Top.Mail.Ru
Ваш первый опыт в создании жилья?

Ваш первый опыт в создании жилья?

Квартирный вопрос.
Женившись в 2006 году жили мы в однокомнатной гостинке, в доме что стоял на против трамвайных путей. Утром просыпались мы от того, что скакали в постели от вибрации под звучные ритмы трамвая. Как ни странно где то за год смирились мы с этим и даже как то привыкли… Но это не единственная проблема, которая нас беспокоила… Отсутствие ванны бесило меня, отсутствие кухни (ну 5 м2 – этож не кухня!) бесило жену, долгая дорога по утрам до стоянки бесила нас обоих. Как же мы тогда завидовали своим общим друзьям, у которых был собственный дом, кто бы знал… Парясь у них в бане и после рассуждая о жизни теплыми летними вечерами на веранде в саду, попивая пивко, мы получали неимоверное удовольствие и расслабление от мирских забот. Ну тогда то я в общем и мечтать не мечтал о доме. Но как то раз мы с женой задумались над пополнением в семье. Жить с ребенком в 11 метрах в спартанских условиях меня ни как не устраивало. Созрел квартирный вопрос.

Ипотека.
Т.к. в собственности у нас была одна гостинка стоимостью 1.200.000 и 50.000р. наличными практически сразу стало понятно, что без ипотеки нам не обойтись. Ну а раз долги, так по самые уши! Двухкомнатную квартиру я отмел сразу, решил брать сразу трешку! Тогда бэушную трешку после бомжей метров на 80 можно было взять за 3.200.000. Произведя нехитрые математические действия потопал я в банк брать 2 млн. рублей. Банк посмотрев на мою официальную зарплату (30.000р.) дал предварительное согласие. Понеслась!
Недолго правда я носился. За три двести предлагали откровенный хлам и в этот хлам еще половину этих денег надо было вкладывать. Я было уже отчаялся, но в этот момент у меня в голове зажглась многоваттная лампочка!

«А что?» — подумал я…
«Пятьсот тыщь на землю, таааак… за сколько там в Интернете дома предлагают построить? Ага… Яндекс, поиск, тааак… от двух миллионов… Атлична!» — продолжил я рассуждения
«Ого! Остается еще 700 тыщь! Клево! Потратим на баню там, еще куданить… а, ну на ремонт как раз…»
Всё! Вопрос решен и четко ясен. Строим дом!
Тут же голова начала работать генератором идей. Многоваттная лампочка не давала мне спать несколько месяцев, светила даже по ночам, а мозг продолжал генерировать идеи — как и что лучше сделать. Но позже это все оказалось кашей в голове, хотя об этом позже… Итак я начал предпринимать первые шаги.
Для начала сходил еще раз в банк и получил еще раз согласие на выдачу 2 мульёнов деревянных, только вот оказывается поручителей надо штук пять… и первоначальный взнос 200.000р. Это напрягло, но не остановило. Моя лампочка вырабатывала столько тепловой энергии, что я был похож на паровоз, работающий на этой энергии. Я шел на пролом к своей цели. Немного подостыв и сбросив пар сел я калькулировать затраты и получил замкнутый круг.
Вот он:
- Для того чтобы начать строить дом нужно иметь землю
- Чтобы иметь землю, её нужно купить, а для этого нужно иметь 500.000
- Чтобы иметь 500.000 нужно продавать квартиру
- Продавать квартиру нужно только тогда, когда будешь уверен, что дадут ипотеку
- Ипотеку на дают, пока не принесешь документы на землю и 200.000
- Денег на это нет, по этому нужно продавать квартиру
- Продавать квартиру нужно только тогда, когда будешь уверен, что дадут ипотеку
И так далее по кругу…
Спасибо моей лампочке и жене, которая ее зажигала, когда лампочка готова была лопнуть.
Круг был разорван следующим образом: деньги в размере 500.000р. были заняты у родственников, на условиях, что как только получим ипотеку – сразу отдаем. Про первоначальный взнос я на радостях забыл… Начались поиски земли.

200
Комментарии (3)
  • 26 декабря 2012 в 13:57 • #
    ффф ффффф

    - Для того чтобы начать строить дом нужно иметь землю
    - Чтобы иметь землю, её нужно купить, а для этого нужно иметь 500.000
    - Чтобы иметь 500.000 нужно продавать квартиру
    - Продавать квартиру нужно только тогда, когда будешь уверен, что дадут ипотеку
    - Ипотеку на дают, пока не принесешь документы на землю и 200.000
    - Денег на это нет, по этому нужно продавать квартиру
    - Продавать квартиру нужно только тогда, когда будешь уверен, что дадут ипотеку
    И так далее по кругу…

