Каркасное домостроение

Обсудим в этой теме, строительство и перспективы строительства каркасных домов

409
Комментарии (102)
  • 8 ноября 2008 в 15:03 • #
    Сергей Иванов

    насколько это перспективно сегодня, как Вы думаете ?

  • 10 ноября 2008 в 22:48 • #
    Игорь Ефремов

    Думаю дом для молодой семьи должен стоить 1 000 000 рублей-сейчас
    площадь дома от 30 до 55 кв.м. земельный участок для домовладения в пригороде

    3-6 соток

    в загородных территориях

    6-15 соток

    Если это удастся сделать то можно рассчитывать и на увеличение рождаемости.

    Если рождаемость близкая к нулевой можно повысить цену продажи дома до
    2 000 000 рублей .

    Я рассчитываю что в молодой семье 2 человека каждый зарабатывает 20 000 рублей в месяц.
    Рассчет в соответствии с текущими ценами и зарплатами.

    Как Вы считаете?

  • 13 ноября 2008 в 11:38 • #
    Дмитрий Палкин

    Мы то согласны... за миллион получить дом с участком, это предел мечтаний для 80% молодых семей. А если у них рождается ребенок то государство давало бы компенсацию, например эти самые 250 т.руб. Я думаю тогда многое изменилось бы.... в смысле в лучшую сторону.

  • Турбаза

    Цена договорная

  • 13 ноября 2008 в 13:00 • #
    Игорь Ефремов

    Хорошо.
    Если Вы согласны.
    Если согласны 80% молодежи, значит надо выявить и устранить препятствия.

  • 14 ноября 2008 в 10:22 • #
    Дмитрий Палкин

    Не думаю, что нам это под силу((( Выявить можно но с устранением...

  • 8 декабря 2008 в 03:37 • #
    Наталья Львовна Гузик

    Я считаю, что 30 м2 - это не дом. Там должна быть кухня, ванна, туалет, коридор и веранда с топочной. И где Вы все это разместите, если единственная комната будет не меньше 18 м2 на случай "неожиданного" рождения ребенка?
    В добавок, к каркасному дому пристроить еще несколько комнат чрезвычайно сложно. Даже если мы это сделаем, то получим "проходные" помещения.
    Отсюда вывод: если уж мы используем каркасный проект, то надо закладывать действительно дом.
    А тогда надежды на дешевку тают как дым.

  • 15 ноября 2008 в 10:52 • #
    Виктор Клепа

    Я гляжу тема животрепещущая! И возможно даже каркасные дома по своим характеристикам (цена/качества) просто замечательные, но кроме самого объекта (каркасного дома) есть еще и окружающая среда и от того как она его позиционирует будет зависить его будущее. И в связи с этим, хотелось бы затронуть тему нац. проекта "Доступное жилье". Кто-нибудь знает кое место в национальной программе отведено данному типу домов? Кто-нибудь пользовался плодами данного начпроекта?

  • 17 ноября 2008 в 11:26 • #
    Дмитрий Палкин

    Те кто пользуется плодами нац.проектов не сидят на этом форуме, а греются на солнышке в теплых странах. Думаю, если бы все деньги доходили до мест назначения в полном объеме то проект был бы не нужен, все были бы обеспечены жильем или знали бы когда будут им обеспечены...

  • 28 ноября 2008 в 22:24 • #
    Олег Абдулов

    Дмитрий - День добрый!
    Занимаемся вплотную каркасным домостроением с апреля 2008 года, поставляем дома из Финляндии, качество и т.д. отличное.
    Всё было прекрасно пока не грянули непрятности из за океана, Кредиты выдавать прекратили, проекты все пришлось закрыть пока до весны.
    Цена под ключ где то от 27000 - до 37000 руб. за кв.м.
    Можно посмотреть наш сайд WWW. rosdom-kirov.ru

  • 8 ноября 2008 в 17:03 • #
    Сергей Назаров

    Каркасное домостроение перспективно как краткосрочное решение жилищной проблемы: за счет низкой себестоимости позволяет быстро решить вопрос улучшения жилищных условий. Это низший ценовой сегмент, хрущевки 21 века. Отсюда и недостатки - низкие потребительские качества. Т.е. долгосрочная перспектива в существующем варианте у каркасных домов отсутствует. В Белгороде понастроили каркасные таунхаусы, теперь не могут продать. Все таки народ становиться более требовательным к жилью и "картонные" домики все менее востребованы. Правда, в оправдание этой технологии скажу, что у строителей какасных домов на первом плане стоит вопрос снижения себестоимости, поэтому к соблюдение технологий - вопрос второстепенный, а то и вообще не вопрос.

