Земельный участок приобретен в 3 кв. 2008г. для последующей...

Земельный участок приобретен в 3 кв. 2008г. для последующей перепродажи. Учтен на счете 41 как товар. По состоянию на 01.01.09г. нереализован. Земельный налог не исчислялся, не уплачивался, декларация не представлялась.

Вопрос: Уважаемые коллеги, посоветуйте — как наименее болезненно выйти из положения.

345
Комментарии (3)
  • 28 января 2009 в 08:08 • #
    Елена Старцева

    На мой взгляд - два пути решения проблемы.
    1. Оставить участок на 41 счете до реализации. В этом случае готовиться к "тяжбе" с налоговой инспекцией - придется доказывать, что участок приобретался именно как товар для перепродажи. Естественно, будет судебное дело. Шанс выиграть его (опять же на мой взгляд) - процентов 30, не больше. Ну и, соответственно, готовиться к тому, что земельный налог после суда доначислят, плюс штрафы и пени.
    2. Если приобретение было в 3-м квартале - в принципе страшного ничего и не произошло. Пока не произошло. Срок годовой декларации - 1 февраля. Вместе с ней подаете и за 3-й квартал. Сразу же уплачиваете налог и за 3-й и за 4-й кварталы. Одновременно с этим платите пени за просрочку платежа третьего квартала с пометкой "пени исчислены и уплачены самостоятельно". Вообще, в идеале - сначала заплатить, а расчет за третий квартал сдавать уже с копией платежек на налог и пени. Это позволит отсудить (в случае начисления) штраф за несвоевременную уплату. Останется один (и тот могут не начислить) - за несвоевременную подачу авансового расчета по земельному налогу за 3-й квартал. Вобщем - посчитайте, как это в денежном выражении - наверняка не так уж и велики эти суммы будут.

  • 28 января 2009 в 20:50 • #
    Лариса Мельникова

    Прежде всего возникает вопрос:является ли торговля зем.уч. Вашим видом деят-ти в соотв. с Уставом?Есть ли договор о намерениях по продаже уч-ка(возможно в последств. расторгнутый)?Т.е.,неоходимо будет доказать ИМНС что Вы приобрели зем.уч-к не для собств.нужд.
    Если идти по пути №2,предл.Еленой,то прежде ,чем подавать декларации по зем. налогу,необходимо уплатить налог и пени в полном объеме,причем пени лучше проплатить с запасом и сверить начисленную Вами сумму с налоговой.

  • 28 января 2009 в 21:43 • #
    Галия Бондарева

    Спасибо, друзья! Ваша подсказка для меня существенна, ранее практики не было по земле. Девушки, вы СУПЕР!!! Документы. подтверждающие покупку земли в целях перепродажи - уже готовы, сейчас сдам годовую декларацию, уплачу за весь период с пеней вместе, а потом за 3 кв. расчет по авансам сдам.
    Еще раз спасибо!!!

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?