Нужны предложения по использованию 5 этажа в ТРЦ.

Нужны предложения по использованию 5 этажа в ТРЦ.

Нужны предложения по использованию 5 этажа в ТРЦ.Доброго времени суток, коллеги!
необходима помощь такого рода: имеется актив — помещение в ТРЦ на 5 этаже, сдать в аренду не получается, т.к. ТРЦ не имеет совего формата и концепции…бла бла бла и к тому же последний этаж. начал думать об организации своего бизнеса, возможно с последующей его продажей, но денег много нет желания туда «всовывать».
немного о ТРЦ: центр города Курска, 5ти этажный ТРЦ «Олимпийский», отличная инфраструктура, но ТРЦ формата рынок, из якорей только Лэтуаль сидит.
рассматриваю и безумные идеи)
благодарю за советы.

183
Комментарии (31)
  • 14 мая 2009 в 12:18 • #
    Андрей Вислов

    Если это Торгово Развлекательный Центр - то само сабой напрашиваются три вещи,1) кино-сдать в аренду. 2) а на мой взгляд лучше будет сделать детскую игровую площадку с воспитателями и т.д. пришел покупатель с ребенком отдал ребенка в игровую комнату а сам спокойно совершает покупки.
    3) если Высокие потолки то сейчас молодежь увлекается различными Ex-видами спорта как ролики, скейты, Скалолазание, пейнтбол. и т.д.
    Первое что пришло в голову.

  • 15 мая 2009 в 08:35 • #
    Роман Смелянскии

    1.кино не подходит по потолку
    2.детская площадка не вариант так как центр "рыночный", кафе нет, лавочек нет ничего нет...там не засидишься.
    3. не позволяет место там такое сделать.
    были предложения бильярдный клуб открыть, ну не убедил как то собственника.
    еще...забыл...эскалаторы только до 4 этажа есть, а на 5 этаж можно только на одном лифте или по лестнице попасть...вот

  • 15 мая 2009 в 10:10 • #
    Александр Евдокимов

    Вы говорите нет кафе, так может там и нужен рессторанный дворик.
    Возможно нужен сетевик, спорт или техника.
    Еще возможно спа центр или салон красоты.
    Надо больше вводных, хотя бы фото помещения.

  • 15 мая 2009 в 10:29 • #
    Роман Смелянскии

    могу в личку
    кафе и ресторанный бизнес на 2000 кв.м.)
    с сетевиками уже всеми наверное переговорил...ответ один: высоко, нет концепции, выше 3-4 не становимся
    вот фото 5 этажа, сейчас уже имеется разбитая бутиковая зона как на фото

  • 15 мая 2009 в 11:50 • #
    Андрей Вислов

    К стати зря Вы отвергаете ресторан на 2000 м2. можно сделать не ресторанного формата, а на подобие фаст-фуда, Приглашаете штук 5 компаний например Блинка, Пицца, Мороженное, Ролы, и т.д. (фантазия). Ставите единую так сказать обеденную зону, что бы люди могли выбрать что хотели в разных компаниях но сидеть могли в одной зоне. Там же можно поставить игровые автоматы подключить Wi-Fi и я думаю отбою не будет, как от молодежи забежавшей перекусить, так и от тех кто хочет просто посидеть в инете не дома. Да и с остальных этажей будут продавци приходить питацца. И вот к этой теме можно привязать уже и детскую игровую комнату небольшую.
    Т.к. это без алкогольная зона и множество молодых семей (у которых есть дети но нет возможности сходить в ресторан по разным причинам) будут приходить перекусить, а если есть где еще и детям поиграть то вообще сказка.
    Посмотрел вашу схему, все как раз срастается вдоль стен ставите компании в центре обеденная зона, а Рядом у Вас еще и фитнес есть так что можно какую нибудь кафешку приделать со здоровой пищей.

  • 15 мая 2009 в 10:22 • #
    Людмила Колокольчикова

    да, ситуация действительно тяжелая, земляк. как безумные варианты: сделать танцевальный центр и собрать там все танцевальные кружки города (бред , конечное). вышлите мне более подробную информацию по помещению, может чем-то помогу - клиенты иногородние обращаются к нам за подбором персонала, может сможем это кому-нибудь предложить.