  • 8 ноября 2008 в 17:44 • #
    Георгий Чрелашвили

    Белгород вообще город довольно интересный. Мне кажется для привлечения жителей Крайнего Севера там вообще много лишних инвестиций в стройку бухнули. Зато какие там (в Белгородской области) коровники!! ))
    Вы не зря затронули хрущевки. Вы правы - каркасное строительство создано для удовлетворения не богатой части населения, но в процессе строительства, как и везде в РФ, жилье вместо того чтобы стать доступным - стало недоступным. Русские любят спекулировать - землей, работой, сырьем, и т.п. Вы я думаю знаете, что в 21 веке в России так и не решена проблема жилья. У жителей России нет жилья и часто негде жить. Строить невозможно самим - земля в дефиците (как в Японии). Получить ТУ на свет и газ вообще не серьезно для не обеспеченных. А их в РФ большинство!!! Царь умер, генсеки то же, теперь президенты - а жилья нет. Любое жилье необходимо строить, оно решает вопросы конкретного слоя населения в стране. В хрущевках до сих пор живут люди. А народ требовательный только тот, кто много денег получил из-за благоприятной сырьевой ценовой коньюнктуры. И спрос был липовым. И сейчас нельзя поддерживать строительные корпорации - пусть гакают. Не можешь накопить деньги в благоприятные годы - ты не бизнесмен. Все знают что экономика циклична. Все знают что после хороших лет будут плохие. Я за КАРКАСНЫЕ дома для людей. Я за любую стройку, но без спекуляции. Или пусть китайцев запустят в страну. Тогда и посмотрим нужно русским нормальное не дорогое каркасное строительство или все хотим жить в сараях. У меня много друзей построило жилье в 3 и более этажей из кирпича - а дети с ними жить не хотят. И они с этим бизнесом болеют всегда, сделать по дому ни чего не могут. На кой им эти дома? Я за любой нормальный бизнес, а не за болтовню о нужности или не нужности домов в РФ. Везде есть плюсы и минусы. ОГРОМНЫЙ минус что в 21 веке в России люди живут как при Царе-горохе. И президенты США, ЕВРО и даже Грузии здесь не при чем. Да и много ли человеку нужно. У меня бизнес занимает до 16 часов в день без выходных часто. Мне бы просто прийти и помыться и поспать. Я соглашусь что инвестировать с целью сохранения или приумножения стоит часто не в каркасное жилье, а другое. Но жить я согласен в любом. Я лучше еще 50-100 рабочих мест создам. Попробую с китайцами за место под солнцем на рынке "повоевать", европейцам нос утру, чтоб не задирали. И пусть все строится. И пусть будет доступно для людей. И если при этом президент будет 20 лет у власти сидеть - Бог с ним.

  • 10 ноября 2008 в 12:37 • #
    Дмитрий Палкин

    Как сейчас говорит молодежь "Респект и уважуха". Если есть надобность в таких проектах, я пригласил в сообщество своего бизнес-партнера, который строит очень качественные каркасные домики, дает на них гарантию и вообще к своему делу относится очень серьезно. Думаю он появится в этой теме, его зовут Алексндр Лобко. Может быть Вам будет что обсудить.

  • 8 ноября 2008 в 17:52 • #
    Георгий Чрелашвили

    Да!!! Самое главное - мне кажется они (многоэтажные каркасные дома) красивые и хорошо вписываются в архитектурный план застройки города в 21 веке. А районы с хрущевками весной все в зелени и деревьях, там живут старенькие "городские" бабушки. А "спальные" вообще как из фантастических фильмов. Все дома хороши. Лишь бы решали главный вопрос - доступное жилье, чтобы человек за 6-9 лет спокойно зарабатывал на квартиру, а если семья - то сразу получали и через 5 лет бы расплачивались. А строителям на просторах нашей (до сих пор) самой большой страны в мире работы найдется.
    Удачи!

  • 10 ноября 2008 в 12:19 • #
    Дмитрий Палкин

    Ну строители то тоже разные бывают. Я вот например знаю строителя, который строит очень качественные каркасные домики, дает на них гарантию и недорого продает (относительно). Это уже отношение к своей работе, если оно это отношение никакое, то и работа и результат будут соответствующие, а если человек настроен на долгую перспективу то он будет делать работу качественно, потому как по другому на этом рынке не удержишься и тогда домик простоит долго, и востребованность будет.

  • 8 ноября 2008 в 17:19 • #
    алик ибрагимов

    каждый наверно при строительстве собственного дома задумывается из какого материала его возводить исходя из кошелька.И каркасные дома очень даже хорошее предложение за довольно разумные деньги и короткий срок построить себе дом.Говорить о долговечности пока я считаю рано так как данному направлению строительства в нашей стране еще мало лет,Но все же я думаю что дом из кирпича все же самое лучшее решение, хоть и дорогое нынче.А перспективы развития карскасного домостроения наверно также зависят от региона.У нас в Уфе работают в этом направлении организации и не одна.Если позволяют возможности повторюсь все же камень лучше.Но каждый выбирает сам.

  • 10 ноября 2008 в 12:46 • #
    Дмитрий Палкин

    По моим подсчетам, стоимость кв.м каркасного домика на продажу 19000 руб. Это с соблюдением всех технологий (вент.зазоры, гидро и пароизоляция, качественные материалы, внутренняя отделка, и даже два мансардных окна ПВХ на втором этаже). Дорого? Думаю что нет, если квартира сейчас стоит непомерных денег, то это реальный выход из жилищной проблемы. В Германии например очень много частного сектора, у них с этим полный порядок, а у нас это все далекая перспектива, но раз мы об этом говорим то все не так плохо!!!)))

  • 10 ноября 2008 в 13:02 • #
    алик ибрагимов

    Дмитрий, извините, а какие материалы брались в расчет (19000 руб за кв.м.).?Все таки каркасные дома бывают разные.Согласен все не так плохо, раз есть предложение значит есть спрос.Да, за границей в этом плане все в порядке, думаю что и нас будет не хуже, просто мы отстаем в этом плане от загранки.

