Недвижимость в Испании

  • 6,04% операций купли продажи в Испании в 2011 году, 20.935 сделок, было осуществлено иностранными гражданами по данным годового иссследования, проводимого Регистрационной Коллегией Собственности Испании. Аналитики отмечают, что иностранцев, которые ищут в основном недвижимость для проведения отпусков, привлекают низкие цены на жилье.

Первое место среди иностранных покупателей занимают англичане, осуществившие 19,14% покупок (4007 единиц жилья) среди иностранцев и 1,16% от общего количества проданной в Испании недвижимости. За ними следуют французы, китайцы, русские, румыны, мароканцы.

  • В Испании снижают налоги для покупателей жилья

Подарок от налоговиков предназначен для тех покупателей, кто намерен приобрести жилье в Испании для собственных нужд, например, для того, чтобы жить там во время отпуска, а также для иностранцев, инвестирующих в недвижимость.

По данным портала SpanishPropertyInsight, для тех, кто купит испанское жилье в 2012 году, налог на прирост капитала при дальнейшей продаже данного объекта недвижимости, будет снижен на 50%. Налоговой льготой смогут воспользоваться как физические, так и юридические лица. Однако на сделки, заключенные между ближайшими родственниками, например, при продаже жилья между родителями и детьми, она не распространяется.

Напомним, что максимальная ставка налога на прирост капитала (plusvalia) для нерезидента Испании, который решит продать недвижимость в этой стране, может достигать 19% от разницы между стоимостью продажи и покупки объекта. Налог на прирост капитала не взимается лишь в случае, если иностранный гражданин постоянно живет в Испании и деньги, полученные от продажи жилья, он намерен вложить в покупку нового объекта недвижимости.

Стоит отметить, что испанская недвижимость продолжает обесцениваться. Однако объемы продаж жилья постепенно растут. Эксперты местного рынка отмечают, что иностранные инвесторы в Испании оживились еще в первом квартале 2012 года: задолго до того, как Министерство по общественной работе и развитию Испании, входящее в Жилищный департамент, объявило о новой налоговой льготе для покупателей жилья.

  • Недвижимость в Испании начала лучше продаваться

По данным специалистов из Колледжа регистраторов собственности, за первые три месяца 2012 года покупатели приобрели почти на 22% больше жилья, чем за последний квартал 2011 года.

Как сообщает Kyero.com, продажи нового жилья выросли на 29,4%, в то время количество сделок на вторичном рынке увеличилось лишь на 14,4%.

По мнению экспертов, увеличение объемов продаж испанского жилья обусловлено значительным снижением стоимости недвижимости.

Падение цен отмечалось практически во всех регионах Испании: на побережье жилье подешевело на 13,7%, на Канарских и Балеарских островах – на 12,3%

60
Комментарии (0)

Выберите из списка
2012
2012