать вам помощь в получении зарубежной ипотеки, является единый кредитный центр «ФОСБОРН ХОУМ, на сайт которого можно попасть, пройдя по ссылке www.fhome.ru.

307
Комментарии (17)
  • 8 октября 2011 в 16:04 • #
    Юрий Beloyan

    Ага! Котрую так же как и в России в угоду либо политикам либо экономике отожмут на раз а владельца объявят врагом сраны!
    Плавали наши , а мы знаем!:))

  • 8 октября 2011 в 16:19 • #
    Светлана Сафонова

    Институт собсвенности в Европе или той же Америке - это основа государственности. И мне ни разу не приходилось читать о подобных "отжимах"...

    Благодарю за отзыв!))))))

  • 8 октября 2011 в 16:46 • #
    Юрий Beloyan

    Правда? В прошлом году буквально у русских коммерсов отжали их активы и недвижимость в Испании. Т.е ни полицейские и ни прочие институты способные вычислить Анну Чапман не в состоянии были на старте пробить, что граждане "бандюки", простите ошибся, "авторитетные коммерсанты"! И когда газ и увеличение пассажиропотоков в виде туристов говноИспании потребовался, то угоду политическому штилю между Мадридом и Москвой неожиданно все стало НЕЗАКОННО! :))
    Вот такое МММ международного масштаба!
    Более того Вы не знаю сознательно или не учитывая этого не доносите немаловажный факт. Да трехкомнатные аппартаменты реально купить в центнере Мюнхена равно дом за 50 тысяч денег американских индейцев на берегу окияна, а вот скока налогов стегать по их законам и во что обойдется коммуналка нет!
    Да факт у нас хату за такие деньгим тока на теплотрассе купить можно, но извинте я за несколько десятков гектаров первостатейного чернозема в год плачу 150 рублей в России , вот за бугром не прокатит такой траффик А посему даже зваезды всякие и прочие кто имеет недвижимость круглогодично сдают ее в аренду чтобы отбить эти затраты , а сами максимум пользуются этой собсвенность. от силы месяц в году! Ну и нафига она тогда недвижимость такая?
    Я своей то в России так то круглый год пользуюсь имея те же риски что и за бугром а точнее меньшие чтобы быть отжатой! Тут хучь имею шанс "договориться" Там не договорюсь сто пудово! Там регламент и закон олин для всех! И его нарушать никто не даст Нонче я по закону хороший ихнему! А завтра падонок и разговоры говоритььникто не станет и объяняться! Заберут и все! А вот потом куды хошь за свое бабло ходи и судись и жалуйся хучь Папе Римскаму! Никто не пособит и не услышит!
    Баловство это одно! Недвижимость за бугром! :))

  • 8 октября 2011 в 16:56 • #
    Светлана Сафонова

    Да, налоги там немалые, тут Вы правы. Но в разных странах и налоги разные. И я же и пишу в статье, что есть большой интерес к покупке недвижимости, которая сдается потом в аренду - это один из способов получения прибыли в результате инвестирования. И налог можно платить исходя из полученной прибыли. Иначе как объяснить, что люди покупают и интересуются зарубежной недвижимостью? Тут все дело в мотивации...

    Вы абсоютно правы - "закон там один для всех" - а раз так, то в Ваших суждениях есть некотрые противоречия...

    Кстати, налог в 150 руб. за несколько гектаров - это немного сомнительно. Вы, по всей вероятности, имели в виду несколько соток? И потом - в каждом регионе, а то и муниципалитете свои ставки - есть земля дорогая (курортные зоны), а есть и подешевле... Тут все очень индивидуально...

