Будет ли государство выкупать жилье?
30 декабря 2008 в 16:03

Будет ли государство выкупать жилье?

Был у коллег в Волгограде — иам одна компания по тендеру продала гос.ведомству большой пул квартир и сейчас настроена продать и все остальное. Конечно, это эконом жилье, но подспорье в виде государственного покупателя немалое. Есть такие тенденции где-то еще и насколько это в 2009-м реально будет?

366
Комментарии (21)
  • 30 декабря 2008 в 16:10 • #
    Сергей Багров

    Доброго Вам дня! Деньги есть только у государства, поэтому оно и будет командовать на рынке.

  • 30 декабря 2008 в 17:45 • #
    Константин Гаранин

    Командовать может - без сомнения.
    Вопрос в том - будет ли делать это до разорения компаний или после.)

  • 30 декабря 2008 в 16:21 • #
    Михаил Давыдов

    в нашей стране национализацию можно и непроводить-достаточно вызвать и поговорить, благо при системе налогообложения у каждого мало-мальски состоявшегося предпринимателя рыльце в пушку. Посему государство в ближайшее время будет покупать жильё по цене, которая близка к реальности, ненравится-помните о М.Х., где он и что с ним....

  • 30 декабря 2008 в 16:41 • #
    Ольга Гусева

    Госудрство (во всяком случае Московское правительство) уже 19 декабря провела уже выкуп жилья.
    Думаю, если и будет будущий выкуп - то только осенью 2009 года, хотя на тот момент планируют выход из кризиса.

  • 30 декабря 2008 в 17:49 • #
    Константин Гаранин

    То есть, тенденция такая есть? Интересно, где еще будет проводиться эта политика.

  • 30 декабря 2008 в 17:00 • #
    Наталья Львовна Гузик

    Конечно, я не владею всей информацией. Но логично было бы предположить, что в первую очередь финансирование пойдет на погашение долгов граждан по уже взятым ипотечным кредитам. А остатки - на приобретение жилья у тех градообразующих предприятий, которые вошли в пресловутый список 250-ти :).
    По Белгороду - у нас в основном коттеджная застройка под реального покупателя. И дома для бюждетников (молодые семьи, учителя, врачи и пр. с частичным финансированием комитета финансов). Просто так... почти не строят.
    Так что, даже угадывать не буду :)

  • 30 декабря 2008 в 17:55 • #
    Анастасия Лоу

    Интересно, у кого это выкупили?
    Дело в том, что у нас не так много достроенного жилья, тем более эконом класса. Даже с учетом строящегося и сдающегося в ближайшие пол-года. Если государство выкупит значительную часть, то на ближайшие пару лет город останется без достроенных квартир, поскольку стройки заморожены и большинства компаний денег на достройку нет и не будет.

  • 10 января 2009 в 17:06 • #
    Константин Гаранин

    Если не ошибаюсь, ЖБИ-1 "Янтарный город".

  • Плиткорез RD-600S

    Цена: 25 000 руб.

  • 30 декабря 2008 в 19:31 • #
    Джамиль Мусабеков

    Приобретение жилья государством проводится по двум программам - аварийное жилье и обеспечение жильем военнослужащих. Схема финансирования - 57% фед.бюджет, 43% - региональный бюджет. На сегодня проблем с федеральной долей пока нет, у регионов - возникают некоторые проблемы (экстренное включение в расходную часть дополнительных средств - не большая радость для рег.властей). Также надо принимать во внимание снижение (резкое) доходной части фед.бюджета, поэтому к концу второго квартала, предполагаю, возникнут проблемы с софинансированием федеральной части. Поэтому вероятность приобретения жилья государством представляется весьма туманным, по крайней мере объемы выкупаемого жилья будут уменьшены до минимума, получение контрактов будет обусловлено, в первую очередь близостью к руководителям регионов.

  • 30 декабря 2008 в 20:09 • #
    Тадеуш Полито

    "Государство" , якобы из-за кризиса, приберет фонды, затем банки, кредиты и жилье, приобретя тем самым неограниченную власть над людьми.

  • 30 декабря 2008 в 23:14 • #
    Наталья Латышева

    Один из способов деприватизации - приобретение фондов ( долгов, недвижимости...) - когда мне об этом рассказали полтора года назад, я восприняла это исключительно как розыгрыш... Но теперь все мы видим,что это реальность...

  • 31 декабря 2008 в 03:41 • #
    Гореин Николай

    В Питере собираются выкупать. В крайнем случае декларативных заявлений много. Идут маневры вокруг цены за кв. м.

