Социальное малоэтажное жильё в условиях кризиса.
10 февраля 2009 в 15:36

Социальное малоэтажное жильё в условиях кризиса.

СОЦИАЛЬНОЕ МАЛОЭТАЖНОЕ ЖИЛЬЁ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА.
Весь мир находится в заложниках финансовой системы, где деньги создают не государства, а банковские структуры, выдавая кредиты и использующие полученные долговые обязательство как основание выдачи новых, ничем не обеспеченных кредитов. Банки «высосут» любого предпринимателя… Даже в Китае — нигде нет спасения…
Изменить систему вряд ли удастся в ближайшие годы… Но нет кредитов — нет денег в стране. Замкнутый круг… Стагнация.
Таким образом, выжить и благоденствовать можно только войдя в кредитную систему — что для абсолютного большинства НЕВОЗМОЖНО, либо создавая альтернативу существующей финансовой практике. То есть: взаимно кредитуя реальный сектор промышленности в наиболее доходных и востребованных отраслях.
Продукты питания, энергетика, природные ресурсы, медицина, транспорт, обслуживание и т.д.— строго поделены и войти туда НЕ УДАСТЬСЯ. Жильё? В том виде, что есть — это надолго упавшая отрасль…
Если кардинально не изменить способ, цену строительства и его оплату.
С новым способом строительства по нашим инновационным технологиям малоэтажных сооружений вы немного знакомы. Жилые дома высокой ценовой категории стали доступны ВСЕМ потребителям. Цена приемлема.
Цена 1 кв.м общей площади дома 100% готовности в бюджетной комплектации — от 10 тыс. рублей.
Внутренняя себестоимость — от 6 тыс. рублей/кв.м общей площади 100% готовности.
Срок строительства и сдачи «под ключ» дома до 60 кв. м на свайно-винтовом фундаменте — от 1-ой недели.
Внешний вид — не отличим от домов из клееного бруса.
Эксплуатационные характеристики сравнимы или выше самых дорогих видов строений.
Стоимость завода, производительностью 400–500 кв. м в месяц на новом месте и заново — от 50 тыс. долларов, на существующем предприятии — около 25 тыс. долларов.
Зафиксированный предварительный спрос — десятки домов в месяц в большинстве регионов РФ.
По запросу на нашу # почту вышлем информацию на Ваш E-mail.
Теперь — оплата! Нужно реанимировать ПОТРЕБИТЕЛЬСКУЮ КООПЕРАЦИЮ на основе взаимного кредитования.
Первый взнос деньгами по стоимости материалов — около 2,5 тыс. руб./кв.м общей площади (на 60 кв.м — 150 тыс. руб. = вполне приемлемо для большинства населения) в дальнейшем, используя принцип «развивающегося дома» можно его перестраивать и изменять архитектуру и площадь дома.
График на 2 года (около 15 тыс. в месяц, с фиксированным количеством материалов, а не их стоимости) погашения остальной стоимости дома при помощи оплаты материалов на последующие дома для новых потребителей, которые первым взносом обеспечивают зарплату, оплату тепла, электричества, налогов и оборудования.
Будет наблюдаться избыток материалов, из которых можно изготавливать некоторые дома в свободную продажу по свободным ценам.
В качестве стимула для своевременного возврата остатка денег за полученный дом —

  • обязательное страхование до и оформление в собственность только после полной выплаты,
  • льготное уменьшение стоимости,
  • премии за привлечение новых участников, вознаграждение за помощь в свободной продаже домов,
  • штрафы за просрочку. А так же, как последняя мера, заранее обговоренное и нотариально зафиксированное право разборки, перепродажи и компенсации уже понесенных должником расходов только после демонтажа и продажи его дома (технология строительства такое легко позволяет).
    Точную схему можно создать с привлечением юристов, общественных организаций, государственных структур и с опытом мировой практики. В такой схеме необходимость в банковских кредитах отпадает и производство работает в режиме предварительного заказа.
    Выход на точку безубыточности наступает на 3–5 месяц.
    Большинство инвесторов считает, что диверсификация помогает снизить риски за счет снижения доходности. На самом деле правильная диверсификация преследует гораздо более интересную цель: снизить риски при одновременном УВЕЛИЧЕНИИ доходности.