  • 8 октября 2011 в 18:19 • #
    Юрий Beloyan

    1. Что я имею ввиду я пишу четко Слов на ветер не броспаю Вам скан выложить тут квитанции Я чел то так технически грамотный и с цифрами дружу!:)) Если сказал гектар а это 10 000 м2 значит я "имел ввиду гектар":)))
    2. "Большой " интерес это какой? В цифре можно? В России 141 млн граждан сколько % после запятой, которая стоип после нуля этот интерес. По умолчанию "большим" интересом можно назвать у россиян получение собственого жилья, а вот таких не менее 30% нашего населения. Так этим 30% не нужна недвижимость за бугром ибо у них и метра даже на теплотрассе нет!:))
    3. Противоречий нет никаких Ибо без фанатизму! Закон пишут люди и исполняют люди И если чел обеченный статусом и ресурсами административны решит "изменить" суть его толкования, то в отличие от нашего шабаша о неоднозначном следовании букве закона и принципе Если нельзя, но очень хочется, то можно! То и в Европе закон что дышло! Куда наверху повернут туда и выйдет! И вот выход там в том месте куда скажут Не разрешено не через выход выходить Это факт У нас можно и через трубу и через форточку. А там направления выхода так же как и в России поменяют легко И это касается не только недвижимости.
    4. Что касается стоимости земли, то отправным пунктом является кадастровая стоимость Поскольку у нас все перепутано и следующий кусок цены складывается исходя из "рыночной оценки" , а именно коммуникации, почва, природные ресурсы, то две большие разницы и подхода у нас и за бугром. Там все на регламенте, у нас цена стоит так исходя из кадастр+ жлобсво чиновников+ стоимость разрешительно-пректных документов + мифы и промо риэлторов усугубленных их же жадность. Потому суглинок в ближайшем Подмосковье где рядом ни дорог и ничего по цене квадратного метра на 5 Авеню предлагают.
    Все верно на поверхности земля в первую очередь, а потом вже недвижимость стоящие на ней первоначально могут быть привлекательны для инвестиций ! Но в принципе это такая же венчурная инвестиция как и вложения в валюту или ценные бумаги, котрые являются ваще битржевым товаром.
    Еще недавно фунт был самой стабильной валютой, но в 2008 г и его трясло Так и с землей и с недвижимостью А если завтра война? Сгорит все синим пламенем!
    Если использовать термин "надежный" то он должен быть надежным. И увы ни золото, ни валюта, ни недвижимость к субъектам, если это только не твой бизнес как к к средству инвестиций класса хотя бы АА не относятся. Очень много факторов, котрые "устоявшиеся" цены могут свести все это в состояние нуля.
    Более менее есть тока 2 темы. Антиквариат котрый и спрятать и перевезти можно , т.е сохранить как то и вторая тема нумизматика Но антиквариат растет стабильно в год не важно война не война хучь атомная на 15% , то монеты год от года от 30 до 40% в твердой валюте! И что симптоматично! Никаких налогов на прибыль на этот рост и никакой коммуналки!:))) А главное власть лапу на эти средства инвестиций не в состоянии наложить!

  • 9 октября 2011 в 12:37 • #
    Борис Левицкий

    Уважаемый Юрий, ну, что Вы так сцепились со Светланой! Статья вообще рекламная и автор очень смутно представляет дело, о котором пишет. Тут обсуждать-то нечего: автор берётся решать вопрос в планетарном масштабе, а темы не знает! Мне же понравилась Ваша шутка по трёхкомнатный аппартмент в центре Мюнхена за 50 тыс долларов. - в Мюнхене цена одного метра нового жилья колеблется от 3,5 (блочный дом) до 25 тысяч евро (эксклюзив)! Т.е.. в центре Мюнхена Вы можете купить ДВА кватратным метра в эксклюзивной площади.

  • 9 октября 2011 в 15:08 • #
    Светлана Сафонова

    Благодарю Вас за отзывы, господа! Все сказанное здесь лишь подтверждает мою мысль о том, что любым делом должны заниматься профессионалы. А что касается приобретения зарубежной недвижимости, то это дело лучше поручить кредитным брокерам, которым известны все нюансы этого непростого дела. Один из лучших в России крединых брокеров - "ФОСБРН ХОУМ", так что милости просим.

  • 9 октября 2011 в 15:46 • #
    Борис Левицкий

    Светлана, так же нельзя работать! Вы написали антирекламную статью! Вы сами, написав статью, поняли, что кредитный брокер - это не маклер по недвижимости, а маклер по кредитам? Списали где-то набор умничаний: "Усеченно-открытая модель получила свое развитие в странах «старой» Европы. Здесь тоже используется механизм закладных ценных бумаг, но обращаются они лишь на первичном рынке. Ипотечные кредиты выдаются как специализированными банками, так и универсальными банками, имеющими в своей структуре отделы ипотечного кредитования..." Или ещё: "А Чехия, кроме всего прочего, готова предоставлять нашим соотечественникам вид на жительство (ВНЖ),.." Ещё "на Западе ипотечные сделки сопровождаются выкупом закладных, в результате чего у собственника недвижимости во временном пользовании оказываются и эти средства, которые также могут быть источником дохода".. Да что там терять время на Вашу компиляцию. Вы понятия не имеете о том, о чем пишете: натаскали чужих глупостей в интернете и собрали их в единую групость под своей фамилией. Стыдно!

  • 9 октября 2011 в 16:04 • #
    Светлана Сафонова

    Данный кредитный брокер занимается в том числе и сделками с недвижимостью (благодарю за возможность продолжить рекламную акцию!) Но речь шла об ипотечном кредитовании за рубежом - а это прямая компетенция кредитного брокера.