    Рекурсия прям

  • 26 декабря 2012 в 14:05 • #
    Михаил Федорович

    Это интересное примечание

  • 26 декабря 2012 в 13:59 • #
    Михаил Федорович

    Ипотека ч.2
    А вы думали как? Ипотека это вам не в тапки гадить… Я еще к ней несколько раз вернусь… ну а пока позволю себе небольшое отступление в виде цитирования Комеди-клаба… понравилось как они перепели песенку группы Самоцветы «Мир не прост, совсем не прост, Hо не боюсь я ни бурь, и ни гроз»:

    Я не лох, совсем не лох,
    Но где то есть в ипотеке подвох,
    И начиная с текущего дня, я продаю,
    ВСЁ, что в жизни есть у меня,
    ВСЁ, в чем радость каждого дня…

    Ну да ладно, шутки в сторону.
    Принес я документы на землю в банк и говорю так уверено – «Подавайте мне, мол, 2 мульёна, я строиться пошел…» На что банкир мне молвит, мол, вы поручителей то предъявите… Посчитал он сумму кредита, срок кредита и еще что то и выдает: - «Вам надо 5 поручителей с официальной зарплатой не менее 20.000р. и не стараше 50 лет» Пипец, блин. А где ты раньше то был? Где мне таких людей искать то? Да и время поджимает… Сентябрь уже… Но банкиру все равно…
    Что ж…, ты помнишь наверное, дорогой читатель, про многоваттную лампочку… С горем пополам нашел я таких людей, готовых подписаться под моей кабалой, за что им отдельный низкий поклон. Убил на эти поиски 2 недели и пришел опять в банк…
    … пришел я в банк, принес все нужные документы, они приняли запрос на рассмотрение. Через неделю мне приходит официальное уведомление об ОТКАЗЕ в выдаче кредита.

    ПиПеЦ полный
    .
    .
    .
    Тушите свет
    .
    .
    .
    Денег нет, полляма долга, отдавать нечем
    .
    .
    .
    Я считал тогда седые волосы… не помню сколько насчитал…
    Сейчас то у меня уже половина головы седой… ведь мы только в начале моей истории…

    Очередной раз выражаю благодарность моей жене, которая оказывала поддержку и естественно многоваттной лампе у меня в голове.
    Собрался я духом и прямиком в банк. После продолжительного разговора с начальником отдела кредитования было выяснено, что отказ был связан с недостатком официальной зарплаты и на 1.500.00 мне можно получить ссуду. Но этого мне было мало. Вопрос был решен подключением «серой» зарплаты жены к сумме месячного дохода семьи. За то что учли серую зарплату спасибо службе безопасности банка. Итак, добро на кредит получен. Что же осталось? Правильно, первоначальный платеж в виде нала, либо в виде чеков на стройматериалы.
    Выходим опять на замкнутый круг:
    - чтобы получить кредит – нужно показать 200.000р. банку, занимать негде
    - чтобы показать 200.000 р. нужно продавать квартиру
    - продавать квартиру нужно только тогда, когда будешь уверен, что дадут кредит. А в свете последних событий я не был в этом уверен.


    Всё это время, что мы искали землю и выбивали ипотеку, я не сидел сложа руки, а занимался вопросом проектирования дома. О самом проекте и связных вопросах я расскажу в главе «Строители», а пока вам нужно знать только то, что у меня уже был проект (т.к. это одно из требований банка при выдаче кредита) и были минимальные знакомства со строительной конторой, через которую я в итоге и построил дом. К стати при самостоятельном строительстве, не через контору, банк затребовал предъявить постройку или деньги в размере 30% от суммы кредита. По этому пришлось строится через контору…
    Ну так вот… Нужен первоначальный взнос. Где брать?
    Пошел я прямиком к директору строительной конторы и выложил ему всю ситуацию. Покумекали мы с ним и договорились вот на чем. Он выбивает мне чеков на 300.000р. и они начинают заливку фундамента, а я пишу расписку, что взял у него эти 300.000 и обязуюсь вернуть тогда то… Сказано – сделано. Строители на следующий день начинают копать фундамент, а я в банк с документами… Все сдал, неделю ждем ответ.
    Строители залили фундамент, он сохнет, на дворе солнечный октябрь, жизнь налаживается.
    Квартиру продали, с родственниками рассчитались…

    Приходит ответ из банка.

    ОТКАЗ!

    Твоюж, етит …твою… на лево…
    Опять?
    ПиПеЦ полный
    .
    .
    .
    Тушите свет
    .
    .
    .
    Квартиры нет, жить негде, дом на остатки от квартиры не построить
    .
    .
    .
    Я помню мое тогдашнее состояние – сопли, гнев, 140 км/ч по городу, банк, и вопрос – какого ляда?
    На что мне мило отвечают – а у вас мало поручителей… Так ёшкин кот! Ктож считал то их? Я что


Выберите из списка
2013
2013
2012