Top.Mail.Ru
Приоткрыв краешек одеяла. Обзор крупнейших сделок 2011 года...

Приоткрыв краешек одеяла. Обзор крупнейших сделок 2011 года в Латвии.

Приоткрыв краешек одеяла.  Обзор крупнейших сделок 2011 года в Латвии.
Английский граф и государственный деятель Бенджамин Дизраэли говорил: «Один из секретов успеха в жизни состоит для человека в том, чтобы быть готовым воспользоваться удобным случаем, когда он придет».
Случай, действительно, пришел. Точнее, целое сочетание случаев.
Во-первых, это несколько неуютные ощущения в Российской бизнес-среде в течение последнего времени. А во-вторых – приятная возможность получить вид на жительство в стране, говорящей по-русски и находящейся всего лишь в часе лета от Российской столицы.
И те, кто умеет планировать с дальним прицелом, не замедлили воспользоваться такой оказией. Медленно запрягая, россияне, тем не менее, к лету 2011 года все же поехали куда быстрее, чем в начале года.
И вот, итоги инвестиционной деятельности россиян в Латвии. 1956 иностранцев, из котроых россиян – около 80%, инвестировали в страну более 175 млн евро в обмен на временные виды на жительство в Латвии. Инвестиции распределились следующим образом: 79% инвесторов предпочли вложения в недвижимость, 15% — в субординированный капитал банков, а 6% — инвестировали в бизнес.
Что касается инвестиций в недвижимость, то в топе, как и следовало ожидать, лучшее – Старая Рига, отреставрированные квартиры или новостройки в историческом центре Риги и – новостройки в Юрмале. Юрмала это – семейный отдых с детьми, Новая волна, бомонд, собирающийся каждое лето в Юрмале. Рига – это европейский стандарт жизни и надежные инвестиции.
Рост чмсла покупок – закономерен и пргнозируем. Помимо уже известных факторов, добавился еще один, весьма немаловажный – теперь иностранцы могут приобретать недвижимость не только за свои деньги, но и – в кредит. Что существенно расширяет возможности претендентов.

Что касается крупнейших сделок 2011 года в Латвии, то практически в каждой второй участвовал российский капитал. Сделки были интересные и многообещающие.
Несколько слов о них.

Такая корова нужна самому.
Именно так, очевидно, думал руководитель известной девелоперской компании «Полишелк» Евгений Варов, покупая почти 92% известного в Латви бренда «Valmieras piens» (Валмиерское молоко) – одного из крупнейших предприятий по обработке молока, основанного в 1991 году. За 20 лет производства у истинных гурманов выработался мощный слюнный рефлекс на продукты этой компании – уж больно хорошего качества «молочка» идет из Валмиеры. А, судя по тому, что у г. Варова в собственности под Воронежем уже есть молочный комплекс «Возрождение», то, надо думать, в молочной продукции он понимает неплохо.
В этом же году коллега г. Варова – Андрей Бесхмельницкий также прикупил свою «коровку». В роли дойной коровы выступил «Rīgas piena kombināts» (Рижский молочный комбинат), контрольный пакет акций которого перешел к россиянину. Этот бизнесмен – тоже не новичок в молочном бизнесе, он является также председателем совета директоров крупнейшего в России молочного холдинга Danone — «Юнимилк».
Не новость, что латвийские сыры, йогурты, творог и сметана имеют давнюю и прочную репутацию в России, как лучшая молочная продукция. Поэтому оба предпринимателя, безусловно, делают ставку на экспорт продуктов в Россию, да и в Европу. Тем более, что все необходимые сертификаты и разрешения есть в наличии. Думается, россияне будут работать в тандеме, хотя тот факт, что юридически акции предприятий принадлежат разным лицам, существенно облегчит их взаимоотношения с Советом по конкуренции.

