Пересчёт ранее выданной проектно- сметной документации

Пересчёт ранее выданной проектно- сметной документации

В условиях экономического кризиса и спада отрослевого производства, фактические цены в строительной отросли откатились как минимум к уровню втрого квартала 2007г.
Но почему не вернуться по факту реального положения вещей. Но нет, официальные конторы пересчитывают сметы на неначатые стролительством объекты сначало на 01.01.2008г. а уже потом на все затраты в том числе и з\п, вводят поправочный К= 0,8. что по их мнению соответствует цене вопроса на 01.01.2009г. Помоему это несовсев верно…..

204
Комментарии (10)
  • 3 апреля 2009 в 23:05 • #
    Наталья Львовна Гузик

    Все сметы всегда считались в ценах 2001 г.
    Дальше идет индексация. Индекс на текущий период дается Росстроем.
    Например, сейчас действуют индексы http://nalog.consultant.ru/doc85693.html
    Индекс 0,8 достаточно широко известен сметчикам, но он не относится к "кризисным" :))).

  • 3 апреля 2009 в 23:17 • #
    Виталий львов

    Ваше замечание существенно но оно больше подходит для комплекса Гранд.
    А вот по комплексу Инвестр+, или Смета +, существует несколько категорий нормативных баз а именно, в остове конечно лежит 2000г. это то. что все называют 2001г.
    Следующие базы по регионам на 2002, 2004, 2007г.г. и они как правило выше чем пересчёты по индексам Росстроя т.к территориально привязаны к территориальным условиям ЗАО "Промгаз" и работе с конкретными поставщиками оборудования.

  • 3 апреля 2009 в 23:50 • #
    Наталья Львовна Гузик

    При чем тут ГРАНД-смета?
    Это программа для расчета - и только.
    НЕТ БАЗ ПО РЕГИОНАМ. ТЕРы тоже сделаны в ценах 2001г.
    Вы вообще как давно изучали сметное дело в строительстве? И изучали ли вообще?
    Потому что, у меня впечатление, что Вы не очень в теме :)

  • 4 апреля 2009 в 00:47 • #
    Виталий львов

    Вобщето я работаю в строительстве более 30 лет, а изучаю его постоянно, ибо невозможно жить старым богажом. А програмные комплексы указанные Мною Созданы специально для Газпрома. Кстати разработчики Воронежцы. Не обидьтесь пожалуйста но возможно вам просто никогда не доводилось сталкивались с проектированием в газовой отросли,. ( сейчас работаю в отрослевом проетном институте Газпрома вед. инженером )

  • 4 апреля 2009 в 01:38 • #
    Наталья Львовна Гузик

    Я работала с разработчиками расценок для прокладки магистральных газопроводов.
    Изначально надо было сказать, что речь идет о ресурсном методе определения стоимости проекта :)
    Тогда тем более 0,8 - это фантазия Газпрома.

  • 4 апреля 2009 в 15:34 • #
    Николай Синицын

    "... В условиях экономического кризиса и спада отраслевого производства, фактические цены в строительной отросли откатились как минимум к уровню второго квартала 2007г..."

    Далеко не факт. Ввиду того что многие объемы уже законтрактованы на период вперед (от квартала до трех лет)!!
    Возможно, что при заключение новых договоров это необходимо учитывать. И по возможности пересматривать старые, но это довольно большая проблема на уровне генподрячика и закзачика, в плоть до разрыва старых с выплатой соответствующих неустоек, не понятно что в данном случае обойдется дешевле.

    "...Но нет, официальные конторы пересчитывают сметы на неначатые строительством объекты сначало на 01.01.2008г. а уже потом на все затраты в том числе и з\п, вводят поправочный К= 0,8. что по их мнению соответствует цене вопроса на 01.01.2009г..."

    Конторы есть (Росстат и Росстрой), только они фиксируют факты прошлого с опозданием (от квартала до года), если формируют не центу то хотябы индекс ее изменения , но ни кто из них не делает прогнозы на будущие, в этом очень большая проблема, которая не отражает действительность. Да у них и возможности такой нет.

    "...Например, сейчас действуют индексы http://nalog.consultant.ru/doc85693.html ..."

    Обращаю Ваше внимание на то что они носят рекомендательный характер, для целей соответствующей оценки.

    "..Индексы предназначены для укрупненных расчетов стоимости строительства базисно-индексным методом, формирования начальной цены при подготовке конкурсной документации и общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета..."

  • 6 апреля 2009 в 10:17 • #
    Виталий львов

    Сейчас пересчитываю остатки по ПСД, честно скажу, галиматья. Пока дойдёт до подрядчика. Всё уже по новой надо будет корректировать.В течении месяца пришли уже 3 приказа на корректировки. Ну допустим страхование СМР; с 1.5% на 0,9 понятно, а с оборудованием???? часть то за баксы и не малая часть.И турки с французами на подрядах за наш руб. работать небудут....
    Короче без работы неостанемся, жаль тлько что она бестолковая. Ведь по сути кризис то мировой для России по барабану. Просто на этой волне большие пацаны решают сугубо свои глобальные проблеммы....

  • 6 апреля 2009 в 11:13 • #
    Николай Синицын

    Сочувствую, такова наша "рыночная" система. Зато потом месяца, через 4, будет пытаться доказывать что материалы подорожали. :)
    А вот со страхованием СМР, я не уверен что нужно применять такой коэффициент.

    А от турков и французов возможно придется отказаться :).

    Удачи.

  • 10 апреля 2009 в 13:49 • #
    Виталий львов

    Нет это проблемма не рыночной системы, а сознательная деятельность власть придержащих. Пора перечитать дедушку Маркса....
    По сути Россия уже успешно проходила такие уроки. Введи влесто ассигнаций золотые и серебрянные монеты и всё всанет на круги своя.

  • 10 апреля 2009 в 15:33 • #
    Николай Синицын

    +1 :)

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?