Что Вы думаете о таком проекте? Нам очень важно знать Ваше мнение!
ООО «НФК», Санкт-Петербург.
#

924
Комментарии (63)
  • 10 февраля 2009 в 16:19 • #
    Михаил Давыдов

    Мы нашли другой выход: строим только из несьемной пенополистирольной опалубки("коробки" без отделки 9900 р\м2 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), так же начали строительство из бессеблоков- 13000 р\м2, наружняя стена не требует отделки-рваный камень, цвет исполняется по желанию заказчика( в том числе белый с добавлением мраморной крошки).

  • 11 февраля 2009 в 11:18 • #
    Алексей Рафаилович

    что за блоки такие? где получить инфу? как зарекомендовала себя несъемная пенополистирольная опалубка? есть преимущества перед обычной алюминиевой опалублкой?

  • 24 февраля 2009 в 10:57 • #
    Михаил Наседкин

    Алексей, если Вас интересуют эти (и подобные) материалы, то можете зайти на наш сайт ( http://www.leghim.r52.ru/products/legkhim/smola_SDOL ) и ознакомиться с процессом изготовления подобных блоков.

  • 25 февраля 2009 в 13:00 • #
    Максим Капитаненко

    Михаил, есть предложение по взаимовыгодному сотрудничеству. Речь идет о монтаже теплых пленочных полов на Ваших объектах. Серьезная прибыль. Если интересно пишите #

  • 10 февраля 2009 в 16:28 • #
    Viktor Kalinin

    Станислав, великолепный проект!
    Думаю что под эти цены и возможности придут десятки тысяч только петербуржцев.
    С удовольствием готов с Вами сотрудничать. Не нашел Вашего сайта, если не трудно отправьте материалы на #

  • 10 февраля 2009 в 17:22 • #
    Станислав Прохоров

    Спасибо за оценку!
    Высылаем.

  • 15 февраля 2009 в 12:51 • #
    Сергей Шеманухин

    Станислав!
    Прошу выслать материалы по проекту на почту # и если можно укажите с кем связываться по сотрудничеству.
    Заранее Благодарен!

  • 15 февраля 2009 в 14:54 • #
    Станислав Прохоров

    # - что-то не отправляются сообщения на этот адрес...

  • 15 февраля 2009 в 15:13 • #
    Сергей Шеманухин

    напишите своё е-мэйл и я Вам отпишусь

  • 15 февраля 2009 в 15:19 • #
    Сергей Шеманухин

    я написал с ошибкой, правильно будет #

  • 10 февраля 2009 в 19:29 • #
    Александр Тихий

    Хотелось-бы поподробнее, перешлите пожалуйста более подробную информацию на мой адрес #

  • 10 февраля 2009 в 19:43 • #
    Станислав Прохоров

    Высылаем.

  • 10 февраля 2009 в 19:52 • #
    Александр Тихий

    Спасибо

  • 11 февраля 2009 в 09:05 • #
    Владислав Куликов

    Добрый день!
    Интересный проект, можно чуть поподробней, особенно по технологии возведения "СОЦИАЛЬНОГО МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛЬЯ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА".
    Заранее благодарю.
    #

  • 11 февраля 2009 в 09:43 • #
    Станислав Прохоров

    Высылаем подробную информацию.

  • 11 февраля 2009 в 20:36 • #
    Владислав Куликов

    Спасибо.
    Сейчас гляну.
    С уважением, Куликов.

  • 11 февраля 2009 в 21:13 • #
    Станислав Прохоров

    На здоровье и на пользу...

  • 11 февраля 2009 в 10:15 • #
    Сергей Григорьевич Каменев

    Станислав, добрый день!
    Отличный, заманчивый проект. Если возможно, более подробную информацию на мой адрес: #
    C наилучшими пожеланиями.

  • 11 февраля 2009 в 10:17 • #
    Станислав Прохоров

    высылаем.

  • 11 февраля 2009 в 10:28 • #
    Сергей Григорьевич Каменев

    Благодарю.

  • 11 февраля 2009 в 10:27 • #
    Валентина Верюжская

    Станислав, доброго дня!
    Прошу выслать материалы по проекту на почту # и если можно укажите с кем связываться по сотрудничеству.
    Заранее спасибо

  • 11 февраля 2009 в 10:47 • #
    Сергей Чурсин

    Станислав! Добрый день. Прошу Вас выслать материалы по проекту на эл. адрес. # . В ближайшее время состоится градостроительный совет по реализации проекта доступное жилье. Есть возможность расмотрения материала на совете. Благодарю за внимание. г.Обнинск. Калужская обл.

