Прогнозы малоэтажного и стихийного частного строительства

Прогнозы малоэтажного и стихийного частного строительства

Занимаюсь малоэтажным строительством и стихийными строительно-отделочными работами для частников. Соответственно, возникает вопрос — чего ожидать дальше в связи с обмусоленной темой кризиса. Варианта три:

  1. Денег у частных заказчиков станет все меньше и меньше — падение уровня жизни приведет к снижению спроса на строительные и ремонтные услуги, строить будут мало и дешево. Цены на работы упадут.
  2. Особо ничего не изменится и весной начнется новый строительный сезон, удорожание цен на работы и материалы.
  3. В связи с девальвацией, а по сути с инфляцией, а также с полной неясностью цен на готовую недвижимость частные заказчики, стремясь сберечь обесценивающиеся средства будут вкладывать их в строительство собственного жилья. Основное желание — воспользоваться снижением цен на стройматериалы, соответственно, будут продавливать вниз стоимость работ, но при этом все равно весной стоит ожидать резкого роста объемов частных заказов.
    Ваше мнение?
810
Комментарии (46)
  • 12 января 2009 в 22:16 • #
    Владимир М

    Скорее всего это будет вариант (1), хотя и не совсем в такой интерпритации...

  • 12 января 2009 в 22:48 • #
    А В

    Цена на работу не упадёт, хотя-бы по причине постоянной инфляции. Я, как и многие другие с нового года повысил цены на предоставляемые услуги, а куда деваться, жить надо на что-то, и заказов меньше не стало.

  • 12 января 2009 в 22:53 • #
    Дмитрий Мишунин

    В нашей стране любой кризис делает беднее бедных и богаче богатых. (Временные трудности топ-олигархов не берем во внимание, они лежат в запредельных для нас проблемах и отношениях). Так что богатый частный заказчик никуда не денется. Цены на стройматериалы снизят поставщики, цены на работы снижать нет смысла, на фоне растущей

  • 3-комн.кв.

    Цена: 1 680 000 руб.

  • 12 января 2009 в 23:02 • #
    Дмитрий Мишунин

    Сбойнула машина...
    Цены на работы снижать не стоит из-за инфляции, обесценивания рубля - потеряете в рабочей силе и качестве. Зарплаты стоит попридержать, мотивируя кризисом, но разумно. В связи с многочисленными продажами региональных бизнесов федералам, укрупнения различных бизнесов и т.д. в связи с кризисом, на рынке появится достаточно многочисленная прослойка собственников с деньгами от продажи долей, бизнесов и т.д. Часть этих денег они безусловно вложат в свое благосостояние - то есть я бы ждал как раз расширения частного строительства в приходом сезона.
    Фирма, специализирующаяся на переделке элитных квартир, коттеджей, ландшафте - то есть ЦА - богатый частник, пока никаких проблем ни с проплатами, ни с заказами не испытывает...

  • 13 января 2009 в 19:12 • #
    Владимир Афанасьев

    Вы считаете что сейчас будут массовые продажи бизнесов? Сомневаюсь сильно.
    Во-первых, продавать бизнес в условиях кризиса - терять большие деньги, лучше бизнес "заморозить" до лучших времен (если нет больших долгов, если есть обычно продают за 1 руб.). Во-вторых, покупать бизнес в условиях обвала потребительского спроса? - не знаю будет ли кто-то вкладываться во что-то при такой неопределенности .

  • 14 января 2009 в 05:07 • #
    Дмитрий Мишунин

    Ну я более-менее отслеживаю банки, телеком и строительный сегмент. И в этих секторах процесс уже идет полным ходом. Невозможно"заморозить" банк и вообще фирму, ориентированную на услуги. Ну и т.д.

  • 14 января 2009 в 18:36 • #
    Владимир Афанасьев

    Я говорю про реальный сектор.
    Банки - это вещь в себе, это отдельный мир и там слияния и поглащения были, есть и будут вне зависимости от кризиса (я имею ввиду не "карманные" банки).

