Рынок земельных участков жив?
6 апреля 2009 в 16:47

Рынок земельных участков жив?

Уважаемые коллеги!
Предлагаю обсудить реальную ситуацию на рынках земли регионов.
У нас в Рязани на настоящий момент, несмотря на общие кризисные явления, наблюдается достаточно устойчивый спрос на определенные сегменты рынка недвижимости Рязанского региона, такие как земли сельхозназначения и земельные участки под индивидуальное строительство.
Аналитики делают вывод о том, что рынок земель сельхозназначения нашел новую точку равновесия. По итогам марта средняя цена 1 га находится в диапазоне 15-25 тыс. рублей (чернозем).
По большей части спрос формируется со стороны инвесторов, которые активно рассматривают землю как недооцененный актив.
Что касается земельных участков под индивидуальное строительство, спрос увеличился как со стороны частных лиц, так и со стороны застройщиков. Помимо традиционного весеннего оживления, сказался и тот факт, что замедлил свое развитие рынок многоэтажного строительства. Застройщики, ранее специализировавшиеся на многоэтажном строительстве, разрабатывают проекты малоэтажной застройки. Частные лица, которые ранее откладывали строительство собственного дома, в связи со снижением цен на строительные материалы и земельные участки сейчас активизировались.
По прогнозам Фонда строительных инвестиций, к весне данная тенденция только усилится, так как земля – актив, который не только не подвержен износу и устареванию, но и со временем обретает большую ценность, что делает ее выгодным инвестиционным инструментом.

А как у Вас в регионе? Буду благодарна за Ваши мнения и прогнозы.

205
Комментарии (2)
  • 6 апреля 2009 в 17:07 • #
    валерий панкратов

    В нашем регионе ( Санкт-Петербург и Лен.область), крупных сделок с земельными участками по пальцам можно пересчитать (начиная с ноября 2008). Сейчас идет оживление на рынке небольших участков. Покупатель стал более требователен к инженерной подготовке. Моя компания застраивает поселок "Бавария" www.bavariaspb.ru , так мы пошли по пути небольшого изменения концепции, добавили "дуплексы" и этим слегка освежили продажи. При этом на рынок скинули очень интересные земли по очень разумным ценам. Компании у которых остались резервы, могут сделать весьма привлекательные приобретения.

  • 7 апреля 2009 в 08:14 • #
    Олег Лавров

    Активизация слабенькая, занимаюсь поиском земельного участка. Все предлагают в рассрочку, но условия неприемлимые, только завлекают.........