  • 11 февраля 2009 в 15:49 • #
    Станислав Прохоров

    Сегодня же вышлем.
    Готовы к сотрудничеству.

  • 11 февраля 2009 в 15:51 • #
    Сергей Чурсин

    Благодарю за оперативность.
    Сергей Чурсин.

  • 12 февраля 2009 в 08:58 • #
    Мадиярхан Койтанов

    Добрый день!
    Интересный проект, особенно по технологии возведения "СОЦИАЛЬНОГО МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛЬЯ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА".
    Жду ответа на e-mail: #/
    Заранее спасибо

  • 12 февраля 2009 в 10:35 • #
    Станислав Прохоров

    Высылаем.

  • 12 февраля 2009 в 10:05 • #
    Константин Матигоров

    Станислав, доброго времени, вышлите пожалуйста материалы #

  • 12 февраля 2009 в 10:33 • #
    Станислав Прохоров

    Высылаю.

  • 13 февраля 2009 в 02:40 • #
    Олег Ерюков

    Здравствуйте,Станислав.Я присоединяюсь к мнению профессионалов и также прошу вас выслать материалы #.Спасибо.

  • 13 февраля 2009 в 14:52 • #
    Евгений Фирсов

    Здравствуйте,Станислав.Наша компания занимается малоэтажным строительством.В данное время нас очень интересует "дешовая" технология.Что поделать,мы вынуждены ориентироваться на рынок.Если Вас не затруднит,вышлите пожалуйста материалы проекта на нашу почту: # С уважением, Е.Фирсов.

  • 13 февраля 2009 в 15:02 • #
    Станислав Прохоров

    Высылаем.

  • 13 февраля 2009 в 15:44 • #
    Владимир Мельников

    У меня пессимистическое отношение к перспективе подобных проектов. Во-первых, цена 6-10 тыс. руб/м2 является далеко не дешевой для таких домов.
    Во-вторых, психология русского потребителя такова, что он готов тратить но жилье последние деньги, но строить "на века". У нас стоит полупустой коттеджный поселок на берегу озера с домами каркасного типа (канадская технология) по цене от 250 $/м2 (до кризиса).
    В третьих, "коробка" стоит 20-25% от стоимости коттеджа в продаже на вторичном рынке. Даже если отбросить предыдущие пункты, снижение стоимости строительства по "инновационным технологиям малоэтажных сооружений" даст экономию в цене готового объекта 5-10%. И это очень оптимистично. При этом бизнес будет ориентирован на потребителя с плохой платежеспособностью и отягощен рискованной финансовой схемой (которая, с учетом действующего законодательства, будет непрозрачна и выглядеть рискованной для потребителя).
    Имхо.

  • 13 февраля 2009 в 16:25 • #
    Станислав Прохоров

    Это возможно... Но, навряд ли...
    Хорошо, Владимир, я Вас понял. Спасибо за отклик.

  • 13 февраля 2009 в 16:58 • #
    Евгений Фирсов

    Как практик могу парировать:"Не будут брать,отключим газ"(Бриллиантовая рука").

  • 13 февраля 2009 в 17:10 • #
    Владимир Мельников

    Тогда лучше продвигать проект на Украине. Там это шуткой не воспримут. :-))

  • 13 февраля 2009 в 18:56 • #
    Наталья Львовна Гузик

    Шикарный ответ :)))

  • 15 февраля 2009 в 16:21 • #
    Лукашов Константин

    Здраствуйте,
    хотелось бы узнать подробности #

  • 16 февраля 2009 в 23:56 • #
    Игорь Климов

    Прошу выслать материалы на #.
    Заранее благодарен.

  • 17 февраля 2009 в 00:24 • #
    Дмитрий Демин

    Очень заинтересовало просьба сбросить на DeminD#

  • 17 февраля 2009 в 13:59 • #
    Алексей Шамшин

    Станислав.
    Заинтересовал Ваш проект прошу выслать материалы на #
    С удовольствием готов с Вами сотрудничать.

  • 18 февраля 2009 в 13:43 • #
    Станислав Прохоров

    Высылаем.

  • 18 февраля 2009 в 00:14 • #
    Эдуард Бычков

    Прошу выслать материалы на #
    Заранее благодарен.