  • 12 января 2009 в 23:02 • #
    Сергей Кушнеров

    Ваш регион Москва:
    1. вариант развития №3,
    1.1. при этом цена на импортные строительные материалы никуда не будет снижаться, будете активно пользоваться отечественными белорусскими:), но отделка и компетентные строительные материалы - из-за курсовой разницы все равно будут надувать смету сильно,
    1.2. стоимость услуг не будет падать, потому что инфляция все равно заставит людей требовать с вас ФОТ, может еще меньше налогов будете платить с ФОТ,
    1.3. спрос есть, был и будет, главное сейчас грамотно финансовый бюджет выстроить, авансы от клиентов, отсрочка по материалам, как бы не хотели поставщики авансов,
    1.4. может даже окажется интересным именно модерация заказов и расширение за счет субподряда на низкоэффективные заказы...но резкий рост уже можно планировать, деньги у населения есть

  • 3-комн. кв.

    Цена: 1 680 000 руб.

  • 12 января 2009 в 23:06 • #
    Антон Ильин

    Все эти 3 варианта на прямуя зависят от состояния банковского сектора. Как только система кредитования "пойдет в гору" - все встанет на свои места.Пока что банки боятся давать кредиты,а организации - брать. Мое мнение - весной события усугубятся,а летом начнется подъем. Снижение цен на работы нецелесообразно. Весной спрос будет только увеличиваться. "Мелкие" участники рынка закрылись,конкуренция снизилась, на мой взгляд с лета ценовую политику будут диктовать продавцы,а не покупатели, ввиду дефицита преложения. Так что надеемся на оптимистическое будущее

  • 13 января 2009 в 06:03 • #
    Вячеслав Ерошников

    Весной всколыхнется банковский сектор из-за потока свеженаштампованных билетов, пойдет ипотека и прочее кредитование, далее инфляция, цены вырастут вследствие того что в зиму никто не работал в накопление с перспективой на следующий сезон, все придерживали деньги до лучших времен, а в марте апреле срочно всем все понадобится - признаки дефицита на лицо )), а тут еще и параллельно инфляционные процессы идут. Ситуация интересная ) замкнутая.

  • 13 января 2009 в 07:31 • #
    Олег Абдулов

    Ваш оптимизм радует, конечно по отношению с 2008 годом, думаю процент застройщиков уменьшится. Павел - данную тему я поднял в группе - "Антикризисное управление"

  • 13 января 2009 в 07:53 • #
    Дмитрий Егоров

    Если судить по строительным изданиям, то могу сказать вам, что большинство фирм, занимающихся малоэтажным строительством, рекламную активность в зимний период по сравнению с прошлым годом снизили незначительно. А с другой стороны - на рынок выходят даже новые игроки. По моему мнению, на рынке пока царит оптимизм.

  • 13 января 2009 в 08:33 • #
    Andrey Zaselskiy

    Зарплаты снижать не стоит, а вот цены мы на весну меньше поставили чем в прошлом сезоне, а клиент он и есть клиент, он всегда был есть и будет, только теперь иногда приходится времени больше уделять ему, рано паниковать.

  • 3-комн. кв.

    Цена: 1 680 000 руб.

  • 13 января 2009 в 09:58 • #
    Андрей Буряченко

    В период так называемого кризиса, частное или стехийное стоительство будет идти своим чередом. Иначе говоря люди которые строят себе дом найдут деньги для его строительства.