    Я не хочу в Вами спорить. Время действительно дорого. И я ждала от Вас не компилляции моей статьи (то есть Вы потратили время на повторное изучение того, что считаете недостойным Вашего внимания?) , а Вашей собственной, аргументированной фактами, статьи, раз уж моя Вас не устроила. Такой обмен информацией можно было бы назвать дискуссией. И, заметьте, я не применяю в отношении своих оппонентов эмоционально-эксперессивные высказывания и не позволяю себе самоутверждаться за их счет. Думаю, это профессионально...

    Удачи Вам во всех Ваших начинаниях!

  • 9 октября 2011 в 17:41 • #
    Борис Левицкий

    Хорошо, давайте по делу:
    1. Слово компиляция пишется с одним "л" - могли бы у меня списать
    2. Приобретение недвижимости в Чехии не даёт права на вид на жительство ни Вашим соотечественникам, ни каким другим.
    3. Спорно Ваше заявление, что инвестировать в недвижимость в период кризиса рискованно. Именно падение цен на недвижимость есть признак кризиса, а именно в период сразу после падения цен и надо инвестировать в недвижимость. В Германии, кстати, не было кризиса, т.к. не было основного признакоа кризиса - падения цен на недвижимость.
    4. "Болгария, где владеют объектами недвижимости более 300 тысяч наших соотечественников" цифру это списали откуда? Несерьёзный источник, - такая же рекламная страница в риэлторской фирмы?
    5. По недвижимости западной Европы: 4-8% рентабельности в области недвижимости - это был бы огромный успех. Если взять, что ипотека дается под 4-8%, то рентабельность равна нулю. Если у Вас есть доход в стране, где вы купили недвижимость, то вступает 2% списания с Вашей прибыли в год за старение недвижимости.
    6. Чисто рекламная фраза: "И подавляющее большинство таких покупателей, даже если у них есть все 100% от стоимости покупки, интересует ее приобретение в счет ипотечного кредита, который можно взять в зарубежном банке" А почему же так? Объясните, пожалуйста.
    7. "Кредиты и закладные в Европе и США выдаются на срок от 10 до 25-30 лет..." Вы понятия не имеет о чём говорите! Кредиты, например, в Германии, на надвижимость выдаются на срок от 1 года до максимум 10 лет. Никаких кредитов на 25 лет не существует.
    8. "...доллар «дешевеет» на глазах..." - Вы хоть сами прочитали, когда списывали эти перлы с какого-то сайта? Доллар к Евро весьма стабилен. Швейцария, например, пытается понизить свой Франк по отношению к доллару.
    9. "После того, как заемщик самостоятельно накопит некоторую сумму для покупки недвижимости, государство выдает ему дотацию, а банк - ипотечный кредит на льготных условиях". Светлана, банк - коммерческая организация, никаких льготных кредитов он не выдает! Риск по будущим %% (они могут и упасть и подняться) в момент подписания "Bausparvertrag" (стройсбережений) лежит на обеих сторонах. Дотацию государство выдает на что? Какую дотацию? Государство - вот оно может давать льготный кредит, например, на реконструкцию старых зданий и то очень ннезначительную часть об общей стоимости.
    10. "Практически ни одна сделка с недвижимостью за рубежом не обходится без участия кредитного брокера.. " - а врать нехорошо, даже в рекламных целях. Вы идёте просто в банк и они или дают кредит или нет. Вот и всё. А кредитный брокер - это такой человек, который для вас запросит ещё десяток банков. Вы можете сделать ровно тоже самое.

    А теперь главное: почему я так много внимания уделил Вашей статье, которую называю "беспомощной"? Потому, что сам подумывал, не доверить ли для раскрутки одной новой идеи написание рекламных статей заказным журналистам? Просто попалась Ваша очень удачно, т.к. я знаком с темой, т.к. инвестирую в недвижимость в Германии и Чехии. И теперь вижу, что всё придется писать самому, т.к. скомпилируют мне такую же беспомощную "лажу", только по моей теме.

  • 9 октября 2011 в 17:58 • #
    Светлана Сафонова

    Уверена, что у Вас все получится.

