Охотхозяйство "Завьялиха".

ООО Инвестиционная компания «Завьялиха» является инициатором проекта комплексной застройки горнолыжного курорта «Завьялиха» в районе нижней зоны северного склона горы Завьялиха. Отведенный земельный участок с кадастровым номером 74:42:000000:36, площадью 94.7 гектара, расположенный на землях населенных пунктов города Трехгорный Челябинской области, передан в долгосрочную аренду на 49 лет для строительства объекта «Общественно-деловая зона ГЛК «Завьялиха».
Проектом учитывается существующий уникальный природный ландшафт, наличие массивов леса, ценных пород деревьев, сложившаяся структура горнолыжных трасс северного и западного склонов, наличие подъемников, инженерных сооружений и коммуникаций, автодорог и парковок. Близость города Трехгорного во многом определяет решение функционального зонирования и обслуживания запроектированной инфраструктуры.
В настоящий момент территория уже частично освоена со стороны северного склона и функционирует как горнолыжный центр «Завьялиха», расположенный в живописном месте, в 12 км от города Трёхгорный и считается одним из перспективных проектов последнего времени.
Привлекательность проекта обусловлена центральным положением горнолыжного центра относительно городов Поволжья, Урала и Западной Сибири, наличием десяти горнолыжных трасс различной степени сложности, с перепадами высот от 150 до 430 метров, общей протяженностью 16,5 км.
Гордостью горнолыжного центра является единственный в России скоростной шестиместный кресельный подъёмник «Конрад», с откидными защитными куполами и бегущей посадочной дорожкой, нижняя станция которого является основной въездной зоной всего комплекса.
В рамках программы развития горнолыжного курорта «Завьялиха», как круглогодичного горнолыжного и рекреационного центра, рассматривается территория нижней зоны северного склона горы, являющегося главным по численности отдыхающих и местоположению.
Программа комплексной застройки Общественно-деловой зоны ГЛК «Завьялиха» в границах, указанных в кадастровом плане, включает развитие нижней станции в совокупности с парковкой и спортивно-оздоровительными объектами, открытыми спортивными площадками, лыжным стадионом, открытыми полянами для отдыха и игры в гольф, строительство «Молодежной деревни» на 1000 мест, включая общественные и оздоровительный центры, коттеджного поселка на 1500 мест с размещением частных гостиниц и коттеджей с индивидуальным подъездом и парковкой, гостиничного многофункционального комплекса на 400 мест с сервисным обслуживанием 4-х звездного уровня, «VIP- деревни» на 100 мест с объектами повышенной комфортности и других объектов.
На соседней территории создается охотничье хозяйство. Площадь Шуйдинского охотничьего хозяйства составляет 24 000 га. Благодаря своим характеристикам, охотхозяйство совмещает в себе массу положительных качеств, свойственных разным объектам недвижимости по отдельности. Уединенность, настоящая природа на тысячи гектар леса вокруг, чистый воздух, огромные просторы для проведения отдыха, хобби в виде охоты-рыбалки, сбора грибов и ягод или просто лесных прогулок. Охотхозяйство это не просто лес и лесные водоемы в виде озер и речушек, это возможность поохотиться на дикого зверя такого как: косуля, лось, бурый медведь черного и бурого цвета, заяц; и птицу: глухарь, рябчик, вальдшнеп, это возможность разводить зверей для охоты, а самое главное – возможность жить среди них, жить в природе и свободно пользоваться всем тем, что она дает. В лесу существуют «охотничьи избушки» в которых можно остановиться для ночлега и отдыха.
Основной чертой климата Южного Урала, в пределах которого находятся леса Шуйдинского охотничьего хозяйства, является его континентальность.
Низкие зимние температуры и высокие летние дают большую годовую амплитуду колебаний. Значительны и суточные колебания температур. Благодаря пересеченности рельефа, большой разнице в высотах отдельных его участков, благодаря защищенности высокими хребтами пониженных частей рельефа от ветров, создаются очень разнообразные климатические условия на участках порой близко, расположенных друг от друга.
