[Продажа] Земельные участки в Доминиканской Республике
21 апреля 2009 в 19:38

[Продажа] Земельные участки в Доминиканской Республике

Оставляйте в теме предложения о продаже земельных участков в Доминиканской Республике или оставляйте сайт компании с кратким описанием предлагаемых земельных участков.

219
Комментарии (12)
  • 21 апреля 2009 в 20:35 • #
    Валерий Иотченко

    В хорошем месте - пляж Эль Портильо (Лас Терренас), появился относительно небольшой 308 000 м2 участок земли с 260 метрами фронта океана\пляжа, по цене 35 usd/m2. Место красивое спокойное, безопасное, рядом вся инфраструктура в т.ч. маленький аэропорт для часных самолётов - идеально подойдёт под небольшой девелоперский проект - удачная инвестиция... Одно из последних предложений здесь - обычная цена 1-й линии 200 usd/m2, 2-й 120-160 usd/m2

    Ещё фото можно скачать здесь http://rdom.ucoz.ru/load/6-1-0-9

  • 23 апреля 2009 в 11:07 • #
    Валерий Иотченко

    http://rdom.ucoz.ru/publ/13-1-0-31 Альтос де Чавон - есть в Доминикане такой "искусственный" городок - город художников и дизайнеров, куда может попасть любой творец, за очень скромные деньги (при наличии работ определённого уровня), пожить и пройти 3,5 месячные курсы у известнейших художников и дизайнеров. По ссылке фото и адрес официального сайта с условиями приёма...

  • 3 мая 2009 в 23:46 • #
    Валерий Иотченко

    http://rdom.ucoz.ru/load/8-1-0-11 - пример, что на этих участках строят и сколько это стоит...

  • 20 мая 2009 в 19:42 • #
    Валерий Иотченко

    http://rdom.ucoz.ru/load/6-1-0-12 - реально СВЕРХИНТЕРЕСНО - свой полуостров с МАКСИМАЛЬНОЙ протяжённостью пляжей - длинный и узкий!!!

    В отличном месте!!!

  • 26 мая 2009 в 09:40 • #
    Валерий Иотченко

    Сейчас в Доминикане масса интереснейших предложений по земле, например СВОЙ ПОЛУОСТРОВ:

    Только 1 час езды от аэропорта Пуэрто Плата.

    Здесь Вы можете реализовать все мыслимые возможности, будь то отель премиум класса со всеми существующими сервисами, , с собственными полями для гольфа и т.п.

    Земля узкая и вытянутая - с двух сторон океан - со множеством лагун. Сама земля покрыта отчасти
    мангровыми лесами с разнообразнейшей флорой и фауной.Идеально подходит для отдыхающих с требовательнейшим вкусом.

    Существует возможность организации всевозможных водных видов развлечений, поскольку отсутствуют коралловые рифы. Водные лыжи, парусный спорт, катера, возможность строительства (с минимальными вложениями) собственной бухты для яхт. Реальны собственные вертолетные площадки или взлетно-посадочные полосы.

    Стоимость участка 14,4 миллиона евро (при площади 1.440.426 м2 (10 Евро\м2)).

    Покупка реализуется через продажу 100% акций фирмы, владеющей полуостровом.

    Один из перспективнейших регионов северного побережья. Готовы подъездные дороги. Инфраструктура быстро развивается.

    Если просто купить эту землю, организовать производство электроэнергии и добычу или доставку "технической" пресной воды, соорудить простенькую дорогу вглубь полуострова, м2 будет уже стоить минимум 110-120 Евро, а если организовать девелоперский проект (цена м2 нормального качества у местных строителей 600-700 Евро) при продажной первой линии от 2000 Евро\м2 - дальше считайте сами..

  • 2 июня 2009 в 21:14 • #
    Валерий Иотченко

    http://rdom.ucoz.ru/publ/19-1-0-38 - политическая и банковская система Доминиканы.