  • 13 января 2009 в 10:55 • #
    Марк Ефимов

    Павел! Обратите внимание на структуру прироста м2 в 2008 году.Две чётких группы - общая стройка и индивидуальная стройка. Первая группа существенно валится с марта 2008, вторая стабильно растёт по всему течению года. Прирост за год в индивидуальном строительстве 20%, Инвестиции в основной капитал в общей стройке за 2008 год рухнули в 6 раз,это означает что индивидуальная стройка в 2009 год уйдёт резко вперёд.Многие владельцы участков понимают,что экономический разрыв больше 2-х лет не продлится и низкие цены на строительные материалы и работу долго не проживут,строится будут с марта,много строится. Чужое покупать рискованно,будут вкладываться в своё. Мой электронный адрес # пришлите привет отвечу статистикой.

  • 15 марта 2009 в 15:21 • #
    Сергей Надточев

    Марк, если возможно, вышлите, пожалуйста, статистику и мне. Очень интересно))) #

  • 13 января 2009 в 10:58 • #
    Станислав Прохоров

    Учитывая написанное раньше, возникает сразу несколько вопросов:
    1- что можно сделать, что бы "автоматически" избавить строительство от "косяков" исполнителей на объекте?
    2 - как максимально, в условиях кризиса, удешевить само изготовление междуэтажных перекрытий, несущих и внутренних стен, в т.ч. и стропильных конструкций и улучшить их эксплуатационные свойства? И по возможности, перенести всё строительство в оптимальные производственные условия с безупречным контролем качества? А на самом объекте оставить рутинную сборку с минимумом отделочных работ?
    3 - сделать несущий, ограждающий материал ОДНОВРЕМЕННО!!! и отделочным, что бы исключить из самого процесса - многие операции?
    Вопрос я вижу в исчерпании компетенции традиционных способов малоэтажных ПОСТРОЕЧНЫХ способов изготовления домов - что каркасно-панельные, что с применением кладочных работ, что из древесины - брус, бревно, клееный брус.
    Есть попытки новаций - типа пенобруса, СС "Элевит" или "Экопан" - но там изначально заложены устаревшие принципы и необходимость "поноценных" отделочных работ, нет комплексности и 100% производственной готовности. Ещё много чего... нет.
    Есть хороший пример - технология "Хаус-Концепт" - единственный недостаток в ОЧЕНЬ ВЫСОКОЙ СТОИМОСТИ (из-за себестоимости - в завод пару лет назад вложено 10 млн. евро) - под отделку (наружную и внутреннюю) от 600 евро кв.м общей площади и долгий срок изготовления домокомплекта и его монтажа с отделочными работами.
    Все поднятые мною вопросы решены в "Новых Строительных Технологиях" (там 6 отечественных Патентов, готовятся зарубежные) по которым нашей фирмой до конца января будет выстроен "под ключ" первый деревянный жилой дом с внутренней себестоимостью от 7тыс. р./кв.м общей пл-ди, 100% готовности дома на участке. Внешний вид НЕ ОТЛИЧИМ от дома из клееного бруса.
    Кризис, как явление – это плохо. Но для наших Новых Строительных Технологий – это самый удачный момент вхождения в рынок. Кризис, практически, уничтожил конкуренцию со стороны других строительных технологий.
    Фактически, не осталось альтернативы нашим технологиям в малоэтажном строительстве.
    Простой пример: если на рынок, в рецессии, выходит продукт практически не отличающийся от самых дорогих и востребованных до кризиса, с лучшими потребительскими свойствами, более удобный для потребителя и в несколько раз менее дорогой – конкуренция исчезает без конкурентной борьбы и сопротивления. Докризисные, старые, дорогие, менее эффективные продукты ПОЧТИ перестанут покупать. Но рынок в рецессии не замирает – потребление и продажи всё равно будут, но в меньшем объёме и оптимальных по соотношению цены/качество продуктов. Или низкокачественных дешевых (продукты наших технологий имеют качество дорогих и стоимость соизмеримую с дешевыми – вопрос будет только в наращивании объёмов производства). Доля докризисных качественных и дорогих (а снизить их стоимость – невозможно!) станет очень мала.
    Отложенный спрос на качественное и доступное жилье может быть ПОЛНОСТЬЮ удовлетворён домами по Новым Технологиям. Не только нашими. Но наши – предпочтительнее, из-за высокой конкурентоспособности и доверия потребителя к привычным брендам, но с дополнительными полезными свойствами.
    Пример: «клееный брус» и наш «клееный УТЕПЛЕННЫЙ брус».
    Перспективная технология «Модулар Хаузес» - модульные дома, имеет стоимость завода в 3,5 млн. долларов при стоимости ТОЛЬКО домокомплекта около 600/кв.м общей площади С отделкой, но без фундамента, монтажа и финишных работ) и не имеет патентной защиты – подражателей может быть сколько угодно! Да и сама технология применяется десятилетия во всем мире – правда, не очень широко из-за высокой стоимости и проблем с транспортировкой.
    Наш завод обойдется вместе с лицензиями (фактически – франшизы) и нестандартным патентованным оборудованием с производительностью до 500 кв. м домов общей площади в месяц и стоимостью 100% готовности дома начиная от 400 долларов/кв.м - 100 - 300 тыс. долларов. Как говорят: «Чувствуете разницу?». При домах, не отличимых от самых дорогих и престижных, но более теплых, легких, быстромотир