  • 15 мая 2009 в 14:53 • #
    Павел Стабров

    скорее большой фитнес-центр. Тогда не бред, нормально:) Только нужен выход на крышу, чтоб можно было летом на свежем воздухе заниматься.

  • 15 мая 2009 в 16:06 • #
    Елена А

    Если речь идет о собственном бизнесе с небольшими затратами, предлагаю рассмотреть предложение о покупке франшизы сети магазинов "Оранжевый слон". Небольшие вложения, при хорошей отдаче. И мысль о детской площадке, которая уже была изложена замечательна...в купе вместе с магазином. При проведении масстер-классов для детей, в магазине будет продажа и родители немного освободятся для покупок.
    Для площадки необходимо всего несколько столиков и стульчиков, чтобы детишки могли увлеченно лепить, рисовать и общаться.

  • 16 мая 2009 в 13:37 • #
    Роман Смелянскии

    Елена, посмотрел франшизу, там всего до 50 кв.м. задействовано, а мне нужно 2000 кв.м. использовать

  • 18 мая 2009 в 16:37 • #
    Марат Шарафеев

    Чтобы затащить на 5 этаж народ, нужна эксклюзивная идея. Вот одна из бредовых.)))

    Эзотерико-этнический центр. С кучей разных направлений по национальностям, религиям, странам.
    Там же и книги, там же и музыка, там же и народный промысел (гончарный и текстильный и тд.) .
    Кстати можно использовать национальную идею Единства или единения всех культур. Кому как удобно)))
    Подобные аналоги , по-моему есть в Москве и Питере.

  • 18 мая 2009 в 16:54 • #
    Александр Айдинов

    Покер- клуб (окупаемость 10 месяцев), вложение небольшие .. если заинтересует пишите

  • 18 мая 2009 в 17:09 • #
    Татьяна Тищенко

    На мой взгляд вариантов очень много для ТРЦ:
    1. бильярдный клуб;
    2. дискотека;
    3. фитнесс-зал;
    4. детский мир - со всяким-всяким, включая кафешку;
    5. разделить этаж на зоны отдыха, разные кухни, пара ресторанчиков, зимний сад, кафетерии, мини-еинотеатр и пр....
    На самом деле сделать можно все что угодно, в зависимости от инфрастрктуры и местарасположения ТРЦ.

  • 18 мая 2009 в 18:58 • #
    Михаил Грушецкий

    Если только лифт - думаю, хорошо будет интернет-центр (игровая зона, рабочая зона, кафе для пива-попить + несколько бильярдных столов).
    также поддерживаю покер, хотя не знаю, насколько модно это в Курске...

  • Продам майнинг-фермы 2.4 GH/s

    Цена: 2 000 000 руб.

  • 18 мая 2009 в 23:03 • #
    Людмила Ивлева

    А неплохо-бы было организовать там бизнес-центр.

  • 19 мая 2009 в 01:13 • #
    Тигран Тер-Петросян

    сделайте там дискотеку с не дорогим входом и молодежь к вам потянется. а еще можно игровый зал но не казино а компьютерные игры или симуляторы.

  • 19 мая 2009 в 10:20 • #
    Роман Смелянскии

    предложения в принципе ожидаемые) спасибо...
    обдумываем варианты, наверное пока актуально сделать там микс зону развлечений с фуд зоной, детскими развлечениями и для молодежи. однако трудно будет управлять всем этим, находясь в другом городе, контроль ведь нужен

  • 19 мая 2009 в 10:41 • #
    Артем Ананьев

    Развлекательная микс зона на пятом этаже рынка? - весьма оптимистично.....
    Из всего прозучавшего, пожалуй только фитнес подходит и по формату и по площади, так как в данном случае этаж не имеет значения, да и содержание нижних этажей в принципе тоже... Тем более сдав хотя бы 1500 кв.м. под фитнес, добрать на оставшиеся площади spa и прочие услуги будет, по практике, не сложно...

  • 19 мая 2009 в 14:07 • #
    Роман Смелянскии

    проблема в том что не могу сдать площади никому...

  • 19 мая 2009 в 17:13 • #
    Артем Ананьев

    Ни у Вас одного такие проблемы, Роман.
    Сделайте условия более привлекательными: большие арендные каникулы, потом низкая ставка + % от оборота...
    Если фитнес сделает отделку и поставит оборудование, шансов что он съедет очень мало.. За исключением банкротства... А с зонами питания (или отдыха) - это не просто сдать, это надо и концепцию иметь, арендаторов и так мало, а там они еще и будут на соседей смотреть и на общую организацию.. погрязните...