  • 10 ноября 2008 в 18:19 • #
    Дмитрий Палкин

    Алик здравствуйте. По материалам я не скажу производителя, каркас - дерево, наружка - сайдинг, на крыше мягкая черепица, внутри гипсокартон, 2 окна Рото. Мои там только окна. Для Вас, я попрошу г-на Лобко написать какие именно материалы и кто производитель. Естественно, цены на разные материалы разные, но мой коллега не использовал самых дешевых материалов.

  • 10 ноября 2008 в 22:21 • #
    алик ибрагимов

    Спасибо,не стоит беспокоить г-на Лобко, мне было интересно узнать в общих чертах применяемые в расчете материалы.

  • 11 ноября 2008 в 11:20 • #
    Роман Ильющенков

    Здравствуйте, Алик! Я делаю домики дачные "Усадьба" (хотя в последнее время их начали покупать и для постоянного проживания). Информацию о материалах Вы можете посмотреть на моем сайте npokomplekt.ru.

  • 11 ноября 2008 в 11:33 • #
    алик ибрагимов

    Спасибо, обязательно зайду на ваш сайт.

  • 10 ноября 2008 в 22:48 • #
    Игорь Ефремов

    Думаю дом для молодой семьи должен стоить 1 000 000 рублей-сейчас
    площадь дома от 30 до 55 кв.м. земельный участок для домовладения в пригороде

    3-6 соток

    в загородных территориях

    6-15 соток

    Если это удастся сделать то можно рассчитывать и на увеличение рождаемости.

    Если рождаемость близкая к нулевой можно повысить цену продажи дома до
    2 000 000 рублей .

    Я рассчитываю что в молодой семье 2 человека каждый зарабатывает 20 000 рублей в месяц.
    Рассчет в соответствии с текущими ценами и зарплатами.

    Как Вы считаете?

  • 29 ноября 2008 в 21:03 • #
    Олег Абдулов

    Дмитрий посмотрите наш сайд и всё будет понятно о технологии о стоимости и т.д., появятся вопросы предложение о застойке в вашем регионе готов помочь. WWW. rosdom-kirov.ru

  • 8 ноября 2008 в 18:48 • #
    Валерий Мартьянов

    Если у кого есть вопросы или необходим материал для каркасного домостроения, или надо построить дом из OSB можете обращаться!!! Мы поставляем OSB и другие материалы с заводов США, Канады,Европы. Наш партнёр автор книги "Российский Лес" живёт в США, стране родоночальнике каркасного домостроения, так что буду рад помочь!!!!

  • 10 ноября 2008 в 12:49 • #
    Дмитрий Палкин

    Хорошо идет материал? Может Вы у нас мансардные окна ПВХ для крыши будете покупать?

  • 8 ноября 2008 в 18:50 • #
    Евгений Костогрызов

    Основные аргументы против каокасного дома, и контраргументы соответственно
    1. "Я хочу, чтоб на века.."
    Ответ: внучёк скажет: "деда! наша хата - полный отстой, сейчас только лохи живут в домах с острыми углами, правильные мужики все в круглых домах живут!" Соберёт внучёк деньжат начнёт сносить домик и поминать матом деда с его "навеками"!
    2." Мой дом - моя крепость, а вы тут мне фанеру предлагаете!"
    Ответ: А окна в вашем доме в полстены не фанера? Сейчас взломать можно всё, что угодно, а кладка вообще шоколадно разбирается...

  • 11 ноября 2008 в 11:29 • #
    Роман Ильющенков

    У меня на родине (Смоленская область) в деревне, где жили мои предки (продедушка) стоял прекрасный бревенчатый дом, но во время войны его сожгли немцы. Продедушка был строителем и для того что бы не жить в землянке, построил каркасный дом (деревянный каркас обшит досками, утепление - шлак). Стоит до сих пор (я только сайдингом обшил). Это к вопросу.........на века.......

  • 12 ноября 2008 в 22:45 • #
    Александр Лобко

    Один мой знакомый построил кирпичный дом .Взломали дверь, он заменил на железную. Опять залезли , но теперь через окна , поставил решётки.
    Через год , опять ограбили !!! Взломали кирпичную стену !
    Вывод : либо жить как люди ( без заборов и решёток ) , либо одеваться в бронежилеты ( т.к. выходить на улицу из "крепости" всё же прийдётся )

  • 8 ноября 2008 в 19:12 • #
    Сергей Назаров

    Да я вовсе не противник каркасных технологий, и любых других технологий. Если дом сделан на совесть, удовлетворяет требованиям комфортности, энергосбережения, то какая разница из чего у него стены.
    Все зависит от приоритетов заказчика: для каго-то это цена, для кого-то энергосбережение, для кого - роскошь. Для меня на первом месте в этом перечне стоит энергосбережение и каркасные технологии не позволяют по доступной цене удовлетворить моим требования к ограждающим стенам по термическому сопротивлению. Под моими требованиями я подразумеваю новые стандарты энергоэффективных домов (например, стандарт "пассивный дом").
    Я прошлой зимой проводил тепловизионноую диагностику каркасного мансардного коттеджа, построенного моим знакомым строителем. К ограждающим претензий не было - теплоизоляция нарушена не была, "светился" только фундамент, и этот знакомый скорректировал последующие проекты. А владельцы коттеджа вообще были счастливы и на такие ньюансы не обращали внимания. Вот такая правда!

  • 9 ноября 2008 в 14:18 • #
    Дмитрий Ковалев

    Сергей, если не затруднит, расскажите вкратце как проводится тепловизионная диагностика ?

