Вопрос профессионалам.
14 июля 2011 в 22:18

Вопрос профессионалам.

В Ясногорском районе Тульской области от жителей деревень (не дачников!) требуют, при замене старого свидетельства на право собственности на землю, по которому земельный участок определён для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства, на новое свидетельство, писать в заявлении: либо ИЖС, либо ЛПХ, но не то и другое вместе.
То есть, требуют сузить права собственника.
Соответственно вопрос:
правомочно ли и законно ли данное требование и на чём оно основано?

И сопутствующие вопросы:

  1. В чём различие ИЖС и ЛПХ?
  2. Чем отличается (в номенклатуре и объёме прав и обязанностей) «разрешённое использование» от «функционального назначения» земли?
  3. Чем отличаются «земли поселений» от «дачных участков»?
  4. Какие существуют основания для перевода «земель поселений» (деревень) в категорию дачных и садовых участков (дачных и садоводческих товариществ)? Мотивы мне ясны.

У меня есть свой взгляд и свои ответы на эти вопросы. И я отдаю себе отчёт в том, что, если соберутся два юриста,— будет три мнения.;)
Но, я столкнулся с различным толкованием («разъяснениями») этих вопросов в ОФИЦИАЛЬНЫХ органах (Минюсте, Госкадастре, Арбитраже и т.д.)
Поэтому я хочу знать ваше мнение, профессионалы.

Заранее благодарю всех ответивших.

324
Комментарии (3)
  • 20 февраля 2012 в 17:50 • #
    Алиса Ким

    ИЖС
    29 декабря 2004 года N 190-ФЗ

    ------------------------------------------------------------------

    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
    3.
    индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).
    Статья 49.
    1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

  • 20 февраля 2012 в 17:51 • #
    Алиса Ким

    7 июля 2003 года N 112-ФЗ

    ------------------------------------------------------------------

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

    О ЛИЧНОМ ПОДСОБНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
    Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства
    1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
    Статья 3. Право граждан на ведение личного подсобного хозяйства

    1. Право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.
    2. Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок. Регистрации личного подсобного хозяйства не требуется.
    Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

    1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
    2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

  • 20 февраля 2012 в 17:54 • #
    Алиса Ким

    25 октября 2001 года N 136-ФЗ

    ------------------------------------------------------------------

    РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

    ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

    1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
    1) земли сельскохозяйственного назначения;
    2) земли населенных пунктов;
    3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
    4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
    5) земли лесного фонда;
    6) земли водного фонда;
    7) земли запаса.
    2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
    Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
    Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.