Господа о нас думают))))

Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что столичные власти намерены отказаться от взимания платы c застройщиков за присоединение объектов недвижимости к источникам электроэнергии.

«Многие строительные компании, девелоперы и инвесторы, видя необходимость вкладывания больших средств только за подключение объектов к источникам электроэнергии, отказываются от выгодных и ценных для города проектов, что, по моему мнению, недопустимо»,— сказал Лужков на заседании столичного правительства.

По словам мэра, проблем с энергообеспечением в столице сейчас нет, и поэтому для развития города будет правильным отказаться от взимания платы за подключение недвижимости.

Отметим, что столичные застройщики не раз заявляли, что плата за подключение объектов недвижимости к к источникам электроэнергии наравне с другими составляющими себестоимости строительства повышает цены на жилую и коммерческую недвижимость.

Так, в конце 2008 года, аналитики группы компаний «Пионер» опубликовали расчеты, согласно которым инвестиционная себестоимость 1 квадратного метра жилья в Москве не может быть ниже 70 тысяч рублей. По данным компании, эта цифра складывается следующим образом: строительно-монтажные работы и материалыне менее 50 процентов (от 35 тысяч рублей); проектирование и согласование – от 3 процентов (от 2100 рублей); инженерная подготовка строительства, в том числе плата за подключение электричества – от 5 процентов до 10 процентов (от 3500 рублей); управленческие расходы по проекту – 2 процента (1400 рублей); стоимость земельного участка и доля города – около 30 процентов (21 тысяча рублей); расходы на рекламу и административные расходы – 5 процентов (3500 рублей); выплата процентов по банковским кредитам – 5 процентов (3500 рублей).

Напомним также, что на прошлой неделе столичный мэр заявил, что городские власти планируют сделать бесплатным оформление документов на строительство недвижимости в Москве.

138
Комментарии (4)
  • 26 марта 2009 в 14:26 • #
    Марат Богданов

    Небольшая ремарка на эту же тему....Накануне Нового года на страницах ДП был опубликован анонс: в рамках программы оказания помощи малому и среднему бизнесу предпринимается заключить с ОАО "Ленэнерго" общественный договор на тему:по заявкам на присоединение до 100кВА-оплата тарифа на присоединение Админ. СПб в размере 50%, а по заявкам свыше 100кВА-отсрочка платежа до 3-х лет! Не знаю кого винить теперь, наверное опять "проклятые журналюги" что-то перепутали...Финал таков- на 1.03.09г. льготы по присоединению только тем заявителям, у которых запрашиваемая мощность не превышает 100кВА, более того, речь идет .....об отсрочке платежа!....Зачем спрашивается было обнадеживать если (оказавшееся популистким) предложение не подкреплено соответствующим обеспечением?....

  • 26 марта 2009 в 16:33 • #
    Эдуард Бычков

    Может кто то подскажет из профессионалов , какое отношение к подключению объектов недвижимости к источникам электроэнергии имеет мэрия Москвы ?
    На сколько я знаю,что тех.условия по подключению к источникам электроэнергии выдает Мосэнерго ?

  • 27 марта 2009 в 07:43 • #
    Дмитрий С

    ТУ выдает сетевая компания. Можно заключить 1 договор с ней на транзит по ее проводам электроэнергии и на покупку самой электроэнергии, а можно заключить 2 договора:
    1-ый с сетевой компанией о том, что вы пользуетесь ее проводами для передачи энегрии от Генерирующей компании до себя
    2-ой с генерирующей компанией о том, что она будет продавать вам свою мощность и энергию.
    А вот какие взаимоотношения у мэрии и Мосэнерго не знаю, конечно.

  • 27 марта 2009 в 15:36 • #
    Yuri Yakovlev

    Коллеги!
    Не кипятитесь, я знаю эту проблему с 2-х сторон.
    Совсем без платы за подключение нельзя-сети тоже должны развиваться.Если в одном районе достаточно мощностей-значит в другом недобор.
    Другой вопрос-цены должны быть разумно обоснованы и не составлять цифру,сопоставимую с ценой проекта.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?