  • 9 ноября 2008 в 16:10 • #
    Сергей Назаров

    Дмитрий! Что Вас интересует конкретно. Это очень обширная тема и предлагаю все вопросы обсудить по e-mail. Мой адрес #

  • 8 ноября 2008 в 21:39 • #
    Александр Панкратов

    Скажем, Да! Каркасному строительству. Если вы строите семейный особняк «Каркасно-панельное строительство» не лучший выбор, но если вам нужно решить проблему жилья за разумные деньги, быстро и при этом хотите получить красивый и удобный дом с высокими потребительскими свойствами, каркасный дом хороший выбор. Соблюдая технологию строительства и используя качественные материалы срок службы домов, 50 и более лет (опыт Америки, Европы). В Сочи за последний год количество кампаний предлагающих каркасно-панельное строительство утроилось. Рынок строительства деревянных и каркасных домов быстро развивается. И в связи с кризисом будет расти.

  • 12 ноября 2008 в 22:48 • #
    Александр Лобко

    Всё правильно ! Полностью согласен .

  • 8 ноября 2008 в 22:24 • #
    Санасар Мартиросян

    Каркасный дом,как и любой продукт,на котором были экономени деньги и время,должен иметь цену по ниже.Но регионах,где зимой температура чаще -30-(-)35,через 5-10 лет придется пороботать,чтобы обеспечить минимальные нормы эксплуатации жилья.Здесь уместна британская пословица:"Я не так богат,чтобы купить дешевые вещи".
    P.S. Но пока в России есть проблема жилья,каркасное строительству зеленный свет.

  • 11 ноября 2008 в 21:10 • #
    Евгений Костогрызов

    Не согласен. Каркасная система по теплозащите не хуже, а намного эффективнее других. Так что "поработать" придётся скорее над кирпмчными и деревянными домами

  • 13 ноября 2008 в 01:46 • #
    Санасар Мартиросян

    Евгений,а я с Вами не согласен,потому что по всем показателям гидро,тепло и звукозащиты железобетонные коробки уступают кирпичным и деревянным домам.
    1.Каркасных домах стены бистрее набирают тепло,но и бистрее замерзают.У нас в Красноярске,где может быть резкое похолодание конце мая,когда уже отключено центр.отопление, дома маленкие дети,придется задуматся.
    2.Швы простеночных блоков через 3-4 года требуют дополнительной замазки и не спасает не фирменная мастика,не мелкошебенный бетон вышей марки(причина:резкий перепад температуры,свойственно для Сибири,думаю и для Магнитагорска).Это далеко не полный перечен минусов каркасных домов.
    Есть,еще,эстетичная сторона вопроса:российкие мастера из кирпича и древесины иногда создают произведения искуства внешного дизайна,а "красота спасет мир" даже от кризиса:)
    Но я,все ровно согласен с моими коллегами,что надо строит качественные каркасные дома,потому что это экономно,бистро и значет:дешево.

  • 13 ноября 2008 в 21:41 • #
    Евгений Костогрызов

    Кажется тут параллельно обсуждаются 2 темы:
    1- здания с каркасной несущей схемой металл или ж/б, это могут быть даже небоскрёбы например 020 серия или популярная сейчас схема сборных колонн, замоноличенных в "диск" перекрытия.
    2- здания до 3 этажей с несущей стеновой схемой, но стены сами каркасные. Чаще деревянные, иногда из гнутых профилей, заполненые утеплителем и облицованные с обеих сторон.
    В первом случае наружние стены будут определять качество. Если это легкобетонные панели, про которые Вы говорите, то согласен.
    Я же вообще говорю о втором варианте.

  • 9 ноября 2008 в 02:28 • #
    Арина Пономаренко

    Сейчас много элитных поселков не находят себе покупателей. Ошиблись девелоперы. Предлагают большие по площади, бессмысленно дорогие дома.
    Я за каркасное домостроение. Во-первых, люди остро нуждающиеся в жилье смогут решить свою проблему. Во-вторых (согласна с другими), есть опыт Канады, Швеции, Финляндии. Температуры там вполне зимние. Люди также мечтают передать детям свой дом в наследство. Лучше такой дом, чем никакого. В третьих, современные технологии позволяют продлить срок жизни такого дома, да и скорость строительства из сборных деталей, притертых друг к другу еще на заводе, очень короткий. Знаю об этих домах много, мой партнер в бизнесе их привозит и строит в России.

  • 9 ноября 2008 в 10:26 • #
    Феликс Королько

    Люблю, когда деньги расходуются с умом.
    Строю себе домик в Сочи, кирпич будет использоваться только в облицовке.
    А схема строительства такая:
    1-фундамент ленточный
    2-каркас из металоконструкций
    3-заливка бетоном
    4-отделка
    Получается дешевле, чем кирпичный дом ровно в 2 раза
    Срок службы: не знаю, сталь и бетон...., я думаю моим правнукам останется и их детям

  • 10 ноября 2008 в 01:01 • #
    Андрей Кропотов

    кто-то составил две сметы? Откуда такая дешевизна?. Извините, но что-то цифирка какая-то неправильная. (ровно в 2 раза)))))

  • 11 ноября 2008 в 02:20 • #
    Михаил Давыдов

    не рекламы ради, но несьемная пенополистирольная опалубка весьма и весьма недорога, а монолит он и в африке монолит

  • 15 апреля 2009 в 00:54 • #
    Николай Алексеев

    Михаил, что скажете по части этой публикации? https://professionali.ru/Topic/1160842

  • 9 ноября 2008 в 12:45 • #
    Алексей Сейдиев

    а как может отразиться каркасное домостроение на стоимости участка.
    каркасный домик и кирпичный при равных характеристиках участка?
    менталитет?