Среднегодовая температура воздуха + 15 град С. Абсолютный максимум температур достигает + 36 град С, абсолютный минимум — 48.
Продолжительность вегетативного периода 4,5 – 5 месяцев. Поздневесенние заморозки наблюдаются в конце мая начале июня, а раннеосенние в середине сентября.
Благоприятное сочетание всех климатических факторов в условиях вертикальной зональности способствует успешному произрастанию в лесах Шуйдинского охотничьего хозяйства следующих древесных пород: сосны, лиственницы, ели, пихты, берёзы, осины и др. Производительность насаждений с высотой резко понижается.
На вершинах гор произрастают: сосна, ель, берёза, осина с постоянным переходом в каменные россыпи и голые скалы, лишённые всякой растительности.
На территории Шуйдинского охотничьего хозяйства постоянно обитают следующие виды охотничьих животных: лось, косуля, медведь, рысь, волк, лисица, енотовидная собака, куница лесная, норка американская, горностай, бобр, заяц-беляк, белка. Птицы: глухарь, тетерев, рябчик, вальдшнеп. Единично встречаются: кабан, колонок, ондатра, речные и нырковые утки, бекас.
Пути транспорта. Район расположения Шуйдинского охотничьего хозяйства характеризуется хорошо развитой сетью дорог общего пользования.
По его территории проходит Федеральная трасса М 5 (Уфа – Челябинск). Также охотхозяйство с двух сторон окружено железной дорогой, и проходящей вдоль ж/д полотна дорогой с асфальтовым покрытием, соединяющей населённые пункты: Тюбелясс, Вязовая, Юрюзань, Первуха, расположенные в северной, западной и южной части Шуйдинского охотничьего хозяйства. Кроме того, в охотхозяйстве имеется сеть дорог лесохозяйственного назначения, проезд по которым возможен в сухое время года, транспортом повышенной проходимости.
Цели создания охотничьего хозяйства:
Сохранение и воспроизводство животного мира региона, в том числе редких и находящихся под угрозой исчезновения видов животных, увеличение численности ценных видов охотничьих животных и птиц;
Обеспечение конституционных прав граждан на отдых, благоприятную окружающую среду, их потребностей в охоте и рыболовстве;
Сохранение биологического разнообразия и генофонда животного мира;
Участие в обеспечении продовольственной безопасности региона за счет получения мясодичной, рыбной и сопутствующей продукции;
Обеспечение занятости населения;
Оздоровления населения за счет занятия одним из самых здоровых видов отдыха — охотой и рыбалкой;
Возрождение национальных и культурных традиций российской охоты и рыболовства
Для функционирования охотхозяйства планируется завезти и в последствии разводить диких животных таких как: дикий кабан, фазан, марал.
ООО Инвестиционная компания «Завьялиха» предлагает рассмотреть возможность участия в программе комплексной застройки нижней зоны горнолыжного комплекса «Завьялиха», а также создании охотничьего хозяйства компаниям, осуществляющим свою деятельность по инвестированию средств, девелоперским компаниям полного цикла, застройщикам, строительным компаниям и частным инвесторам.
Программа предусматривает прямые инвестиции, долевое участие, предоставление земельных участков под застройку, продажу объектов недвижимости на различных этапах строительства для участников проекта на долевой основе.
Возможные формы участия инвесторов в проекте, в случае Вашей заинтересованности, могут быть рассмотрены для поиска путей и условий взаимовыгодного сотрудничества.

146
Комментарии (1)
  • 22 мая 2009 в 22:33 • #
    Матвей Габов

    Здравствуйте, Евгений, найдете инвесторов сможем взяться за постройку любых архитектурных форм из дерева (кедр, лиственица, сосна) строим из лафета, бревен ручной рубки, бруса. большой опыт строительства по России под ключ. www.pskusadba.ru
    Самоинвестирование своих построек пока не рассматриваем, ибо развивается у нас сейчас новое направление, в которое и идут основные вложения.