  • 10 октября 2011 в 04:09 • #
    Евгений Саблин

    День добрый.
    Пишу Вам из Испании, здесь теоретически можно получить кредит и на 25 лет. Практически конечно сложновато.
    Но речь не об этом.
    Данный ресурс из-за подобных словоблудных и непрофессиональных тем (и участников) практически изжил себя. Не совсем понимаю реальных людей, Вы вроде бы к ним относитесь, которые вступают в прения. Ради чего?
    Несмотря на комиссарско-пролетарский стиль и ненависть к буржуям и прочим родину продавшим гадам, бывшим соотечественникам, понимаю ненанятых наемников. Да, Россию надо бы поднимать, но не глупыми запретами на иностранное, а порядок в доме пора наводить. Но это дело наемникам никак не по плечу.
    Кстати, насчет той лажи, что у порядочных русских в Испании недвижимость отобрали, так здесь тысячи русских (вернее, россиян) квартиры-дома-рестораны-отели-бизнесс прикупили, и проблем нет у них. Но нашлись несколько граждан, которые не подружились с местными законами (в местной прессе проходила инфа о нескольких "мафиози в законе"), которых и поприжали. Делать общие выводы на этом основании не стоит, так же как и вводить людей в заблуждение. В свое время Иванчик в Америке срок отмотал, так теперь будем орать, что туда опасно ездить. типа посадить могут?
    А оплата 150 руб в год здесь немыслима, что есть, то есть.
    В завистимости от дома-квартиры придется выложить от примерно от 600 до 2000 евро в год (бывает и больше) на налоги, на услуги: вывоз мусора, уборка и освещение улиц, контракты с водоснабжением, канализацией, электросетями, и пр.

  • 10 октября 2011 в 06:06 • #
    Светлана Сафонова

    Я посто приучена, Евгений, с вниманием относиться к любому из своих собеседников. Хотя, порой возникает совершенно обратное желание. А адекватные люди здесь есть - просто они не кричат здесь, а выходят напрямую и задают нормальные вопросы и озвучивают адекватные предложения.
    И я абсолютно с Вами согласна - условия везде разные и придя в чужой монастырь, нужно соблюдать его правила.

  • 10 октября 2011 в 07:33 • #
    Евгений Саблин

    Тот опус, что я тут состряпал, был адресован Борису Левицкому.
    Насчет условий позвольте с Вами не согласиться. Условия довольно близки везде. И правила, писанные на бумаге, тоже. Реальность да, разная.

  • 10 октября 2011 в 07:37 • #
    Светлана Сафонова

    Ну, именно об этом я и писала в статье.

  • 10 октября 2011 в 05:56 • #
    Paul Sedletsky

    Материал - типичный пример инфантильного псевдоэкономического популизма, используемого в качестве фигового листа личной материальной заинтересованности.

  • 14 октября 2011 в 00:57 • #
    Віталій Гапонов

    Предложения по Херсонской области
    1. Пансионат в смт. Железный порт, 120 метров от моря, 100 посадочных мест, в наличии одноэтажный корпус на 22 сотках земли, крытая площадка под кафе + диско. В наличии 2 –х, 3-х, 4 – х, местные номера. Пансионат находиться прямо в центре населенного пункта. Документация в порядке, акт на землю. Цена 230 000 долларов США;
    2. Пансионат в Геническом районе расположенный на первой береговой лини 3,2 га акт на землю, стационарные домики, своя парковая зона, инфраструктура, возможность строительства корпусов. Цена 260 000 долларов США;
    3. Участок земли смт. Железный Порт районенне автостанции и рынка, 150 м от моря. Цена 32 000 долларов США;
    4. Участок земли 1 га, первая береговая линия, коммуникации подведены. Цена 360 000 США.
    5. Земля 17 га на берегу Черного моря, термальные источники, подведены коммуникации под строительство зоны рекреации. Цена 8 млн. сша

    Предложение по элеваторам
    1. Каховский р-н, земля – 2,8 га, прием 500 тонн в сутки, перегрузка через причал на водный транспорт 1500 тонн в сутки, все коммуникации, глубина подхода 4,8 м. Возможность расширяться. Цена 3,2 млн. США;
    2. Херсон, жд ветка, 100 м причал, глубина подхода 5,5 м, склады, новое оборудование, 21 га земли, возможность расширяться, единовременное хранение – 35 000 тонн. Цена 11, 5 млн сша
    3. Элеватор В.Рогачетский р-н, 4 га земли,20 000 тонн едино хранения, мельница 100 тонн в сутки, завод комбикормов 300 тонн в сутки, маслобойня 10 тонн в сутки, крупорушка 200 тонн в сутки. Цена 2 млн. сша (есть проблемы с долгами).
    Другие предложения:
    1. З2 га в Каланчатской р-н, под строительство овоще хранилища;
    2. 550 га под восстановление рисового хозяйства;
    3. 10 га под производство колбасы, тущонки и.т.д.

    +38 0661748384
    #


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009