  • 11 ноября 2008 в 21:17 • #
    Евгений Костогрызов

    Не знаю как там менталитет, но сносить или перестраивать каркасник легче, грунты под ним меньше перекопаны, поэтому логичнее, что участок должен быть привлекательнее

  • 9 ноября 2008 в 15:50 • #
    Екатерина Терещенко

    Перспектива каркасного строительства весьма дохлая. скорее всего большой популярности не заслужит, все эти каркасные, пенопластовые и прочие домики из класса типа "эконом" в последствии перерастают в большую проблему: как утеплить, сохранить и пр.Ну хотя бы сказку про трех поросят вспомните :)

  • 10 ноября 2008 в 13:03 • #
    Дмитрий Палкин

    Ну если домик сделан из мороженого пломбир, то он конечно не простоит и двух дней. Сейчас на рынке столько материала, что выбрать есть из чего. Это уже не дедовский метод, когда между стен засыпали опилки с известью и как то жили. Но мы (лично я например) живем в 21 веке, так что озвученные проблемы уже ушли на второй план. Главное следите, чтоб опилки не сыпали.)))

  • 11 ноября 2008 в 21:27 • #
    Евгений Костогрызов

    Утеплять приходится как раз каменные дома, лично я живу в "сталинской " квартире, на площади не жалуюсь, потолки 3м, а вот от стен зимой прямо конвективные потоки холодного воздуха прут (стена 600мм), а рядом времянки стоят тех же лет выпуска сборно-щитовые-засыпные, власти их лет 20 как сносить собираются, (стены там порядка 250мм) зимой у них все форточки на распашку... Так они шлаком утеплены, а сейчас минплита, пенополистирол и пр. теплозащита на порядок выше кирпича и бетона!

  • 9 ноября 2008 в 20:19 • #
    Ирина Мошева

    Весной этого года ездила в бизнес-тур по Америке, смотреть выдающиеся девелоперские проекты. Все что ниже 6-эт строится по каркасной технологии. Были мы и в северных городах. Красиво... но ощущение, что находишься в декорациях)). Тем не менее, технология для России перспективная, преимущество: быстро, вернее очень быстро. Коттеджный поселок на 50 домов - 9 мес, например. Для стран с большими территориями это, наверное, единственная технология, позволяющая осваивать большие проекты в реальные сроки.

  • 10 ноября 2008 в 08:48 • #
    Виктор Клепа

    Все это замечательно. А кто-нибудь может сказать какая их стоимость в процентах от других типов домов? И что особенно интересно- стоимость эксплуатации. Я думаю, что не рассматривая эти 2 вопроса не возможно сказать каким спрососм будет пользоваться каркасное строительтсво.

  • 10 ноября 2008 в 13:10 • #
    Дмитрий Палкин

    Стоимость, если качественно, 19000 руб. за метр. Домик примерно 120 кв. 1-й и мансардный этажи, сайдинг, паро и гидроизоляция, утепление, вент зазоры, пластиковые окна фасадные и мансардные. Сколько в процентах от других типов домов не скажу, не думаю что эта цена очень высокая при том качестве, что я видел. Подробнее может рассказать мой бизнес-партнер, если Вам конечно интересно.

  • 10 ноября 2008 в 22:46 • #
    Игорь Ефремов

    Думаю дом для молодой семьи должен стоить 1 000 000 рублей-сейчас
    площадь дома от 30 до 55 кв.м. земельный участок для домовладения в пригороде

    3-6 соток

    в загородных территориях

    6-15 соток

    Если это удастся сделать то можно рассчитывать и на увеличение рождаемости.

    Если рождаемость близкая к нулевой можно повысить цену продажи дома до
    2 000 000 рублей .

    Я рассчитываю что в молодой семье 2 человека каждый зарабатывает 20 000 рублей в месяц.
    Рассчет в соответствии с текущими ценами и зарплатами.

    Как Вы считаете?
    Реально по-моему для России.

  • 12 ноября 2008 в 22:18 • #
    Александр Лобко

    Построить качественный, даже каркасный дом площадью около 80 м.кв. за
    1 000 000 руб. не возможно. Это будет шалаш !!! Но, за 1 600 000 вполне реально. Причём полностью под ключ. Заходи и живи.

  • 13 ноября 2008 в 14:45 • #
    Игорь Ефремов

    Сейчас пришло время делать невозможное, по-моему..
    www.creator-invest.ru

  • 14 ноября 2008 в 12:53 • #
    Юрий Сурков

    Можно ли посмотреть на проекты этих домов, хотябы планировки?

  • 14 ноября 2008 в 14:43 • #
    Дмитрий Палкин

    Дом про который пишет Александр Вадимович, стоит на Новорязанском ш. в поселке Михайловская Слобода на стройрынке. Можно даже в нем побывать. Для семьи из двух человек, дом прекрасный но если народу больше то конечно маловат. Я в нем был - мне понравилось! Извините, что не полностью ответил на Ваш вопрос.