  • 18 февраля 2009 в 12:43 • #
    Станислав Прохоров

    Высылаем.

  • 18 февраля 2009 в 01:19 • #
    Эдуард Бычков

    Изучив материалы по данному вопросу ,появились вопросы :
    1.Предусматривается ли строительство по данной технологии малоэтажных многоквартирных домов? , подобно этому http://open-house.ru/forum/viewtopic.php?f=4&t=5 , данный дом возведен нами по технологии ЛСТК (Легкие Стальные Тонкостенные Конструкции) , но пока не выше 3 этажей.
    Или только одноэтажные индивидуальные дома?
    2. В данное время изучаем другую конструкцию дома из SIP панелей(Конструкционная теплоизоляционная панель : SIP — Structural Insulated Panel ), вопрос : чем отличается Ваша технология от SIP панелей ?
    3. И последнее , по поводу маркетинга , отчасти соглашусь с мнением Владимира Мельникова , то ,что не кирпич и бетон,вызывает у народа большие сомнения.
    но скорость возведения таких домов начинает побеждать стереотипы.
    вопрос : Не с точки зрения исследований, а с практической точки, проголосовали ли люди рублем ? То есть купили, построили.
    Мне важно знать это , так как уже собираем инвесторов для следующего проекта
    http://open-house.ru/forum/viewtopic.php?f=4&t=4
    И обязательно будем рассматривать Вашу технологию.
    С уважением Эдуард.

  • 18 февраля 2009 в 13:00 • #
    Станислав Прохоров

    1. Многоквартирный дома возможны... Но основная ниша - малоэтажные дома от социальной до элитной ценовых категорий до 2-3-этажей.
    2. Отличия от СИП - ГЛАВНЫЕ!!!!:
    ЖЕСТКАЯ конструкция, не боящаяся нагрева, а пенопласт, как известно, при 90 градусах тает и панели СИП теряют прочность ПОЛНОСТЬЮ!!!.
    Нет необходимости в отделочных работах. Только плинтуса и наличники...
    Полностью экологичные материалы - древесина и базальтовая вата. Жить в пластиковом СИП доме мало кто хочет.
    Цена нашего дома 100% готовности - фундамент, внешняя и внутренняя отделка, окна, двери, столярка, электрика, конвекционное эл. отопление, водоснабжение, вывод канализации, металлопрофильная кровля, внешний вид как у домов из клееного бруса и теплосбережение не хуже, чем у СИП домов, сдача "под ключ" за 1,5-2 недели дома до 80 кв.м ПО ЦЕНЕ ОТ 15 ТЫС. РУБ. ЗА КВ. М ОБЩЕЙ ПЛ-ДИ.
    Есть разница?
    3. Это грубо, но правдиво - идиоты ратующие за кирпич и бетон - пускай бедствуют без домов или в бункерах, преобретая чахотку и туберкулез... Нам не по пути с такими ретроградами...
    Только что вернулся из Костромы - был на переговорах с тамошней строительной фирмой.
    Перспективы есть. Заключен предварительный договор на организацию производства у них...
    Скоро еду в Новгород, Белгород, Челябинск, Смоленск... есть компании и в Ленинградской области... УралЮ Сибирь, Дальний восток = очень много присоединяющихся...
    Начал работать "материнский капитал" 250 тыс. за второго ребенка - стало понятно как многие могут внести первый взнос за дом по нашим технологиям.
    Вырисовывается хорошая, никем не занятая ниша... Отправляю в Москву в ФИППС новую заявку на Изобретение - способ производства анкерных фундаментов - ещё более быстрый и более дешевый, более надёжный и удобный, чем анкерно-винтовой! Так, что появляется дополнительная защита - практически! - монополия для строительных организаций на рынке строительных услуг - для тех, кто в команде!
    Будем в контакте - всего наилучшего, Станислав.

  • 18 февраля 2009 в 14:17 • #
    Эдуард Бычков

    Спасибо за ответ, удачи.
    С уважением Эдуард.

  • 19 февраля 2009 в 17:48 • #
    Михаил Никонов

    Прошу выслать материалы на #
    Заранее благодарен.

  • 19 февраля 2009 в 19:19 • #
    Станислав Прохоров

    Высылаем.