  • 14 января 2009 в 11:17 • #
    Юлия Потапова

    Станислав, что вы используете в качестве утеплителя?

  • 14 января 2009 в 23:07 • #
    Станислав Прохоров

    Любой негорючий теплоизолятор - базальтовую вату, в частности.

  • 15 января 2009 в 10:38 • #
    Юлия Потапова

    Предлагаю рассмотреть альтернативный вариант. При аналогичной цене, при применении материала СОФТБОРД вы имеете следующие преимущества:
    - необходимо меньший объем материала;
    - это самонесущий материал,
    -базальтовая вата имеет гарантийный срок 20 лет, в реальности 15, СОФТБОРД 40-50;
    - в одном флаконе тепло-, звуко-, шумоизоляция;
    - не применяются фенолформальдегидные связующие смолы - используется натуральное связующее легнин;
    Также могу прислать на e-mail наши новые разработки по производству перегородок на деревянном каркасе со сплошным заполнением звукоизоляционным материалом СОФТБОРД и бумажно-сотовым заполнителем, облицованная с 2-х сторон ТДВП (ХАРДБОРД).Лёгкая, быстромонтируе-мая перегородка повышенной заводской
    готовности.
    Сотовый каркас обеспечивает повышенную прочность и жёсткость конструкции.
    Поверхность готова для чистовой отделки

  • 15 января 2009 в 10:44 • #
    Станислав Прохоров

    Очень интересно, Юлия.
    Буду благодарен информации - #

  • 13 января 2009 в 19:19 • #
    Владимир Афанасьев

    У меня один бывший сотрудник начал весной 2008 сой бизнес, связанный с малоэтажным строительством. Когда я в ноябре у него поинтересовался: "Как дела?", он мне сказал удивительную вещь - работы больше, чем до кризиса. Я думаю, это связано с тем, что люди начавшие или готовые начать индивидуальное загородное строительство посчитали, что это один из самых неплохих способов сохранить кэш.
    Рынок отделочных работ никуда не денеться: люди и фирмы как переезжали с место на место, так и будут. Скорее эти переезды участся из-за кризиса. Переезд практически всегда означает косметический ремонт. Единственное, что перечень требуемых работ будет скромнее.

  • 20 января 2009 в 12:07 • #
    Михаил Давыдов

    Неоднократно писал: после паники в октябре вкладчиков, вытавщивших деньги из банков мы завалены работой, в том числе на весну. Малоэтажное строительство эконом-класса от 10000 р\м2.