  • 14 ноября 2008 в 15:02 • #
    Юрий Сурков

    Мда, сложновато мне из Самары будет до него доехать)))

  • 14 ноября 2008 в 16:05 • #
    Евгений Костогрызов

    Планировки? Рисуйте любые, толщина наружних и несущих стен 150 - 200мм, число этажей до 3, но лучше 1 или 2 (или 1 этаж с мансардой), если пролёты между несущими стенами в пределах 4м то не нужно колонн, балок и прочих прибамбасов. Фундаменты минимальные, полы 1 этажа могут быть по грунту, а могут быть навесные с холодным подпольем.

  • 14 ноября 2008 в 16:23 • #
    Юрий Сурков

    http://www.izba.su/projects/velij/

    Стоимость такого проекта ориентировочно?

  • 14 ноября 2008 в 21:35 • #
    Дмитрий Палкин

    Самара, мой любимый город! Моя жена из Самары. Район Металлург. Думаю господин Лобко что нибудь придумает с проектом, а строить будем?)))

  • 17 ноября 2008 в 08:08 • #
    Юрий Сурков

    Когда нибудь обязательно будем.

  • 11 ноября 2008 в 21:42 • #
    Евгений Костогрызов

    Стоимость эксплуатации зависит от качества проекта, материалов и исполнения. Хорошая теплозащита, стойкая отделка, долговечная кровля, будут низкие расходы на отопление и ремонт.

  • 12 ноября 2008 в 08:46 • #
    Виктор Клепа

    Я так понимаю, что каркасные дома не будут пользоваться большим спросом по следующим причинам:
    1. Во-первых, у нас пигмейский менталитет: нам надо самое большое, самое быстрое, самое надежное, самое самое. А идеология каркасного строительства как-то сюда не вписывается- все как-то дешево и сердито. Ведь посмотрите, мы ездим на самых больших машинах в городе где не только проехать на них проблематично, но и парковаться негде.
    2. Во-вторых, стоимость жилья для конечного потребителя- это еще и стоимость участка, стоимость коммуникаций, затраты на дорогу, включая автомобиль. Вот и получается что, цена дома далеко не самый ключевой вопрос. И человек который решил все эти проблемы с участком- я больше чем уверен, будет строить на "ВЕКА" и уж точно не каркасный дом!

    Выводы: Чтобы каркасное строительство пользовалось большим спросом необходима соответствующая государственная политика которая за минимальную плату давала бы в аренду (лет на 100) землю под строительтсво котеджных поселков, но до этого туда необходимо подвести все комуникации!

  • 12 ноября 2008 в 21:38 • #
    Евгений Костогрызов

    В принципе правильно, но есть же не мало людей, которые строятся "хозспособом", думаю их этот вариант вполне устроит, надо только донести информацию.

  • 12 ноября 2008 в 22:11 • #
    Александр Лобко

    Менталитет дело поправимое. Вопрос сколько на это уйдет времени ?
    Строительство на "ВЕКА" обречено на вымирание. Объясню.
    15 лет назад мы штопали носки , заправляли зажигалки и чинили машины по 20 лет. Я думаю, сейчас вряд ли среди наших колег найдутся такие.
    Так и с домами. Практически любой дом построенный на "века" примерно 10-15 лет назад ,уже сейчас устарел морально и технически . Что толку ,что стены 60 см , если проводка , канализация и т.д. ( не говоря уже о архитектурном дизайне ) устарели .

  • 22 апреля 2009 в 15:11 • #
    Юрий Ерофеев

    согласен. я считаю, что лучше построить каркасный дом, так как лет через 20, если он устареет или еще с ним что-то случится, то его будет намного легче починить, отремонтировать или вовсе разобрать и построить новый.
    что касается распространения каркасного строения, то я думаю, здесь нужен хороший показательный пример, как, например, Новая Ижора около Питера. Если все сложится так, как задумано, то я уверен, этот проект поддержат и он получит свое развитие не только в Питере, но а дальше по России.
    что же касается цены на те дома, то мне прислали прайсы. в цену входит дом, участок, все коммуникации. и все равно цена остается ниже, чем цена на квартиру. а дом такой намного удобнее, комфортнее и жить в нем приятно.
    я за каркасное строительство и вообще за субурбанизацию

  • 13 ноября 2008 в 14:51 • #
    Игорь Ефремов

    много придется сделать но сделать необходимо.

    Если не будет дома -квартиры для молодежи за 1 000 000 рублей при текущих ценах-зарплатах прийдут очень большие проблемы в скором будущем.
    По -моему
    www.creator-invest.ru

  • 14 ноября 2008 в 16:13 • #
    Юрий Сурков

    По вопросам земли, в Самаре, ставили такой эксперемент, Увы провалился, и теперь на тех участках где должны были стоять домики для молодых семей, теперь стоят трёх этажные коттеджи.

    Вывод: пока "Верхи не набъют бездонные карманы золотыми монетами" не видать нам домов за 2 млн рублей.
    Я сам лично уже стоял на очереди участников такого кооператива, ждал только подписание бумаг на долгосрочную аренду, но власть сменилась. Пришли новые голодные, бедные и наглые депутаты.

  • 13 ноября 2008 в 15:09 • #
    Игорь Ефремов

    Спасибо Ирина!
    Сообщите пожалуйста координаты фирмы проводящей бизнес тур по девелоперским проектам в США.