  • 7 июня 2009 в 10:50 • #
    Валерий Иотченко

    Участок на первой линии пляжа Эль Лимона, площадь 40 000 м2, 207 м - линия пляжа, почти прямоуголный, красивейший чистый пляж, чистейшая экология, 15 км от Лас Терренаса и всего 22 дол\м2!!! Идеально для небольшого проекта или частной гостиницы. Спешите, действительно редкий вариант!!!

    Всего 880 000 долларов за землю своей мечты!!!

    http://rdom.ucoz.ru/load/6-1-0-13

  • 13 июня 2009 в 12:20 • #
    Валерий Иотченко

    Пример конкретного продающегося фермерского хозяйства в Доминикане - площадь 200 000 м2, на холмах, имеется хозяйский дом с гостиной, кухней, 2-мя спальнями, ванной и санузлом - всё мебелировано. Отдельный дом для работников. Имеется аварийный дизель-генератор (на случай отключения центрального электричества), своя скважина с ёмкостью на 13 000 л воды. На участке пальмы и фруктовые деревья, идеально для разведения крупного рогатого скота, овец или коз. 15 минут езды до крупного города и 35 мин. до международного аэропорта, 5 км до шикарного пляжа...

    Цена 150 000 долларов США!!!

    Идеальное место для экотуризма!!!

  • 13 июля 2009 в 14:39 • #
    Валерий Иотченко

    Один из основных вопросов - вопрос об объективности данных предлагаемых специалистами по недвижимости по той или иной стране. Предлагаю Вам, надеюсь, действительно объективную информацию о разных странах http://rdom.ucoz.ru/publ/26-1-0-40 в т.ч. безусловно и о Доминикане.

  • 24 июля 2009 в 12:50 • #
    Валерий Иотченко

    Дополнительная информация о Доминикане http://rdom.ucoz.ru/publ/26-1-0-41

  • 11 августа 2009 в 11:23 • #
    Валерий Иотченко

    Основы инвестирования:

    1. Инвестирование обычно делится на три этапа: первый - открытие рынка - риски максимальны, так же как максимальны и возможные прибыли (занимаются "энтузиасты"), второй - рынок на стадии формирования - риски резко упали, но прибыли ещё достаточны (вход грамотных инвесторов) и третий - идеологический - все знают, что этот рынок прибылен (чаще БЫЛ, вотчина домохозяек).

    2. Недвижимость - это ЗЕМЛЯ, а не то, что на ней построено, цена её зависит от трёх факторов - 1. Место расположения, 2. Место расположения, 3. Место расположения...

    3. Землю больше не производят (кое-где "намывают", но это очень дорого).

    4. Если Вы получаете от сдачи недвижимости 4-6% годовых, это не значит, что с депозита Вы получили бы больше - надо учитывать ещё и удорожание\удешевление самого объекта, а так же потери, связанные с его возможной перепродажей - посреднические и т.п.

    5. Недвижимость является Вашей собственностью, если Вы имеете "чистые" документы на неё, гарантии государства о неизменности политики в отношении Вашей собственности и свободный доступ к своей собственности - если отсутствует хоть один из признаков - собственность только "иллюзорно" Ваша (как пример, такие страны, как ОАЭ, "турецкий" Кипр, Абхазия и, к сожалению, Россия).

    Отвечу на возникшие вопросы.

  • 22 августа 2009 в 10:45 • #
    Валерий Иотченко

    Перейдём к практике - простейший инвестиционный Проект. В хорошем месте недорого продаётся земля - Вы покупаете большой участок (много больше, чем Вам нужен для личного использования), осваиваете "свою" часть участка - проводите коммуникации, строите дом, обустраиваете участок. Земля вокруг Вас дорожает с течением времени и Вы продаёте "лишнюю" землю и компенсируете часть или все расходы на собственный участок и дом.

    Чтобы это сработало, необходимо грамотно выбрать участок, земля должна быстро дорожать.

    Что для этого необходимо, как Вы думаете?