  • 11 марта 2009 в 01:05 • #
    вячеслав харламов

    ВЛАДИМИР,скажите пожалуйста в каком регионе так хорошо строят?Работаю на отделке котеджей как дизайнер и декоратор фасадов.В 1990 и 1998 и 2001-работы было без выходных.И только в этом году январь и февраль были "мертвые".Стройки котеджей практически заморожены.Если раньше заказывали камины или печи-то теперь покупают буржуйки для дач.Единственные люди,которые работают-это таджики-потому-что практически бэсплатно

  • 11 марта 2009 в 11:13 • #
    Владимир Афанасьев

    В Лен. области.
    Могу Вас порекомендовать этим ребятам - дальше как сами с ними договоритесь.

  • 11 марта 2009 в 20:30 • #
    вячеслав харламов

    большое спасибо-было бы интересно поработать над большим проектом.Мой сайт www.us-ceramic.ru

  • 13 марта 2009 в 17:46 • #
    Владимир Афанасьев

    Это скорее бюджетные проекты, но можете попытаться.
    http://www.fastforming.ru/
    контактное лицо: Алексей Львович
    mail: S#

  • 12 марта 2009 в 00:46 • #
    Николай Алексеев

    А можно было бы познакомиться с портфолио построенных его компанией частных домов, а также сориентироваться по ценам?

  • 13 января 2009 в 20:05 • #
    Павел Межов

    Павел, вышлите пожалуйста координаты для связи с Вами на #

  • 14 января 2009 в 19:04 • #
    Андрей Григорьев

    Павел, я думаю, что сейчас гадать не стоит. Слишком много факторов. Однако могу согласиться с коллегой, что сектор "элитной" частной недвижимости не умрет. Ждем сезона! Кстати, какой сайт у Вашей организации?

  • 14 января 2009 в 19:07 • #
    Павел Яковлев

    сайт в процессе разработки :) arcgroup.su

  • 15 января 2009 в 02:42 • #
    Ксения Степанищева

    Господа, странно читать такие оптимистичные посты.
    У меня вот такая информация из первых рук (Москва/область).
    Один из крупнейших девелоперов на рынке загородной недвижимости заморозил из четырех строящихся поселков --три. Из работавших у него 10 бригад уволил 9.
    Идут закрытые конференции лендлордов, где они договариваются о том, чтобы всем согласованно делать хорошую мину при плохой игре, не снижать цены на поселки, чтобы не было паники. По факту же реальным покупателям на месте предлагается все буквально за полцены. При этом продажи поселков на нулях, а часть инвесторов обращается с исками, под разными предлогами (в том числе надуманные недостатки строительства и срыв сроков) пытаясь вытащить свои деньги.
    Строители бродят по всему Подмосковью и нанимаются за полцены, Украина бъет тревогу, так как уволенные из России украинские рабочие сейчас сотнями возвращаются на родину, частично без зарплаты. Дешевеют стройматериалы.
    Элитный сегмент, может, и не умрет, но на всех строителей элитных заказчиков явно не хватит.