    С уважением Ефремов Игорь А.
    www.creator-invest.ru

  • 29 ноября 2008 в 20:44 • #
    Олег Абдулов

    Согласен с вами Ирина, только у нас минталитет надо ломать, у нас проеты до 2-х этажей + монсардный этаж, есть проекта торговых центров, детского садика. Дом площадью 130 кв.м. собирается за пять дней, далее отделка, масимум мы сдаём дом заказчику в течении шести месяцев.
    Выдача кредитов и т.д. всё приостановило.
    Можете посмотреть наш сайд WWW. rosdom-kirov.ru

  • 1 декабря 2008 в 10:55 • #
    Дмитрий Палкин

    Олег добрый день! У меня к Вам вопрос. На сколько в Вашем регионе востребованы дома с мансардой и на сколько они востребованны именно в Вашей фирме? Объясню в чем мой интерес. Немецкая компания в которой я работаю, производит и продает мансардные окна. На рынке Германии мы работаем с 1968 года (по мансардным окнам) второе направление, фурнитура для пластиковых окон, в России представительство по окнам открыто 2 года. Соответственно нужно выходить на рынки в регионы, поэтому у меня такой интерес, если Вас не затруднит, дайте мне информацию по строительству мансард в Вашем регионе.

  • 1 декабря 2008 в 11:19 • #
    Олег Абдулов

    День добрый Дмитрий! В нашей фирме поставка домовосуществляется вместе с окнами. В нашем регионе есть фирма делающая мансардные этажи, надстройки на домах., но и у нас есть фимы производящие окна и деревянные и пластиковые, конкуренция будет в цене и качестве. что косаемо фурнитуры пока ответить не готов. Отвечу чуть позже. Мы в свою очередь готовы постовлять и стоить дома в вашем регионе.
    Буду благодарен если вышлите по эл.п. (#) ваш прайс по окнам и фурнитуре.
    С уважением Олег.

  • 1 декабря 2008 в 16:00 • #
    Дмитрий Палкин

    Олег добрый день! Наш отдел занимается только окнами, это окна в крышу и они существенно отличаются от фасадных, которые вполне возможно Вы и имели ввиду, сомневаюсь, что у вас делают окна в крышу из ПВХ. Прайс по окнам я Вам скину, а по фурнитуре дам контактный телефон центрального офиса, там направят в нужный отдел. В случае, если у меня будет информация по домам, я обязательно поставлю Вас в известность.

  • 1 декабря 2008 в 16:47 • #
    Олег Абдулов

    Вы правы, я прочитал не верно, обязательно буду иметь ввиду предложение по окнам.
    Благодарю за информацию.

  • 1 декабря 2008 в 15:03 • #
    Олег Абдулов

    Дмитрий хочу возвратиться к вопросу фурнитуры.
    Давайте попробуем посотрудничать. Предлогаю заключить договор о дилерстве с вашей фирмой. Буду ждать ваших предложений.

  • 10 ноября 2008 в 09:36 • #
    Любовь Петрий

    Я считаю каркасное домостроение самым перспективным направлением. Каркасы ведь могут быть разными, и железобетонные, и деревянные, и металлические, так что долговечность у каждой конструкции разная и заполнение каркасных конструкций подбирается в зависимости от ситуации. Поэтому, если очень хочется оставить что-нибудь внукам, то выбрать можно. Главное, что такая система строительства дает возможность вольно обращаться с пространством как внутри здания так и снаружи, что устраивает и проектировщиков и жителей домов, а про низкую себестоимость уже сказано.

  • 10 ноября 2008 в 22:46 • #
    Игорь Ефремов

    Думаю дом для молодой семьи должен стоить 1 000 000 рублей-сейчас
    площадь дома от 30 до 55 кв.м. земельный участок для домовладения в пригороде

    3-6 соток

    в загородных территориях

    6-15 соток

    Если это удастся сделать то можно рассчитывать и на увеличение рождаемости.

    Если рождаемость близкая к нулевой можно повысить цену продажи дома до
    2 000 000 рублей .

    Я рассчитываю что в молодой семье 2 человека каждый зарабатывает 20 000 рублей в месяц.
    Рассчет в соответствии с текущими ценами и зарплатами.

    Как Вы считаете?

  • 11 ноября 2008 в 09:36 • #
    Любовь Петрий

    Я не вижу никакой связи между рождаемостью, размером земельного участка и каркасным домостроением. У каждого своя жизненная и семейная ситуация, а доступное и комфортное жильё нужно всем.

  • 11 ноября 2008 в 12:18 • #
    Игорь Ефремов

    Да Вы правы.

    Связь конечно есть.

  • 12 ноября 2008 в 08:48 • #
    Виктор Клепа

    Только после решения проблем, которые я описал в ветке выше

  • 12 ноября 2008 в 10:44 • #
    Любовь Петрий

    Не такой уж и пигмейский менталитет у нас. Просто люди не могут сразу бросаться на все новое, хотят знать во что вкладывают деньги, проверяют, присматриваются.
    А что касается стимости участка со всеми коммуникациями, то нужно рассматривать каждый конкретный случай и расчитывать экономическую эффективность, исходя уже из ситуации.

  • 12 ноября 2008 в 21:43 • #
    Евгений Костогрызов

    Не такое это новое!
    У меня справочник по строительному черчению 50ых годов, так там легкокаркасный дом, мало отличающийся от современного. (гипсокартон не "кнауф", понятно, минвата вместо минплиты, а так, в принципе, тоже самое)

  • 14 ноября 2008 в 10:43 • #
    Любовь Петрий

    Конечно, это не новое в смысле самой конструктивной системы, но обычный потребитель не всегда имеет под рукой строительный справочник. Новое как раз в применении современных теплоэффективных материалов и ограждающих конструкций.

