Генплан города - как внести изменения?

Генплан города - как внести изменения?

Уважаемые господа! Поделитесь опытом, как можно внести изменения в генплан города (законно)? Может есть какие-то лазейки в законах? Какие веские доводы можно привести в письме к гл. архитектору? Откликнитесь, пожалуйста, те, кто это уже проходил? Спасибо.

5269
Комментарии (11)
  • 18 мая 2009 в 22:49 • #
    Арина Пономаренко

    Обычная работа Службы Заказчика: эскиз, согласования, выпуск Постановления, сбор ИРД и градостроительная проработка. Решает обычно не Гл Архитектор, ходьбы много в зависимости от места, от заинтересованности администрации, от многих факторов.... Могут предложить инвест-контракт с администрацией города, или обременения.
    Предлагаю, напишите мне в личку, опишите ситуацию, попробую дать консультацию конкретнее. Почта ponomarina7 на яндексе

  • 19 мая 2009 в 09:22 • #
    Лариса Васильева

    Спасибо, за отклики! Арина, пишу Вам на почту.

  • 19 мая 2009 в 14:45 • #
    Владлен Колотилин

    Связи в администрации и приличные бабки.

  • 20 мая 2009 в 14:11 • #
    Дмитрий Костомахин

    В изготовлении генплана вообще-то должны отражаться проекты планировки различных территорий города. Сначала надо посмотреть, соответствует ли Ваш проект проекту планировки Вашей конкретной территории.

    Если проекта планировки Вашей территории не существует, а функциональное, ландшафтное и градостроительное зонирование позволяет Вам разместить проект, то Вы сами изготавливаете проект планировки, согласуете его с префектурой и архитектурой и затем уже архитектура направляет проект планировки на Постановление. Если же Ваш проект противоречит существующему проекту планировки или, скажем, одному из типов зонирования, то задача усложняется многократно и направление действий зависит от проблемы.

  • 20 мая 2009 в 14:39 • #
    Лариса Васильева

    Дмитрий, спасибо за ответ!
    У нас как раз проблема в том, что в новом ген плане на нашем месте - зеленая зона, парк, общей пл. 190 Га. Наш уч-к находится вдоль улицы в самом начале парка. И мы хотим построить многоэтажки, т.к. рядом (через дорогу) большой микрорайон, и это очень удобное место. (Нужно-то всего 1,5 - 2 Га). Есть инвестор, застройщик, договоренность на расселение соседних уч-ков, сейчас там частные дома. Проекта планировки еще нет, есть только постановление главы города о его подготовке. Вот примерно такая картина.

  • 20 мая 2009 в 14:48 • #
    Наталья Львовна Гузик

    Как я понимаю, генплан с парком утвержден.
    Более того, зеленстрой будет грудью стоять за каждый метр.
    Если бы вопрос касался Белгорода, я бы даже не взялась за решение вопроса...
    В любом случае, при решении вопроса должно быть задействовано огромное количество организаций и городское правительство/дума. А, значит, все это не быстро и не дешево...

  • 20 мая 2009 в 15:45 • #
    Мария Асестрова

    Да уж, такую ситуацию будет решить очень сложно, но попытка не пытка. Скорее всего Вам обязательно нужно будет компенсировать 1,5 - 2 га озеленения, вариантов может быть масса, можно предложить городу в качестве компенсации сделать пруд и набережную, можно выкупить неудачный участок где-то рядом и сделать там парк, или построить современные здания с озеленением и общедоступными парками на крышах или террасах, может быть целую систему парков, некий эко-квартал. Одним словом для начала вы должны разработать прединвестиционный проект, красивый и достойный, а самое главное - объясняющий всем, какую выгоду от Вашего строительства получают горожане. И если этот проект не получает одобрения, то увы, возможно придется снизить этажность застройки, а если проходит, то далее предпроектные проработки. В любом случае без вложений здесь не обойтись.

  • 20 мая 2009 в 16:09 • #
    Лариса Васильева

    Спасибо, Мария! Сейчас мы практически этим и занимаемся.

  • 22 мая 2009 в 09:38 • #
    Дмитрий Костомахин

    Я бы не слишком "кормил" зеленхоз - из парка в 190 Га выделить 2 га под жилье при условии, что напротив уже есть дома (т.е. не тащить сети через весь парк). Про красивый предынвестиционный проект я на 100% согласен. Я бы включил туда возможность организации парковки для посетителей парка.

  • 22 мая 2009 в 16:39 • #
    Мария Асестрова

    Им в любом случае придется не только парковки для посетителей парка сделать, но и некое благоустройство (части парка) или детский площадки. Очень важно в проекте будет указать и решить не только социальную, экономическую сторону, но и визуальное восприятие измененного пространства квартала и несомненно социально-экономическую выгоду городу.

  • 25 мая 2009 в 12:36 • #
    Лариса Васильева

    Была на приеме в администрации, меня обнадежили. В концепции планировки этого квартала, оказывается есть жилые, правда малоэтажные дома, хотя немного в другом месте!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
    И нам предложили эти участки взамен на наши и расселение остальных. (С условием благоустройства ит.д. и т.п.) Вобщем, оказалось все намного лучше, чем меня проинформировали в первый раз. (Не к тем людям ходила)
    Строить будем!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ура!!!!!!!!!!
    Спасибо всем за поддержку и участие!!!!! :))))

    С благодарностью, Васильева Л.В.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
1970