  • 15 января 2009 в 19:21 • #
    Павел Яковлев

    Есть разница между девелоперской и строительной компнией, по крайней мере я понимаю ее так - девелоперская компания продает продукцию в виде недвижимости, а строительная компания продает строительные услуги. И если цена на продукцию (недвижимость) определяется как материальной (стоимость стройматриалов, затраты на троуд и пр), так и нематериальной (престижность района застройки, аппетиты девелоперсокй компании, необходимость возврата заемных средств) составляющей.
    На рынке московской недвижимости вторая составляющая занимала значительную часть в цене, грубо говоря, цена в осоновном определялась престижностью места застройки и застройщика, а не его реальными затратами. И народ "хавал" это, поскольку были излишние деньги на покупку "статуса". Причем все это крутилось на заемные деньги.
    То, о чем Вы говорите - замораживание проектов, увольнение бригад - следствие того, что заемных денег стало меньше и снижается спрос именно на "статус". Страдают именно девелоперские конторы. И описываемое Вами предложение покупателю на месте за полцены - это продажа недвижимости именно за ее материальную стоимость.
    Для строительной конторы, например, моей, нет никакой разницы кому строить - девелоперу или частному застройщику - построил, получил свою "материальную" стоимость и доволен. Пытаясь разобраться в прогнозах именно с точки зрения строительной конторы, продающей услуги, пришел к следующему выводу: деньги дешевеют из-за девальвации рубля, кризиса в экономике должна рости инфляция. Это вызывает у народа желание скорее вложить их куда-нибудь. Бизнес? непонятны перспективы? Недвижимость? Не вариант, поскольку непонятно, сколько же она на самом деле стоит (если начали скидывать цены на московское жилье + все описанное Вами выше). Остается строительство собственного дома, когда получаешь его по материальной, а не по "статусной" стоимости. Плюс ко всему начинает снижаться стоимость земли в Подмосковье из-за кризиса девелоперских проектов.
    Именно поэтому, я думаю, стоит ожидать весеннего роста частных заказов на малоэтажное строительство, на которое я и ориентируюсь.

    Немного сумбурно, и, возможно, надуманно, но, по-моему, логика именно такова.

  • 8 марта 2009 в 00:19 • #
    Арина Пономаренко

    Вполне логично. Те кто раздувал свои пирамиды, стали просто не нужны рынку. А услуга или подряд в чистом виде никуда не денутся. Такие процессы идут на многих рынках, не только на строительном. Конечный потребитель минуя дистрибьюторов договаривается сейчас с прямыми поставщиками. Идет недетский передел взаимосвязей в бизнесе.

  • 15 января 2009 в 10:48 • #
    Станислав Прохоров

    Кризис, как явление – это плохо. Но для наших Новых Строительных Технологий – это самый удачный момент вхождения в рынок. Кризис, практически, уничтожил конкуренцию со стороны других строительных технологий.
    Фактически, не осталось альтернативы нашим технологиям в малоэтажном строительстве.
    Простой пример: если на рынок, в рецессии, выходит продукт практически не отличающийся от самых дорогих и востребованных до кризиса, с лучшими потребительскими свойствами, более удобный для потребителя и в несколько раз менее дорогой – конкуренция исчезает без конкурентной борьбы и сопротивления. Докризисные, старые, дорогие, менее эффективные продукты ПРОСТО перестанут покупать. Но рынок в рецессии не замирает – потребление и продажи всё равно будут, но в меньшем объёме и оптимальных по соотношению цены/качество продуктов. Или низкокачественных дешевых (продукты наших технологий имеют качество дорогих и стоимость соизмеримую с дешевыми – вопрос будет только в наращивании объёмов производства). Доля докризисных качественных и дорогих (а снизить их стоимость – невозможно!) станет очень мала.
    Отложенный спрос на качественное и доступное жилье может быть ПОЛНОСТЬЮ удовлетворён домами по Новым Технологиям. Не только нашими. Но наши – предпочтительнее, из-за высокой конкурентоспособности и доверия потребителя к привычным брендам, но с дополнительными полезными свойствами.
    Пример: «клееный брус» и наш «клееный УТЕПЛЕННЫЙ брус».
    Перспективная технология «Модулар Хаузес» - модульные дома, имеет стоимость завода в 3,5 млн. долларов при стоимости ТОЛЬКО домокомплекта около 600/кв.м общей площади С отделкой, но без фундамента, монтажа и финишных работ) и не имеет патентной защиты – подражателей может быть сколько угодно! Да и сама технология применяется десятилетия во всем мире – правда, не очень широко из-за высокой стоимости и проблем с транспортировкой.
    Наш завод обойдется вместе с лицензиями (фактически – франшизы) и нестандартным патентованным оборудованием с производительностью до 500 кв. м домов общей площади в месяц и стоимостью 100% готовности дома начиная от 400 долларов/кв.м - 100 - 300 тыс. долларов. Как говорят: «Чувствуете разницу?». При домах, не отличимых от самых дорогих и престижных, но более теплых, легких, быстромотируемых и с новыми послепродажными возможностями!
    Наше производство находится в Лен. области - милости просим посмотреть....
    Могу выслать краткую информацию. Или презентацию на Вечурный Форум в СПб, где мы представлялись, в октябре 2008 года.
    # - присылайте свой - отправлю...