  • 19 февраля 2009 в 22:39 • #
    Александр Кузнецов

    Пришли информацию на мое мыло с координатами контактов по Питеру

  • 20 февраля 2009 в 09:28 • #
    Станислав Прохоров

    Не нашел Вашей эл. почты - тел. 8 911 216 8675.

  • 20 февраля 2009 в 09:41 • #
    Станислав Прохоров

    Ага, теперь нашел - высылаю.

  • 20 февраля 2009 в 11:48 • #
    чума болотная

    Станислав, буду благодарен Вам за присланную информацию на #. С интересом ознакомлюсь.

  • 20 февраля 2009 в 11:59 • #
    Станислав Прохоров

    Высылаем сразу же.

  • 23 февраля 2009 в 16:04 • #
    Станислав Солнцев

    Отпишитесь, пожалуйста, о вашем проекте
    интересно - #

  • 23 февраля 2009 в 17:16 • #
    Александр Воробьёв

    Что-то очень малопонятнто по оплате написано.... Типа сетевого маркетинга, что ли, предлагаете? Продавать другим и за счет этого выкупать своё? Или я не так понял?
    Где дома есть по вашей технологии? Трехслойный материал - это что? Середина - утеплитель, а снаружи - дерево? Хоть бы фото поглядеть....
    То ли Вы дома строите, то ли технологию продаете, непонятно...
    Цена большая для искожзаменителя, я с дерева делаю примерно по такой же цене. И из элитного дерева - лиственницы сибирской. Ну, подольше. Так это дом, а не палатка туриста, которую быстро ставить надо.

  • 23 февраля 2009 в 22:52 • #
    Maksim Melnikov

    Станислав здравствуйте!

    Все очень интересно, хочется узнать подробней. Вышлите на майл #

  • 24 февраля 2009 в 11:21 • #
    Олег Хохлов

    Добрый день! Интересная информация. В нашем регионе начали строить что-то подобное (ориентировочно-стружечные плиты и пенопласт в качестве утеплителя) стоимость выходит порядком 7,5- 8 тысяч \кв.м.Если не затруднит, прошу выслать проект на # . Интересно сравнить, а если Вас интересуют технологии применяемые у нас, пишите, есть фотографии строящихся объектов, отправим.

  • 2 марта 2009 в 16:55 • #
    Валерий Лошкарев

    Здравствуйте, Станислав!

    Интересная информация. Прошу выслать на #
    Хотя видел строительство подобного дома, внешне действительно хорошо. Ставили его в садоводстве действительно 2 недели, правда отделка длилась месяца полтора, возможно, из-за удаленности. Однако, впечатлило!
    Спасибо заранее.

  • 4 марта 2009 в 17:08 • #
    Виталий Карушкин

    Станислав Прохоров, тема интересная, прошу и мне в личку #, мы бы в качестве мозгового упражнения продумали проект и технологию монтажа электропроекта дома (по возможности универсального, не дорогого, но в соответствии СНИП).

    И еще, чтоб почтовые рассылки в рукопашную не гонять предлагаю моего знакомого - практикуется на сайтостроительстве, так он мигом слепит Вам за дарма в конструкторе сайтик, хотите на бесплатном хостинге , хотите в зоне .RU, за год не больше 2000р хостинг оплачивается - сами провайдера подберете если надо. Мы свой сайт так запускали, теперь сами информацией не спеша наполняем.

  • 9 марта 2009 в 10:37 • #
    Николай Алексеев

    Поясните, пожалуйста, более подробно вот эту мысль - "в дальнейшем, используя принцип «развивающегося дома» можно его перестраивать и изменять архитектуру и площадь дома." Уже есть подобные проекты? Можно ли на них посмотреть?

  • 10 марта 2009 в 19:24 • #
    Станислав Прохоров

    Есть проекты, основанные на других технологиях - более трудоёмкие и менее универсальные...
    Наш проект только развивается.
    Основные преимущества вытекают из принципа наших технологий - все части дома из одних и тех же элементов по конструкции и соединяются-примыкают при помощи пазо-гребневых соединений - как быстро и просто собираются - так же разбираются без потери качества и целостности. ри добавлении дополнительных - можно выстраиывать совершенн другую архитектуру.
    Я добавил фотографию - там виден принцип.

  • 10 марта 2009 в 21:45 • #
    Николай Алексеев

    А сайт у вас есть? Есть ли построенные дома, которые можно посмотреть вживую?

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?