  • 31 декабря 2008 в 08:33 • #
    Андрей Царев

    Пора навести порядок в строительном бизнесе.Гос.закупка всегда отличалась объёмом и финансированием. На данном этапе целесообразно потерять часть вчерашней прибыли , чем всю завтрашнюю.Руководство страны взвешено подошло к ситуации на рынке , цель одна - очистить ряды.

  • 6 января 2009 в 00:11 • #
    Наталья Латышева

    У нас в Питере нашлась только одна компания, пожелавшая продать городу свои метры, да и та... У этой компании свой ценник для дольщиков очень близок к предложенному городом, но больше никто на эту цену не подпишется. Сейчас ведутся разговоры о прибавке 15% к этой цене, но пока это только разговоры. Для многих такая цена - работать в убыток. У меня один знакомый сказал: "проще поджечь!"

  • 6 января 2009 в 18:45 • #
    Всеволод Быков

    Наверное это позволит остановить эту спикуляцию спросом и всё от земли до кирпича должно подешеветь...но вот плохо работа тоже.Но оно и к лучщему.

  • 9 января 2009 в 19:12 • #
    Ольга Гусева

    Выкупают по нормальным ценам, во всяком случае не ниже себестоимости. Есть сайт по торгам. Ссылку не могу найти, она в рабочей почте, но ее можно найти. Там выкуплено очень много. Но требования есть высокие - недостроенные дома в торгах не участвуют, только завершенное жилье, или жилье на очень высокой стадии готовности, крайний срок сдачи 1 кв. 2009г. Думаю, будет и по России такая тенденция будет. Насчет ипотечных выкупов - это не раннее апреля будет. Сейчас у банков не высокий процент по невыплатам. А у строителей реальные проблемы по завершению сущетсвующих проектов, и запуску новых.

  • 10 января 2009 в 13:27 • #
    Владимир Афанасьев

    Ольга, буду оченьпризнателен за ссылку.
    По поводу себестоимости не уверен.
    А проблемы у строителей действительно серьезные, например по Москве: http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1092759.

  • 11 января 2009 в 09:25 • #
    Ольга Гусева

    http://tender.mos.ru/pgz/tender.aspx?sort=TenderID%20DESC&page=0&d1=&d2=&org
    =.160.&m=1&t=&f=--%20%EB%FE%E1%EE%E9&n=&rub=.&s=&dr=0&md=1&ll=0&searchid=-1&
    p=&st=&oi=&ri=&d3=&d4=&d5=&y=2008&cu=-1&ky=-1&sm=0&ps=100

    А коммерсанту не особо верьте, они не всегда объективны. Проблемы есть, но решаемые, если подойти к вопросу с умом. И основные проблемы в Москве, в Подмосковье попроще, там и цены пониже. Насчет стоимости - тут вопрос не простой. Это выкуп государственный, а значит обманутых дольщиков не должно быть. Под конец проекта как раз сложно найти финансирование, если нет новых проектов, а их, как известно нет, значит продажа ниже себестоимости опасна. Надо смотреть на ликвидность проекта, его себестоимость и ситуацию в компании.

  • 10 января 2009 в 01:05 • #
    Николай Поршаков

    Сегодня по новостям смотрел - В Новосибирске,если не ошибаюсь, государство запустило программу по выкупу жилья. Но цены там не очень для застройщиков.

  • 11 января 2009 в 11:55 • #
    Олег Черканофф

    Ну, вот вам и подверждение). У нас в Краснодаре прошла инфа.

    "С начала января 2009 года один из крупнейших застройщиков г. Волгограда "ЖБИ-1" временно прекратил продажу квартир экономического класса. По информации из источников близких к застройщику, это связано с тем, что компания ведет переговоры о продаже большей части уже построенных или находящихся в завершающей стадии строительства квартир. По оценкам специалистов, если подобная сделка состоится, то волгоградский рынок недвижимости в 2009-2010 годах ждет дефицит нового жилья доступного класса, так как у большинства застройщиков денег на быстрое завершение начатых проектов нет, а жилой фонд новостроек города сильно ограничен."

    Правда, не говорят кто выкупает, но сейчас это могут либо нефтянники себе позволить, либо государство.

  • 12 января 2009 в 11:37 • #
    Maria Perepelitsa

    Добрый день :) На конец 2008 года в Иркутске была информация, что Минрегион предлагает выкупать квартиры не выше 35 тыс. рублей за кв. метр, а Минобороны - 42 тыс. рублей за кв. метр.
    По выкупу Минрегионом подтверждения пока не было. По факту в городе мал процент готовности новостроек. А вот дела с выкупом квартир для военнослужащих наоборот идут положительно: в проекте "Иннокентьевская слобода" (www.sloboda-in.ru) готовятся порядка 20 квартир к реализации по программе накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих:) К слову цена квадрата в жилом комплексе составляет 30 тыс. рублей


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
1970