  • 15 января 2009 в 19:25 • #
    Павел Яковлев

    Станислав, при всем уважении, читать в каждой теме конференции вашу рекламу, в некоторых случаях притянутую за уши, причем почти всегда словов в слово - начинает очень напрягать.
    Тем более напрягает ее видеть второй раз в одной и той же ветке.
    Я понимаю, надо как-то продвигаться, но давайте уважать друг-друга и не флудить не по теме. Как, например, ваша реклама отвечает на вопрос, поднятый в теме?

  • 16 января 2009 в 21:08 • #
    Станислав Прохоров

    Как прогноз аразвития малоэтажного и стихийного частного строительства.
    Понимаю - Вы один из тех немногочисленных людей, кому чей-то успех поперек горла.
    Придется Вам смириться с существованием и развитием Новых Строительных Технологий.

  • 17 января 2009 в 00:50 • #
    Павел Яковлев

    C тех пор как я узнал о головокружительном успехе Новых Строительных Технологий, я потерял сон и аппетит. Такого просто не должно быть! Их успех сводит меня с ума! Я не собираюсь с ним мириться! Я приложу все усилия, чтобы опорочить, смешать с грязью эту технологию, сделаю так, что от них отвернутся все клиенты и они погибнут в цепких лапах кризиса!

  • 16 января 2009 в 23:09 • #
    Ксения Степанищева

    Но ведь строили в основном на кредитные деньги, разве нет? И в расчете на высокую раскупаемость. И покупатель покупал тоже на кредитные деньги. Теперь же включился принцип домино. Не дают кредиты ни на покупку, ни на застройку Нет денег у покупателя у девелопера нет ни авансов, ни кредитов сворачиваются проекты , объектов все меньше снижается платежеспособный спрос на услуги строителей и стройматериалы -- снижаются цены на все это добро. Можно любые заклинания читать, но зарплаты строителей валятся, а сокращения в этом секторе достигают 70%. Во всяком случае, так я вижу со своей адвокатской колокольни (нет, скорее из своего окопа).
    Поверьте, никого не хочу обидеть. Мне все это горько констатировать, поскольку я как никто заинтересована в успехе и процветании моих клиентов...

    P.S. Станислав, Ваша реклама носит явно НЛПшный характер. Мы вроде не собирались ничего у Вас покупать. Дайте поговорить по делу.

  • 17 января 2009 в 00:57 • #
    Павел Яковлев

    Девелоперы нас не интересуют. Они в некотором роде конкуренты.
    Массовые сокращения - тоже положительный момент, ибо создают повышенное предложение рабочей силы на рынке труда и снижение зарплат.
    Основной вопрос - есть ли деньги у конечных заказчиков, которые они захотят вкладывать в загородное строительство? Если есть, то в будущее можно смотреть с некоторой долей оптимизма.

    P.S. Опять же, все рассуждения строятся на том, что мне для оптимистичного существования нужно сдавать заказчику по коттеджу раз в один-два месяца. Макроэкономические волнения пока меня не очень касаются.

