Не могу построить дом

В прошлом году купил участок земли в одном из садовых товариществ Щелковского района. Но при просмотре документов, оказалось, что я не могу на нем постоить дом площадью более 20 кв.м. из-за проходящей рядом магистральной газовой трубы. По имеющейся информации эта труба более 20 лет уже не эксплуатируется. Ограничения наложил Мособлгаз. Может быть посоветуете, как можно убрать ограничения.

499
Комментарии (14)
  • 27 апреля 2009 в 18:10 • #
    ХХХХХ ХХХХХХХХХХХХХ

    в судебном порядке.

  • 27 апреля 2009 в 18:14 • #
    Марат Богданов

    Вы когда покупали должны были посмотреть обременения, указанные в кадастровой выписке, охранные зоны, их площадь и т.д., далее там же указывается назначение зем.участка...Конечно, Вы можете официально послать запрос в ГРО (газораспределительну организацию) районную о возможности газоснабжения ли напр. для быт. нужд, либо для пр-ва работ на участке (нужно смотерть что у вас в документах...) И Вы неизбежно получите ответ, по нему и ориентируцйтесь. Но лучше поспрашивайте у соседе-юр. лиц, кто обращался за ТУ или за разрешением на производство работ!Таким образом вы быстрее всего поймете что с вашим газом!

  • 27 апреля 2009 в 23:14 • #
    Михаил Кирсанов

    Спасибо Марат! Вот таким лохом я оказался, когда покупал участок. Соседи по этому вопросу не замарачиваются, просто строят свои дома без согласований. Про запрос я тоже думал. Надо же с чего-то начинать.

  • 28 апреля 2009 в 16:53 • #
    Марат Богданов

    Все-таки зашлите запрос! У меня был случай на Ладожском вокзале перед юбилеем: на пути перекладки теплотрассы Ду 500 попадается газопровод примерно Ду 426, на топосъемке есть, оп данным Ленгаза-нет, Лентрангаза - нет. Вызываю как положено-вяснили, что была перекладка газопровода но в ОПС(отле подземных сооружений) не сдали КИС съемку...забыли!!!!А ведь в этом подразделении должны собираться все произведенные рбаоты подземные и их съемки!....Короче успели закончить работу к юбилею города...а газовики-то обмишурились!....

  • 27 апреля 2009 в 18:40 • #
    Владлен Колотилин

    Легче убрать участок.

  • 27 апреля 2009 в 22:08 • #
    Борис Васильев

    ...ещё варианты (сомнительные, но для размышлений):
    1.По документам дом будет 20 метров. а на самом деле - сколько нужно...
    2.По фундаменту будет 20 метров, но будет расширяться кверху (как в Македонии, и во многих горных странах).

  • 28 апреля 2009 в 06:26 • #
    Владимир ЧЕРНЫШЕВ

    Можно построить вполне комфортный дом, который можно, например, разобрать и перевести на другое место. Уже есть такие технологии.

  • 28 апреля 2009 в 11:06 • #
    Эльза Данилова

    Если Вы не будете проводить в свой дом газ, то на это обременение можно не обращать внимание. Но, Елена Никольская права, лучше решить вопрос судебным порядком. Есть ещё вариант-успеть простроить и заригистрировать свой дом до 2010 года. Тогда на вас расспостронится амнистия.

  • 28 апреля 2009 в 13:49 • #
    Михаил Кирсанов

    Поясните по амнистии пожалуйста. А то я что-то про это ни чего не слышал

  • 28 апреля 2009 в 15:52 • #
    Эльза Данилова

    Если дом постоен с нарушением красных линий, не правильно установлен забор, в нашем случае- не соблюдено обременение, Есть такой закон, по моему он был принят 2007 году , о том что построеные дома дачные и ИЖС( с нарушениями ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ СНиП 30-02-97 ) официальные органы не имеют права отказать в регистрации кадастра на Ваш участок до 2010 года, Государство нашло способ узаконить нарушения на наших участках. Амнистией её назвал Путин.

  • 28 апреля 2009 в 13:41 • #
    Мария Асестрова

    Что это за ограничение по площади? Это то,ч то осталось от участка в границах допустимой застройки? Т.е. отступили от газа 7 м, от заборов по 3 метра и от дороги 5 метров и остался участок в 20м.кв.?

  • 28 апреля 2009 в 13:47 • #
    Михаил Кирсанов

    До магистральной трубы там около 50 м. В техническом паспорте есть ограничения по застройке. Т.е. все участки, расположенные в пределах 150 м имеют такие ограничения. Это не бытовая газовая труба, проходящая вдоль участков. Это магистральная труба для транспортировки газа по району (или области).

  • 28 апреля 2009 в 19:12 • #
    Мария Асестрова

    Давление в этой трубе какое? По СНиПУ расстояние от газовой трубы высокого давления свыше 0,6 мПа до 1,2 мПа от фундаментов зданий и сооружений 10 метров. Отступаете 10 метров и строите, а вот если это зона отчуждения газопровода, то ...Вас надули, потому что с таким же успехом вам могли продать кусок железной дороги, подавайте в суд на продавца, который Вас не предупредил. Это даже не обременение сетями, это вообще как чужая территория балансодержателей этой сети. С таким же успехом Вы могли купить часы на Спасской башне или Бруклинский мост. Неужели Вас об этом не предупредили и в договоре не описали, что Вам продают?

  • 28 апреля 2009 в 21:27 • #
    александр малышкин

    никак.
    теоретически можно подать в суд на товарищество, втюхавшее вам участок непригодный для строительства, как находящийся в охранной зоне газопровода


Выберите из списка
2018
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
1970