ПСД без разрешения на строительство
15 декабря 2014 в 19:21

ПСД без разрешения на строительство

Можно ли проводить Гос. Эколог. экспертизу, Гос. строит. эксп-у на ПСД без разрешения на строительство и проектирование?
Можно ли после общественных обсуждений (в рамках процедуры ОВОС) готового проекта корректировать ПСД и далее в изменённом виде направить на ГЭЭ?
#

1010
Комментарии (6)
  • 16 декабря 2014 в 16:27 • #
    Кравченко Павел

    Доброго времени суток, Виктор. Слишком общие вопросы, давайте по порядку:
    1. Разрешение на строительство, Вы получаете при положительном заключении экспертизы, официально. Если вы имеете ввиду застолбить землю получить ТУ и начать строительство фактически, то это обычная практика, но Вы должны понимать, что это незаконно и предвидеть возможные последствия.
    2. Разрешение на проектирование, что вы под этим имеете ввиду? если допуск СРО, то без допуска СРО проектирование начать можно, но никакой надзорный, проверяющий, согласующий орган данный проект рассматривать не будет, будь он гениальным.
    Если это ТЗ и выделение площадки под изыскания, то кто Вам мешает сделать проект частично, без изысканий, потом сажать его на сущ. площадку, если хотя бы район строительства определен.
    3. Общественные слушания - процедура весьма "забавная" - ни разу не проходил их без замечаний т.е. "Все супер, но вот тут и тут нехорошо, надо бы исправить". Собственно формально они пройдены, но ПСД нуждается в корректировке, на основании именно данных слушаний: "Да учли, да пошли на встречу общественному мнению".
    4. Все зависит от того, что Вы корректируете:
    4.1. Поменяли конструктивную часть выше отметки чистого пола, к примеру была стальная рама переменного сечения, стала система типа стальная стойка+стальная ферма. Каким местом это относится к ОВОС, если и в том и другом случае возведение несущих конструкций обходится те ми же механизмами без применения сварки? да ни каким.
    4.2. Поменяли абсолютную отметку "выхлопной" трубы газовой котельной была к примеру 100.00, стала 90.00 (цифры условные) т.е. уменьшили зону выброса, повысив ПДК. Значит снова вперед на общественные слушания и экспертизу ОВОС.

    Вообще конкретизируйте вопрос, может быть тогда что то толковое посоветую.

  • 17 декабря 2014 в 16:24 • #
    Виктор Рывкин

    Хорошо, и спасибо за отклик
    прошу посмотреть и станет понятно
    http://doctor-yaro.ru/archives/2157#.VJGD59KsWSo
    http://doctor-yaro.ru/archives/2527#.VJGENdKsWSo

  • 17 декабря 2014 в 16:37 • #
    Кравченко Павел

    Виктор, ну что тут сказать - могу нецензурно выразится как строитель во втором поколении, могу закричать громко, но .... Рубить надо данный проект, не идею, а именно реализацию - бардак, полный и распил. Увы это наша действительность. И как это вообще без ТЗ как такового было разработано, да и до ТЗ необходимо ТехникоЭкономическоеОбоснование.

  • 19 декабря 2014 в 00:24 • #
    Виктор Рывкин

    Спасибо Павел. Вы пролистали проект?
    -Про ТЗ к ОВОС: если отсутствует ТЗ к ОВОС и согласно прикащзу №372 заказчик обязан опубл. ТЗ к ОВОС и собрать замечания и учесть для разработки проекта - этого достаточно (при отсутствии)для оспаривания положит. закл. Гос. экол. экспертизы?
    -ТЭО - каким НПА регламентируется его наличие? Отсутствие ТЭО достаточно для оспаривания проекта , как целесообразности трат??
    - после обществ. обсуждений проекта в рамках ОВОС, авторы предполагают его корректировку по собранным замечаниям. Но если пройдёт корректировка и проект будет подан на Гос. Экол. эксп-у. То теряется смысл слушаний. По сути после корректировки необходимо вновь проводить общ. обсуж. Но это жёстко не регламентируется?

  • 19 декабря 2014 в 00:26 • #
    Виктор Рывкин

    Павел, а как должно выглядеть разрешение на проектирование и изыскания, и должно ли оно быть приложено к ПСД (от кого)?

  • 19 декабря 2014 в 10:07 • #
    Кравченко Павел

    Виктор, боюсь мы залезаем в те дебри в которых я теряю свою компетенцию, думаю мои ответы на Ваши вопросы необходимо проверять:
    1. На сколько я знаю, ТЗ не выдается именно на ОВОС, ТЗ выдается на проект и соответственно ТЗ на ОВОС "вырастает" в процессе разработки технологической и строительной части (к сожалению я занимаюсь пром. зданиями и сооружениями - там именно так).
    2. ТЭО (технико-экономическое обоснование) НПА не подскажу, (т.к. принципиально не лезу в объекты, где есть "государевы" деньги - не хочу в этом бардаке участвовать) частный инвестор без ТЭО во первых ни копейки не даст, т.к. нормальный банк ему без ТЭО не копейки не выдаст - это реалии (если опустить откаты за кредиты). Просто ТЭО в данном случае это как минимум бизнес-план.
    3. Касаемо общ. слушаний. Тут ситуация такая: я всегда проводил их один раз, т.к. замечания получены - корректировки в проект по замечаниям внесены (насколько верно они внесены решает эксперт в Вашем случае, думаю в ГГЭ), если проект проходит экол. экспертизу, то замечания общ. слушаний считают снятыми, а общ. слушания пройдены. Другой вопрос, если проект не прошел общ. слушания.
    4. Разрешение на проектирование, изыскания - это допуск СРО (раньше это была лицензия), в котором перечислены виды работ, которые организация может выполнять. Прилагается к ПСД от ген. и суб. проектировщиков, на те виды работ, которые данная организация выполняет.


Выберите из списка
2019
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
1970