  • 23 февраля 2009 в 17:46 • #
    Александр Воробьёв

    Павел, наша карта бита. Новые Строительные Технологии (см. выше) оставят всех без работы. Дома пекуться, как булочки, десятками. Народ счастливый заселяет новые территории... По углам ползет алмазная пыль... (последнее - И. Ильф)

  • 4 марта 2009 в 22:18 • #
    Павел Яковлев

    Столица автоматически переносится в Васюки... :))

  • 7 марта 2009 в 23:59 • #
    сергей ильин

    Господа,спецы по малоэтажному строительству, просвятите пожалуйста.Собираюсь строить дом, и сейчас решаю из чего. Все эти рассуждения о гарантийных сроках службы утеплителей(15-20лет), точках росы, образовании влаги внутри конструкции стен,гниении древесины,грибках,жучках, недостаточной теплоизоляции обычного деревянного сруба, все больше склоняют меня к мысли,что дом надо лепить из кирпича с толщиной стены где-то в 2-2,5 кирпича, на монолитном фундаменте.Кирпич вроде тоже экологичный материал,и простоит пару столетий.
    Вопрос такой,какие будут плюсы и минусы такого варианта(экономика в том числе)

  • 11 марта 2009 в 01:22 • #
    вячеслав харламов

    Сергей-преимущества и недостатки материалов для строительства капитального дома-это на любителя.Сколько специалистов-столько и мнений.Если хотите могу поподробней.-расчет точки росы-эта тема одна из любимых:).В этом году собираюсь начать новую стройку(это мой 5 вариант котеджика)Перепробывала на собственной шкуре практически все материалы и опять вернулась к кирпичу-благо участок в голицыно.По кирпичу могу сказать:1.хороший обжиг
    2.чтобы не фонил
    3. непьющий добросовестный мастер
    4.закончить стены в один сезон и обязательно перекрыть к зиме.
    УДАЧИ :)

  • 9 марта 2009 в 10:32 • #
    Николай Алексеев

    Прогнозы в нашей стране - вещь неблагодарная. Однако попробую.
    Наша компания занимается продажей готовых проектов для частного строительства. Первичная, так сказать, стадия. За последние три месяца количество обращений не снизилось по сравнению с прошлым годом ни на йоту, посещаемость сайта даже выросла - более 3 000 человек ежедневно. Но изменилась ситуация с принятием решений застройщиками - теперь они думают и взвешивают значительно дольше, детально обсуждают заложенные в проектах конструктивные решения и материалы, в целях снижения затрат на строку просят изменить проекты. О чем, как представляется, это может говорить?
    1. Деньги на руках у людей, созревших до строительства дома, есть. По крайней мере у тех, кто их успел вытащить из бизнеса или накопить. Тратить они их не особо спешат и львиную долю своего времени тратят на то, чтобы "поймать момент" снижения цен на материалы или услуги. (Некоторые игроки рынка эту ситуацию подогревают, одна только акция по продаже одним известным производителем кирпича со скидкой 60% чего только стоит!) Эти люди будут вступать в стройку в течение всего года, но получат их только те строители, кто сможет максимально долго строить дешево и сердито. На сегодня доля спроса на проекты для монолитного и каркасного строительства заметно выросла.
    2. Количество людей с деньгами на руках будет расти. В первую очередь это касается тех, кто планировал изъять деньги из бизнеса или валютного кэша. Какую никакую, но перспективу стабилизации нынешняя политика ЦБР дает - курсы протоптались на месте уже больше месяца, объемы торговли начинают прогнозироваться. Однако и эта категория застройщиков будет действовать не в пример аккуратнее. Уж точно большинство из них трижды подумает насчет переоцененных домов в коттеджных поселках, и более вероятно пойдет по пути "самостроя". И вступать в строку они будут более резко, с марта-апреля, выбирая более качественное и дорогое строительство, например, из крупноформатной керамики.
    Так что, следуя вариантам, предложенным Павлом, сейчас будет развиваться сценарий №3. №2 точно не реалистичен, поскольку в целом, конечно, число людей, потерявших немалые средства, очень велико, и "ничего не изменится" скорее всего лишь к весне 2010 года. А вот в то, что цены будут падать, совсем не верится. В течение 2009 года они более вероятно просто будут стоять на месте.

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?