  • 21 мая 2009 в 08:48 • #
    Роман Смелянскии

    Артем, я бы с радостью уже. пока никто не выразил желания даже позвонить и поговорить по аренде) все эти лояльные штучки известны, готов их рассматривать предметно, но...увы пока никого.

  • 21 мая 2009 в 10:54 • #
    Артем Ананьев

    Я, чесно говоря, не знаю как сейчас спрос на такие помещения, но раньше работала следующая схема:
    обзванивались все сетевики (это обычно давало около 40% клиентов) + вешался банер - еще где-то 30% ну и небольшая реклама...
    Если после этого заинтересованных нет, ну тогда надо менять концепцию...
    В Москве, например, сейчас актуален формат мини фитнесов (100 - 300 кв.м.).. Правда, не скажу что это надежные арендаторы, но всетаки....
    Поэтому, думаю, если заинтересованных сетивиков нет, то надеется на что-то сложновато....

  • 21 мая 2009 в 12:22 • #
    Роман Смелянскии

    сетевики обзвонились уже, некоторые не расширются, некоторым концепция нужна.
    банер повесить не дадут, ведь это центр города, к тому же большой банер на ТЦ - означает что ТЦ "мертвый" отпугнет и архитектура не подпишет.
    реклама идет, а результатов нет.
    продать помещение на данный момент не вариант тоже (цена помещения невысока, да и нет деловой активности)
    вообщем положение не из радостных)

  • 19 мая 2009 в 14:31 • #
    Николай Бельков

    СДЕЛАЙТЕ ПРОСТЕЙШИЙ СПОРТЗАЛ С ВИТУАЛЬНЫМ ТИРОМ И СДАЙТЕ КУРСКОМУ УВД...У НИХ ПРОБЛЕМЫ СО СПОРТ ПЛОЩАДКАМИ

  • 22 мая 2009 в 18:38 • #
    Николай Исаев

    День добрый, Роман ! Из рассказов дальних родственников, которые отдыхали в Ваших краях, там водятся отличные раки( а они любят водиться только в чистой воде !). Значит, с экологией у Вас всё нормально ! Именно поэтому я предлагаю на базе Вашего Олимпийского сделать Региональный центр "Радикального продления жизни " ( в рамках выполнения Вашим регионом национального проекта "Здоровье нации" ).
    В Вашем центре мы у всех людей Вашего региона ( да и из других регионов к Вам потянутся) остановим естественный процесс старения ! Сделаем это путём запуска кабинетов по комплексному омоложению организма человека ( внутреннее + внешнее, с подтверждающими тестами). Специалисты со своими авторскими методиками и оборудованием имеются в наличии. Если интересно,то пишите: #

  • 23 мая 2009 в 12:19 • #
    1 1

    В Курске нет ни одного вменяемого пресс-конференц-холла.

  • 23 мая 2009 в 16:20 • #
    Ксения Сорокина

    Открыть детскую игровую комнату. В любом случае водить деток туда будут+ ресторанчик

  • 29 мая 2009 в 19:41 • #
    Герман Попов

    без экскалаторов наверх тяжело будет людей загнать. Плюс доставка продуктов, вынос мусора и т.п. Засада будет с одним лифтом-то. Самое лучшее предложение из прозвучавших это фитнесс. Прозвоните федеральных операторов, дайте им хорошие условия (да хотя бы за 1 рубль сдайте, лишь бы сели и коммуналку платили), потом доберете.

  • 1 июня 2009 в 22:39 • #
    Ирина Рубачева

    Роман, пришлите, пожалуйста, планировку помещений и желательно поэтажные планы.
    Подумаю.
    www.restarato.ru
    #
    8-903-742-02-99
    С уваженим. Ирина Рубачева

  • 15 октября 2009 в 07:01 • #
    Надежда Хомутова

    Здравствуйте, Роман!
    У меня безумное предложение - открыть в помещении игровой клуб и установить там гольф-симулятор. У Вас в Курске как с гольфом дела обстоят?

  • 15 октября 2009 в 09:01 • #
    Роман Смелянскии

    с гольфом вроде никак)
    предложение возможно дельное!спс


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009