Никаких проблем.
«Никаких проблем». Именно так называется крупнешая в Старой Риге сеть летних кафе, управляемая компанией «Mozums Pro». Эти кафе уже давно стали визитной карточкой Старой Риги и излюбленным местом отдыха многоязыких туристов. Очевидно, никаких проблем не ожидает и группу московских инвесторов, еще в марте 2011 года купивших этот бренд. Судя по количеству народа, до осени тусовавшегося за столиками, москвичи сделали весьма прибыльное приобретение.

Мы оперу, мы оперу, мы очень любим оперу!
Думается, любовь к Опере не была решающим фактором, побудившим россиянина Андрея Дюжева, владельца компании «Baltic Investments Group» приобрести акции одного из лучших 5-звездочных отелей Риги — «Hotel de Rome». Но то, что удачно расположенный отель завершает собой Старую Ригу и выходит прямо к городскому парку и к зданию Латвийской Оперы, а кухня его ресторана «Otto Schwarz Вас» неизменно покоряет туристов, безусловно сыграло свою роль в принятии решения о покупке.

Властелин двора.
Но «Baltic Investments Group» этим не ограничилась – были куплены также акции компании, владеющей старейшим двором (!) в Риге. Да, речь именно о дворе. Потому что именно так переводится название отеля «Konventa sēta» — двор Конвента. И, как всякий памятник старины, «Konventa sēta» имеет свою историю, с которой можно познакомиться здесь:http://www.ekocentrs.lv/ru/publikacii/248
Иногда интересно бывает узнать, почему же горожане растащили по кирпичикам замок, постороенный крестоносцами еще в 13 веке. Но, история историей, а сегодня это – комплекс из девяти уникальных средневековых зданий, снабженных, однако, всеми современными благами цивилизации. Так что вложения г. Дюжева, несомненно более чем рентабельны. К слову, тот же покупатель приобрел за 1,51 млн латов (2,16 млн евро) и недвижимость ликвидируемого страхового общества «AS RSK Apdrosinasana». Очевидно, в скором времени цель их использования станет более очевидной.

Попутный ветер.
Именно он прибил к Рижскому порту, а точнее, к портовому терминалу «Man-Tess» голландскую компанию «Alandam Capital». Голландцы и купили терминал. И, хотя точная сумма сделки неизвестна, есть основания предположить, мсходя из цены, заявляемой продавцом ранеее, что она может составлять 30 млн долларов. Непроверенные источники, однако, утверждают, что за голландцами стоит владелец группы S.P.I. Юрий Шефлер.

Нам ветер дал стальные руки-крылья.
За весьма интересную цену в 1 евро половина компании «Baltijas aviācijas sistēmas», имеющая самое непосредственное отношение к ведущей в Балтии авиакомпании «АirBaltic» перешла в собственность Багамской офшорной компании «Taurus Asset Management Fund Limited». Здесь тоже не обошлось без россиян. Как стало известно, бенефициарием компании является г. Андрей Рудешко. Так что по крайней мере часть крыльев «АirBaltic» сегодня – российские.

А почем у вас нынче банки? Ладно, дайте два.
Именно это и случилось в 2011 году с двумя латвийскими банками.
«Latvijas Biznesa Banka» был куплен компанией российского миллиардера Андрея Молчанова, предположительно за 10 млн долларов.
Финансовая корпорация «Открытие», в свою очередь, вложила в сделку по приобретению американского «GE Money bank», предположительно, 25 млн долларов.

Отступать некуда! Позади – Москва…
Вопрос «Куда идём мы с Пятачком?» касательно Риги не стоит, и не стоял, в общем-то, никогда – те, кто умеет считать свои «пятачки», идут в гостеприимную Латвию. Рига издревле была, есть и – главное! – будет идеальным плацдармом, надёжным и оснащённым всем необходимым, для деятельного и предприимчивого человека.
Давайте посмотрим, куда же направил свой взор любящий деньги Дракон 2012 года?
Дракон, управляемый российскими наездниками.
www.ekocentrs.lv
#
#
раб.тел. +371 67280080 
моб.тел. +371 29477710

174
Комментарии (0)