    • Комментарий удален
    • Комментарий удален
  • 10 ноября 2008 в 16:40 • #
    Михаил Давыдов

    ну несьемная пенополистирольная опалубка коробка с окнами и дверьми без отделки обойдётся в Ленобласти вообще от 10000 р\м2. Каркас недорог, технологий полно хороших, но есть менталитет российский, реально сталкивались со следующей ситуацией:
    киент захотел по новой технологии построить дом, нашли ему американские панели 5 дюймовые(12.5 см толщина стены), после переговоров с женой он дал нам подряд, но попросил....обшить дом в полкирпича(!)-жена побоялась что ненадёжно и холодно будет

  • 10 ноября 2008 в 20:15 • #
    Алексей Халявин

    Строим такие дома уже три года используя в работе финские технологии. Почему финские? На мой взгляд идеальное совпадение по климатическому исполнению и как показал опыт , вкусы и запросы нашего заказчика ближе к тому что предлагают соседи из Финляндии.
    Стоимость дома в "черновой" отделке (стены ГКЛ , черновой пол,окна пластик) в пределах 15000 - 17000р / м2 .В доме выполнена вся проводка , ленточный фундамент и кровля ("Ондулин") входят в цену.
    При умеренных запросах по чистовой отделке финальная стоимость квадратного метра дома не должна превысить 19000р.
    Теперь о главном , ну помимо цены естественно , премуществе - тепловые характеристики дома очень впечатляющие . На обогрев дома в 150 м2 при уличной температере -25 С требуется 6 -7 кВт в день!
    Что касается обкладки кирпичём то это достаточно востребованный в последнее время фасад , безусловная дань нашему менталитету.

  • 10 ноября 2008 в 22:47 • #
    Игорь Ефремов

    Думаю дом для молодой семьи должен стоить 1 000 000 рублей-сейчас
    площадь дома от 30 до 55 кв.м. земельный участок для домовладения в пригороде

    3-6 соток

    в загородных территориях

    6-15 соток

    Если это удастся сделать то можно рассчитывать и на увеличение рождаемости.

    Если рождаемость близкая к нулевой можно повысить цену продажи дома до
    2 000 000 рублей .

    Я рассчитываю что в молодой семье 2 человека каждый зарабатывает 20 000 рублей в месяц.
    Рассчет в соответствии с текущими ценами и зарплатами.

    Как Вы считаете?

  • 12 ноября 2008 в 22:24 • #
    Александр Лобко

    В Финляндии не был , но в Норвегии моя сестра строит каркасный дом .
    Там все дома каркасные! Даже многоквартирные.

  • 10 ноября 2008 в 22:35 • #
    Игорь Ефремов

    Здравствуйте!
    Я считаю сейчас надо строить дешевые и добротные дома-срок службы от 10 до 25 лет.
    И как можно дешевле и стоимость строительства, тоесть цена продажи доступная молодым работающим людям.
    И содержание как можно дешевле(энергосберегающие технологии ит.д.)

    Если молодежь сможет покупать себе отдельное жилье то начнутся серьезные перемены на рынке недвижимости и в стране в целом, по- моему.

  • 11 ноября 2008 в 11:13 • #
    Ирина Гаврилова

    Здравствуйте!
    Я согласна с Евгением Костогрызовым.
    А потребителя перевоспитывать надо, объяснять.
    Это у элиты и олигархов "менталитет" на века строить, а молодежь непритязательна. Главное чтобы такой дом был действительно энергосберегающим, экологически безопасным и! чтоб купить можно было без кредитов на пол-жизни.

  • 30 ноября 2008 в 00:48 • #
    Арина Пономаренко

    Посмотрите, кому интересно, компанию работающую над данной темой, там и цены и описание качества и свойств домов есть: http://www.solntse.ru/
    Интересно то, что в Финляндии (и не только) такие дома строят сами люди, покупая только легковозводимый комплект дома. Идея супер! Потому что, можно работая на себя и не платя никому лишней копейки, получить вполне современное жилье. Инфа на стр. http://www.solntse.ru/inform/articles/articles_1.html Там в Финляндии число людей, построивших себе дом сами гораздо больше чем с услугой компании-строителя.
    А уровень жизни там выше, но люди поняли, что можно высвободив одного или двух членов семьи (отец с сыном, например, или зять с тестем) построить такой дом, не имея особых навыков в строительстве. Я не хочу сказать, что это легко, но особые технологии каркасных домов заводского изготовления позволяют снизить человеческий фактор. Детали подогнаны на заводе, все со всем стыкуется.

  • 4 декабря 2008 в 19:19 • #
    Евгений Костогрызов

    Интересные решения на базе сборного железобетонного каркаса
    http://mongoll.my1.ru/photo/

  • 13 декабря 2008 в 20:17 • #
    Наталья Львовна Гузик

    Евгений, я не увидела у Вас домов под частную застройку. По моему, в этой теме речь идет о ней.
    Поскольку в нашем регионе дерево идет "не очень", хотелось бы видеть Ваши варианты.
    Что скажете?

  • 13 декабря 2008 в 21:20 • #
    Евгений Костогрызов

    Тут две темы пересекаются легкокаркасные и большие каркасные. С лёгкими каркасами пока больше теории из-за специфики нашего заказчика, особенно застройщиков первой волны. Теперь похоже время лёгких каркасов приближается, надо сломать психологический барьер.


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
1970