Строительство гаражей в КАС

Строительство гаражей в КАС

Предложили построить 28 гаражей 4×8×3.2 на территории КАС. Какие документы и согласования в этом случае нужны. А также порядок строительства и сдачи. Оптимальный вариант конструкции.

499
  • Тема закрыта
Комментарии (25)
  • 11 апреля 2009 в 07:44 • #
    Максим Петров

    ХЗ

  • 11 апреля 2009 в 12:24 • #
    Александр Котов

    все согласования только с кас и по их условим

  • 11 апреля 2009 в 21:34 • #
    Вячеслав Толкунов

    Дело в том, что на председателя КАС вышло районное КУГИ и строительный отдел и попросило работы согласовать с ними. Поэтому и мой вопрос.

  • 13 апреля 2009 в 17:35 • #
    Наталья Тухватулина

    Боюсь желание не соответствует исходным данным для законного строительства. Лучший выход - служба заказчика.

  • 14 апреля 2009 в 09:23 • #
    Вячеслав Толкунов

    Заказчиком выступает ВОА. Территория строительства в красных линиях КАС . С кем необходимо согласовывать и кому сдавать.

  • 14 апреля 2009 в 20:44 • #
    Наталья Тухватулина

    Значит так, давайте конкретизируем ситуацию.
    1. Всероссийское общество автомобилистов захотело 28 дополнительных гаражей построить.
    2. Строительство их планируется в зоне границы, отделяющей условно говоря территорию общего пользования от территории индивидуального пользования на основании индивидуальных прав.
    3. Следовательно, суть красной линии та же, что и границы земельного участка. НО! Красная линия обладает определенным юридическим старшинством! над обычной границей участка. Иными словами, отрезок границы земельного участка, который примыкает к территории общего пользования, должен в точности соответствовать красной линии.
    4. Так получается, что если вы приступаете к строительству не получив на то разрешения - это самострой, подлежащий сносу!
    5. Появляется необходимость выяснить следующее: это существующая красная линия или же проектная красная линия.
    6. Если это проектная красная линия, то она не является границей, вошедшей в юридическую силу. Это лишь намерение по изменениям в планировке территории.
    7. Дальше надо топать к районному архитектору на получение разрешения на проектно-изыскательские работы.
    8. Получить топографическую съемку участка.
    9. Нарисовать проект застройки.
    10. Сдать на согласование проект застройки.
    11. Получив соответствующие документы - строить.
    И еще небольшой комментарий. Все-таки объясните заказчику, что необходима служба заказчика, которая как раз и обеспечит все юридическое сопровождение и оградит от штрафов.
    Нынче много развелось недоброжелателей. Поставите изгородь не там где надо и штраф 500 000р. (это не шутка). Не уберете его и каждый месяц будьте готовы отстегнуть 1 млн. рублей. Эти штрафы в первую очередь накладываются на подрядчика.

  • 14 апреля 2009 в 20:52 • #
    Наталья Львовна Гузик

    Наталья, спасибо огромное.
    Исчерпывающий ответ профессионала.
    Теперь можно и тему закрывать.
    С уважением.

  • 14 апреля 2009 в 20:52 • #
    Наталья Тухватулина

    Спасибо, приятно читать.

  • 11 апреля 2009 в 17:19 • #
    Юрий Ситников

    Оптимальный вариант сборный из ж/б панелей, если ваш ЖБЗ такие производит.

    • Комментарий удален
  • 11 апреля 2009 в 23:57 • #
    Юрий Ситников

    Кровля:
    -стяжка по плитам
    -праймер
    -2 слоя бикроста (верхний с посыпкой и нижний)
    -оцинкованные отливы
    Ворота металлические распашные с калиткой 2.4х2.5 м.

  • 11 апреля 2009 в 20:20 • #
    Софья Поздеева

    могу предложить пеноблоки

  • 11 апреля 2009 в 21:37 • #
    Вячеслав Толкунов

    Думаю пеноблоки пойдут на перегородки внутренние, наружные стены надо подумать: ж/б или кирпичные, но есть и третий вариант. Несъемная опалубка, а состав смеси мне обещали показать производство.

    • Комментарий удален
  • 12 апреля 2009 в 11:09 • #
    Софья Поздеева

    Из пеноблоков строят до 3 х этажей дома , это зависит от плотности и прочности пеноблока, марка D600 вполне подойдет для гаражей , цена 2900 руб. за м3 , при больших объемах 2700 руб ( без доставки)
    Если заинтересуетесь напишите размеры гаражей я подсчитаю сколько м3 вам необходимо мой тел 8-904-781-52-70

  • 12 апреля 2009 в 12:52 • #
    Вячеслав Толкунов

    Спасибо. В рабочие дни я Вам позвоню

  • 12 апреля 2009 в 13:16 • #
    Константин Кобаладзе

    Вячеслав здравствуйте, предлагаю несъемную опалубку М400(мака изделия)
    -плиты 500х500х25мм. с закладными гайками М8
    Пришлите эскиз и характеристики основания сделаю проект и расчет стоимости.
    Ориентировочно 9 000руб/кв.м. здания

  • 12 апреля 2009 в 14:13 • #
    Вячеслав Толкунов

    ОК. В рабочее время

  • 12 апреля 2009 в 15:06 • #
    Константин Кобаладзе

    ОК

  • 13 апреля 2009 в 11:42 • #
    Ирина С

    Могу предложить Туалетные Биокабины от 3 т.р.

  • 13 апреля 2009 в 14:29 • #
    Вячеслав Толкунов

    Вышлите почту

  • 14 апреля 2009 в 13:06 • #
    Ирина С

    #

  • 13 апреля 2009 в 13:12 • #
    Михаил Омельчук

    У нас есть разработанная гаражная серия из жб. 28 гаражей смонтируем за 1 неделю. Цена - копейки. Вопросы в личку.

  • 14 апреля 2009 в 10:25 • #
    александр малышкин

    а что такое КАС?

  • 14 апреля 2009 в 20:19 • #
    Наталья Тухватулина

    Коллективная автостоянка (КАС)

  • Желаете ознакомиться с остальными комментариями или оставить свой? в сеть, чтобы получить полный доступ к функционалу Профессионалов.ru! Еще не участник сети?